Ontvang nu dagelijks onze kooptips!
word abonnee
sluiten ✕
Huizenprijzen dalen met 60% in 7 jaar en nog veel meer.
Volgen
aandeeltje! schreef op 7 februari 2012 12:41 :
[...]
We gaan helemaal niet terug naar 1998 nominaal. Kijk daar durf ik nu wel al mijn centjes op in te zetten.
Is de wens de vader van de gedachte, of heb je ook betrouwbare gegevens die je veronderstelling ondersteunen?
aandeeltje! schreef op 7 februari 2012 12:47 :
[...]
Ook dit is niet waarschijnlijk. Het is nu zo dat de hypotheekvormen/constructies een restschuld aangeven. Het gedrag van de mensen gaat zeker anders zijn de komende jaren. Ik zie om me heen dat men begint af te lossen ook fervente fiscaal gedreven lui.
Heel veel mensen hebben aflossingsvrij genomen omdat ze anders de maandlasten niet konden betalen. Die hebben niet ineens meer geld over om af te gaan lossen. Tikkende tijdbom, zeker als de rente gaat stijgen.
ik zeg het ook al een paar jaar , we gaan terug naar 1999 En ze blijven maar roepen dat er krapte is op de huurmarkt , is zie mega grote reclame stickers op de trams zitten in den haag , te huur , te huur honderde woningen. nieuwbouw eengezinswoningen vanaf 650e ze verpesten zo de huurmarkt , maar ook de kopers markt. Heel de woningmarkt staat op klappen
Mensen hou op met dat negatieve voorspel gedrag, de negatievelingen weten het net zo min. Sommigen hopen het wel zoals huisjes melkers en die posten hier ook..
Bij huurwoningen.nl staan bijna 2100 woningen in de verhuur dat is van 1 site van alleen den haag
eigenwijs schreef op 7 februari 2012 13:08 :
Mensen hou op met dat negatieve voorspel gedrag, de negatievelingen weten het net zo min. Sommigen hopen het wel zoals huisjes melkers en die posten hier ook..
hahahahahahaha
KidBackInTown schreef op 7 februari 2012 10:45 :
[...]
www.huizenmarkt-zeepbel.nl is al een jaar of 4 in de lucht en er is werkelijk geen onderwerp of gezichtspunt, of het al eens gepost en besproken. Voor en tegenstanders, optimisten en pessimisten, iedereen komt aan bod. Werkelijk hele goede en onderbouwde meningen.
Veel leesplezier.
Hier ben ik vrij snel afgehaakt door eerdergenoemde reden. Het is erg eenzijdig, zoals de naam van de website enigszins suggereert. Toch jammer dat je geen neutrale websites hebt kunnen vinden. Toch bedankt voor de moeite.
@eigenwijs... ken je de yahoo bashers en pumpers die proberen hun trade positie omhoog te praten? is hier net zo... allemaal koopjeskwijlers zoals henk38 Gaat hem voor hun alleen niet worden, zeker niet op goede locaties, geen heftige recessie en alleen tragere groei=langzaam lucht uit huizenprijzen en voor mensen zoals henk levenslang huren en HOPEN op die superkoop en daarna ontevreden doodgaan... leef het leven
KidBackInTown schreef op 7 februari 2012 06:26 :
Ik kwam ook nog een heel (lang en) duidelijk verhaal tegen over de historische ontwikkeling van de huizenprijzen in Nederland.
Hier wordt o.a. ook de daling van 1978 t/m 1983 beschreven en het daarop volgend herstel...
hypotheek-check.nu/huizenmarkt-zeepbel interessant stukje. Voor het origineel, zie de website huizenmarkt-zeepbel.nl;www.huizenmarkt-zeepbel.nl/een-ding-i... Zoals de naam doet vermoeden, heeft men blijkbaar een belang de situatie slechter voor te stellen dan het is, maar dat buiten beschouwing genomen, valt mij het volgende op; in de eerste plaats tonen de grafieken aan dat het dieptepunt zo rond 2013 bereikt zal worden (uitgaande van de geconstateerde lange-termijn stijging. Dat lijkt me een duidelijk signaal om als je de mogelijkheden hebt nu een huis te kopen, zeker gezien de ontwikkelingen in de huurprijzen. Over die huurprijzen valt het me op dat die totaal buiten beschouwing zijn gelaten, terwijl dat toch op de eerste plaats bepalend is of men wil kopen dan wel huren. op de tweede plaats valt het me op, dat na de vorige daling in de begin jaren 80, er ook weer een periode kwam dat de prijzen gingen stijgen, en daar wordt totaal niet over gesproken. Opvallend genoeg valt die ook precies buiten de termijn die in de grafiek wordt getoond. Als je een verwachting wilt doen over prijsontwikkelingen in de toekomst, vergeleken met de geschiedenis, zul je behalve de negatieve, ook de positieve trends moeten meenemen. Dat laatste ligt waarschijnlijk buiten het doel van genoemde website. Ik denk dat de stijgende huurprijzen en dalende huizenprijzen vanzelf een kantelmoment naderen, en we daarmee de huidige correctie (die ik persoonlijk nog steeds niet ervaar) achter ons kunnen laten. Sinds 2008 is mijn inkomen jaarlijks gestegen, net zoals de landelijke huurlasten, maar mijn hypotheek onveranderd gebleven.
ben d'r klaar mee schreef:
[quote alias=aandeeltje! id=6101373 date=201202071247]
[...]
Ook dit is niet waarschijnlijk. Het is nu zo dat de hypotheekvormen/constructies een restschuld aangeven. Het gedrag van de mensen gaat zeker anders zijn de komende jaren. Ik zie om me heen dat men begint af te lossen ook fervente fiscaal gedreven lui.
[/quote]
Heel veel mensen hebben aflossingsvrij genomen omdat ze anders de maandlasten niet konden betalen. Die hebben niet ineens meer geld over om af te gaan lossen. Tikkende tijdbom, zeker als de rente gaat stijgen.
Banken waren niet gek: je kreeg alleen fors aflossingsvrij als je het kon betalen. Ik ken niemand die 100% aflossingsvrij heeft en tot max capaciteit gefinancierd is. Je moet niet alles geloven hoor, maar ook een beetje om je heen kijken. Zo worden er nog altijd 100% aflossingsvrije hypotheken afgesloten. Een jong chirurg die een plekje had gevonden, kreeg hem zo.
Bard123 schreef op 7 februari 2012 00:10 :
@henk38
wel beetje selectief shoppen wat je doet uit dat artikel
Henkie houdt wel van selectief shoppen. Henkie hoopt dat hij kan profiteren van een instortende woniningmarkt. Henkie denkt dat hij een grote handelaar is. Henkie is een huurder.
MrMarshall schreef:
[quote alias=aandeeltje! id=6101357 date=201202071241]
[...]
We gaan helemaal niet terug naar 1998 nominaal. Kijk daar durf ik nu wel al mijn centjes op in te zetten.
[/quote]
Is de wens de vader van de gedachte, of heb je ook betrouwbare gegevens die je veronderstelling ondersteunen?
wat zijn betrouwbare cijfers. Voor elke hypothese zijn reeksen te vinden, maar ook voor het tegenovergestelde. De prijzen zijn net zo hoog als de last redelijk te betalen is en financiering mogelijk is. Nou de financieringscapaciteit neemt zo ongeveer 30% af en de lasten waren ook zo'n beetje 30% te hoog geworden (als je sparen/aflossen meeneemt). Dat roep ik al een tijdje en daar ligt dan ook wel weer een nieuw evenwicht. Lets say van 2008 + pessimistisch + 7 jaar geen normale inflatiecorrectie - 30% > prijzen 1998. 1998 - 2008 is tenminste een verdubbeling geweest nominaal. Een halvering nominaal gaat niet gebeuren.
Condor1955 schreef op 7 februari 2012 12:45 :
Oei, is het zo erg gesteld daar in Nederland?
Restschuld krijg je vooral door aflossingsvrije hypotheek en dat hebben wij in België niet.
Welnee, het is niet zo erg hier. In dit draadje wordt hard gehoopt op een instorting van de NL huizenmarkt. Dan kunnen een paar figuren hier toch nog een huisje kopen. Het zijn huurders die smachten naar hun eigen koophuis.
ben d'r klaar mee schreef:
[quote alias=aandeeltje! id=6101373 date=201202071247]
[...]
Ook dit is niet waarschijnlijk. Het is nu zo dat de hypotheekvormen/constructies een restschuld aangeven. Het gedrag van de mensen gaat zeker anders zijn de komende jaren. Ik zie om me heen dat men begint af te lossen ook fervente fiscaal gedreven lui.
[/quote]
Heel veel mensen hebben aflossingsvrij genomen omdat ze anders de maandlasten niet konden betalen. Die hebben niet ineens meer geld over om af te gaan lossen. Tikkende tijdbom, zeker als de rente gaat stijgen.
Heel veel mensen kregen slechts een deel aflossingsvrij, al jaren, het is minder erg dan het lijkt, maar ik geef toe er zal bijna altijd sprake zijn van een restschuld, maar ja dat is op zich niet erg als het huis maar meer opbrengt dan de restschuld.
aandeeltje! schreef op 7 februari 2012 14:01 :
[...]
Banken waren niet gek: je kreeg alleen fors aflossingsvrij als je het kon betalen. Ik ken niemand die 100% aflossingsvrij heeft en tot max capaciteit gefinancierd is. Je moet niet alles geloven hoor, maar ook een beetje om je heen kijken. Zo worden er nog altijd 100% aflossingsvrije hypotheken afgesloten. Een jong chirurg die een plekje had gevonden, kreeg hem zo.
Nee, banken waren niet gek. Dat hebben we wel gezien in de VS. Nederlandse banken hebben ook veel hypotheken in pakketjes doorverkocht. Dan maakt het niet meer uit of klant wel of niet betaald. Risico is niet meer de bank. De afsluitprovisie wel. Tegenwoordig moeten banken zelf weer hypotheken op hun balans houden en zijn ze ineens een stuk voorzichtiger.
aandeeltje! schreef op 7 februari 2012 14:29 :
[...]
Heel veel mensen kregen slechts een deel aflossingsvrij, al jaren, het is minder erg dan het lijkt, maar ik geef toe er zal bijna altijd sprake zijn van een restschuld, maar ja dat is op zich niet erg als het huis maar meer opbrengt dan de restschuld.
Wel als je straks na 30 jaar geen verlenging krijgt van de bank. Moet je verplicht naar een huurhuis. En uit cijfers DNB/AFM blijkt dat er heel veel aflossingsvrij is afgesloten. Je moet niet alles geloven wat je om je heen hoort.
Gaat u rustig slapen, er is werkelijk niets aan de hand.
doorlopen, eh. doorkopen allemaal.. niets te zien..
noreply@work schreef op 7 februari 2012 14:02 :
[...]
Henkie houdt wel van selectief shoppen. Henkie hoopt dat hij kan profiteren van een instortende woniningmarkt. Henkie denkt dat hij een grote handelaar is. Henkie is een huurder.
Als je mij in 2007 al had geloofd , zou je veel minder hebben verloren dan nu het geval is. En hoe langer je blijft ontkennen , de hoger je verlies zal oplopen. Ik spreek veel makelaars die heel wat verkopers elke keer weer moeten uitleggen dat prijzen zijn gedaald. De meeste verkopers zitten in een totale ontkenningsfase Ik weet voor 100% zeker dat de prijzen in 2012 flink gaan dalen en veel meer dan in de jaren ervoor
Aantal posts per pagina:
20
50
100
Direct naar Forum
-- Selecteer een forum --
Koffiekamer
Belastingzaken
Beleggingsfondsen
Beursspel
BioPharma
Daytraders
Garantieproducten
Opties
Technische Analyse
Technische Analyse Software
Vastgoed
Warrants
10 van Tak
4Energy Invest
Aalberts
AB InBev
Abionyx Pharma
Ablynx
ABN AMRO
ABO-Group
Acacia Pharma
Accell Group
Accentis
Accsys Technologies
ACCSYS TECHNOLOGIES PLC
Ackermans & van Haaren
ADMA Biologics
Adomos
AdUX
Adyen
Aedifica
Aegon
AFC Ajax
Affimed NV
ageas
Agfa-Gevaert
Ahold
Air France - KLM
AIRBUS
Airspray
Akka Technologies
AkzoNobel
Alfen
Allfunds Group
Allfunds Group
Almunda Professionals (vh Novisource)
Alpha Pro Tech
Alphabet Inc.
Altice
Alumexx ((Voorheen Phelix (voorheen Inverko))
AM
Amarin Corporation
Amerikaanse aandelen
AMG
AMS
Amsterdam Commodities
AMT Holding
Anavex Life Sciences Corp
Antonov
Aperam
Apollo Alternative Assets
Apple
Arcadis
Arcelor Mittal
Archos
Arcona Property Fund
arGEN-X
Aroundtown SA
Arrowhead Research
Ascencio
ASIT biotech
ASMI
ASML
ASR Nederland
ATAI Life Sciences
Atenor Group
Athlon Group
Atrium European Real Estate
Auplata
Avantium
Axsome Therapeutics
Azelis Group
Azerion
B&S Group
Baan
Ballast Nedam
BALTA GROUP N.V.
BAM Groep
Banco de Sabadell
Banimmo A
Barco
Barrick Gold
BASF SE
Basic-Fit
Basilix
Batenburg Beheer
BE Semiconductor
Beaulieulaan
Befimmo
Bekaert
Belgische aandelen
Beluga
Beter Bed
Bever
Binck
Biocartis
Biophytis
Biosynex
Biotalys
Bitcoin en andere cryptocurrencies
bluebird bio
Blydenstijn-Willink
BMW
BNP Paribas S.A.
Boeing Company
Bols (Lucas Bols N.V.)
Bone Therapeutics
Borr Drilling
Boskalis
BP PLC
bpost
Brand Funding
Brederode
Brill
Bristol-Myers Squibb
Brunel
C/Tac
Campine
Canadese aandelen
Care Property Invest
Carmila
Carrefour
Cate, ten
CECONOMY
Celyad
CFD's
CFE
CGG
Chinese aandelen
Cibox Interactive
Citygroup
Claranova
CM.com
Co.Br.Ha.
Coca-Cola European Partners
Cofinimmo
Cognosec
Colruyt
Commerzbank
Compagnie des Alpes
Compagnie du Bois Sauvage
Connect Group
Continental AG
Corbion
Core Labs
Corporate Express
Corus
Crescent (voorheen Option)
Crown van Gelder
Crucell
CTP
Curetis
CV-meter
CVC Capital Partners
Cyber Security 1 AB
Cybergun
D'Ieteren
D.E Master Blenders 1753
Deceuninck
Delta Lloyd
DEME
Deutsche Cannabis
DEUTSCHE POST AG
Dexia
DGB Group
DIA
Diegem Kennedy
Distri-Land Certificate
DNC
Dockwise
DPA Flex Group
Draka Holding
DSC2
DSM
Duitse aandelen
Dutch Star Companies ONE
Duurzaam Beleggen
DVRG
Ease2pay
Ebusco
Eckert-Ziegler
Econocom Group
Econosto
Edelmetalen
Ekopak
Elastic N.V.
Elia
Endemol
Energie
Energiekontor
Engie
Envipco
Erasmus Beursspel
Eriks
Esperite (voorheen Cryo Save)
EUR/USD
Eurobio
Eurocastle
Eurocommercial Properties
Euronav
Euronext
Euronext
Euronext.liffe Optiecompetitie
Europcar Mobility Group
Europlasma
EVC
EVS Broadcast Equipment
Exact
Exmar
Exor
Facebook
Fagron
Fastned
Fingerprint Cards AB
First Solar Inc
FlatexDeGiro
Floridienne
Flow Traders
Fluxys Belgium D
FNG (voorheen DICO International)
Fondsmanager Gezocht
ForFarmers
Fountain
Frans Maas
Franse aandelen
FuelCell Energy
Fugro
Futures
FX, Forex, foreign exchange market, valutamarkt
Galapagos
Gamma
Gaussin
GBL
Gemalto
General Electric
Genfit
Genmab
GeoJunxion
Getronics
Gilead Sciences
Gimv
Global Graphics
Goud
GrandVision
Great Panther Mining
Greenyard
Grolsch
Grondstoffen
Grontmij
Guru
Hagemeyer
HAL
Hamon Groep
Hedge funds: Haaien of helden?
Heijmans
Heineken
Hello Fresh
HES Beheer
Hitt
Holland Colours
Homburg Invest
Home Invest Belgium
Hoop Effektenbank, v.d.
Hunter Douglas
Hydratec Industries (v/h Nyloplast)
HyGear (NPEX effectenbeurs)
HYLORIS
Hypotheken
IBA
ICT Automatisering
Iep Invest (voorheen Punch International)
Ierse aandelen
IEX Group
IEX.nl Sparen
IMCD
Immo Moury
Immobel
Imtech
ING Groep
Innoconcepts
InPost
Insmed Incorporated (INSM)
IntegraGen
Intel
Intertrust
Intervest Offices & Warehouses
Intrasense
InVivo Therapeutics Holdings Corp (NVIV)
Isotis
JDE PEET'S
Jensen-Group
Jetix Europe
Johnson & Johnson
Just Eat Takeaway
Kardan
Kas Bank
KBC Ancora
KBC Groep
Kendrion
Keyware Technologies
Kiadis Pharma
Kinepolis Group
KKO International
Klépierre
KPN
KPNQwest
KUKA AG
La Jolla Pharmaceutical
Lavide Holding (voorheen Qurius)
LBC
LBI International
Leasinvest
Logica
Lotus Bakeries
Macintosh Retail Group
Majorel
Marel
Mastrad
Materialise NV
McGregor
MDxHealth
Mediq
Melexis
Merus Labs International
Merus NV
Microsoft
Miko
Mithra Pharmaceuticals
Montea
Moolen, van der
Mopoli
Morefield Group
Mota-Engil Africa
MotorK
Moury Construct
MTY Holdings (voorheen Alanheri)
Nationale Bank van België
Nationale Nederlanden
NBZ
Nedap
Nedfield
Nedschroef
Nedsense Enterpr
Nel ASA
Neoen SA
Neopost
Neovacs
NEPI Rockcastle
Netflix
New Sources Energy
Neways Electronics
NewTree
NexTech AR Solutions
NIBC
Nieuwe Steen Investments
Nintendo
Nokia
Nokia Oyj
Nokia OYJ
Novacyt
NOVO-NORDISK AS
NPEX
NR21
Numico
Nutreco
Nvidia
NWE Nederlandse AM Hypotheek Bank
NX Filtration
NXP Semiconductors NV
Nyrstar
Nyxoah
Océ
OCI
Octoplus
Oil States International
Onconova Therapeutics
Ontex
Onward Medical
Onxeo SA
OpenTV
OpGen
Opinies - Tilburg Trading Club
Opportunty Investment Management
Orange Belgium
Oranjewoud
Ordina Beheer
Oud ForFarmers
Oxurion (vh ThromboGenics)
P&O Nedlloyd
PAVmed
Payton Planar Magnetics
Perpetuals, Steepeners
Pershing Square Holdings Ltd
Personalized Nursing Services
Pfizer
Pharco
Pharming
Pharnext
Philips
Picanol
Pieris Pharmaceuticals
Plug Power
Politiek
Porceleyne Fles
Portugese aandelen
PostNL
Priority Telecom
Prologis Euro Prop
ProQR Therapeutics
PROSIEBENSAT.1 MEDIA SE
Prosus
Proximus
Qrf
Qualcomm
Quest For Growth
Rabobank Certificaat
Randstad
Range Beleggen
Recticel
Reed Elsevier
Reesink
Refresco Gerber
Reibel
Relief therapeutics
Renewi
Rente en valuta
Resilux
Retail Estates
RoodMicrotec
Roularta Media
Royal Bank Of Scotland
Royal Dutch Shell
RTL Group
RTL Group
S&P 500
Samas Groep
Sapec
SBM Offshore
Scandinavische (Noorse, Zweedse, Deense, Finse) aandelen
Schuitema
Seagull
Sequana Medical
Shurgard
Siemens Gamesa
Sif Holding
Signify
Simac
Sioen Industries
Sipef
Sligro Food Group
SMA Solar technology
Smartphoto Group
Smit Internationale
Snowworld
SNS Fundcoach Beleggingsfondsen Competitie
SNS Reaal
SNS Small & Midcap Competitie
Sofina
Softimat
Solocal Group
Solvac
Solvay
Sopheon
Spadel
Sparen voor later
Spectra7 Microsystems
Spotify
Spyker N.V.
Stellantis
Stellantis
Stern
Stork
Sucraf A en B
Sunrun
Super de Boer
SVK (Scheerders van Kerchove)
Syensqo
Systeem Trading
Taiwan Semiconductor Manufacturing Company (TSMC)
Technicolor
Tele Atlas
Telegraaf Media
Telenet Groep Holding
Tencent Holdings Ltd
Tesla Motors Inc.
Tessenderlo Group
Tetragon Financial Group
Teva Pharmaceutical Industries
Texaf
Theon International
TherapeuticsMD
Thunderbird Resorts
TIE
Tigenix
Tikkurila
TINC
TITAN CEMENT INTERNATIONAL
TKH Group
TMC
TNT Express
TomTom
Transocean
Trigano
Tubize
Turbo's
Twilio
UCB
Umicore
Unibail-Rodamco
Unifiedpost
Unilever
Unilever
uniQure
Unit 4 Agresso
Univar
Universal Music Group
USG People
Vallourec
Value8
Value8 Cum Pref
Van de Velde
Van Lanschot
Vastned
Vastned Retail Belgium
Vedior
VendexKBB
VEON
Vermogensbeheer
Versatel
VESTAS WIND SYSTEMS
VGP
Via Net.Works
Viohalco
Vivendi
Vivoryon Therapeutics
VNU
VolkerWessels
Volkswagen
Volta Finance
Vonovia
Vopak
Warehouses
Wave Life Sciences Ltd
Wavin
WDP
Wegener
Weibo Corp
Wereldhave
Wereldhave Belgium
Wessanen
What's Cooking
Wolters Kluwer
X-FAB
Xebec
Xeikon
Xior
Yatra Capital Limited
Zalando
Zenitel
Zénobe Gramme
Ziggo
Zilver - Silver World Spot (USD)
Indices
AEX
915,88
+0,59%
EUR/USD
1,0835
+0,10%
FTSE 100
8.348,81
-0,26%
Germany40^
18.686,40
+0,03%
Gold spot
2.352,59
-1,09%
NY-Nasdaq Composite
16.801,54
-0,18%
Stijgers
Dalers