Ontvang nu dagelijks onze kooptips!
word abonnee
sluiten ✕
Huizenprijzen dalen met 60% in 7 jaar en nog veel meer.
Volgen
henk38 schreef op 6 februari 2012 23:33 :
het is al bekend dat deurwaarders het heel druk hebben
met huurders en vooral de lagere huren
Drukker, maar het valt nog mee. Overigens wordt je stuk sneller je koophuis dan je huurhuis uitgezet bij achterstand in betaling..
dat is zeker waar , een huurder kan veel langer blijven zitten De verwachting bestaat dat de komende jaren meer huurders in de knel komen door een combinatie van minder inkomen (werkloosheid, overheidsbezuinigingen in zorg en sociale sector) en stijgende woonlasten. Daar komt bij dat ook het maatschappelijk werk te maken krijgt met lagere budgetten. “En dat terwijl we nu een toename zien van mensen met schulden,” zegt Youssef El Basraoui van Madi Zuidoost. Brasch van Eigen Haard ziet de laatste tijd het aantal aanzeggingen voor ontruimingen ook toenemen.
@henk38 wel beetje selectief shoppen wat je doet uit dat artikel “Het lijkt erop dat corporaties gebaat zijn bij huisuitzettingen. Als een nieuwe huurder in de woning komt, dan kan de huur verhoogd worden.” Ook blijkt uit dat artikel dat niet zozeer de huidige economische situatie bepalend is voor het aantal uitzettingen, maar veel meer de vroegtijdig gestarte begeleiding. "Het aantal ontruimde corporatiewoningen is vanaf 2006 spectaculair gedaald van 1026 naar 675 in 2010."www.nul20.nl/issue58/kb_5
MrMarshall schreef op 6 februari 2012 19:55 :
[...]
KidBackInTown, heb je hier een referentie van? Heb de Rabo dat nog nooit horen berichten nl.
Wellicht ten overvloede:www.destentor.nl/inbox/hermesinbox/10... www.goud.com/rabobank-huizenprijs-daa... En dan denk ik dat ze als belanghebbende partij nog aan de voorzichtige kant zitten.
Ik kwam ook nog een heel (lang en) duidelijk verhaal tegen over de historische ontwikkeling van de huizenprijzen in Nederland. Hier wordt o.a. ook de daling van 1978 t/m 1983 beschreven en het daarop volgend herstel. Het hele verhaal kost een hoop tijd. Als je lui bent of geen tijd hebt, bekijk dan alleen even de hele duidelijke laatste grafiek waarin de analogie van de daling rond 1980 met nu duidelijk wordt. De langjarige stijging van de prijzen is circa 2,5 tot 3 procent per jaar. Als we terugkeren naar dit 3 procent niveau, dan zal er vanaf 2008 in totaal 42,5 procent van de prijzen afgaan. Mochten we naar de 2,5 procent per jaar terug gaan, dan kan er nog meer, ruim 60 (ZESTIG) procent van de prijzen afgaan (He, dit laatste percentage komt overeen met de titel van dit draadje, dat wist ik toen nog niet bijna een jaar geleden). Denkbaar is dat dit in een overdrijvingsfase het geval is, nl. het gemiddelde is circa 2,5 a 3 procent, nu zitten we er duidelijk heel ver boven, best mogelijk en waarschijnlijk is dat we ook een poosje onder dit niveau uitkomen, mogelijk getriggerd door overige problemen op de financiele markten en de euro.hypotheek-check.nu/huizenmarkt-zeepbel (Dr Ir Maartje Martens heeft uitgebreid onderzoek gedaan naar de koopwoningmarkt in een reeks van westerse landen in de jaren 80 en ziet, naast verschillen, belangrijke overeenkomsten met de huidige situatie) Succes en sterkte.
Verder nog een aantal artikelen over de woningmarkt op:huizenprijzen.prijsverloop.nl/woningm... Genoeg voer voor optimisten en pessimisten.
Mooie grafiek Kid....Gaat nog lachen worden hier in Nederland. Maar bovenal is het heel interessant bij wie de pijn komt te zitten en wat het allemaal voor de economie gaat betekenen. {ik weet trouwens het antwoord al.lol} P.s Ik leen je grafiekje even voor de DFT. vrgr
Heb je ook neutrale websites die deze doemscenarios zo uitbundig verkondigen? Ook ontbreekt bij dit soort websites een integraal beeld van de gehele woningmarkt waarbij dus ook de verrotte huurmarkt wordt meegenomen.
'Veel woningbezitters met restschuld' AMSTERDAM (AFN) - Ruim de helft van de Nederlandse woningbezitters met een hypotheek houdt aan het eind van de looptijd een restschuld over. Dat blijkt dinsdag uit onderzoek van Delta Lloyd. www.telegraaf.nl/dft/nieuws_dft/11461...
noreply@work schreef op 7 februari 2012 10:33 :
Heb je ook neutrale websites die deze doemscenarios zo uitbundig verkondigen? Ook ontbreekt bij dit soort websites een integraal beeld van de gehele woningmarkt waarbij dus ook de verrotte huurmarkt wordt meegenomen.
Ja hoor, natuurlijk, u vraagt, wij draaien. Kijk eens opwww.huizenmarkt-zeepbel.nl is al een jaar of 4 in de lucht en er is werkelijk geen onderwerp of gezichtspunt, of het al eens gepost en besproken. Voor en tegenstanders, optimisten en pessimisten, iedereen komt aan bod. Werkelijk hele goede en onderbouwde meningen. Veel leesplezier.
henk38 schreef op 7 februari 2012 10:37 :
'Veel woningbezitters met restschuld'
AMSTERDAM (AFN) - Ruim de helft van de Nederlandse woningbezitters met een hypotheek houdt aan het eind van de looptijd een restschuld over. Dat blijkt dinsdag uit onderzoek van Delta Lloyd.
www.telegraaf.nl/dft/nieuws_dft/11461... Dat lijkt op het eerste gezicht dramatischer dan het in werkelijkheid is. Bedoeld wordt hier waarschijnlijk na 30 jaar zonder verkoop. Wel is de aftrekbaarheid in ieder geval na 30 jaar of na 2031 afgelopen. Heb je dan nog een 100.000 restschuld niet afgelost en ga je verkopen voor 120.000 dan is er niets aan de hand. Wel kan de opbrengst van een gemiddelde woning behoorlijk zijn gezakt, vandaar dat ik in het bovenstaande voorbeeld even 120.000 heb gebruikt. MOET je verkopen, dan wordt het een heel ander verhaal, snel de vraagprijs met 20 a 25 procent omlaag en hopen op die ene kamikazekoper.
KidBackInTown schreef op 7 februari 2012 10:59 :
[...]
Dat lijkt op het eerste gezicht dramatischer dan het in werkelijkheid is.
Sowieso wil DL je natuurlijk een mooi product verkopen om het probleem op te lossen. Maar ... als je hypotheek na 30 jaar afloopt, je bent 65 en je hebt geen baan meer. Wil de bank je dan nog een nieuwe hypotheek geven of moet je de restschuld aflossen? En met welk geld?
ben d'r klaar mee schreef:
Maar ... als je hypotheek na 30 jaar afloopt, je bent 65 en je hebt geen baan meer. Wil de bank je dan nog een nieuwe hypotheek geven of moet je de restschuld aflossen?
Als je tegen die tijd nog restschuld hebt verdien je niet beter dan op straat gezet te worden.
noreply@work schreef op 7 februari 2012 10:33 :
Heb je ook neutrale websites die deze doemscenarios zo uitbundig verkondigen? Ook ontbreekt bij dit soort websites een integraal beeld van de gehele woningmarkt waarbij dus ook de verrotte huurmarkt wordt meegenomen.
Hele interessante langjarige studie van vastgoed hoogleraar Piet Eichholtz (ook al eens hier gepost dec jl.):www.huizenmarkt-zeepbel.nl/30-12-2008... We gaan dus zo ongeveer terug naar niveau 1998 (halvering nominaal): Gem. prijs 1998: 129.378 euro (CBS) Inflatie 1998-nu: ca. 30% (CBS) Gem. prijs 2000 inflatiegecorrigeerd: 168.191 euro Gem. prijs oktober 2011: 237.499 euro Prijsdaling: (1-168.191/237.499) = 30% In grafiekje zie je ook typische termijn waarop deze daling gaat plaatsvinden: ca. 5-10 jaar. Dus vanaf 2008 gerekend tot 2013-2018. Ik zou mijn huis snel verkopen nu de bubbel nog enigzins vol is... PS Saillant detail: artikel is van eind 2008. Inmiddels al ca. 10% eraf.
En hier een erg interessant artikel uit de New York Times over bovengenoemde Herengracht index van Eichholtz:www.nytimes.com/2006/03/05/magazine/3...
Condor1955 schreef op 7 februari 2012 11:44 :
[...]
Als je tegen die tijd nog restschuld hebt verdien je niet beter dan op straat gezet te worden.
da's dus de helft van alle huiseigenaren. wordt druk op straat.
MrMarshall schreef:
[quote alias=noreply@work id=6100962 date=201202071033]
Heb je ook neutrale websites die deze doemscenarios zo uitbundig verkondigen? Ook ontbreekt bij dit soort websites een integraal beeld van de gehele woningmarkt waarbij dus ook de verrotte huurmarkt wordt meegenomen.
[/quote]
Hele interessante langjarige studie van vastgoed hoogleraar Piet Eichholtz (ook al eens hier gepost dec jl.):
www.huizenmarkt-zeepbel.nl/30-12-2008... We gaan dus zo ongeveer terug naar niveau 1998 (halvering nominaal):
Gem. prijs 1998: 129.378 euro (CBS)
Inflatie 1998-nu: ca. 30% (CBS)
Gem. prijs 2000 inflatiegecorrigeerd: 168.191 euro
Gem. prijs oktober 2011: 237.499 euro
Prijsdaling: (1-168.191/237.499) = 30%
In grafiekje zie je ook typische termijn waarop deze daling gaat plaatsvinden: ca. 5-10 jaar. Dus vanaf 2008 gerekend tot 2013-2018.
Ik zou mijn huis snel verkopen nu de bubbel nog enigzins vol is...
PS Saillant detail: artikel is van eind 2008. Inmiddels al ca. 10% eraf.
We gaan helemaal niet terug naar 1998 nominaal. Kijk daar durf ik nu wel al mijn centjes op in te zetten.
ben d'r klaar mee schreef:
da's dus de helft van alle huiseigenaren. wordt druk op straat.
Oei, is het zo erg gesteld daar in Nederland? Restschuld krijg je vooral door aflossingsvrije hypotheek en dat hebben wij in België niet.
ben d'r klaar mee schreef:
[quote alias=Condor1955 id=6101196 date=201202071144]
[...]
Als je tegen die tijd nog restschuld hebt verdien je niet beter dan op straat gezet te worden.
[/quote]
da's dus de helft van alle huiseigenaren. wordt druk op straat.
Ook dit is niet waarschijnlijk. Het is nu zo dat de hypotheekvormen/constructies een restschuld aangeven. Het gedrag van de mensen gaat zeker anders zijn de komende jaren. Ik zie om me heen dat men begint af te lossen ook fervente fiscaal gedreven lui. Ik zeg altijd maar zo nu tegen de meesten: dat geld op je bankrekening is toch niet je eigen geld eigenlijk. Je durft er weinig mee en als je er niets mee doet verdien je er ook nog eens niets aan. Neem er afscheid van en het zit ook niet meer in de weg. Nog een schepje zout er bovenop: als die bank omvalt ben je het meeste kwijt en overigens dat bv'tje waarin je je geld geparkeerd hebt krijgt niets.
Condor1955 schreef op 7 februari 2012 12:45 :
[...]
Oei, is het zo erg gesteld daar in Nederland?
Restschuld krijg je vooral door aflossingsvrije hypotheek en dat hebben wij in België niet.
wij lekker wel heel veel in NL ;) ook met je beleggingshypotheek kom je op 't eind meestal bedrogen uit.
Aantal posts per pagina:
20
50
100
Direct naar Forum
-- Selecteer een forum --
Koffiekamer
Belastingzaken
Beleggingsfondsen
Beursspel
BioPharma
Daytraders
Garantieproducten
Opties
Technische Analyse
Technische Analyse Software
Vastgoed
Warrants
10 van Tak
4Energy Invest
Aalberts
AB InBev
Abionyx Pharma
Ablynx
ABN AMRO
ABO-Group
Acacia Pharma
Accell Group
Accentis
Accsys Technologies
ACCSYS TECHNOLOGIES PLC
Ackermans & van Haaren
ADMA Biologics
Adomos
AdUX
Adyen
Aedifica
Aegon
AFC Ajax
Affimed NV
ageas
Agfa-Gevaert
Ahold
Air France - KLM
AIRBUS
Airspray
Akka Technologies
AkzoNobel
Alfen
Allfunds Group
Allfunds Group
Almunda Professionals (vh Novisource)
Alpha Pro Tech
Alphabet Inc.
Altice
Alumexx ((Voorheen Phelix (voorheen Inverko))
AM
Amarin Corporation
Amerikaanse aandelen
AMG
AMS
Amsterdam Commodities
AMT Holding
Anavex Life Sciences Corp
Antonov
Aperam
Apollo Alternative Assets
Apple
Arcadis
Arcelor Mittal
Archos
Arcona Property Fund
arGEN-X
Aroundtown SA
Arrowhead Research
Ascencio
ASIT biotech
ASMI
ASML
ASR Nederland
ATAI Life Sciences
Atenor Group
Athlon Group
Atrium European Real Estate
Auplata
Avantium
Axsome Therapeutics
Azelis Group
Azerion
B&S Group
Baan
Ballast Nedam
BALTA GROUP N.V.
BAM Groep
Banco de Sabadell
Banimmo A
Barco
Barrick Gold
BASF SE
Basic-Fit
Basilix
Batenburg Beheer
BE Semiconductor
Beaulieulaan
Befimmo
Bekaert
Belgische aandelen
Beluga
Beter Bed
Bever
Binck
Biocartis
Biophytis
Biosynex
Biotalys
Bitcoin en andere cryptocurrencies
bluebird bio
Blydenstijn-Willink
BMW
BNP Paribas S.A.
Boeing Company
Bols (Lucas Bols N.V.)
Bone Therapeutics
Borr Drilling
Boskalis
BP PLC
bpost
Brand Funding
Brederode
Brill
Bristol-Myers Squibb
Brunel
C/Tac
Campine
Canadese aandelen
Care Property Invest
Carmila
Carrefour
Cate, ten
CECONOMY
Celyad
CFD's
CFE
CGG
Chinese aandelen
Cibox Interactive
Citygroup
Claranova
CM.com
Co.Br.Ha.
Coca-Cola European Partners
Cofinimmo
Cognosec
Colruyt
Commerzbank
Compagnie des Alpes
Compagnie du Bois Sauvage
Connect Group
Continental AG
Corbion
Core Labs
Corporate Express
Corus
Crescent (voorheen Option)
Crown van Gelder
Crucell
CTP
Curetis
CV-meter
CVC Capital Partners
Cyber Security 1 AB
Cybergun
D'Ieteren
D.E Master Blenders 1753
Deceuninck
Delta Lloyd
DEME
Deutsche Cannabis
DEUTSCHE POST AG
Dexia
DGB Group
DIA
Diegem Kennedy
Distri-Land Certificate
DNC
Dockwise
DPA Flex Group
Draka Holding
DSC2
DSM
Duitse aandelen
Dutch Star Companies ONE
Duurzaam Beleggen
DVRG
Ease2pay
Ebusco
Eckert-Ziegler
Econocom Group
Econosto
Edelmetalen
Ekopak
Elastic N.V.
Elia
Endemol
Energie
Energiekontor
Engie
Envipco
Erasmus Beursspel
Eriks
Esperite (voorheen Cryo Save)
EUR/USD
Eurobio
Eurocastle
Eurocommercial Properties
Euronav
Euronext
Euronext
Euronext.liffe Optiecompetitie
Europcar Mobility Group
Europlasma
EVC
EVS Broadcast Equipment
Exact
Exmar
Exor
Facebook
Fagron
Fastned
Fingerprint Cards AB
First Solar Inc
FlatexDeGiro
Floridienne
Flow Traders
Fluxys Belgium D
FNG (voorheen DICO International)
Fondsmanager Gezocht
ForFarmers
Fountain
Frans Maas
Franse aandelen
FuelCell Energy
Fugro
Futures
FX, Forex, foreign exchange market, valutamarkt
Galapagos
Gamma
Gaussin
GBL
Gemalto
General Electric
Genfit
Genmab
GeoJunxion
Getronics
Gilead Sciences
Gimv
Global Graphics
Goud
GrandVision
Great Panther Mining
Greenyard
Grolsch
Grondstoffen
Grontmij
Guru
Hagemeyer
HAL
Hamon Groep
Hedge funds: Haaien of helden?
Heijmans
Heineken
Hello Fresh
HES Beheer
Hitt
Holland Colours
Homburg Invest
Home Invest Belgium
Hoop Effektenbank, v.d.
Hunter Douglas
Hydratec Industries (v/h Nyloplast)
HyGear (NPEX effectenbeurs)
HYLORIS
Hypotheken
IBA
ICT Automatisering
Iep Invest (voorheen Punch International)
Ierse aandelen
IEX Group
IEX.nl Sparen
IMCD
Immo Moury
Immobel
Imtech
ING Groep
Innoconcepts
InPost
Insmed Incorporated (INSM)
IntegraGen
Intel
Intertrust
Intervest Offices & Warehouses
Intrasense
InVivo Therapeutics Holdings Corp (NVIV)
Isotis
JDE PEET'S
Jensen-Group
Jetix Europe
Johnson & Johnson
Just Eat Takeaway
Kardan
Kas Bank
KBC Ancora
KBC Groep
Kendrion
Keyware Technologies
Kiadis Pharma
Kinepolis Group
KKO International
Klépierre
KPN
KPNQwest
KUKA AG
La Jolla Pharmaceutical
Lavide Holding (voorheen Qurius)
LBC
LBI International
Leasinvest
Logica
Lotus Bakeries
Macintosh Retail Group
Majorel
Marel
Mastrad
Materialise NV
McGregor
MDxHealth
Mediq
Melexis
Merus Labs International
Merus NV
Microsoft
Miko
Mithra Pharmaceuticals
Montea
Moolen, van der
Mopoli
Morefield Group
Mota-Engil Africa
MotorK
Moury Construct
MTY Holdings (voorheen Alanheri)
Nationale Bank van België
Nationale Nederlanden
NBZ
Nedap
Nedfield
Nedschroef
Nedsense Enterpr
Nel ASA
Neoen SA
Neopost
Neovacs
NEPI Rockcastle
Netflix
New Sources Energy
Neways Electronics
NewTree
NexTech AR Solutions
Nextensa
NIBC
Nieuwe Steen Investments
Nintendo
Nokia
Nokia Oyj
Nokia OYJ
Novacyt
NOVO-NORDISK AS
NPEX
NR21
Numico
Nutreco
Nvidia
NWE Nederlandse AM Hypotheek Bank
NX Filtration
NXP Semiconductors NV
Nyrstar
Nyxoah
Océ
OCI
Octoplus
Oil States International
Onconova Therapeutics
Ontex
Onward Medical
Onxeo SA
OpenTV
OpGen
Opinies - Tilburg Trading Club
Opportunty Investment Management
Orange Belgium
Oranjewoud
Ordina Beheer
Oud ForFarmers
Oxurion (vh ThromboGenics)
P&O Nedlloyd
PAVmed
Payton Planar Magnetics
Perpetuals, Steepeners
Pershing Square Holdings Ltd
Personalized Nursing Services
Pfizer
Pharco
Pharming
Pharnext
Philips
Picanol
Pieris Pharmaceuticals
Plug Power
Politiek
Porceleyne Fles
Portugese aandelen
PostNL
Priority Telecom
Prologis Euro Prop
ProQR Therapeutics
PROSIEBENSAT.1 MEDIA SE
Prosus
Proximus
Qrf
Qualcomm
Quest For Growth
Rabobank Certificaat
Randstad
Range Beleggen
Recticel
Reed Elsevier
Reesink
Refresco Gerber
Reibel
Relief therapeutics
Renewi
Rente en valuta
Resilux
Retail Estates
RoodMicrotec
Roularta Media
Royal Bank Of Scotland
Royal Dutch Shell
RTL Group
RTL Group
S&P 500
Samas Groep
Sapec
SBM Offshore
Scandinavische (Noorse, Zweedse, Deense, Finse) aandelen
Schuitema
Seagull
Sequana Medical
Shurgard
Siemens Gamesa
Sif Holding
Signify
Simac
Sioen Industries
Sipef
Sligro Food Group
SMA Solar technology
Smartphoto Group
Smit Internationale
Snowworld
SNS Fundcoach Beleggingsfondsen Competitie
SNS Reaal
SNS Small & Midcap Competitie
Sofina
Softimat
Solocal Group
Solvac
Solvay
Sopheon
Spadel
Sparen voor later
Spectra7 Microsystems
Spotify
Spyker N.V.
Stellantis
Stellantis
Stern
Stork
Sucraf A en B
Sunrun
Super de Boer
SVK (Scheerders van Kerchove)
Syensqo
Systeem Trading
Taiwan Semiconductor Manufacturing Company (TSMC)
Technicolor
Tele Atlas
Telegraaf Media
Telenet Groep Holding
Tencent Holdings Ltd
Tesla Motors Inc.
Tessenderlo Group
Tetragon Financial Group
Teva Pharmaceutical Industries
Texaf
Theon International
TherapeuticsMD
Thunderbird Resorts
TIE
Tigenix
Tikkurila
TINC
TITAN CEMENT INTERNATIONAL
TKH Group
TMC
TNT Express
TomTom
Transocean
Trigano
Tubize
Turbo's
Twilio
UCB
Umicore
Unibail-Rodamco
Unifiedpost
Unilever
Unilever
uniQure
Unit 4 Agresso
Univar
Universal Music Group
USG People
Vallourec
Value8
Value8 Cum Pref
Van de Velde
Van Lanschot
Vastned
Vastned Retail Belgium
Vedior
VendexKBB
VEON
Vermogensbeheer
Versatel
VESTAS WIND SYSTEMS
VGP
Via Net.Works
Viohalco
Vivendi
Vivoryon Therapeutics
VNU
VolkerWessels
Volkswagen
Volta Finance
Vonovia
Vopak
Warehouses
Wave Life Sciences Ltd
Wavin
WDP
Wegener
Weibo Corp
Wereldhave
Wereldhave Belgium
Wessanen
What's Cooking
Wolters Kluwer
X-FAB
Xebec
Xeikon
Xior
Yatra Capital Limited
Zalando
Zenitel
Zénobe Gramme
Ziggo
Zilver - Silver World Spot (USD)
Indices
AEX
918,72
-0,64%
EUR/USD
1,0706
0,00%
FTSE 100
8.146,86
-0,21%
Germany40^
18.004,30
-1,43%
Gold spot
2.332,68
0,00%
NY-Nasdaq Composite
17.688,88
+0,12%
Stijgers
Dalers