Van beleggers
voor beleggers
desktop iconMarkt Monitor

Ontvang nu dagelijks onze kooptips!

word abonnee

Huizenprijzen dalen met 60% in 7 jaar en nog veel meer.

40.340 Posts
Pagina: «« 1 ... 2009 2010 2011 2012 2013 ... 2017 »» | Laatste | Omlaag ↓
  1. Zilverduit 25 oktober 2022 20:30
    Fred is 1 van de laatste communisten die Nederland rijk is. Daar moeten we zuinig op zijn. De overheid gaat zorgen voor een heilstaat! En het toenemen vzn huizenprijzen heeft niets te maken net lage rentes en Knot us briljant en heeft er verstand van. Zoals wel vaker bij extreem linkse (en ook extreem rechtse idealisten) doet de waarheid er niet zo toe. Zolang je het maar in je voordeel kan spinnen is het goed.
  2. Atari 3 november 2022 22:05
    Ik bezit inmiddels 28 woningen, ben 38 jaar en heb een gemiddelde huur per woning van rond de 1900 euro per maand. De woningen heb ik gekocht voor gemiddeld 200.000 euro. LTV op mijn portefeuille is 50%. Heb heerlijk lage rentes en zelfs NHG op 2 hypotheken. Dus de markt mag van mij instorten. Met mijn cash flow sta ik klaar om pandjes op te kopen. In feite hoef ik niet meer te werken. Genoeg inkomsten en heb goede contracten met uitzendbureaus die arbeidsmigranten huisvest. Die klagen nooit en doen nergens moeilijk over. Sterker nog ze repareren alles zelf. Vanaf nu stroomt het geld binnen en heb ik voor mijn volgende aankopen geen bank meer nodig! Ik zorg tenminste voor woonruimte.
  3. forum rang 4 Straddleman 3 november 2022 22:15
    quote:

    Atari schreef op 3 november 2022 22:05:

    Ik bezit inmiddels 28 woningen, ben 38 jaar en heb een gemiddelde huur per woning van rond de 1900 euro per maand. De woningen heb ik gekocht voor gemiddeld 200.000 euro. LTV op mijn portefeuille is 50%. Heb heerlijk lage rentes en zelfs NHG op 2 hypotheken. Dus de markt mag van mij instorten. Met mijn cash flow sta ik klaar om pandjes op te kopen. In feite hoef ik niet meer te werken. Genoeg inkomsten en heb goede contracten met uitzendbureaus die arbeidsmigranten huisvest. Die klagen nooit en doen nergens moeilijk over. Sterker nog ze repareren alles zelf. Vanaf nu stroomt het geld binnen en heb ik voor mijn volgende aankopen geen bank meer nodig! Ik zorg tenminste voor woonruimte.
    Nee,

    je zorgt niet voor woonruimte maar profiteert cq speculeert van het gebrek aan betaalbare woonruimte.
  4. Atari 3 november 2022 22:36
    Noem het zoals je wil, ik kijk naar het rendement. En ben binnen en hoef niet meer te werken. Het draait enkel en alleen om rendement en geloof me dat maak ik volop. Dat het om arbeidsmigranten gaat kan me niets schelen. Ze hebben me inderdaad rijk gemaakt en heb een goede band met Poolse mensen. Ze mogen voor mij massaal naar Nederland komen. Doen goed werk en zijn trouwe huurders van mijn woningen. Top huurders.
  5. forum rang 9 josti5 3 november 2022 23:55
    quote:

    Atari schreef op 3 november 2022 22:05:

    Ik bezit inmiddels 28 woningen, ben 38 jaar en heb een gemiddelde huur per woning van rond de 1900 euro per maand. De woningen heb ik gekocht voor gemiddeld 200.000 euro. LTV op mijn portefeuille is 50%. Heb heerlijk lage rentes en zelfs NHG op 2 hypotheken. Dus de markt mag van mij instorten. Met mijn cash flow sta ik klaar om pandjes op te kopen. In feite hoef ik niet meer te werken. Genoeg inkomsten en heb goede contracten met uitzendbureaus die arbeidsmigranten huisvest. Die klagen nooit en doen nergens moeilijk over. Sterker nog ze repareren alles zelf. Vanaf nu stroomt het geld binnen en heb ik voor mijn volgende aankopen geen bank meer nodig! Ik zorg tenminste voor woonruimte.
    Goed gedaan, atari!
  6. forum rang 10 voda 16 november 2022 08:57
    ABN Amro: ’Betaalbare woning bijna niet meer te bouwen’
    Door YTEKE DE JONG

    Updated 19 min geleden
    Vandaag, 00:01
    in FINANCIEEL

    AMSTERDAM - Het is steeds moeilijker om een betaalbare woning te bouwen. Dat zegt ABN Amro in het nieuwste bouwrapport, dat woensdag verschijnt. Tot en met september zijn er slechts 43.000 vergunningen afgegeven, terwijl dat er om aan de inhaalvraag te voldoen eigenlijk 80.000 tot 100.000 zouden moeten zijn.

    ANP
    De ambitie van woonminister Hugo de Jonge om 900.000 woningen te bouwen, dreigt volledig spaak te lopen. Stikstofproblemen, stijgende kosten en hogere rente zorgen ervoor dat het aantal bouwvergunningen daalt.

    „Op sommige plaatsen is het bijna niet meer mogelijk om een betaalbare woning te bouwen. Allereerst zijn de locaties een probleem, daarna volgt een juridisch traject met ruimte voor mogelijke bezwaren van omwonenden. Dat was al langer zo. Nu is sprake van een aantal marktomstandigheden die het moeilijker maken. De materiaalkosten zijn in de afgelopen jaren tot 20% gestegen. Dan is er ook nog sprake van een hogere rente”, zegt sectoreconoom Paul Bisschop van ABN Amro.

    „Er is wel een onderliggende behoefte aan woningen, maar het aanbod en de vraag zijn op dit moment niet in balans. De woningen zijn te duur, omdat kopers minder kunnen lenen.”

    BEKIJK OOK:
    VNO: kabinet moet naar Brussel om uitweg te vinden in stikstofcrisis
    BEKIJK OOK:
    Woede over wooncrisis neemt toe, leeft kraakbeweging weer op?

    De verwachting van ABN Amro is dat de rente in het eerste kwartaal van volgend jaar zal pieken, om vervolgens op een hoger niveau te blijven steken dan in de afgelopen jaren het geval was. De hogere rente gooit niet alleen bij kopers roet in het eten, maar ook bij de ontwikkelaars en investeerders.

    „Hogere financieringskosten hebben gevolg dat projecten financieel minder snel uit kunnen. Opdrachtgevers wachten af tot er meer duidelijkheid is over waar de rentestijging stopt. Die afwachtende houding zet een rem op risicovolle nieuwbouwprojecten”, zegt Bisschop. Omdat op dit moment niet duidelijk is waar de rentestijging eindigt, is er ook een afwachtender houding bij investeerders.

    BEKIJK OOK:
    ’Bouwkosten gaan omlaag, goed voor consument’

    Dure grond
    Een andere horde om tot een betaalbare woning te komen is het enorme eisenpakket, zegt de bouweconoom. De minister wil dat 60% van de 900.000 woningen betaalbare huur of koop is. Maar iedereen probeert een graantje mee te pikken van de stijgende huizenprijzen in de afgelopen tijd.

    Bisschop: „Het woord betaalbare woning hoor je om je heen steeds vaker, omdat starters een kans moeten krijgen. Tegelijkertijd moeten huizen steeds duurzamer gebouwd, hebben we een acuut woningtekort en moet de kwaliteit op orde zijn. Het is haast onmogelijk om aan alle eisen te voldoen, als je daar ook nog de duurdere financiering bijneemt. Ook de grondprijzen tikken stevig aan.”

    Grote kans dat de woningmarkt hard onderuit gaat, zegt Martin Visser in de podcast Kwestie van Centen:

    www.telegraaf.nl/financieel/551544945...
  7. forum rang 10 voda 22 november 2022 07:51
    Prijzen koopwoningen stijgen opnieuw minder hard

    In oktober stijging van bijna 8 procent op jaarbasis.

    (ABM FN-Dow Jones) Bestaande koopwoningen in Nederland zijn in oktober op jaarbasis weer duurder geworden, maar opnieuw liep de stijging op jaarbasis verder terug. Dit bleek dinsdag uit cijfers van het Centraal Bureau voor de Statistiek en het Kadaster.

    Bestaande koopwoningen waren in oktober 7,8 procent duurder dan een jaar eerder. Een maand eerder bedroeg de stijging 9,4 procent, en in augustus 11,9 procent.

    Het is volgens het statistiekbureau de zesde achtereenvolgende maand dat de stijging van de huizenprijzen lager uitkomt dan een maand eerder.

    Ten opzichte van september zijn de prijzen in oktober met 0,5 procent gedaald.

    Vergeleken met het dieptepunt in juni 2013 liggen de prijzen in oktober nog wel altijd 96,6 procent hoger.

    De gemiddelde transactieprijs van een woning was in oktober 428.079 euro.

    Minder transacties dit jaar

    Het Kadaster meldde in oktober 14.863 woningtransacties. Dat is ruim 8 procent minder dan een jaar eerder. In de eerste tien maanden van 2022 zijn 156.621 woningen verkocht, ruim 17 procent minder dan in dezelfde periode in 2021.

    Door: ABM Financial News.

    info@abmfn.nl

    Redactie: +31(0)20 26 28 999
  8. forum rang 10 voda 30 november 2022 12:28
    Kadaster: huizen met duurzaam energielabel geliefder bij koper
    1 uur geleden
    in GELD

    APELDOORN (ANP) - Nederlandse woningen met een slecht energielabel lijken steeds minder in trek bij huizenzoekers. Tegelijkertijd werden er sinds 2015 meer woningen verkocht met energielabel A. Dat meldt het Kadaster op basis van onderzoek naar de staat van de verduurzaming van de woningmarkt.

    Sinds 2015 is het voor mensen die hun woning willen verkopen verplicht om een energielabel te registreren. Het aantal woningen dat werd verkocht met energielabel A, het meest duurzame label, bedroeg in het eerste kwartaal van dat jaar nog 14%. In het derde kwartaal van 2022 kwam dat aandeel uit op ruim 24%.

    Tegelijkertijd zag het Kadaster een afnemende vraag naar woningen met een „slecht” energielabel, D of lager. Zo bedroeg het aandeel verkochte woningen met een dergelijk label in het eerste kwartaal van 2015 nog 43%. In het derde kwartaal van 2022 was dat gedaald naar ruim 33%.

    BEKIJK OOK:
    Funda: huizenkoper kijkt vaker naar energielabel

    Daarbij ziet het Kadaster dat de prijsstijgingen van minder duurzame woningen achterblijven in vergelijking met duurzamere woningen. De prijzen van huizen met een energielabel C of hoger stegen in het derde kwartaal van dit jaar met 10% op jaarbasis. Woningen met energielabel G, het laagst mogelijke label, stegen met minder dan 4% in prijs.

    Naast de verschillen in energielabels tussen verkochte woningen, analyseerde het Kadaster ook in hoeverre de duurzaamheid verschilt per eigenaar. Daaruit blijkt dat woningcorporaties relatief veel duurzame woningen in bezit hebben, wat wil zeggen woningen met een energielabel A, B of C. Kleine investeerders bezitten relatief veel woonruimte met een energielabel D of lager, evenals woningeigenaren die zelf in het huis wonen.

    Ook ziet het Kadaster de bereidheid van woningeigenaren om te investeren in duurzaamheid met de jaren afnemen. Zo is 75% van de eigenaren tot 45 jaar bereid geld te stoppen in een duurzamer huis of appartement. Van alle 55- tot 64-jarigen is dat minder dan 60%. Slechts 27% van de woningbezitters ouder dan 75 jaar wil nog energiebesparende maatregelen nemen.

    BEKIJK OOK:
    Brussel: huis mag vanaf 2030 niet langer energielabel G hebben

    www.telegraaf.nl/financieel/758691534...
40.340 Posts
Pagina: «« 1 ... 2009 2010 2011 2012 2013 ... 2017 »» | Laatste |Omhoog ↑

Meedoen aan de discussie?

Word nu gratis lid of log in met je emailadres en wachtwoord.

Direct naar Forum

Indices

AEX 883,45 -0,04%
EUR/USD 1,0644 -0,78%
FTSE 100 7.995,58 +0,91%
Germany40^ 17.865,20 -0,50%
Gold spot 2.353,59 -0,79%
NY-Nasdaq Composite 16.442,20 +1,68%

Stijgers

Kendrion
+5,22%
JUST E...
+3,16%
SHELL PLC
+3,01%
Fugro
+1,75%
Avantium
+1,66%

Dalers

Air Fr...
-4,46%
NX FIL...
-4,10%
EBUSCO...
-3,36%
ING
-3,32%
BAM
-2,99%

Lees verder op het IEX netwerk Let op: Artikelen linken naar andere sites

Gesponsorde links