Van beleggers
voor beleggers
desktop iconMarkt Monitor

Ontvang nu dagelijks onze kooptips!

word abonnee

Huizenprijzen dalen met 60% in 7 jaar en nog veel meer.

40.228 Posts
Pagina: «« 1 ... 2007 2008 2009 2010 2011 2012 | Laatste | Omlaag ↓
  1. Geldzaken 8 december 2022 18:46
    Ik ken mensen die hun woning al hebben verkocht, omdat ze de woning te groot vonden voor de gasprijzen. Wellicht ook bang dat de huizenprijzen misschien gaan kelderen wat hier wordt beweerd. Ze woonden riant, en waren rijk maar zeiden: 'we zijn rijk, maar we hoeven niet arm te worden door de gasprijzen.'
  2. forum rang 7 NewKidInTown 19 december 2022 20:24
    quote:

    Geldzaken schreef op 4 december 2022 19:37:

    Men ziet nu al verandering. Een hypotheekadviseur heeft mij geadviseerd om onder de vraagprijs te gaan bieden.
    Men moest de afgelopen jaren vrijwel altijd boven de vraagprijs bieden anders viste je achter het net.
    Is deze "hypotheekverkoper" ook deskundig op het gebied van taxaties ???
    Waarom accepteren geldverstrekkers dan uitsluitend taxaties van gecertificeerde og-taxateurs en niet van hypotheekverkopers ?
  3. Tweeling 19 december 2022 20:50
    quote:

    NewKidInTown schreef op 19 december 2022 20:24:

    [...]
    Is deze "hypotheekverkoper" ook deskundig op het gebied van taxaties ???
    Waarom accepteren geldverstrekkers dan uitsluitend taxaties van gecertificeerde og-taxateurs en niet van hypotheekverkopers ?
    desk taxatie wordt gemeengoed. Je vergist je (weer)
  4. forum rang 7 izdp 23 december 2022 01:06
    Grappig om te zien hoe nu de DNB hun oude angstfactor om de prijsstijging te temperen, 180 graden draait om de daling te temperen.
    De rente is plots geen probleem meer, omdat vrijwel iedereen die voor lange en zeer lange tijd vastzette.
    Met de verplichte aflossing voor de HRA doodgewoon al tijden een feit.
    Dus DNB stop eens met al die stemmingsmakerij en hou je droogjes bij de bestaande feiten.

    Ik lees ook van een Rabo en dit jaar 14% stijging van prijzen, maar volgend jaar...
    Ik kan me niet voorstellen dat ze die 14% niet hebben bijgesteld.
    Immers we bewegen ons rond de prijsindex van maart dit jaar.

    Stimulans voor de prijzen is wel zeker nu de loonstijgingen als gevolg van de inflatie.
    Vraag is of het pareren van de inflatie door renteplussen, dit voordeel teniet doet.
    Verdere stimulans is zeker wel de vrijwel volledige bouwstop door plannetjesmaker hugo voor de vrije sector en zogenaamde middenhuur.
    (Voor vrijwel het hele politieke kader is het vooral veel wensdromen om de arme verpleegster en diender.
    Ik ken er wat en met partner ruim boven de ton inkomen en dat heet arm modaal?)

    Dit doet de stikstofkwestie bijna verbleken.
    Is overigens wel gunstig voor het updaten van de bestaande bouw.

    Ruim een maand geleden sprak ik een zeer actieve projectontwikkelaar en die was al een half jaar gestopt met zelf ontwikkelen.
    Die ging voor cashen, niets uitgeven en wachten op collega's die gedwongen moesten afstoten. Al twee bijzondere hapklare brokjes opgeraapt en die zag de ontwikkeling met genoegen aan.
    Cash is king bewijst zich.

    De best grote prijsdaling sinds de top is natuurlijk heel erg goed nieuws.
    In de zin van een gezonde prijsontwikkeling althans.
    En natuurlijk snap ik de angst van de DNB.
    Want die heeft gelijk dat erg veel van ons bestedingsgedrag wordt bepaald door de woningmarkt.
    Absurd, maar wel een waarheid als een koe.

    Het zou me verbazen als de genoemde percentages van 3 a 4% daling voor '23 en '24 bewaarheid worden.
    Dat zou een soort evenwichtigheid betekenen, die ik nu absoluut (nog) niet herken.
    Aanbod en vraag is volledig ontspoord.
    Gelukkig ben ik maar een N=1 en een nobody.
    Kid weet het vast beter ;-)
    .
  5. forum rang 10 voda 23 januari 2023 07:00
    Prijsstijging koopwoningen neemt flink af

    Op maandbasis in december zelfs daling van ruim 2 procent.

    (ABM FN-Dow Jones) Bestaande koopwoningen zijn in december duurder geworden, maar de stijging wordt steeds kleiner en op maandbasis was er opnieuw sprake van een daling. Dit blijkt maandag uit cijfers van het Centraal Bureau voor de Statistiek en het Kadaster.

    De prijzen in Nederland stegen in december met 2,7 procent op jaarbasis. Dat is de laagste stijging in ruim 7 jaar.

    In november stegen de prijzen nog met 4,9 procent op jaarbasis.

    Ten opzichte van november daalden de prijzen in december met 2,3 procent. Dat is de grootste daling in 10 jaar. In november daalde het prijsniveau ten opzichte van oktober met 1,0 procent.

    De prijzen van bestaande koopwoningen bereikten in juni 2013 een dieptepunt. Vervolgens was er sprake van een stijgende trend, tot augustus 2022. Sindsdien is de prijsindex vijf maanden op rij gedaald.

    Vergeleken met het dal in juni 2013 waren de prijzen in december ruim 90 procent hoger.

    Door: ABM Financial News.

    info@abmfn.nl

    Redactie: +31(0)20 26 28 999
  6. forum rang 10 voda 26 januari 2023 08:46
    Huizenmarkt daalt verder, volgens ABN: ‘Prijzen dalen sneller dan verwacht’

    De dip op de woningmarkt wordt een diep dal. ABN Amro stelt de verwachting voor dit jaar fors naar beneden bij. Dit jaar verliezen koophuizen 6 procent van hun waarde en volgend jaar nog eens 4 procent.

    Ton Voermans 26-01-23, 00:01 Laatste update: 08:38
    0 REACTIES

    Afgelopen jaar daalden de huizenprijzen volgens makelaarsvereniging NVM ook al ruim 6 procent. Volgens NVM was daardoor de ‘ergste oververhitting wel uit de markt’, maar volgens de economen van ABN Amro is niets minder waar. De bank ging drie maanden geleden nog uit van een prijsdaling met 2,5 procent in 2023 maar stelt dat bij naar 6 procent daling en in 2024 volgt met -4 procent een nieuwe klap. De bank is somber over de huizenmarkt vanwege de hogere hypotheekrente, de zwakke vooruitzichten voor economische groei en de recente prijsdalingen.

    Lees ook
    Sterkste daling van prijzen bestaande koopwoningen in tien jaar
    Samen een huis gekocht en dan uit elkaar: welke opties heb je voor je hypotheek?

    De bank is vergeleken met ramingen voor de woningmarkt van andere partijen tot dusver veruit de somberste. De Nederlandsche Bank raamde vorige maand dat de huizenprijs in twee jaar met 6 procent in totaal zal dalen. Rabobank denkt dat er dit jaar 3 procent vanaf gaat. ING houdt het op een daling van 2 procent. De verwachting is dat ook zij komende weken met negatievere voorspellingen komen.

    ,,We zaten ernaast, de huizenprijzen dalen veel sneller dan we dachten‘’, zegt woningmarkteconoom Philip Bokeloh van ABN Amro. ,,Afgelopen jaren zaten we er ook naast en moesten we de ramingen steeds naar boven bijstellen. Nu zitten we in het omgekeerde schuitje.’’

    Aankoop uitgesteld
    ABN Amro denkt dat de hypotheekrente hoog blijft en dat de inkomens niet snel genoeg stijgen om dit te compenseren. Woningzoekenden zien dat ook en stellen de aankoop van een woning uit. De prijzen dalen, dus ze wachten. Het aantal transacties daalt dit jaar met 5 procent. In 2024, als een gemiddelde woning zo’n 25 mille goedkoper zal zijn, trekt het aantal verkopen weer een beetje aan.

    We gaan naar het prijsni­veau terug van medio 2021

    Philip Bokeloh, woningmarkteconoom
    Woningzoekenden krijgen dit jaar steeds meer keuze. Wie wil verhuizen zet eerst het eigen huis te koop voordat een ander huis wordt gekocht. Het makelaarsbord trekt minder kijkers, minder bieders en het staat er veel langer dan voorheen. Kopers nemen weer de tijd.

    Tekst gaat verder na afbeelding

    © ANP / Jeroen Jumelet

    Bokeloh verwacht niet dat de verwachte prijsdaling tot een kopersstaking leidt ook al krijg je over een jaartje meer huis voor je geld dan nu en zal het rentepercentage mogelijk iets lager zijn. ,,Zo zullen sommige mensen denken, maar er is nog altijd krapte op de woningmarkt. En de prijsdaling is minder dramatisch dan het lijkt, na de waanzinnige prijsstijgingen van afgelopen jaren. We gaan naar het prijsniveau terug van medio 2021.’’

    Kritischer op kwaliteit
    Kopers vechten elkaar niet meer de tent uit met overbiedingen. Wie een huis zoekt, wordt bovendien kritischer over de kwaliteit van de woning. Uit een ander onderzoek van ING blijkt dat driekwart van de kandidaat-kopers afhaakt als het energieverbruik van een huis te hoog uitvalt.

    Niet alleen het energielabel, maar ook de kwaliteit van de fundering krijgt aandacht. Daarnaast wordt ook gekeken hoe het huis zich houdt in tijden van wateroverlast. ABN Amro denkt dat waterveiligheid een steeds grotere rol bij de aankoop van een huis krijgt.

    Lees ook: De hardste prijsdaling ooit, een steeds hogere hypotheekrente: dit was woningmarktjaar 2022

    Een klein lichtpuntje: de hypotheekrente zou dit jaar een paar tienden van een procentpunt kunnen dalen. Tenminste: als de inflatie beteugeld wordt, maar lage langlopende rentes onder de 2 procent keren niet terug.

    www.ad.nl/economie/huizenmarkt-daalt-...
  7. forum rang 4 Straddleman 26 januari 2023 09:39
    quote:

    voda schreef op 26 januari 2023 08:46:

    ,,We zaten ernaast, de huizenprijzen dalen veel sneller dan we dachten‘’, zegt woningmarkteconoom Philip Bokeloh van ABN Amro. ,,Afgelopen jaren zaten we er ook naast en moesten we de ramingen steeds naar boven bijstellen. Nu zitten we in het omgekeerde schuitje.’’

    Zwaar overschatte beroepsgroep.
40.228 Posts
Pagina: «« 1 ... 2007 2008 2009 2010 2011 2012 | Laatste |Omhoog ↑

Meedoen aan de discussie?

Word nu gratis lid of log in met je emailadres en wachtwoord

Direct naar Forum

Indices

AEX 739,45 -1,49%
EUR/USD 1,0901 +0,31%
FTSE 100 7.763,44 -0,02%
Germany40^ 15.018,90 -0,87%
Gold spot 1.927,89 -0,01%
NY-Nasdaq Composite 11.621,71 +0,95%

Stijgers

Philip...
+7,11%
Sif Ho...
+0,55%
ForFar...
+0,49%
RELX
+0,48%
UNILEV...
+0,40%

Dalers

PROSUS
-6,51%
AMG
-5,15%
ASMI
-4,32%
BESI
-3,73%
SIGNIF...
-3,51%

Nieuws Forum Meer»

(78)

DeZwarteRidder op 8 dec 2022 12:10
(29)

Demir op 5 dec 2022 14:28
(22)

Demir op 5 dec 2022 14:28
(25)

twinkletown op 21 nov 2022 15:14
(9)

rationeel op 17 nov 2022 15:19

Column Forum Meer»

(6)

Instapmoment op 30 jan 2023 12:21
(27)

easy56 op 30 jan 2023 12:10
(1)

G.errit@ op 30 jan 2023 12:00
(2)

Plein777 op 30 jan 2023 11:52
(1)

M357 op 30 jan 2023 11:24

Lees verder op het IEX netwerk Let op: Artikelen linken naar andere sites

Gesponsorde links