Van beleggers
voor beleggers
Uitgebreid zoeken

Beurscodes, betekenis en hulp bij zoeken

Europa

AEX
Euronext Amsterdam
BRU
Euronext Brussels
PSE
Euronext Paris
LIS
Euronext Lissabon
CHX
CBOE Europe, grote(re) EU aandelen
NAV
Investment Funds (NAV)

Noord-Amerika

NYS
New York Stock Exchange
OTC
CBOE BZX Exchange (US)
TSE
Toronto Stock Exchange

Kunt u een instrument niet vinden?

Zoek dan via de zogenaamde ISIN code. Elk instrument, aandeel etc. heeft een unieke code.

Kies vervolgens - wanneer er meerdere resultaten zijn - de notering op de beurs van uw keuze.

Waar vind ik die ISIN code?

Google de naam van het instrument, aandeel etc. met de toevoeging 'ISIN'.

Als zoeken op ISIN code geen resultaten oplevert hebben wij het instrument of aandeel niet in onze koersendatabase.

desktop iconMarkt Monitor
  • Word abonnee
  • Inloggen

    Inloggen

    • Geen account? Registreren

    Wachtwoord vergeten?
Home  /  Forum  /  Koffiekamer  /  Huizenprijzen dalen met 60% in 7 jaar en nog veel meer.

Ontvang nu dagelijks onze kooptips!

word abonnee

Koffiekamer« Terug naar discussie overzicht

Huizenprijzen dalen met 60% in 7 jaar en nog veel meer.

40.341 Posts
Pagina: «« 1 ... 2008 2009 2010 2011 2012 ... 2018 »» | Laatste | Omlaag ↓
  1. forum rang 6 NewKidInTown 11 oktober 2022 08:30
    Voor wie uit is op een koopje van wie van de verkopers al in de problemen is geraakt. WEL in het "hogere" segment:

    Het duurste huis van Londen staat te koop
    Updated Gisteren, 22:15
    Gisteren, 21:42
    in BUITENLAND

    LONDEN - Dat wonen in Londen heel duur is, is al langer bekend. Het duurste huis in de Britse hoofdstad zou al na twee jaar opnieuw te koop staan, en dat heeft volgens de Financial Times te maken met de financiële problemen van de Chinese vastgoedontwikkelaar Evergrande.

    www.telegraaf.nl/nieuws/514256342/het...

    (wacht niet te lang, want anders kan het zomaar weg zijn, ik krijg zelf de hypotheek niet rond)
  2. forum rang 4 Red_ 11 oktober 2022 08:40
    quote:

    Kaviaar schreef op 10 oktober 2022 22:23:

    [...]

    Een correctie zal het niet echt worden. Hooguit het overbieden is afgelopen. Door schaarste blijft de prijs redelijk liggen. Nieuwbouw is helemaal niet meer betaalbaar vanwege de hoge kosten. Starters zitten opnieuw in de knoei.
    Uiteindelijk is de energieprijs de grote boosdoener van de torenhoge inflatie. Renteverhogingen helpen daar niet tegen. Hooguit dat landen daardoor juist in een recessie komen met alle gevolgen van dien. Dat is dus niet de oplossing.
    Ik ben erg benieuwd als het prijsplafond in werking gaat. Ik verwacht dat daardoor de inflatie gaat zakken. Niet naar de beoogde 2%, maar naar 6 a 7% hooguit. Met de CAO verhogingen van circa 4% kom je aardig in de buurt en heb je minder grote koopkrachtdaling dan nu het geval is.
    De verhuur in box 3 wordt stuk minder interessant inclusief de overdrachtsbelasting die weer hoger wordt.
    middensegment gereguleerde verhuurprijzen.
    De jubelton gaat er af.
    Mensen kunnen de maandlasten niet meer dragen ivm hoge rente en energiekosten.

    En u denkt dat de prijzen niet gaan corrigeren? Geef het nog een paar maandjes en het feest is echt wel over.
    Huren is inmiddels voordeliger aan het worden dan kopen, wat ook nog reden is waardoor er geen kopers meer in de rij staan.
  3. forum rang 6 NewKidInTown 11 oktober 2022 19:28
    Grens voor Nationale Hypotheek Garantie fors omhoog naar 405.000

    UTRECHT (ANP) - De grens voor een hypotheek met Nationale Hypotheek Garantie (NHG) gaat komend jaar fors omhoog. Die stijgt met 50.000 euro waardoor kopers van woningen voortaan tot een bedrag van 405.000 euro daarvan gebruik kunnen maken.

    Vangnet dankzij een verhoogde kostengrens voor een grote groep beschikbaar.

    De NHG zorgt ervoor dat woningkopers een lagere rente kunnen krijgen, maar biedt ook een vangnet voor het geval de huizenprijzen gaan dalen. Die biedt namelijk de garantie dat huizenkopers niet met een restschuld blijven zitten.

    De laatste tijd was er al kritiek op de kostengrens van de NHG die met 355.000 euro te laag zou zijn. Vereniging Eigen Huis wees er deze zomer op dat de gemiddelde verkoopprijs van huizen in het tweede kwartaal 447.000 euro was.

    De NHG-grens zou daarom naar 440.000 euro moeten. In het derde kwartaal daalden de huizenprijzen overigens, maakte makelaarsvereniging NVM onlangs bekend.

    „De stijging is echt nodig”, zegt NHG-directeur Carla Muters. „Mensen sluiten door de sterk gestegen huizenprijzen een steeds hogere hypotheek af om een huis te kopen. Wij willen er zijn als die groep te maken krijgt met arbeidsongeschiktheid, te hoge woonlasten, echtscheiding of andere problemen. Dat vangnet wordt door een verhoogde kostengrens voor een grote groep beschikbaar.”

    www.telegraaf.nl/financieel/778924422...
  5. forum rang 10 DeZwarteRidder 17 oktober 2022 17:19
    Amsterdam, 14 oktober 2022
    Stapeling maatregelen leidt tot alleen maar minder woningen
    Gedwongen regulering gaat niet tot gewenste effect leiden
    Vandaag heeft de minister voor Volkshuisvesting en Ruimtelijke Ordening Hugo de Jonge de
    Tweede Kamer geïnformeerd over de hoofdlijnen van hoe hij de middenhuur wil reguleren. In
    het nieuwsbericht stelt de minister dat het ook aantrekkelijk moet blijven om te investeren,
    maar daarover maakt Vastgoed Belang zich grote zorgen. Door de stapeling van maatregelen
    van zowel minister De Jonge als staatssecretaris Fiscaliteit en Belastingdienst Van Rij wordt de
    mogelijkheid om nog te investeren teniet gedaan. Het effect: niet meer, maar minder
    woningen. Aan de hand van de uitkomsten van een onderzoek uit te voeren door Ortec Finance
    verwacht Vastgoed Belang binnenkort de harde cijfers te leveren over wat deze stapeling voor
    verhuurders betekent. Voorzitter Jack de Vries: “de overheid spant op deze manier het paard
    achter de wagen.”
    Dit terwijl diezelfde overheid wel heel veel van verhuurders verwacht op het gebied van de
    noodzakelijke verduurzaming van woningen. De gedwongen regulering in combinatie met de
    vorige week aangekondigde verdergaande beperking van de huurstijging in de vrije huursector
    zet het behalen van een redelijk rendement voor private woningbeleggers op de tocht.
    “Daarom doet de overheid er beter aan om te kiezen voor regulering die investeerders
    stimuleert, óók in de bestaande huurwoningsector”, aldus De Vries.
    In dit verband is ook de in het Belastingplan 2023 voorziene aanzienlijke verhoging van de
    belastingdruk op verhuurde woningen van belang. De oorzaak hiervan ligt in het belasten van
    bruto in plaats van netto-vastgoedrendementen alsook het hanteren van een nietmarktconforme
    financieringsrente. Alleen deze verhoging neemt nu al voor velen van de
    honderdduizenden particuliere woningbeleggers het perspectief op een positieve exploitatie
    weg. Als daar de gedwongen regulering van de middenhuur nog bovenop komt is forse krimp
    van het aantal door particuliere beleggers in de middenhuur en de vrije huursector
    geëxploiteerde woningen te voorzien; een krimp die niet door het tempo waarin de bouw van
    nieuwe huurwoningen verloopt kan worden gecompenseerd. Per saldo neemt daarmee het
    aantal huurwoningen in de middenhuur en de vrije huursector af.
    Dat er overigens excessen zijn op de woningmarkt die moeten worden aangepakt steunt
    Vastgoed Belang volledig . “Ook voor onze leden is het van belang dat het kaf van het koren
    wordt gescheiden. Om die reden zijn we ook voor de Wet Goed Verhuurderschap en hebben
    we deze week het convenant Transparantie Aanvangshuren ondertekend. Ook het meer
    belasten van vermogen in plaats van arbeid begrijpen wij, maar nu zijn er twee ministeries los
    van elkaar bezig en blijft er geen rendement meer over om te investeren”, stelt De Vries.
    Vastgoed Belang roept de minister daarom op om in plaats van dwang te kiezen voor
    samenwerking, opdat particuliere woningbeleggers hun aanbod voor de bouw van 10.000
    betaalbare huurwoningen per jaar gestand kunnen doen.
  6. forum rang 4 robrdam 19 oktober 2022 20:17
    Ik had in een ander forum (fiscale optimalisatie) onderstaande bijdrage geschreven, en dacht dat die hier ook wel op zijn plaats zou kunnen zijn. Inhoudelijk komt het overeen met bovenstaande post van De Zwarte Ridder, maar omdat ik concrete voorbeeldbedragen gebruik denk ik dat het nog wat toevoegt.

    Het tijdperk van de particuliere woningverhuurder is weer afgesloten. Nadat EU wetgeving een tiental jaren geleden de oneerlijke concurrentie door woningbouwverenigingen had verboden is er een periode van een jaar of 10 geweest dat het (financieel) mogelijk was als particulier een woning te verhuren.

    Blijkbaar heeft het verhaal van de "huisjesmelker die misbruik maakt van de woningnood" niet genoeg opgeleverd, dus we gaan een stapeling van maatregelen maken om er voor te zorgen dat het verhuren van woningen door particulieren financieel weer onmogelijk wordt.

    Voor de eenvoud zie ik even af van de vrijstelling (50.000/100.000) in de vermogensrendementsheffing (VRH), in de meeste gevallen zal het resultaat daarmee iets minder ongunstig zijn dan ik hier bereken.

    Stel een particulier heeft een woning, aangekocht voor 200.000,= en voor 50.000,= verbouwd en verduurzaamd om voorbij de 141 punten van het woningwaarderingssysteem te komen. De woning valt in de smaak bij huurders en die zijn dan ook graag bereid daarvoor 1250,= per maand te betalen.

    De woning is gefinancierd met 50.000 eigen geld en 200.000 geleend geld, bij vrienden en familie en bij de bank, voor gemiddeld 4%

    Exploitatie per woning per jaar:
    Huur 15.000
    Rente 8.000
    OZB, Rioolheffing, Waterschap 500
    Verzekering 500
    Onderhoud 1.000
    Beheer 1.000
    Netto opbrengst: 4.000
    Op de geïnvesteerde 50.000 een rendement van 8% dus op het eerste gezicht is 5,69 forfaitair niet zo'n probleem

    Probleem 1
    Ondanks dat de woning tip-top is opgeknapt en de huurders er met plezier wonen is onze minister van luchtkastelen er van overtuigd dat hier sprake is van misbruik van de machtspositie van de verhuurder en uitbuiting van de huurder. Met hangen en wurgen worden 187 punten geteld, zodat voortaan 1.000,= huur per maand gevraagd mag worden.
    De netto (cash) opbrengst daalt daarmee naar 1.000,= per jaar, nog maar 2% van de geïnvesteerde 50.000

    Probleem 2
    Het forfaitaire rendement 5,69% wordt niet berekend over het eigen geld van 50.000 maar over de totale waarde van 250.000 Gelukkig mag de schuld wel afgetrokken worden, tegen het uiterst schappelijke tarief van 2,46%
    Dus de staatssecretaris van dukaten stelt het rendement van dit onroerend goed imperium op 5,69% * 250.000 minus 2,46% * 200.000 geeft 9.305 fictief rendement.
    Hierover mag 34% VRH afgetikt worden dus 3163

    Conclusie
    De particuliere woningverhuurder wenst voortaan niet meer als "huisjesmelker" aangesproken te worden, maar draagt met trots de titel "gekke Henkie".
  7. forum rang 10 voda 24 oktober 2022 06:42
    Woningmarkt koelt verder af: huizenprijzen hardste gedaald sinds mei 2013

    De daling van de Nederlandse huizenprijzen is in september in een hogere versnelling terechtgekomen. Volgens het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS) gingen de prijzen op maandbasis zelfs het hardste naar beneden sinds mei 2013.

    Binnenlandredactie 24-10-22, 00:13

    De huizenprijzen lagen in september gemiddeld 0,7 procent lager dan een maand eerder, bij een totaal van 17.631 verhuizingen. In augustus was nog sprake van een afname van 0,1 procent. CBS-econoom Frank Notten merkt op dat de tijd van prijsstijgingen nu “echt wel verleden tijd” is.

    Vergeleken met een jaar geleden zijn koophuizen nog wel bijna 10 procent duurder, maar het verschil op jaarbasis wordt met de maand kleiner. Begin dit jaar meldde het statistiekbureau met een plus van zo’n 21 procent nog de sterkste prijstoename in decennia.

    De prijsdaling die het CBS meet is nog niet zo extreem als de afname die de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM) onlangs becijferde. Volgens de makelaars gingen de huizenprijzen in het derde kwartaal bijna 6 procent omlaag ten opzichte van de voorgaande drie maanden.

    Maar het CBS verwerkt huizenverkopen pas als notarissen die laten inschrijven bij het Kadaster. De cijfers van de NVM zijn onvollediger maar gebaseerd op het moment dat het koopcontract wordt getekend. Dat is eerder, waardoor trends daar vaak ook eerder worden gesignaleerd.

    Welkome afkoeling
    Wie binnenkort een huis wil kopen moet zich toch niet laten afschrikken door de daling van de huizenprijzen, zei president Klaas Knot van De Nederlandsche Bank (DNB) een week geleden nog. Hij beschouwde de ontwikkelingen op de woningmarkt eerder als een “welkome afkoeling”.

    Volgens Knot zijn de dalende huizenprijzen vooral een gevolg van het oplopen van de hypotheekrente. Daardoor kunnen mensen nu minder lenen. Maar uiteindelijk zou er wel weer een nieuw evenwicht op de markt moeten kunnen ontstaan.

    Knot wees er ook op dat er nog steeds veel huizen boven de vraagprijs worden verkocht en dat er nog steeds een groot tekort is aan woningen in Nederland. Daarbij moet je een woning volgens Knot ook niet zien als een belegging, maar koop je een huis omdat je erin wil wonen.

    www.ad.nl/binnenland/woningmarkt-koel...
  8. forum rang 6 NewKidInTown 24 oktober 2022 19:17
    "'Hypotheekrente naar top in bijna tien jaar: ’Stijging steeds sneller’'"

    www.telegraaf.nl/financieel/130427539...

    Het is bijna allemaal stijgend:

    www.actuelerentestanden.nl/laatste-re...

    10 jaar vast annuitair vanaf 4,25 t/m 5.,00 Het begint weer een beetje naar het historisch gemiddelde te geraken. Of de rentestijging van onder de 1,00 naar nu rond de 4,50% enig gevolg heeft voor de woningprijzen, valt nog te bezien.

    www.actuelerentestanden.nl/pages/rent...
  10. forum rang 6 izdp 24 oktober 2022 19:59
    quote:

    robrdam schreef op 19 oktober 2022 20:17:

    I
    Conclusie
    De particuliere woningverhuurder wenst voortaan niet meer als "huisjesmelker" aangesproken te worden, maar draagt met trots de titel "gekke Henkie".
    Voortaan? Al een paar jaar is er een kudde domme particuliere beleggers aan de gang.
    Beginnen met een BAR van 4 à 5% is vragen om te verzuipen.
  11. forum rang 6 izdp 24 oktober 2022 20:01
    quote:

    voda schreef op 24 oktober 2022 06:42:

    Knot wees er ook op dat er nog steeds veel huizen boven de vraagprijs worden verkocht en dat er nog steeds een groot tekort is aan woningen in Nederland. Daarbij moet je een woning volgens Knot ook niet zien als een belegging, maar koop je een huis omdat je erin wil wonen.

    www.ad.nl/binnenland/woningmarkt-koel...
    Oh, een klaas knotje die dat zegt en het wel veel zwaarder wil belasten als vermogen.
    Man o man, wanneer zegt de politiek eens een keer: genoeg is genoeg en daar is de deur.
  12. forum rang 6 NewKidInTown 24 oktober 2022 20:38
    quote:

    izdp schreef op 24 oktober 2022 20:01:

    Oh, een klaas knotje die dat zegt en het wel veel zwaarder wil belasten als vermogen.
    Man o man, wanneer zegt de politiek eens een keer: genoeg is genoeg en daar is de deur.
    En dan, Klaas Knot elimineren of een functie elders ?
  13. forum rang 9 objectief 25 oktober 2022 09:26
    quote:

    izdp schreef op 24 oktober 2022 20:01:

    [...]

    Oh, een klaas knotje die dat zegt en het wel veel zwaarder wil belasten als vermogen.
    Man o man, wanneer zegt de politiek eens een keer: genoeg is genoeg en daar is de deur.
    Mam o man, de huishoudens hebben honderden miljarden op de bank staan zonder dat men er iets mee doet. Afromen!!
  17. forum rang 5 DurianCS 25 oktober 2022 10:47
    quote:

    objectief schreef op 25 oktober 2022 10:39:

    [...]

    Je hebt blijkbaar geen rekenmachientje; ik help je even:
    Ca. 400 miljard cash voor 8 mln. huishoudens en elke maand neemt het toe.
    Je maakt de berekening niet af, maar ik denk dat het slechts 50.000 per huishouden is. Daar valt niet veel af te romen.
  19. forum rang 10 DeZwarteRidder 25 oktober 2022 12:23
    quote:

    DurianCS schreef op 25 oktober 2022 10:47:

    [...]
    Je maakt de berekening niet af, maar ik denk dat het slechts 50.000 per huishouden is. Daar valt niet veel af te romen.
    Ca de helft van alle huishoudens heeft geen rooie cent, dus het saldo voor de rest is ca 100.000 euro.
40.341 Posts
Pagina: «« 1 ... 2008 2009 2010 2011 2012 ... 2018 »» | Laatste |Omhoog ↑

Meedoen aan de discussie?

Word nu gratis lid of log in met je emailadres en wachtwoord.

Direct naar Forum

Indices

AEX 860,01 -0,62%
EUR/USD 1,0657 +0,13%
FTSE 100 7.895,85 +0,24%
Germany40^ 17.743,90 -0,52%
Gold spot 2.399,95 +0,86%
NY-Nasdaq Composite 15.601,50 -0,52%

Stijgers

WDP
+3,12%
Kendrion
+2,92%
EBUSCO...
+2,67%
Vopak
+2,61%
NX FIL...
+2,17%

Dalers

JUST E...
-5,11%
TomTom
-4,68%
Fugro
-4,30%
ASMI
-4,00%
BESI
-3,64%

Lees verder op het IEX netwerk Let op: Artikelen linken naar andere sites

Gesponsorde links

Meld u aan voor de dagelijkse Beursupdate

Dagelijks een update van het laatste beursnieuws en beleggingskansen in uw mailbox!