Ontvang nu dagelijks onze kooptips!
word abonnee
sluiten ✕
Huizenprijzen dalen met 60% in 7 jaar en nog veel meer.
Volgen
Da Freeze schreef op 15 januari 2015 12:16 :
Dat betekend dus 13,8% gedwongen verkoop. Nee, de woningmarkt gaat prima!
Tja, er zijn ten opzichte van vorig jaar 33% meer woningen verkocht en 6% meer gedwongen verkopen. Dat betekent dat er vorig jaar 17,3% gedwongen verkopen waren, ten opzichte van 13,% nu. Dat is inderdaad een enorme verbetering, of was dat niet je punt ? ;-)
bs.bs schreef op 15 januari 2015 12:22 :
Azijn kijkers zullen wel weer druk beginnen krom te praten wat recht is op deze draad vandaag...
Wat ik nogal krom vind, is dat mensen staan te juichen als (in dit geval onroerende) goederen duurder worden. Bij welke andere goederen zien we dat nog meer ? Geen enkele denk ik. Wat is hier voor vreemds aan de hand ?
jrxs4all schreef op 15 januari 2015 12:40 :
[...]
Tja, er zijn ten opzichte van vorig jaar 33% meer woningen verkocht en 6% meer gedwongen verkopen.
Dat betekent dat er vorig jaar 17,3% gedwongen verkopen waren, ten opzichte van 13,% nu.
Dat is inderdaad een enorme verbetering, of was dat niet je punt ? ;-)
Geen speld tussen te krijgen, jrxs4all!
KidBackInTown schreef op 15 januari 2015 12:50 :
[...]
Wat ik nogal krom vind, is dat mensen staan te juichen als (in dit geval onroerende) goederen duurder worden. Bij welke andere goederen zien we dat nog meer ? Geen enkele denk ik. Wat is hier voor vreemds aan de hand ?
Zeker niet in het bezit van een eigen woning? :):):)
Polonaise in makelaarsland. Tenminste, die indruk krijgen we uit het persbericht van de NVM. Met in totaal 34.622 verkochte woningen door NVM-makelaars (in totale markt: 46.500) in de maanden oktober, november en december kopt de vereniging blij dat het 'Herstel woningmarkt nog beter dan verwacht' is. De vraag is alleen: hoezo, nog beter? Met 30% meer transacties vergeleken met het vierde kwartaal in 2013 ging het niet veel beter dan de eerste negen maanden van vorig jaar toen de transacties bijna 40% hoger lagen. Desalniettemin concludeert de NVM dat de crisiskwartalen gekenmerkt door lage verkoopaantallen en dalende woningprijzen definitief achter ons liggen. Inmiddels zou de prijs van de gemiddelde verkochte woning uitkomen op €215.000. Volgens de NVM 1,3% hoger ten opzichte van het derde kwartaal en 3,5% duurder dan q4-2013, of toch niet? Zoals HIER al wordt gemeld laten de transactie-overzichten van de makelaarsvereniging zien dat zowel in dit als vorig kwartaal beide een transactieprijs zien van €215K, dus zeker geen plus van 1,3%. Drie maanden geleden maakte de NVM melding van een voorlopige gemiddelde prijs van €214.000, dus dat is rekenkundig gezien ook geen optie. Een goede verklaring ontbreekt dan ook voorlopig. Wat verder opviel? Dat de makelaarsvereniging positiever is dan de banken. In tegenstelling tot bijvoorbeeld de Rabobank die denkt dat prijzen het komende jaar maximaal 1,5% zullen stijgen gaat NVM-voorzitter Ger Hukker eerder uit van een prijsstijging van zo’n 2,5-3%. Daarnaast verwachten de makelaars een toename van het aantal transacties tussen de 5% en 10%. Toch wordt er wel een klein voorbehoud gemaakt. Politieke onrust en 'instabiliteit in de wereld' zouden de woningmarkt eventueel kunnen verstoren. Kortom, Boko Haram kan het verschil maken tussen wel of geen transactie. Maar er viel wel meer te lachen met Ger 'ziet-al-5-jaar-de-woningmarkt-aantrekken' Hukker. Lees bijvoorbeeld even de volgende dringende oproep over een mogelijke lagere LTV-ratio: 'Ik pleit ervoor, dat de politiek dit soort proefballonnetjes eindelijk eens definitief doorprikt, de betreffende pleitbezorgers tot de orde roept, of hen in ieder geval aanspoort om de noodzakelijke nuance en context in deze discussie te betrekken.' Als de NVM-lobbyisten zelf politici bewerken is het ok, maar als anderen dit doen blijkbaar not done. Als we wat dieper op de NVM-cijfers inzoomen valt vooral op dat appartementen goed verkopen (+38,1% tov jaar geleden). Precies deze woningcategorie stijgt ook het hardst in prijs, zie tabel boven, en kruipt daarmee richting de gemiddelde transactieprijs van tussenwoningen (€191K). Verder daalt het algehele woningaanbod steeds verder, waarbij – uiteraard - appartementen en de aantallen tussen- en hoekwoningen het snelst afnemen. Alleen de vrijstaande woningen lijken nauwelijks te profiteren van het herstel op de woningmarkt. De rest op daskapital.nl/2015/01/roze_nvmbril_be...
Da Freeze schreef op 15 januari 2015 14:10 :
[...]
Geen speld tussen te krijgen, jrxs4all!
Eh... Het ging om 4.792 gedwongen verkopen in heel 2014. Op een totaal van ongeveer 156.500 verkopen... Dat lijkt me 3,1%... Voor Q4: 1.210 op 46.500, dus 2,6%... Tenzij ik iets over het hoofd zie?
Lindemansje schreef op 15 januari 2015 20:28 :
www.nu.nl/politiek/3973060/cda-pleit-... Als er 1 partij meest verantwoordelijk is voor de huizenbubbel en vastgoedcrisis is het CDA wel. Vol gas door ook toen huizenprijzen 30% stegen per jaar want het was zo'n mooi extra pensioenpotje voor de ouderen.. CDA kopstukken zitten en zaten bij elk bedrijf betrokken bij de vastgoedfraude Verhagen lult heerlijk mee als opperhoofd van de maffia bij bouwend nederland. Het CDA heeft met zijn bouwen en lenen cultuur dit land op een enorme achterstand gezet.
plof® schreef op 15 januari 2015 21:00 :
[...]
Als er 1 partij meest verantwoordelijk is voor de huizenbubbel en vastgoedcrisis is het CDA wel.
Vol gas door ook toen huizenprijzen 30% stegen per jaar want het was zo'n mooi extra pensioenpotje voor de ouderen..
CDA kopstukken zitten en zaten bij elk bedrijf betrokken bij de vastgoedfraude
Verhagen lult heerlijk mee als opperhoofd van de maffia bij bouwend nederland.
Het CDA heeft met zijn bouwen en lenen cultuur dit land op een enorme achterstand gezet.
Zolang je je maar realiseert dat hoge huizenprijzen en enorme schulden heel slecht zijn voor NL, kun je zeggen: dat is WINST naast de enorme verliezen die er de laatste 7 jaar zijn opgebouwd en geleden. Ik begrijp dat veel mensen die veel te duur en te laat hebben gekocht, snakken naar enig herstel van de prijzen, maar die zal er fundamenteel de komende 10 jaar niet komen, zeker niet zolang de schulden meer dan 2,5 maal het bruto nationaal produkt van NL bedragen, de hoogste in de wereld.
CIT schreef op 15 januari 2015 20:30 :
[...]
Eh... Het ging om 4.792 gedwongen verkopen in heel 2014. Op een totaal van ongeveer 156.500 verkopen... Dat lijkt me 3,1%...
Voor Q4: 1.210 op 46.500, dus 2,6%...
Tenzij ik iets over het hoofd zie?
Scherp gezien, ik ging uit van het hele jaar! Zo zie je maar hoe de cijfers bij elk bericht weer geschreven worden zoals het de NVM uitkomt. ;)
We kunnen dit draadje bijna sluiten. In 2003 kocht ik een huis voor 250.000 euro. Rente 5.2% Nu zou mijn huis nog steeds 250.000 euro opleveren. Maar ik betaal inmiddels 2.6% rente (2 x zo weinig). We hebben het hier over een "gewoon" rijtjeshuis in de randstad. Als je het begrip "contante waarde" er eens bij betrekt en dempende effecten als hypotheekrente-aftrek voor het gemak even verwaarloost, zitten we eigenlijk al op -50%. Ik denk NIET dat de verkoopwaarde van mijn huis 250.000 euro blijft als de rente weer oploopt naar het nivo van 2003. Zeker niet met de nieuwe strengere hypotheekvoorwaarden. Dat de prijzen nu enigszins op peil lijken te blijven is m.i.HOOFDZAKELIJK een gevolg van de extreem lage rente. Maar in de media en door makelaars en @#$%banken wordt al weer mooi weer gespeeld over "aantrekkende woningmarkten". Oja vergeet vriend Blok niet(vinden jullie hem ook niet lijken op de doodgraver uit de strip Lucky Luke?) die zijn vrindjes bij de banken in de kaart speelt door huurders hun huis uit te WOEKEREN met crimineel grote huurverhogingen.
Da Freeze schreef op 16 januari 2015 10:25 :
[...]
Scherp gezien, ik ging uit van het hele jaar! Zo zie je maar hoe de cijfers bij elk bericht weer geschreven worden zoals het de NVM uitkomt. ;)
Of je neemt de moeite het hele rapport te lezen ipv een a4 :-) Analyse woningmarkt rechterzijde in PDF 23 pagina'swww.nvm.nl/nl-nl/wonen/marktinformati... Pagina 22/23Bijlage Uitleg over rekenmethodiek NVM
Dat zou ik kunnen doen BB, maar ik doe het met de informatie die via de media op internet wordt gezet. En die rammelt klaarblijkelijk van alle kanten.
"Deflatie nu ook in Nederland Na Zuid-Europese landen als Griekenland en Spanje is nu ook in Nederland officieel sprake van deflatie. Dat blijkt uit vanmorgen door Eurostat bekendgemaakte cijfers. In december vorig jaar daalden de prijzen in ons land met 0,1%, waardoor de almaar dalende inflatie voor het eerst de vorm van deflatie heeft gekregen. Veel economen waarschuwen voor een langere periode van deflatie, die gevaarlijk kan zijn voor de economie"www.telegraaf.nl/dft/23566851/__Defla...
Met een goed gevoel het weekend in…. Wonen is een schaars goed in NL. En dat zal altijd zo blijven. Zou ik nu nog huren, zoals in 2003, in de vrije sector, dan betaalde ik voor mijn appartement ondertussen 1000,- per maand. Woekeraars waren het, met huurprijs stijgingen boven inflatie, en ook nog een waarborg. Ik kocht een appartement en loste de hypotheek voor 50% af en betaal nu netto 210,- per maand. Voor al diegenen die nog wachten, of te lang hebben gewacht: huizen zijn in NL duur en vaak slecht gebouwd met alle mogelijke gebreken bij oplevering, maar je eigen huisbaas zijn en zelf de huur kunnen zetten, is in onzekere tijden zeer welkom !
Vraagje: hoeveel heb je in die 12 jaar (vanaf 2003?) afgelost ? Hoeveel is je woning gedaald (of gestegen) na aankoop ?
KidBackInTown schreef op 16 januari 2015 18:15 :
Vraagje: hoeveel heb je in die 12 jaar (vanaf 2003?) afgelost ?
Hoeveel is je woning gedaald (of gestegen) na aankoop ?
eh.. aankoopjaar 2003 is toch iets goedkoper dan nu? dwz dat een kleine stijging niet zo gek zou zijn. we zitten nu alweer op prijspijl half 2004, misschien 2005 lijkt me.
Ivanrybkin schreef op 16 januari 2015 18:36 :
[...]
eh.. aankoopjaar 2003 is toch iets goedkoper dan nu?
dwz dat een kleine stijging niet zo gek zou zijn.
we zitten nu alweer op prijspijl half 2004, misschien 2005 lijkt me.
Ik zou het niet durven zeggen, het juichverhaal van bs bs is erg summier, vandaar dat ik nadere gegevens vraag.
Aantal posts per pagina:
20
50
100
Direct naar Forum
-- Selecteer een forum --
Koffiekamer
Belastingzaken
Beleggingsfondsen
Beursspel
BioPharma
Daytraders
Garantieproducten
Opties
Technische Analyse
Technische Analyse Software
Vastgoed
Warrants
10 van Tak
4Energy Invest
Aalberts
AB InBev
Abionyx Pharma
Ablynx
ABN AMRO
ABO-Group
Acacia Pharma
Accell Group
Accentis
Accsys Technologies
ACCSYS TECHNOLOGIES PLC
Ackermans & van Haaren
ADMA Biologics
Adomos
AdUX
Adyen
Aedifica
Aegon
AFC Ajax
Affimed NV
ageas
Agfa-Gevaert
Ahold
Air France - KLM
Airspray
Akka Technologies
AkzoNobel
Alfen
Allfunds Group
Allfunds Group
Almunda Professionals (vh Novisource)
Alpha Pro Tech
Alphabet Inc.
Altice
Alumexx ((Voorheen Phelix (voorheen Inverko))
AM
Amarin Corporation
Amerikaanse aandelen
AMG
AMS
Amsterdam Commodities
AMT Holding
Anavex Life Sciences Corp
Antonov
Aperam
Apollo Alternative Assets
Apple
Arcadis
Arcelor Mittal
Archos
Arcona Property Fund
arGEN-X
Aroundtown SA
Arrowhead Research
Ascencio
ASIT biotech
ASMI
ASML
ASR Nederland
ATAI Life Sciences
Atenor Group
Athlon Group
Atrium European Real Estate
Auplata
Avantium
Axsome Therapeutics
Azelis Group
Azerion
B&S Group
Baan
Ballast Nedam
BALTA GROUP N.V.
BAM Groep
Banco de Sabadell
Banimmo A
Barco
Barrick Gold
BASF SE
Basic-Fit
Basilix
Batenburg Beheer
BE Semiconductor
Beaulieulaan
Befimmo
Bekaert
Belgische aandelen
Beluga
Beter Bed
Bever
Binck
Biocartis
Biophytis
Biosynex
Biotalys
Bitcoin en andere cryptocurrencies
bluebird bio
Blydenstijn-Willink
BMW
BNP Paribas S.A.
Boeing Company
Bols (Lucas Bols N.V.)
Bone Therapeutics
Borr Drilling
Boskalis
BP PLC
bpost
Brand Funding
Brederode
Brill
Bristol-Myers Squibb
Brunel
C/Tac
Campine
Canadese aandelen
Care Property Invest
Carmila
Carrefour
Cate, ten
CECONOMY
Celyad
CFD's
CFE
CGG
Chinese aandelen
Cibox Interactive
Citygroup
Claranova
CM.com
Co.Br.Ha.
Coca-Cola European Partners
Cofinimmo
Cognosec
Colruyt
Commerzbank
Compagnie des Alpes
Compagnie du Bois Sauvage
Connect Group
Continental AG
Corbion
Core Labs
Corporate Express
Corus
Crescent (voorheen Option)
Crown van Gelder
Crucell
CTP
Curetis
CV-meter
CVC Capital Partners
Cyber Security 1 AB
Cybergun
D'Ieteren
D.E Master Blenders 1753
Deceuninck
Delta Lloyd
DEME
Deutsche Cannabis
DEUTSCHE POST AG
Dexia
DGB Group
DIA
Diegem Kennedy
Distri-Land Certificate
DNC
Dockwise
DPA Flex Group
Draka Holding
DSC2
DSM
Duitse aandelen
Dutch Star Companies ONE
Duurzaam Beleggen
DVRG
Ease2pay
Ebusco
Eckert-Ziegler
Econocom Group
Econosto
Edelmetalen
Ekopak
Elastic N.V.
Elia
Endemol
Energie
Energiekontor
Engie
Envipco
Erasmus Beursspel
Eriks
Esperite (voorheen Cryo Save)
EUR/USD
Eurobio
Eurocastle
Eurocommercial Properties
Euronav
Euronext
Euronext
Euronext.liffe Optiecompetitie
Europcar Mobility Group
Europlasma
EVC
EVS Broadcast Equipment
Exact
Exmar
Exor
Facebook
Fagron
Fastned
Fingerprint Cards AB
First Solar Inc
FlatexDeGiro
Floridienne
Flow Traders
Fluxys Belgium D
FNG (voorheen DICO International)
Fondsmanager Gezocht
ForFarmers
Fountain
Frans Maas
Franse aandelen
FuelCell Energy
Fugro
Futures
FX, Forex, foreign exchange market, valutamarkt
Galapagos
Gamma
Gaussin
GBL
Gemalto
General Electric
Genfit
Genmab
GeoJunxion
Getronics
Gilead Sciences
Gimv
Global Graphics
Goud
GrandVision
Great Panther Mining
Greenyard
Grolsch
Grondstoffen
Grontmij
Guru
Hagemeyer
HAL
Hamon Groep
Hedge funds: Haaien of helden?
Heijmans
Heineken
Hello Fresh
HES Beheer
Hitt
Holland Colours
Homburg Invest
Home Invest Belgium
Hoop Effektenbank, v.d.
Hunter Douglas
Hydratec Industries (v/h Nyloplast)
HyGear (NPEX effectenbeurs)
HYLORIS
Hypotheken
IBA
ICT Automatisering
Iep Invest (voorheen Punch International)
Ierse aandelen
IEX Group
IEX.nl Sparen
IMCD
Immo Moury
Immobel
Imtech
ING Groep
Innoconcepts
InPost
Insmed Incorporated (INSM)
IntegraGen
Intel
Intertrust
Intervest Offices & Warehouses
Intrasense
InVivo Therapeutics Holdings Corp (NVIV)
Isotis
JDE PEET'S
Jensen-Group
Jetix Europe
Johnson & Johnson
Just Eat Takeaway
Kardan
Kas Bank
KBC Ancora
KBC Groep
Kendrion
Keyware Technologies
Kiadis Pharma
Kinepolis Group
KKO International
Klépierre
KPN
KPNQwest
KUKA AG
La Jolla Pharmaceutical
Lavide Holding (voorheen Qurius)
LBC
LBI International
Leasinvest
Logica
Lotus Bakeries
Macintosh Retail Group
Majorel
Marel
Mastrad
Materialise NV
McGregor
MDxHealth
Mediq
Melexis
Merus Labs International
Merus NV
Microsoft
Miko
Mithra Pharmaceuticals
Montea
Moolen, van der
Mopoli
Morefield Group
Mota-Engil Africa
MotorK
Moury Construct
MTY Holdings (voorheen Alanheri)
Nationale Bank van België
Nationale Nederlanden
NBZ
Nedap
Nedfield
Nedschroef
Nedsense Enterpr
Nel ASA
Neoen SA
Neopost
Neovacs
NEPI Rockcastle
Netflix
New Sources Energy
Neways Electronics
NewTree
NexTech AR Solutions
NIBC
Nieuwe Steen Investments
Nintendo
Nokia
Nokia OYJ
Nokia Oyj
Novacyt
NOVO-NORDISK AS
NPEX
NR21
Numico
Nutreco
Nvidia
NWE Nederlandse AM Hypotheek Bank
NX Filtration
NXP Semiconductors NV
Nyrstar
Nyxoah
Océ
OCI
Octoplus
Oil States International
Onconova Therapeutics
Ontex
Onward Medical
Onxeo SA
OpenTV
OpGen
Opinies - Tilburg Trading Club
Opportunty Investment Management
Orange Belgium
Oranjewoud
Ordina Beheer
Oud ForFarmers
Oxurion (vh ThromboGenics)
P&O Nedlloyd
PAVmed
Payton Planar Magnetics
Perpetuals, Steepeners
Pershing Square Holdings Ltd
Personalized Nursing Services
Pfizer
Pharco
Pharming
Pharnext
Philips
Picanol
Pieris Pharmaceuticals
Plug Power
Politiek
Porceleyne Fles
Portugese aandelen
PostNL
Priority Telecom
Prologis Euro Prop
ProQR Therapeutics
PROSIEBENSAT.1 MEDIA SE
Prosus
Proximus
Qrf
Qualcomm
Quest For Growth
Rabobank Certificaat
Randstad
Range Beleggen
Recticel
Reed Elsevier
Reesink
Refresco Gerber
Reibel
Relief therapeutics
Renewi
Rente en valuta
Resilux
Retail Estates
RoodMicrotec
Roularta Media
Royal Bank Of Scotland
Royal Dutch Shell
RTL Group
RTL Group
S&P 500
Samas Groep
Sapec
SBM Offshore
Scandinavische (Noorse, Zweedse, Deense, Finse) aandelen
Schuitema
Seagull
Sequana Medical
Shurgard
Siemens Gamesa
Sif Holding
Signify
Simac
Sioen Industries
Sipef
Sligro Food Group
SMA Solar technology
Smartphoto Group
Smit Internationale
Snowworld
SNS Fundcoach Beleggingsfondsen Competitie
SNS Reaal
SNS Small & Midcap Competitie
Sofina
Softimat
Solocal Group
Solvac
Solvay
Sopheon
Spadel
Sparen voor later
Spectra7 Microsystems
Spotify
Spyker N.V.
Stellantis
Stellantis
Stern
Stork
Sucraf A en B
Sunrun
Super de Boer
SVK (Scheerders van Kerchove)
Syensqo
Systeem Trading
Taiwan Semiconductor Manufacturing Company (TSMC)
Technicolor
Tele Atlas
Telegraaf Media
Telenet Groep Holding
Tencent Holdings Ltd
Tesla Motors Inc.
Tessenderlo Group
Tetragon Financial Group
Teva Pharmaceutical Industries
Texaf
Theon International
TherapeuticsMD
Thunderbird Resorts
TIE
Tigenix
Tikkurila
TINC
TITAN CEMENT INTERNATIONAL
TKH Group
TMC
TNT Express
TomTom
Transocean
Trigano
Tubize
Turbo's
Twilio
UCB
Umicore
Unibail-Rodamco
Unifiedpost
Unilever
Unilever
uniQure
Unit 4 Agresso
Univar
Universal Music Group
USG People
Vallourec
Value8
Value8 Cum Pref
Van de Velde
Van Lanschot
Vastned
Vastned Retail Belgium
Vedior
VendexKBB
VEON
Vermogensbeheer
Versatel
VESTAS WIND SYSTEMS
VGP
Via Net.Works
Viohalco
Vivendi
Vivoryon Therapeutics
VNU
VolkerWessels
Volkswagen
Volta Finance
Vonovia
Vopak
Warehouses
Wave Life Sciences Ltd
Wavin
WDP
Wegener
Weibo Corp
Wereldhave
Wereldhave Belgium
Wessanen
What's Cooking
Wolters Kluwer
X-FAB
Xebec
Xeikon
Xior
Yatra Capital Limited
Zalando
Zenitel
Zénobe Gramme
Ziggo
Zilver - Silver World Spot (USD)
Indices
AEX
887,44
+0,99%
EUR/USD
1,0762
+0,34%
FTSE 100
8.213,49
+0,51%
Germany40^
18.017,10
+0,67%
Gold spot
2.301,75
0,00%
NY-Nasdaq Composite
16.156,33
+1,99%
Stijgers
Dalers