Ontvang nu dagelijks onze kooptips!
word abonnee
sluiten ✕
Huizenprijzen dalen met 60% in 7 jaar en nog veel meer.
Volgen
Ik verhuur mijn eigen woning, omdat ik lange tijd in buitenland ben. Neem wel een diplomatenclausule in het contract op.www.huurwoningen.nl/info/diplomatencl...
KidBackInTown, Mecking en Hogervorst: “huizenprijzen gaan halveren” Onderstaande link moet je echt gaan lezen, als je tenminste de komende 3 jaar nog wilt weten waar het met de woningmarkt naar toe gaat:www.huizenmarkt-zeepbel.nl/03-01-2015... "De voorspellingen van de schrijvers van het boek Deflatie in aankomst liegen er niet om. De crisis gaat keihard terugkomen en de huizenprijzen zullen gerekend vanaf de top van 2008 halveren." Kid vraagt zich dan af: "was de kleine stabilisatie of zelfs opleving in een beperkt aantal steden en regio's dan echt een 'dead cat bounce', zoals hij al een aantal keren heeft beweerd ?". Ik ben eruit, het antwoord is JA.
De evaluatie van die pilot wijst namelijk uit dat een verlaging van de grondprijs niet leidt tot meer grondverkopen. En dat laatste was wel het doel van de pilot. De pilot grondprijsverlaging stopt per 1 januari 2016. De grondprijs gaat dan van € 180,-- terug naar € 230,-- per m2.www.omroepvenray.nl/nieuws/2015/01/06...
Lindemansje schreef op 6 januari 2015 21:20 :
De evaluatie van die pilot wijst namelijk uit dat een verlaging van de grondprijs niet leidt tot meer grondverkopen. En dat laatste was wel het doel van de pilot.
De pilot grondprijsverlaging stopt per 1 januari 2016. De grondprijs gaat dan van € 180,-- terug naar € 230,-- per m2.
www.omroepvenray.nl/nieuws/2015/01/06... Lijkt me redelijk logisch. Je moet er dan zelf een huis op (laten) bouwen. De grondprijs is niet extreem hoog, ook niet vóór de verlaging. Wat je natuurlijk niet ziet in het persbericht is wáár die afgeprijsde grond lag. Misschien is het nog niet eens bouwrijp en/of ligt het ergens aan de buitenkant van een industrieterrein. In dat geval zal een particulier wel gek zijn om daar een huis te bouwen.
Da Freeze schreef op 7 januari 2015 10:52 :
Lijkt me redelijk logisch. Je moet er dan zelf een huis op (laten) bouwen. De grondprijs is niet extreem hoog, ook niet vóór de verlaging.
Wat je natuurlijk niet ziet in het persbericht is wáár die afgeprijsde grond lag. Misschien is het nog niet eens bouwrijp en/of ligt het ergens aan de buitenkant van een industrieterrein. In dat geval zal een particulier wel gek zijn om daar een huis te bouwen.
In Eindhoven wordt nog vrolijk een prijs van EUR 425 ex. 21% BTW gevraagd, op sommige plekken zelfs EUR 700! Evengoed worden die (heel langzaam) verkocht, dus waarom zou je verlagen?
Ook in de USA maken ze zich zorgen, zou het roer om gaan ? "IMF raadt Nederland hervorming huurmarkt aan WASHINGTON - Nederland kan de huizenmarkt vooruithelpen door de markt voor huurwoningen te hervormen. Dat stelt het Internationaal Monetair Fonds (IMF) in een woensdag gepubliceerde studie over de crisis op de huizenmarkt in Nederland, Ierland, Spanje en Denemarken. Het IMF wijst daarin op de grote rol van sociale huurwoningen en de vele regels rond de hoogte van huren in Nederland. In een vrijere markt neemt het aanbod van huurwoningen volgens het fonds toe. Daardoor wordt de huurmarkt aantrekkelijker en beter toegankelijk, en hoeven minder mensen zich zwaar in de schulden te steken voor een koophuis. De schuldenlast van Nederlandse huizenbezitters is groter dan in alle andere landen die het IMF onder de loep nam. Daar staat wel een relatief groot vermogen tegenover, maar dat geld zit vooral bij gepensioneerden met een lage hypotheek. Jongeren die hun huis op de top van de markt kochten, zitten juist vaak met een enorme schuld. Daarbij staan op Ierland na nergens meer huizenbezitters 'onder water' dan in Nederland, wat betekent dat hun schuld hoger is dan de huidige verkoopwaarde van hun huis. Die hoge schuldenlast drukt op de bestedingen van consumenten en zet daarmee een rem op de economische groei." Lees verder:www.telegraaf.nl/dft/nieuws_dft/23529...
KidBackInTown schreef op 6 januari 2015 19:02 :
Ik ben eruit, het antwoord is JA.
Ja dat klopt. Je ligt eruit in nl. En? Gaan de huren overall dan ook 50% dalen?
Weet iemand hoeveel de inflatie bedraagt van 2008 t/m 2014.... Dit komt dan uiteraard bovenop de daling van 20% t.o.v. de top van de huizenprijzen van 2008. Ik kwam zelf uit op 9%, correct me if i'm wrong.
Hoezo uiteraard? Alsof elk individueel artikel moet beantwoorden aan het gemiddelde inflatiecijfer en nb ook nog eens zonder weging.
Wat ik hiermee bedoel: is om de totale gemiddelde daling inzichtelijk te maken..... De totale geldontwaarding + gemiddelde daling huizenprijzen (20%).
De inflatie was geen 9 maar 90%. Dus je kreeg een huis met 10% geld erbij?
www.ftm.nl/column/labiele-woningmarkt... Het werd weleens tijd dat hier iemand wat van ging zeggen en dat alle cijfers die ze ons op de mouw spelden wel op een verkoopbrochure lijkt. Huizenprijzen zijn echt niet aan het stijgen. Omdat er alleen gehandeld wordt met goedkope huizen en de prijsklasse 250 K + vrijwel niet in wordt gehandeld worden kadastercijfers vanzelf beter al;s ze werkelijk zijn. Duurdere huizen zijn al 35-40 % gedaald en die daling zal voortzetten verwachten vele economen omdat de lat bij de banken steeds hoger wordt gelegd voor de kopers en het aanbod zal toenemen.
Natuurlijk zit er altijd veel kleur in de verkoopprijzen. Niets nieuws onder de zon. Laat onverlet dat 2014 vriend en vijand heeft verbaasd. Om de prijzen en om de aantallen. Gevoegd bij de huurverhogingen die blijven komen lijkt er nu toch echt een stevige bodem te liggen in vele plaatsen en steden. En zeker wel een linke markt in de buitenregio's en die met een vlekje. Je redenering van goedkoop en duur kan ik niet volgen. Zo zou juist de cijfers slechter worden of ontbreekt er wat in je betoog?
goof2 schreef op 9 januari 2015 18:51 :
www.ftm.nl/column/labiele-woningmarkt... Het werd weleens tijd dat hier iemand wat van ging zeggen en dat alle cijfers die ze ons op de mouw spelden wel op een verkoopbrochure lijkt.
Huizenprijzen zijn echt niet aan het stijgen.
Omdat er alleen gehandeld wordt met goedkope huizen en de prijsklasse 250 K + vrijwel niet in wordt gehandeld worden kadastercijfers vanzelf beter al;s ze werkelijk zijn.
Duurdere huizen zijn al 35-40 % gedaald en die daling zal voortzetten verwachten vele economen omdat de lat bij de banken steeds hoger wordt gelegd voor de kopers en het aanbod zal toenemen.
Ben blij dat een IT-consultant met hulp van cijfertjes van Funda tot een aardig verhaal kan komen. Neemt niet weg dat ik hem nimmer zou inhuren als consultant:-)
izdp schreef op 9 januari 2015 21:21 :
Natuurlijk zit er altijd veel kleur in de verkoopprijzen. Niets nieuws onder de zon.
Laat onverlet dat 2014 vriend en vijand heeft verbaasd. Om de prijzen en om de aantallen.
Gevoegd bij de huurverhogingen die blijven komen lijkt er nu toch echt een stevige bodem te liggen in vele plaatsen en steden.
En zeker wel een linke markt in de buitenregio's en die met een vlekje.
Je redenering van goedkoop en duur kan ik niet volgen. Zo zou juist de cijfers slechter worden of ontbreekt er wat in je betoog?
Dat de markt van hele goedkope woningen wat beter loopt weten en dat daar zelfs wat stijging van prijzen is klopt ook. Maar wat funda doet zijn de prijzen van alle woningen op een hoop gooien en kijken ze of deze zijn gestegen. Als er in het midden en hoge segment vrijwel geen handel gedaan wordt ondanks steeds lagere vraagprijzen en als er dan toevallig wat beweging is in het goedkope segment dan kun je toch niet van de daken schreeuwen dat de huizenmarkt aantrekt. Die huizenmarkt trekt echt niet aan ,ja hooguit misschien onder de 150 K die een beetje stabiel zal blijven maar het dure segment gaan rake klappen vallen en het middensegment zal gestaag door blijven dalen. Waarom , Als banken je geen geld verstrekken omdat ze de lat steeds hoger leggen en binnenkort bij wet geregeld wordt dat je 20 % eigen geld moet hebben dan moet u mij eens uitleggen hoe de huizenprijzen kunnen stijgen. 2015 zal de voor de huizenmarkt een dramatisch jaar worden denk ik.
goof2 schreef op 10 januari 2015 07:36 :
[...]
Die huizenmarkt trekt echt niet aan ,ja hooguit misschien onder de 150 K die een beetje stabiel zal blijven maar het dure segment gaan rake klappen vallen en het middensegment zal gestaag door blijven dalen.
Waarom , Als banken je geen geld verstrekken omdat ze de lat steeds hoger leggen en binnenkort bij wet geregeld wordt dat je 20 % eigen geld moet hebben dan moet u mij eens uitleggen hoe de huizenprijzen kunnen stijgen.
2015 zal de voor de huizenmarkt een dramatisch jaar worden denk ik.
En vergeet niet daarbij heel vaak lagere lonen, losse contracten, studieschulden en hogere lasten zorg en pensioen etcvoor de jongere generatie. Die gaan de huizen van de babyboomers dus even niet massaal opkopen voor de hoofdprijs. Boven 2 ton is kansloos in 90% van nederland. Er is sprake van voledige vraaguitval op plekken die ook al niet populair zijn.
Aantal posts per pagina:
20
50
100
Direct naar Forum
-- Selecteer een forum --
Koffiekamer
Belastingzaken
Beleggingsfondsen
Beursspel
BioPharma
Daytraders
Garantieproducten
Opties
Technische Analyse
Technische Analyse Software
Vastgoed
Warrants
10 van Tak
4Energy Invest
Aalberts
AB InBev
Abionyx Pharma
Ablynx
ABN AMRO
ABO-Group
Acacia Pharma
Accell Group
Accentis
Accsys Technologies
ACCSYS TECHNOLOGIES PLC
Ackermans & van Haaren
ADMA Biologics
Adomos
AdUX
Adyen
Aedifica
Aegon
AFC Ajax
Affimed NV
ageas
Agfa-Gevaert
Ahold
Air France - KLM
AIRBUS
Airspray
Akka Technologies
AkzoNobel
Alfen
Allfunds Group
Allfunds Group
Almunda Professionals (vh Novisource)
Alpha Pro Tech
Alphabet Inc.
Altice
Alumexx ((Voorheen Phelix (voorheen Inverko))
AM
Amarin Corporation
Amerikaanse aandelen
AMG
AMS
Amsterdam Commodities
AMT Holding
Anavex Life Sciences Corp
Antonov
Aperam
Apollo Alternative Assets
Apple
Arcadis
Arcelor Mittal
Archos
Arcona Property Fund
arGEN-X
Aroundtown SA
Arrowhead Research
Ascencio
ASIT biotech
ASMI
ASML
ASR Nederland
ATAI Life Sciences
Atenor Group
Athlon Group
Atrium European Real Estate
Auplata
Avantium
Axsome Therapeutics
Azelis Group
Azerion
B&S Group
Baan
Ballast Nedam
BALTA GROUP N.V.
BAM Groep
Banco de Sabadell
Banimmo A
Barco
Barrick Gold
BASF SE
Basic-Fit
Basilix
Batenburg Beheer
BE Semiconductor
Beaulieulaan
Befimmo
Bekaert
Belgische aandelen
Beluga
Beter Bed
Bever
Binck
Biocartis
Biophytis
Biosynex
Biotalys
Bitcoin en andere cryptocurrencies
bluebird bio
Blydenstijn-Willink
BMW
BNP Paribas S.A.
Boeing Company
Bols (Lucas Bols N.V.)
Bone Therapeutics
Borr Drilling
Boskalis
BP PLC
bpost
Brand Funding
Brederode
Brill
Bristol-Myers Squibb
Brunel
C/Tac
Campine
Canadese aandelen
Care Property Invest
Carmila
Carrefour
Cate, ten
CECONOMY
Celyad
CFD's
CFE
CGG
Chinese aandelen
Cibox Interactive
Citygroup
Claranova
CM.com
Co.Br.Ha.
Coca-Cola European Partners
Cofinimmo
Cognosec
Colruyt
Commerzbank
Compagnie des Alpes
Compagnie du Bois Sauvage
Connect Group
Continental AG
Corbion
Core Labs
Corporate Express
Corus
Crescent (voorheen Option)
Crown van Gelder
Crucell
CTP
Curetis
CV-meter
CVC Capital Partners
Cyber Security 1 AB
Cybergun
D'Ieteren
D.E Master Blenders 1753
Deceuninck
Delta Lloyd
DEME
Deutsche Cannabis
DEUTSCHE POST AG
Dexia
DGB Group
DIA
Diegem Kennedy
Distri-Land Certificate
DNC
Dockwise
DPA Flex Group
Draka Holding
DSC2
DSM
Duitse aandelen
Dutch Star Companies ONE
Duurzaam Beleggen
DVRG
Ease2pay
Ebusco
Eckert-Ziegler
Econocom Group
Econosto
Edelmetalen
Ekopak
Elastic N.V.
Elia
Endemol
Energie
Energiekontor
Engie
Envipco
Erasmus Beursspel
Eriks
Esperite (voorheen Cryo Save)
EUR/USD
Eurobio
Eurocastle
Eurocommercial Properties
Euronav
Euronext
Euronext
Euronext.liffe Optiecompetitie
Europcar Mobility Group
Europlasma
EVC
EVS Broadcast Equipment
Exact
Exmar
Exor
Facebook
Fagron
Fastned
Fingerprint Cards AB
First Solar Inc
FlatexDeGiro
Floridienne
Flow Traders
Fluxys Belgium D
FNG (voorheen DICO International)
Fondsmanager Gezocht
ForFarmers
Fountain
Frans Maas
Franse aandelen
FuelCell Energy
Fugro
Futures
FX, Forex, foreign exchange market, valutamarkt
Galapagos
Gamma
Gaussin
GBL
Gemalto
General Electric
Genfit
Genmab
GeoJunxion
Getronics
Gilead Sciences
Gimv
Global Graphics
Goud
GrandVision
Great Panther Mining
Greenyard
Grolsch
Grondstoffen
Grontmij
Guru
Hagemeyer
HAL
Hamon Groep
Hedge funds: Haaien of helden?
Heijmans
Heineken
Hello Fresh
HES Beheer
Hitt
Holland Colours
Homburg Invest
Home Invest Belgium
Hoop Effektenbank, v.d.
Hunter Douglas
Hydratec Industries (v/h Nyloplast)
HyGear (NPEX effectenbeurs)
HYLORIS
Hypotheken
IBA
ICT Automatisering
Iep Invest (voorheen Punch International)
Ierse aandelen
IEX Group
IEX.nl Sparen
IMCD
Immo Moury
Immobel
Imtech
ING Groep
Innoconcepts
InPost
Insmed Incorporated (INSM)
IntegraGen
Intel
Intertrust
Intervest Offices & Warehouses
Intrasense
InVivo Therapeutics Holdings Corp (NVIV)
Isotis
JDE PEET'S
Jensen-Group
Jetix Europe
Johnson & Johnson
Just Eat Takeaway
Kardan
Kas Bank
KBC Ancora
KBC Groep
Kendrion
Keyware Technologies
Kiadis Pharma
Kinepolis Group
KKO International
Klépierre
KPN
KPNQwest
KUKA AG
La Jolla Pharmaceutical
Lavide Holding (voorheen Qurius)
LBC
LBI International
Leasinvest
Logica
Lotus Bakeries
Macintosh Retail Group
Majorel
Marel
Mastrad
Materialise NV
McGregor
MDxHealth
Mediq
Melexis
Merus Labs International
Merus NV
Microsoft
Miko
Mithra Pharmaceuticals
Montea
Moolen, van der
Mopoli
Morefield Group
Mota-Engil Africa
MotorK
Moury Construct
MTY Holdings (voorheen Alanheri)
Nationale Bank van België
Nationale Nederlanden
NBZ
Nedap
Nedfield
Nedschroef
Nedsense Enterpr
Nel ASA
Neoen SA
Neopost
Neovacs
NEPI Rockcastle
Netflix
New Sources Energy
Neways Electronics
NewTree
NexTech AR Solutions
NIBC
Nieuwe Steen Investments
Nintendo
Nokia
Nokia Oyj
Nokia OYJ
Novacyt
NOVO-NORDISK AS
NPEX
NR21
Numico
Nutreco
Nvidia
NWE Nederlandse AM Hypotheek Bank
NX Filtration
NXP Semiconductors NV
Nyrstar
Nyxoah
Océ
OCI
Octoplus
Oil States International
Onconova Therapeutics
Ontex
Onward Medical
Onxeo SA
OpenTV
OpGen
Opinies - Tilburg Trading Club
Opportunty Investment Management
Orange Belgium
Oranjewoud
Ordina Beheer
Oud ForFarmers
Oxurion (vh ThromboGenics)
P&O Nedlloyd
PAVmed
Payton Planar Magnetics
Perpetuals, Steepeners
Pershing Square Holdings Ltd
Personalized Nursing Services
Pfizer
Pharco
Pharming
Pharnext
Philips
Picanol
Pieris Pharmaceuticals
Plug Power
Politiek
Porceleyne Fles
Portugese aandelen
PostNL
Priority Telecom
Prologis Euro Prop
ProQR Therapeutics
PROSIEBENSAT.1 MEDIA SE
Prosus
Proximus
Qrf
Qualcomm
Quest For Growth
Rabobank Certificaat
Randstad
Range Beleggen
Recticel
Reed Elsevier
Reesink
Refresco Gerber
Reibel
Relief therapeutics
Renewi
Rente en valuta
Resilux
Retail Estates
RoodMicrotec
Roularta Media
Royal Bank Of Scotland
Royal Dutch Shell
RTL Group
RTL Group
S&P 500
Samas Groep
Sapec
SBM Offshore
Scandinavische (Noorse, Zweedse, Deense, Finse) aandelen
Schuitema
Seagull
Sequana Medical
Shurgard
Siemens Gamesa
Sif Holding
Signify
Simac
Sioen Industries
Sipef
Sligro Food Group
SMA Solar technology
Smartphoto Group
Smit Internationale
Snowworld
SNS Fundcoach Beleggingsfondsen Competitie
SNS Reaal
SNS Small & Midcap Competitie
Sofina
Softimat
Solocal Group
Solvac
Solvay
Sopheon
Spadel
Sparen voor later
Spectra7 Microsystems
Spotify
Spyker N.V.
Stellantis
Stellantis
Stern
Stork
Sucraf A en B
Sunrun
Super de Boer
SVK (Scheerders van Kerchove)
Syensqo
Systeem Trading
Taiwan Semiconductor Manufacturing Company (TSMC)
Technicolor
Tele Atlas
Telegraaf Media
Telenet Groep Holding
Tencent Holdings Ltd
Tesla Motors Inc.
Tessenderlo Group
Tetragon Financial Group
Teva Pharmaceutical Industries
Texaf
Theon International
TherapeuticsMD
Thunderbird Resorts
TIE
Tigenix
Tikkurila
TINC
TITAN CEMENT INTERNATIONAL
TKH Group
TMC
TNT Express
TomTom
Transocean
Trigano
Tubize
Turbo's
Twilio
UCB
Umicore
Unibail-Rodamco
Unifiedpost
Unilever
Unilever
uniQure
Unit 4 Agresso
Univar
Universal Music Group
USG People
Vallourec
Value8
Value8 Cum Pref
Van de Velde
Van Lanschot
Vastned
Vastned Retail Belgium
Vedior
VendexKBB
VEON
Vermogensbeheer
Versatel
VESTAS WIND SYSTEMS
VGP
Via Net.Works
Viohalco
Vivendi
Vivoryon Therapeutics
VNU
VolkerWessels
Volkswagen
Volta Finance
Vonovia
Vopak
Warehouses
Wave Life Sciences Ltd
Wavin
WDP
Wegener
Weibo Corp
Wereldhave
Wereldhave Belgium
Wessanen
What's Cooking
Wolters Kluwer
X-FAB
Xebec
Xeikon
Xior
Yatra Capital Limited
Zalando
Zenitel
Zénobe Gramme
Ziggo
Zilver - Silver World Spot (USD)
Indices
AEX
910,52
-0,11%
EUR/USD
1,0828
-0,26%
FTSE 100
8.370,33
-0,55%
Germany40^
18.651,90
-0,15%
Gold spot
2.381,93
+0,15%
NY-Nasdaq Composite
16.801,54
-0,18%
Stijgers
Dalers