Van beleggers
voor beleggers
desktop iconMarkt Monitor

Inloggen

  • Geen account? Registreren

Wachtwoord vergeten?

Ontvang nu dagelijks onze kooptips!

word abonnee

Alle overige vastgoed nieuwtjes.

324 Posts
Pagina: «« 1 ... 5 6 7 8 9 ... 17 »» | Laatste | Omlaag ↓
  1. forum rang 10 voda 3 januari 2013 17:40
    DTZ: aanbod kantoorruimte gaat door 10 miljoen vierkante meter


    AMSTERDAM (Dow Jones)--In Nederland staat nu ruim 7 miljoen vierkante meter kantoorruimte leeg, het aanbod loopt tegen de 8 miljoen en zal doorgroeien tot meer dan 10 miljoen vierkante meter, zegt Cuno van Steenhoven, voorzitter van het dagelijks bestuur van DTZ Zadelhoff donderdag.

    Bij de presentatie van het jaarlijkse rapport VastgoedVisie van de bemiddelaar in commercieel vastgoed, wijst Van Steenhoven direct op de krimp van de Nederlandse economie en de recente ondergang van een aantal grote projectontwikkelaars. "De wolken boven de beleggersmarkt zullen in 2013 niet oplossen", stelt hij.

    Vastgoedportefeuilles vallen in handen van banken, die er liefst zo snel mogelijk vanaf willen. Overgebleven ontwikkelaars, maar ook beleggingsfondsen en woningbouwcorporaties, staan onder financiele of politieke druk om hun bezit af te bouwen.

    Nog steeds worden er panden toegevoegd aan de voorraad, al is dit gedaald tot zo'n 90.000 vierkante meter vorig jaar. "De zelfbeheersing in gronduitgifte blijft moeilijk in Nederland", aldus Van Steenhoven. Hij hoopt dat het plan om het aantal gemeenten terug te dringen, zal leiden tot beter beleid ten aanzien van ruimtelijke ordening - al was het maar omdat het leidt tot minder gretige "wethouders met helm en witte jas om eerste palen in de grond te slaan".

    De voorraad liep daarmee vorig jaar met 0,4% op tot 49,1 miljoen vierkante meter. De leegstand nam 5,4% toe tot 7,2 miljoen vierkante meter, ofwel 14,6% van het totaal. Het aanbod steeg met 4,9% tot 7,9 miljoen vierkante meter.

    "En we gaan nog wel door de 10 miljoen", zegt Van Steenhoven over dat laatste cijfer. In dit aanbod, zitten nog niet eens alle leegstaande panden. "We willen dat een pand er tip top uitziet, er zijn panden die we niet in ons aanbod opnemen", stelt de bestuursvoorzitter.

    Onderzoek van DTZ wijst uit dat alleen in de afnemerscategorieen creatieven en netwerkers nog groei zit. De onderzoekers delen architecten, reclamebureaus en internet-, gaming- en mediabedrijven in de eerste categorie in. Zzp-ers, bemiddelaars, start-ups en spin-offs zitten in de tweede. Zakelijken (advocaten, adviseurs), 9-tot-5-ers (verzekeraars, ambtenaren), bestuurders (publieke functionarissen, bankiers) en verkopers eisen steeds minder ruimte op.

    De creatieven en netwerkers zoeken echter niet alleen een gebouw, maar volgens DTZ: een formule waarin ontmoeten en goede horeca essentieel zijn. "Hoeveel kantoor wil u bij uw koffie?", typeert Van Steenhoven. Hij wijst op gespecialiseerde formules als Spaces en Regus, maar ook op het Amsterdamse WTC en hotelketen Van der Valk, die hier met flexibele werkplekken handig op inspelen.

    Het aantal transacties is in 2012 verder gedaald, waarbij de vijf grootste goed waren voor een vierde van het totaal geinvesteerde bedrag. De grootste transacties waren de High Tech Campus in Eindhoven en de portefeuille van het voormalige Uni-Invest. De vijf grootste panden die van eigenaar verwisselden lagen allemaal in Amsterdam. De voornaamste waren Vinoly en The Rock, beide op de Zuidas.

    Het ombouwen van kantoren tot hotels "zit aan een grens", vervolgt de DTZ-voorzitter. Hij betreurt de mislukte oprichting van een 'sloopfonds' voor kantoren, al snapt hij goed dat de eigenaren van verhuurd vastgoed weinig genegen zijn geld over te maken aan die van leeg vastgoed.

    Woningbeleggingen zijn een categorie die steeds meer in beeld komt bij institutionele beleggers. DTZ noemt Syntrus Achmea, ASR, MN, Altera en CBRE Global Investors als actieve partijen. De verkopen vinden bovendien nu plaats op basis van langjarige huurexploitatie, in tegenstelling tot het verkopen van woningen bij vertrek van de huurder, ofwel uitponden, van weleer.

    Gedwongen verkopen, bijvoorbeeld door corporaties als Vesteda, zullen de prijzen in de beleggersmarkt de komende tijd wel drukken. Daarnaast zullen de door het kabinet afgekondigde maatregelen voor particuliere huizenbezitters de prijzen negatief beinvloeden.

    DTZ Zadelhoff maakt, nadat UGL Services een belang nam, deel uit van het wereldwijde netwerk van deze in Australie genoteerde onderneming. Vanwege het gedaalde transactieniveau, is de Nederlandse organisatie afgeslankt en meer gericht op diensten als taxaties, beheer en advies.


    Door Anton Reijinga; Dow Jones Nieuwsdienst; anton.reijinga@dowjones.com; +31-20-571 5213
  2. forum rang 10 voda 8 februari 2013 18:01
    Groothandelsgebouwen; resultaat lager, huuropbrengsten en dividend omhoog


    Door Marleen Groen en Elco van Groningen

    Van DOW JONES NIEUWSDIENST


    AMSTERDAM (Dow Jones)--Groothandelsgebouwen nv (GROHA.AE) heeft in 2012 6,2% hogere huuropbrengsten geboekt, vanwege een gemiddeld hogere bezetting, jaarlijkse indexaties en hogere parkeeropbrengsten, maakt het vastgoedbedrijf vrijdag nabeurs bekend.

    Over 2012 stelt het concern een dividend voor van EUR1,55 per aandeel, tegen EUR1,40 een jaar eerder.

    De beheerder van het Groothandelsgebouw in Rotterdam, het enige vastgoedobject in de portefeuille, boekte in 2012 EUR15,35 miljoen aan huuropbrengsten, tegen EUR14,5 miljoen een jaar eerder.

    In 2012 behaalde Groothandelsgebouwen een direct resultaat, bestaande uit de huuropbrengsten, verminderd met de exploitatiekosten, beheerskosten, algemene kosten en financieringskosten, van EUR5,57 miljoen, tegen EUR5,65 miljoen in 2011. Het resultaat werd voor ongeveer EUR0,4 miljoen negatief beinvloed dor IFRS-effecten in het financieringsresultaat als gevolg van een waardevermindering van afgesloten renteswaps en rentecaps. In 2011 was hierdoor nog sprake van een positief effect van rond de EUR0,37 miljoen.

    Het indirecte resultaat, waar de fluctuerende herwaarderingen van het vastgoed inzitten, bedroeg EUR2,48 miljoen negatief, tegen EUR1,4 miljoen negatief over 2011. Dit was vooral te wijten aan een afwaardering door een daling van de getaxeerde waarde van het gebouw met EUR2,2 miljoen en de in 2012 verrichte investeringen in het gebouw.

    Het aantal verhuurde vierkante meters of verlengingen van de huur van Groothandelsgebouwen bedroeg in 2012 15.090 m2. Dit is een daling ten opzichte van de 16.467 m2 vierkante meters die in 2011 verhuurd of verlengd werden. De daling is vooral te wijten aan het aantal minder verhuurde vierkante meters als uitbreiding bij bestaande en nieuwe huurders, zo stelt Groothandelsgebouwen.

    De bezetting kwam eind december 2012 met 89,4% hoger uit dan de 89,1% eind december 2011.

    Het aandeel eindigde vrijdag vlak op EUR37,00.


    - Door Marleen Groen en Elco van Groningen; Dow Jones Nieuwsdienst; +31-20-5715200; marleen.groen@dowjones.com
  3. forum rang 10 voda 28 februari 2013 16:42
    Vastgoedinvesteringen 2012 verder uiteengelopen - ING


    AMSTERDAM (Dow Jones)--De vastgoedinvesteringen zijn in 2012 verder uiteengelopen, stelt ING in zijn kwartaalbericht over de vastgoedmarkt. In totaal werd er volgens ING 11% minder in onroerend goed geinvesteerd. Daarbij namen de investeringen in winkels en bedrijfsruimten af, terwijl investeringen in kantoren en woningen juist stegen. ING constateert een splitsing in de interesse van investeerders. ING stelt dat er zowel vraag is naar veilige beleggingen gericht op de lange termijn, als een toename van de aandacht voor hoog renderende risicovolle objecten. Daarbij is het rendement op risicovolle objecten steeds verder gestegen en het verschil in rendement met het topsegment is nog niet eerder zo groot geweest, meldt ING. Daarnaast zorgt het ruime aanbod binnen de kantorenmarkt ervoor dat de huurprijzen in alle segmenten onder druk staan, hoewel het topsegment een schaarste kent die daar zorgt voor een bodem. Een andere ontwikkeling die ING constateert is een heroverweging van de locatiestrategie onder detailhandelaren, te wijten aan onzekerheid binnen deze sector. ING meldt tevens dat het sentiment binnen de vastgoedsector nog verder tanende is, en dat een meerderheid van verhuurders, makelaars en beleggers binnen de sector het economisch klimaat begin 2013 vooral vanwege de economische teruggang als ongunstiger bestempelden dan in de voorafgaande kwartalen. Bij minder economische activiteit hebben huurders minder vierkante meters commercieel vastgoed nodig, en zijn beleggers minder bereid te investeren. (EVG)


    Dow Jones Nieuwsdienst: +31-20-5715200; amsterdam@dowjones.com
  4. forum rang 10 voda 11 maart 2013 16:29
    Commissaris Groothandelsgebouwen treedt terug


    AMSTERDAM (Dow Jones)--Groothandelsgebouwen nv (GROHA.AE) meldt maandag dat Eijk de Mol van Otterloo per 8 maart is teruggetreden als lid van de Raad van Commissarissen van het bedrijf.

    Hij treedt terug op grond van een verschil van inzicht over het te voeren beleid van de onderneming met betrekking tot de certificering van de aandelen, aldus Groothandelsgebouwen.


    Door Ben Zwirs; Dow Jones Newswires; +31 20 571 52 00; ben.zwirs@dowjones.com
  5. forum rang 10 voda 13 maart 2013 16:19
    Atrium boekt significant hogere huuropbrengsten 2012


    Door Elco van Groningen

    Van DOW JONES NIEUWSDIENST


    AMSTERDAM (Dow Jones)--Atrium European Real Estate ltd (ATRS.VI) heeft over 2012 significant meer huuropbrengsten weten te behalen, blijkt woensdag voorbeurs uit cijfers van het op Centraal- en Oost-Europees vastgoed gerichte bedrijf.

    Het bedrijf spreekt geen concrete verwachting uit voor 2013, maar chief executive Rachel Lavine stelt dat het bedrijf goed gepositioneerd is voor het verwezenlijken van de doelen en daarom "met een voorzichtige mate van vertrouwen en optimisme de toekomst tegemoet te zien." Daarnaast geeft het bedrijf aan dat de robuuste prestaties en het vertrouwen in toekomstige vooruitzichten weerspiegeld worden in het tot EUR0,20 verhoogde jaarlijkse dividend per aandeel voor 2013. Deze verhoging is in november 2012 door de aandeelhouders goedgekeurd. Een jaar eerder bedroeg het dividend EUR0,17 per aandeel.

    De brutohuurinkomsten namen in 2012 met 12,4% toe tot EUR193,5 miljoen, van EUR172,2 miljoen in 2011.

    Ook de nettohuurinkomsten zijn gestegen, met 17,1% tot EUR181,3 miljoen, waar deze in 2011 uitkwamen op EUR154,9 miljoen.

    Daarnaast steeg de operationele marge in 2012 tot 93,7%, van 90,0% een jaar eerder en 88,8% eind 2010.

    Tevens zag het bedrijf de winst voor rente, belastingen, afschrijvingen en amortisatie (EBITDA), exclusief herwaarderingen en desinvesteringen, met 29,8% stijgen tot EUR146,0 miljoen, van EUR112,4 miljoen in 2011.

    De aangepaste EPRA-winst per aandeel nam in dezelfde periode ook toe, met 14,3% tot EUR0,32 van EUR0,28 een jaar eerder.

    De gewogen bezettingsgraad van Atrium kwam eind 2012 met 98,0% uit op het hoogste niveau ooit. Eind derde kwartaal 2012 bedroeg de gewogen bezettingsgraad 97,7% en 97,0% eind 2011.

    De portefeuillewaarde bedroeg ultimo 2012 EUR2,2 miljard, tegen EUR2,1 miljard eind 2011, waarvan meer dan EUR1,0 miljard in Polen.

    Het aandeel sloot dinsdag op EUR4,56.


    - Door Elco van Groningen; Dow Jones Nieuwsdienst; +31-20-5715200; elco.vangroningen@dowjones.com
  6. forum rang 10 voda 13 maart 2013 16:57
    'Rabo staakt volgen beursgenoteerd vastgoed'

    Gepubliceerd op 13 mrt 2013 om 16:45 | Views: 57

    UTRECHT (AFN) - Rabobank staakt het volgen van beursgenoteerd vastgoed. De twee analisten en de salestrader die namens de bank het Europees vastgoed volgen, worden ontslagen of krijgen een andere baan aangeboden. Dat schrijft Het Financieele Dagblad woensdag. Rabobank geeft in het artikel geen commentaar.

    Een van de analisten volgde Nederlandse bedrijven als Corio, Nieuwe Steen en Wereldhave. De ander richtte zich op Europese spelers, met name Franse concerns als Unibail-Rodamco, Gecina en Icade.
  7. forum rang 10 voda 2 april 2013 16:59
    Eurocastle hervat dividend

    Gepubliceerd op 2 apr 2013 om 09:01 | Views: 1.849

    GUERNSEY (AFN) - Eurocastle verwacht een groot aantal converteerbare obligaties op korte termijn om te zetten in aandelen en wil vervolgens de uitkering van dividend hervatten. Dat meldde de vastgoedonderneming dinsdag.

    Eurocastle heeft toestemming gekregen van obligatiehouders om alle uitstaande converteerbare effecten om te zetten in aandelen. Hierbij gaat het naar verwachting om effecten met een waarde van 169 miljoen euro, die tegen een prijs van 5 cent per aandeel worden omgezet. Het aantal nieuwe aandelen dat daarbij wordt uitgegeven komt overeen met ruim 96 procent van het uitstaande aandelenkapitaal.

    Na deze operatie wil Eurocastle een jaarlijks dividend instellen van 0,0025 euro per aandeel. De onderneming verwacht die beloning vanaf het derde kwartaal als een kwartaaldividend van 0,000625 euro per 3 maanden uit te keren.
  8. forum rang 10 voda 4 april 2013 17:22
    Groothandelsgebouwen handhaaft verwachting

    Gepubliceerd op 4 apr 2013 om 17:16 | Views: 0

    ROTTERDAM (AFN) - Groothandelsgebouwen handhaaft de verwachting dat de huuropbrengsten en de bezettingsgraad dit jaar het niveau van 2012 zullen evenaren. Over het nettoresultaat kan nog geen uitspraak worden gedaan. Dat maakte het bedrijf donderdag bekend.

    De vastgoedonderneming haalde in het eerste kwartaal van dit jaar 3,9 miljoen euro aan huuropbrengsten, 1,8 procent meer dan in de eerste 3 maanden van 2012. De bezettingsgraad steeg van 89,4 aan het eind van vorig jaar naar 89,7 procent. Ondanks de stabiele bezetting blijven de marktomstandigheden volgens het bedrijf ,,moeizaam.''

    Groothandelsgebouwen maakte ook bekend dat het aantal commissarissen wordt teruggebracht van 5 naar 4. De extra plek, die was ingeruimd voor Eijk de Mol van Otterloo, vervalt. De Mol van Otterloo, die een belang van ruim 30 procent in het bedrijf heeft, stapte in maart op wegens een meningsverschil over de certificering van aandelen.
  9. forum rang 10 voda 16 april 2013 16:21
    Winkeloppervlak zal komende 7 jaar sterk krimpen - media


    AMSTERDAM (Dow Jones)--Het winkeloppervlak in stedelijke gebieden zal de komende zeven jaar sterk krimpen, meldt Het Financieele Dagblad dinsdag op basis van een in hun opdracht door Booz & Company uitgevoerd onderzoek.

    Volgens de analyse van Booz & Company zal er in totaal ongeveer twee miljoen vierkante meter verdwijnen, wat volgens het FD ongeveer 17% is van het totale winkeloppervlak.

    De belangrijkste reden die genoemd wordt voor de krimp is de toename in online verkopen. Zo stelt de krant dat in 2020 ongeveer 25% van de kledingverkopen via internet plaats zal vinden, waar dat nu nog 5,6% is, en dat naar schatting 40% van de elektronicaverkopen via internet plaats zal vinden, waar dat nu al ongeveer een kwart is.

    Het FD concludeert op basis van cijfers van marktonderzoeksbureau GfK dat die trend nu al duidelijk zichtbaar is. Zo zou de omzet in winkelstraten tot Pasen met 7% gedaald zijn, terwijl webwinkels in dezelfde periode 18% meer verkochten.

    Ook maandag door het CBS gepubliceerde cijfers duiden op dezelfde trend, stelt het FD. Uit die cijfers bleek dat de detailhandel in februari met 4,8% is gekrompen, terwijl de omzet van internetwinkels en postorderbedrijven met 1% is gestegen.

    Volgens de krant zullen door de verdwijning van winkels bewoners terugkeren naar de binnensteden, en komt daar ook meer ruimte voor amusement en horeca. Winkelketens en fabrikanten zullen op hun beurt meer showrooms openen in de stadscentra.


    - Door Elco van Groningen; Dow Jones Newswires; +31 20 571 52 00; elco.vangroningen@dowjones.com


  10. forum rang 10 voda 19 april 2013 15:27
    Atrium plaatst eurobond

    Gepubliceerd op 19 apr 2013 om 15:19 | Views: 22

    JERSEY (AFN) - Vastgoedonderneming Atrium European Real Estate heeft een succesvolle plaatsing gedaan van een eurobond ter waarde van 350 miljoen euro. De lening heeft een looptijd van 7 jaar en een vaste rente van 4 procent per jaar.

    De plaatsing werd 3,7 keer overtekend. De belangstelling bevestigt volgens het bedrijf het vertrouwen van investeerders in het kredietprofiel van Atrium.
  11. forum rang 10 voda 10 mei 2013 13:06
    HSBC wijzigt adviezen voor vastgoedfondsen


    AMSTERDAM (Dow Jones)--HSBC verhoogt vrijdag in een rapport over de Nederlandse vastgoedsector zijn adviezen voor Vastned Retail (VASTN.AE) naar overweight van neutral en voor Wereldhave (WHA.AE) naar neutral van underweight, terwijl de waardering voor Corio (CORA.AE) omlaag gaat naar neutral van overweight. De analisten stellen dat de uitdagende retailmarkten in Europa de Nederlandse vastgoedfondsen dwingen om hun balansen minder risicovol te maken, maar dat de dividendrendementen aantrekkelijk blijven. Het koersdoel voor VastNed gaat omhoog naar EUR41,00 van EUR34,50, voor Wereldhave naar EUR60,00 van EUR41, voor Eurcommercial (ECMPA.AE) naar EUR36,50 van EUR34,00 en voor Corio blijft het koersdoel staan op EUR38,00. Omstreeks 09.20 uur noteert VastNed 0,1% hoger op EUR27,70, Wereldhave 0,6% hoger op EUR57,67, Eurocommercial daalt 0,1% tot EUR31,47 en Corio noteert vlak op EUR35,60. (LDF)


    Dow Jones Nieuwsdienst: +31-20-5715200; amsterdam@dowjones.com

  12. forum rang 10 voda 7 augustus 2013 16:16
    Eurocastle lijdt stevig nettoverlies eerste helft 2013


    Door Elco van Groningen

    Van DOW JONES NIEUWSDIENST


    AMSTERDAM (Dow Jones)--Eurocastle Investment Ltd. (ECT.AE) heeft in de eerste zes maanden van 2013 een stevig nettoverlies geleden, na vorig jaar over dezelfde periode nog een kleine nettowinst te hebben gerapporteerd, blijkt woensdag voorbeurs uit de bekendmaking van de halfjaarcijfers. De huurinkomsten daalden slechts licht ten opzichte van dezelfde periode vorig jaar.

    Het investeringsfonds, dat zich geheel richt op commercieel vastgoed in Duitsland, spreekt geen verwachtingen uit voor het gehele boekjaar.

    Het nettoverlies voor belastingen bedroeg EUR49,6 miljoen, tegen een nettowinst van EUR930.000 miljoen in de eerste zes maanden van 2012.

    Na belastingen bedroeg het nettoverlies EUR52,3 miljoen, tegen een winst van EUR650.000 in het eerste halfjaar van 2012.

    De waardevermindering van activa was daarbij groter dan vorig jaar, EUR32,8 miljoen tegen EUR21,7 miljoen, en het bedrijf miste de EUR30,4 miljoen aan boekwinsten op de terugkoop van schuldinstrumenten die vorig jaar in de eerste zes maanden werden genoteerd.

    De huurinkomsten namen in de eerste zes maanden met 1,3% af tot EUR70,2 miljoen van EUR71,2 miljoen een jaar eerder.

    Eurocastle sloot in het eerste halfjaar 102 commerciele huurcontracten af, tegen 108 in dezelfde periode vorig jaar. Daarnaast verkocht het investeringsfonds 22 vastgoedobjecten voor EUR204,8 miljoen in totaal, waar de boekwaarde EUR207,0 miljoen bedroeg.

    De fysieke bezettingsgraad kwam eind juni 2013 op identieke basis uit op 79,4%, tegen 82,3% eind 2012 en 81,0% ultimo juni 2012.

    Het aandeel Eurocastle noteert woensdag omstreeks 11.25 uur 2,0% lager op EUR8,32.


    - Door Elco van Groningen; Dow Jones Nieuwsdienst; +31-20-5715200; elco.vangroningen@wsj.com

  13. forum rang 5 s.lin 15 augustus 2013 16:43
    Duitse vastgoedprijzen stijgen flink
    15-8-13 - 13:23
    De prijzen van Duits vastgoed zijn in het tweede kwartaal het sterkst gestegen in een jaar tijd. Dat blijkt uit donderdag bekendgemaakte cijfers van de Duitse bankenassociatie VDP.

    De prijzen van huizen, appartementen en residentiële gebouwen stegen met 4,1 procent in vergelijking met een jaar eerder en de prijzen van kantoorruimte klommen met 5,6 procent. Volgens de bankenvereniging is er sprake van een groeiend aantal huishoudens, waardoor de vraag naar woonruimte toeneemt en zien institutionele beleggers vastgoed nog altijd als een veilige belegging.

    Vooral in universiteitssteden en grote steden in Duitsland is de vraag naar woningen sterk, aldus de bankenassociatie

    bron: ANP
  14. forum rang 10 voda 23 augustus 2013 17:44
    Huuropbrengsten Groothandelsgebouw stijgen

    Gepubliceerd op 23 aug 2013 om 17:27 | Views: 34

    ROTTERDAM (AFN) - Groothandelsgebouw heeft de huuropbrengsten in de eerste helft van het jaar met 1,6 procent zien stijgen ten opzichte van het voorgaande jaar, tot 7,68 miljoen euro. Dat maakte de beursgenoteerde uitbater van het Rotterdamse gebouw vrijdag bekend.

    De bezetting van het Groothandelsgebouw daalde afgelopen halfjaar van 90,2 naar 88,3 procent. De nettowinst nam toe tot 2,5 miljoen euro, tegen 773.000 euro een jaar eerder. De winst per aandeel ging daardoor van 0,52 euro naar 1,69 euro.

    Groothandelsgebouwen NV verwacht dat de huuropbrengsten in heel 2013 even hoog uitkomen als vorig jaar, bij een iets lagere bezettingsgraad. Over het verwachte resultaat van 2013 werd nog geen uitspraak gedaan, omdat de invloed van boekhoudregels (IFRS) en de ontwikkeling van de rente te onzeker is.
  15. forum rang 5 s.lin 2 september 2013 21:25
    Leegstand centrum Rotterdam bijna verdrievoudigd
    29-08-2013
    De kantorenmarkt van Rotterdam Centrum staat er bijzonder slecht voor, blijkt uit cijfers van NVM Business in het woensdag 28 augustus verschenen rapport Kantorenmarkt Randstad 2013. Medio 2013 is in het centrum 377.000 m2 kantoorruimte beschikbaar. In 2008 bedroeg het aanbod nog slechts 142.500 m2.

    In heel Rotterdam is in de eerste zes maanden van 2013 slechts 21.500 m2 kantoorruimte opgenomen. Ter vergelijking: in 2008 werd nog ongeveer 150.000 m2 kantoorruimte verhuurd. In 2012 werd in Rotterdam al bijna 40 procent minder kantoorruimte opgenomen dan het jaar ervoor. Halverwege het jaar stond in Rotterdam 785.000 m2 kantoorruimte te huur of te koop, ofwel ruim 18 procent van de totale voorraad.

    Relatief omvangrijke metrages kwamen dit jaar beschikbaar aan het Hofplein, de Blaak en de Benthemstraat. Daarnaast zorgde het nieuwbouwproject First Rotterdam bij het centraal station voor een toename van het aanbod. Oplossingen voor de oplopende leegstand in het centrum zijn niet direct voorhanden. de wat oudere kantoren ombouwen tot appartementen biedt op dit moment weinig soelaas, omdat Rotterdam al een zeer ruim aanbod van appartementen kent.

    Van de vier grote steden in de Randstad heeft Amsterdam de sterkste kantorenmarkt. Volgens het rapport is het echter de vraag of Amsterdam erin slaagt om de hoge opnamecijfers van de afgelopen jaren vast te houden. Het blijkt immers dat in de eerste helft van 2013 minder kantoorruimte is verhuurd en verkocht dan in dezelfde periode vorig jaar. Op dit moment staat bijna 6 miljoen vierkante meter kantoorruimte (17 procent) te huur of te koop.

    NVM Business signaleert een herstel van de vraag naar kantoren in Den Haag, wat grotendeels is te danken aan sectoren als de zakelijke dienstverlening en de industrie. Op de kantorenmarkt in Utrecht was er sprake van een tegenvallende vraag doordat huurders kritischer kijken naar hun huisvesting. Een groot probleem in de Randstad blijft het aanbod van leegstaande en nog te verhuren kantoorruimte. Door het ruime aanbod zijn vrijwel overal de huurprijzen verder onder druk komen te staan. Verhuurders van kantoorruimte hebben volgens NVM te lang vastgehouden aan hun vraagprijzen.
    www.vastgoedmarkt.nl/nieuws/2013/08/2...
  16. forum rang 10 voda 10 september 2013 16:21
    Groothandelsgebouw vindt nieuwe huurder

    Gepubliceerd op 10 sep 2013 om 16:16 | Views: 230

    ROTTERDAM (AFN) - Groothandelsgebouwen NV heeft een samenwerkingsovereenkomst gesloten met The Office Operators. Dat bevestigde Groothandelsgebouwen dinsdag nadat The Office Operators een persbericht naar buiten had gebracht. Financiële details van de overeenkomst werden niet gemeld.

    The Office Operators opent een vestiging van 1250 vierkante meter in het Rotterdamse Groothandelsgebouw. Daarin biedt het volledig verzorgde werk- en vergaderplekken aan die flexibel te huren zijn. De nieuwe vestiging opent naar verwachting in december 2013 aan de Weenazijde van het gebouw haar deuren. Bij succes wil de onderneming meer ruimte huren in het bedrijfsverzamelgebouw.

    Groothandelsgebouwen NV is de beursgenoteerde uitbater van het Rotterdamse Groothandelsgebouw. Dat rijksmonument van in totaal 110.000 vierkante meter naast Rotterdam Centraal Station biedt momenteel kantoorruimte aan 160 huurders.
  17. forum rang 10 voda 17 september 2013 16:56
    Bodem Nederlandse vastgoedbeleggingen in zicht - Market Talk


    AMSTERDAM (Dow Jones)--De bodem voor Nederlandse vastgoedbeleggingen lijkt in zicht, stelt Jones Lang LaSalle (JLL) in het dinsdag gepubliceerde Dutch Capital Markets Bulletin. JLL verwacht dat het Nederlands beleggingsvolume in direct vastgoed over heel 2013 uitkomt op EUR4,5 miljard, wat een stijging zou betekenen van 8% ten opzichte van 2012. Volgens JLL was de stijging al zichtbaar toen er in het tweede kwartaal een beleggingsvolume werd gerealiseerd van EUR1,1 miljard, wat bijna 50% meer was dan in het eerste kwartaal van 2013. Het ogenschijnlijke herstel komt mede door een toename in de buitenlandse belangstelling voor Nederlands vastgoed, met name vanuit Amerikaanse en Angelsaksische partijen. De interesse spitst zich met name toe op logistiek vastgoed, hotels en woningen, maar ook de interesse voor secundair kantorenvastgoed neemt toe. JLL wijst daarbij op de hoge risicopremie tussen vastgoedrendementen en de rente op staatsobligaties waardoor het vastgoed in Nederland op het moment interessant geprijsd is. Op financieringsgebied ziet JLL door de relatief hoge financieringsmarge in combinatie met de terughoudendheid van banken vooral kansen voor verzekeraars, institutionele beleggers en debt funds. (EVG)


    Dow Jones Nieuwsdienst: +31-20-5715200; amsterdam@dowjones.com

  18. forum rang 10 voda 24 september 2013 17:20
    Der Kinderen vertrekt per direct uit RvC Groothandelsgebouwen


    AMSTERDAM (Dow Jones)--Groothandelsgebouwen nv (GROHA.AE) meldt dinsdagmiddag middels een persbericht dat Thomas der Kinderen zich niet langer beschikbaar stelt voor de Raad van Commissarissen (RvC) vanwege "hem moverende redenen".

    Directeur Marius Meurs van Groothandelsgebouwen bevestigt telefonisch dat het vertrek per direct ingaat. "De organisatie zal nu gaan kijken hoe de vrijgekomen plek [in de RvC] ingevuld zal gaan worden", voegt Meurs toe.


    - Door Elco van Groningen; Dow Jones Nieuwsdienst; +31-20-5715200; elco.vangroningen@wsj.com

  19. forum rang 10 voda 27 september 2013 20:15
    Beleggingskansen in de vastgoedsector

    VRIJDAG 27 SEPTEMBER 2013, 09:27 uur | 1211 keer gelezen

    AMSTERDAM (Belegger.nl) – Dankzij een overreactie uit angst staan de koersen van vastgoedaandelen lager. Zodra de angst voor een hogere rente en een harde landing van China meer op de achtergrond raakt, krijgen beleggers weer meer oog voor de fundamentals van de vastgoedsector. Maar waar liggen de kansen voor beleggers?

    Andrew Robbens, vastgoedspecialist bij Schroders, keek naar de kansen.

    Waar vastgoedbeleggers volgens hem in ieder geval niet moeten zijn, is Japan. Als gevolg van het extreem ruime monetaire beleid vond een rally plaats in Japanse REITs (Real Estate Investment Trusts). Hierdoor zijn de prijzen volgens Robbens onhoudbaar hoog. Hij mijdt om die reden Japanse beleggingsfondsen in vastgoed en prefereert vastgoedontwikkelaars.

    Profiteren van aantrekkende economie China

    De stijgende rente in de Verenigde Staten en de vrees voor groeivertraging in China hebben hun weerslag gehad op vastgoed in Hong Kong. Maar volgens de vastgoedspecialist van Schroders kan de sector in China nu profiteren van een aantrekkende Chinese economie. De prijzen herstellen nog niet, ondanks dalende leegstand en stijgende huurinkomsten. Maar, zegt Robbens, dit biedt juist kansen: ‘Vastgoedaandelen worden nu verhandeld tegen een aantrekkelijke korting’.

    Ee beslissing van Bernanke om in september nog niet te starten met taperen, zorgde voor een stijging van de rente op obligaties en een uitverkoop van Amerikaanse REITs. ‘Het lijkt erop dat het beleggerssentiment meer beïnvloed wordt door het renteniveau dan door de economische situatie’, zo stelt Robbens. Hij wijst er verder op dat bij een stijgende rente de grote en kwalitatief goede vastgoedondernemingen voldoende beschermd zijn voor de korte en middellange termijn. Smallcaps lopen volgens de specialist een groter risico voor een stijging van de obligatierente. Robbens verwacht vooral van kwalitatieve REITs een resultaatverbetering als de economie verder herstelt.

    www.belegger.nl/nieuws/2640072/belegg...
324 Posts
Pagina: «« 1 ... 5 6 7 8 9 ... 17 »» | Laatste |Omhoog ↑

Meedoen aan de discussie?

Word nu gratis lid of log in met je emailadres en wachtwoord

Direct naar Forum

Indices

AEX 655,68 -0,54%
EUR/USD 1,0429 0,00%
FTSE 100 7.168,65 -0,01%
Germany40^ 12.927,40 +1,12%
Gold spot 1.811,10 0,00%
NY-Nasdaq Composite 11.127,85 +0,90%

Stijgers

PROSUS
+3,38%
Pharming
+2,39%
Aegon
+2,37%
Alfen ...
+2,27%
Galapagos
+2,00%

Dalers

Flow T...
-10,69%
ASMI
-9,37%
BESI
-6,65%
ASML
-5,40%
VIVORY...
-3,44%

Lees verder op het IEX netwerk Let op: Artikelen linken naar andere sites

Gesponsorde links