Van beleggers
voor beleggers
desktop iconMarkt Monitor

Ontvang nu dagelijks onze kooptips!

word abonnee

Alle overige vastgoed nieuwtjes.

324 Posts
Pagina: «« 1 ... 4 5 6 7 8 ... 17 »» | Laatste | Omlaag ↓
  1. forum rang 10 voda 25 mei 2012 15:54
    MEI-Real Estate sluit nieuw huurcontract in Slowakije


    AMSTERDAM (Dow Jones)--Closed-end vastgoedfonds MEI-Real Estate nv (MERE.AE) meldt vrijdag een nieuwe huurovereenkomst gesloten te hebben in Slowakije.

    De huurovereenkomst is afgesloten met een Amerikaanse multinational en betreft de huur van 1.359 vierkante meter extra kantoorruimte in een kantoorgebouw in Kosice. Hierdoor bedraagt de totale ruimte die het bedrijf huurt 5.077 vierkante meter met een looptijd tot 31 mei 2015 tegen een bruto jaarhuur van EUR775.000.

    Eerder huurde het bedrijf in het betreffende kantoorgebouw 3.718 vierkante meter tegen een bruto jaarhuur van EUR585.000.

    Door de overeenkomst is de bezettingsgraad van de gehele portefeuille van MEI-Real Estate met 1% toegenomen tot 77%, meldt het vastgoedfonds.


    - Door Elco van Groningen; Dow Jones Nieuwsdienst; +31-20-5715200; elco.vangroningen@dowjones.com
  2. forum rang 10 voda 13 juni 2012 16:09
    Lagere koersdoelen fondsen winkelvastgoed - ING


    AMSTERDAM (Dow Jones)--Volgens ING is er een nieuwe fase aangebroken voor de vastgoedfondsen gericht op winkelvastgoed, doordat sommige fondsen een nieuw moederbedrijf krijgen, of zoals Wereldhave (WHA.AE) uit bepaalde kernmarkten stappen, of zoals Vastned (VASTN.AE) de strategische koers wijzigen. Groei van de winst per aandeel is volgens ING niet langer een goede indicator voor de prestaties van een fonds, en beleggers verleggen de focus naar identieke huurgroei, blootstelling aan de eurozone en blootstelling aan de periferie van de eurozone. Over de hele breedte verlaagt ING de koersdoelen op fondsen in het winkelvastgoed met 10%. Het koersdoel van Vastned daalt 20% tot EUR36,90 van EUR45,90, Eurocommercial (ECMPA.AE) geeft 16% toe tot EUR28,40 van EUR33,70, Corio (CORA.AE) gaat 12% omlaag naar EUR40,00 van EUR45,60 en Wereldhave zakt 12% tot EUR62,70 van EUR71,00. Wereldhave, Vastned en Corio zijn de toppicks van ING. Alle vier de vastgoedfondsen houden hun buy-advies. Omstreeks 11.00 uur noteren de aandelen Corio en Unibail respectievelijk 1,2% en 0,4% lager op respectievelijk EUR31,84 en EUR134,50, bij een AEX die 0,2% daalt. Eurocommercial, Vastned en Wereldhave geven respectievelijk 1,0%, 2,9% en 0,9% prijs tot EUR24,74, EUR28,56 en EUR47,16, bij een Midkap die 1,1% daalt.(EVG)


    Dow Jones Nieuwsdienst: +31-20-5715200; amsterdam@dowjones.com
  3. forum rang 10 voda 14 juni 2012 17:37
    Kantorenmarkt grote steden toont verdeeld beeld in KW1 - JLL


    AMSTERDAM (Dow Jones)--De kantorenmarkt in de vijf grote steden Amsterdam, Den Haag, Eindhoven, Rotterdam en Utrecht toont ook in het eerste kwartaal van 2012 een verdeeld beeld, blijkt woensdag uit een rapport van Jones Lang LaSalle.

    In vergelijking tot het vierde kwartaal van 2011 nam de leegstand in Amsterdam, Den Haag en Eindhoven iets af, met respectievelijk 0,6 procentpunt tot 15,7%, 0,1 procentpunt tot 10,7% en met 0,3 procentpunt tot 12,8%. In Rotterdam bleef de leegstand gelijk op 15,4%, waar deze in Utrecht met 0,1 procentpunt steeg tot 13,4%.

    In het vierde kwartaal daalde de leegstand op kwartaalbasis nog in alle vijf de steden.

    Op jaarbasis liep de leegstand in Amsterdam terug met 1,5 procentpunt, in Eindhoven met 2,2 procentpunt en in Rotterdam met 0,1 procentpunt, waar de leegstand in Den Haag en Utrecht met respectievelijk 0,6 procentpunt en 1,0 procentpunt toenam.

    Ook met betrekking tot het totaal aantal opgenomen vierkante meters is het beeld gemengd. In Amsterdam(-27,3%), Den Haag (-34,4%), Eindhoven (-34,4%) en Rotterdam (-72,2%) werden er in vergelijking tot een kwartaal eerder minder vierkante meters opgenomen, terwijl er in Utrecht (+92%) juist meer vierkante meters werden opgenomen.

    Op jaarbasis liep het aantal opgenomen vierkante meters in Den Haag (-20,7%), Eindhoven (-65%) en Rotterdam (-43,4%) terug, waar dit in Amsterdam (+141,9%) en Utrecht (+35,5%) toenam.

    Voor de komende twaalf maanden verwacht JLL dat de leegstand en opgenomen vierkante meters beide ongeveer gelijk zullen blijven. Nieuwe opleveringen kunnen volgens JLL in de grote steden leiden tot een hogere leegstand op de middellange termijn, waar in Den Haag rationalisatie van de portefeuille van de overheid een belangrijke rol speelt in een hogere leegstand, waarbij er volgens JLL op dit moment sprake is van een hoge verborgen leegstand.


    - Door Elco van Groningen; Dow Jones Nieuwsdienst; +31-20-5715200; elco.vangroningen@dowjones.com


  4. forum rang 10 voda 19 juni 2012 16:03
    Vestia koopt derivatenportefeuille af voor EUR2 miljard


    AMSTERDAM (Dow Jones)--Stichting Vestia Groep is tot overeenstemming gekomen met een bankenconsortium over de afwikkeling van zijn derivatenportefeuille, maakt de Rotterdamse woningcorporatie dinsdag bekend.

    De derivaten worden afgekocht voor EUR2 miljard, middels drie financieringsbronnen, waarbij de banken zo'n 20-25% van het verlies kwijtschelden.

    De eerste bron is het reeds gestorte onderpand van EUR1,3 miljard dat Vestia naar de banken moest overmaken toen bleek dat de derivaten een miljardenverlies zouden opleveren. Daarbovenop komt EUR100 miljoen aan liquide middelen die Vestia inbrengt en een lening van het bankenconsortium aan Vestia van EUR0,6 miljard. Deze lening moet de woningbouwcorporatie in tien jaar terugbetalen.

    Voor de laatste twee bronnen zal Vestia een beroep doen op het Centraal Fonds Volkshuisvesting (CFV) voor saneringssteun. Het fonds zal dat bedrag van EUR700 miljoen verhalen middels een heffing bij alle woningbouwcorporaties.

    De EUR2 miljard die de banken in totaal van Vestia krijgen, is ongeveer een kwart minder is dan het daadwerkelijke actuele verlies op de derivatenportefeuille. Die portefeuille staat naar schatting zo'n EUR2,5-2,6 miljard in het rood, na een verdere daling van de langlopende rente tot extreem lage niveaus. Vestia's derivatenportefeuille speculeerde juist op een rentestijging.

    Het bankenconsortium, waarin ABN Amro Bank nv (ABNBK.YY) en Deutsche Bank (DBK.XE) de grootste partijen zijn, neemt een verlies van zo'n EUR500-600 miljoen op zich, of zo'n 20-25% van Vestia's schuld.

    Andere banken die bij de transactie betrokken zijn, zijn Barclays (BCS), BNP Paribas (BNP.FR), Citigroup (C), Credit Suisse (CS), Nomura Holdings (NMR), Rabobank (RBK.YY) en Societe Generale (GLE.FR).


    Door Archie van Riemsdijk; Dow Jones Nieuwsdienst, +31-20-5715200 ; amsterdam@dowjones.com
  5. forum rang 10 voda 27 juni 2012 17:12
    Bouw hoopt op sloopwerk na kantoren-convenant


    AMSTERDAM (Dow Jones)--De bouwsector verwacht te kunnen profiteren van het woensdag gesloten convenant voor de kantorenmarkt, omdat hier sloop-, herbestemmings- en transformatie-opdrachten uit voortkomen, stelt Bouwend Nederland woensdag in een reactie op zijn website.

    'Het convenant richt zich weliswaar op de langere termijn, maar is in lijn met onze opvattingen over de aanpak van de leegstand op de kantorenmarkt', stelt de lobbyvereniging voor de bouwsector.

    Overheden en marktpartijen ondertekenden woensdagmiddag na jarenlang overleg een convenant om de leegstand in kantoren te bestrijden. De komende twaalf maanden zullen partijen regionale visies formuleren, op basis van de leegstand in de meest urgente regio's Amsterdam, Rotterdam, Den Haag, Utrecht en Eindhoven, meldt het ministerie van Infrastructuur woensdag in een toelichting.

    Kantooreigenaren - vastgoedbeleggers - hebben toegezegd te zullen investeren in de verduurzaming en de kwaliteit van bestaande kantoren, in plaats van nieuwbouw, en concrete plannen te maken voor grote kantoren die al meer dan drie jaar grotendeels leeg staan. Ook moeten zij een systematiek ontwikkelen om de waarde van kantorenlocaties met veel leegstand bij te stellen tot meer realistische niveaus.

    Ontwikkelaars die een nieuw kantoor bouwen voor een huurder, moeten een visie ontwikkelen op het gebouw dat wordt achtergelaten. In regio's met veel leegstand mag niet worden bijgebouwd.

    Ook vastgoedfinanciers, die in het overleg werden vertegenwoordigd door de Nederlandse Vereniging van Banken, zullen actief meewerken aan de transformatie van kantoren op leegstandslocaties en zich positief opstellen ten aanzien van financiering daarvan.

    Het kabinet onderzoekt verder of er een wettelijk verplicht fonds kan komen, waarmee gemeenten of andere partijen kansloze kantoren kunnen opkopen en slopen, meldde het Financieele Dagblad reeds woensdagochtend. Vooral vastgoedbeleggers en projectontwikkelaars hebben hun hoop gericht op zo'n overheidsfonds, om de verliezen op onbruikbare kantoorpanden te helpen opvangen.

    Van de ruim 15.000 kantoren in Nederland staan er bijna 900 geheel leeg en nog eens 1.900 gedeeltelijk leeg, meldt het ministerie. De structurele leegstand wordt vergroot door de recessie en de populariteit van 'het nieuwe werken', waardoor bedrijven minder kantoorruimte per werknemer nodig hebben. Van de leegstand is 40% geconcentreerd rond de vier grote steden.


    Door Archie van Riemsdijk; Dow Jones Nieuwsdienst, +31-20-5715200 ; amsterdam@dowjones.com


  6. forum rang 10 voda 3 juli 2012 16:16
    Prijzen vastgoed China stijgen


    AMSTERDAM (Dow Jones)--De Chinese vastgoedmarkt lijkt een draai te maken volgens een rapport dat dinsdag is bekend gemaakt, waarmee een belangrijke groeipilaar verbetert en de kans op een economische vertraging in de tweede helft van het jaar afneemt.

    Volgens een onderzoek onder projectontwikkelaars en vastgoedbedrijven, is de gemiddelde prijs van woningen in honderd grote Chinese steden in juni gestegen ten opzichte van mei, na negen opeenvolgende maanden van dalingen. Uit cijfers van het China Real Estate Index System bleek dat de gemiddelde prijs van juni 0,05% te zijn gestegen tot 8.688 yuan ($1.368) per vierkante meter.

    Het is niet het eerste signaal dat de Chinese vastgoedmarkt de bodem lijkt te hebben bereikt. Eerder werd ook bekend dat een herstel van investeringen in de vastgoedmarkt in mei. Bovendien bleek de daling in vastgoedverkopen in mei ten opzichte van april minder groot te zijn dan was verwacht.

    Een verbetering in de Chinese vastgoedmarkt is belangrijk voor de binnenlandse, maar ook de internationale economie. De bouwmarkten zijn goed voor ongeveer 11% van de Chinese economie volgens GK Dragonomics. Dat aandeel is twee keer zo groot als ook industrieen zoals productie van apparaten en meubels die zijn gerelateerd aan de vastgoedmarkt worden meegerekend.

    De internationale markten voor staal, ijzererts, koper en andere grondstoffen zijn afhankelijk van de Chinese vastgoedmarkt voor groei. Dat geldt ook voor fabrikanten van bouwmaterialen in de Verenigde Staten en Europa.

    Op de Amsterdamse beurzen noteren staalconcern ArcelorMittal (MT.AE) en roestvaststaal producent Aperam sa (APEMY) rond 12.30 uur respectievelijk 3,2% en 4,0% hoger.


    Door Bob Davis, Esther Fung en Levien de Feijter; Dow Jones Nieuwsdienst: +31-20-5715200; levien.defeijter@dowjones.com
  7. forum rang 10 voda 12 juli 2012 16:22
    AFM constateert tekortkomingen niet-beursgenoteerde vastgoedfondsen


    AMSTERDAM (Dow Jones)--De Autoriteit Financiele Markten (AFM) geeft donderdagochtend naar aanleiding van een onderzoek aan dat niet-beursgenoteerde vastgoedbeleggingen voor consumenten op verschillende vlakken tekortkomingen vertonen, en bepleit een onderzoek naar wetgeving waardoor al deze fondsen onder toezicht van de AFM komen te staan.

    De fondsen komen tekort op productaanbod, de informatievoorziening en de bedrijfsvoering, en daardoor stellen de aanbieders het belang van de consument te weinig centraal, blijkt volgens de AFM uit het onderzoek dat zij hebben ingesteld naar aanleiding van het in 2009 ingestelde verscherpte toezicht op de markt van niet-beursgenoteerde vastgoedfondsen voor consumenten.

    Volgens de AFM geeft het onderzoek aan dat het verscherpte toezicht doorgezet moet worden.

    Daarnaast adviseert de toezichthouder consumenten "alert te zijn op de potentiele risico's van beleggingen in niet-beursgenoteerde vastgoedfondsen". De AFM geeft aan een checklist te hebben opgesteld om beleggers hierbij te helpen.


    - Door Elco van Groningen; Dow Jones Nieuwsdienst; +31 20 571 52 00; elco.vangroningen@dowjones.com
  8. forum rang 10 voda 17 juli 2012 15:07
    Vastgoedstrop van EUR37 mrd dreigt - media


    AMSTERDAM (Dow Jones)--De schuldencrisis leidt ertoe dat bedrijven, beleggers en overheden voor zeker EUR37 miljard aan verlies moeten nemen op bedrijfspanden, blijkt uit berekeningen van ingenieursbureau Arcadis dinsdag gepubliceerd in dagblad Trouw.

    Trouw geeft aan dat de waardedaling met name voor banken grote gevolgen kan hebben, omdat deze voor EUR80 miljard aan leningen uit hebben staan in commercieel vastgoed. De gebouwen dienen daarbij als onderpand in het geval de hypotheek of lening niet betaald kan worden.

    Volgens Trouw heeft Arcadis de waardevermindering berekend over alle Nederlandse kantoren, winkels, scholen en zorginstellingen, samen goed voor een waarde van EUR253,7 miljard in totaal.

    De door ABN Amro vorige week gepubliceerde verwachting op een waardedaling van 10% is wat Arcadis betreft te hoog, meldt het dagblad. Het ingenieursbureau stelt dat de bank daarbij nauwelijks rekening houdt met aanvragen van eigenaren voor een lagere Waardering Onroerend Zaak (WOZ)-waarde. Die aanvragen worden volgens Arcadis vrijwel altijd toegekend en leiden dan tot een gemiddelde daling van 20%.

    Met meeberekening van de lagere WOZ-waarde komt Arcadis tot een totale afname van de vastgoedwaarde met EUR46,3 miljard, geeft Trouw aan. Omdat Arcadis meent dat slechts 20% hiervan al is afgeschreven resteert er dus nog ongeveer EUR37 miljard, meldt het dagblad.


    - Door Elco van Groningen; Dow Jones Nieuwsdienst; +31-20-5715200; elco.vangroningen@dowjones.com


  9. forum rang 10 voda 31 juli 2012 14:26
    Leegstand kantorenmarkt niet alleen probleem NL - media


    AMSTERDAM (Dow Jones)--De leegstand binnen de Nederlandse kantorenmarkt is niet enkel een probleem dat zich beperkt tot Nederland, blijkt dinsdag uit onderzoek van de Volkskrant.

    Uit het onderzoek van de krant blijkt dat 33,5% van de leegstaande kantoren in Nederland een buitenlandse eigenaar heeft, met Duitsland als koploper. Van de lege kantoren is 24,8% in handen van Duitsland, met name pensioenfondsen, aldus de Volkskrant.

    De rest van de leegstand is blijkens het onderzoek van de Volkskrant voor 51,3% in handen van projectontwikkelaars, banken en beleggingsfondsen, voor 9,9% van overheidsorganen, 3,8% is in bezit van pensioenfondsen en 1,5% valt onder Nederlandse particulieren.

    Het onderzoek van de Volkskrant richtte zich op ongeveer 1,5 miljoen vierkante meter leegstaand vloeroppervlak, ruim 20% van de totale leegstand in Nederland.


    - Door Elco van Groningen; Dow Jones Nieuwsdienst; +31-20-5715200; elco.vangroningen@dowjones.com


  10. forum rang 10 voda 16 augustus 2012 21:42
    Voor 43 miljard euro aan lege bedrijfspanden’

    16 aug 2012 om 09:00 - Vastgoedmarkt

    Bijna een kwart van de panden op Nederlandse bedrijventerreinen staat leeg.

    Deze panden vertegenwoordigen een totale WOZ-waarde van ruim 43 miljard euro. Dat schrijft Keala Research op zijn website op basis van grootschalig onderzoek.

    Volgens Keala telt Nederland 3.776 bedrijventerreinen waarop ruim 270.000 bedrijven zijn gevestigd. Deze bedrijven zijn gehuisvest op ruim 127.000 unieke locaties. De panden (WOZ-objecten) op deze locaties hebben een waarde van 177 miljard euro. De leegstand betekent dat gemeenten ruim 70 miljoen euro per jaar mislopen. De oorzaak van de inkomstenderving is dat gemeenten voor de leegstaande panden slechts onroerend zaak belasting (OZB) van de eigenaren kunnen innen, niet van de huurders.

    In absolute bedragen lopen gemeenten in Zuid-Holland het grootste bedrag aan OZB-inkomsten mis: ruim 17 miljoen euro. Relatief doen de gemeenten in Groningen en Noord-Holland het het slechtst: ze derven 13,3% van de potentiële OZB-inkomsten. Keala Research voert het onderzoek uit in het kader van de Bedrijventerreinen Benchmark Tool. Ruim 68.000 ondernemers die op deze bedrijventerreinen gevestigd zijn, worden telefonisch benaderd. Ook wordt analyse gedaan op de WOZ-database die wordt beheerd door het CBS.

    www.participaties.nl/Column/82428/Voo...
  11. forum rang 10 voda 6 september 2012 18:25
    EPRA: REIT-fonds kan helpen bij Europese vastgoedproblemen


    AMSTERDAM (Dow Jones)--Vastgoedorganisatie European Public Real Estate Association (EPRA) ziet veel potentieel in de verdere ontwikkeling van een fondsstructuur zoals met de Amerikaanse real estate investment trust (REIT), waar problematisch Europees vastgoed in ondergebracht kan worden. Dat stelt de brancheorganisatie donderdag naar aanleiding van een door Consilia Capital uitgevoerd onderzoek.

    Tijdens de Amerikaanse spaarbankencrisis eind vorige eeuw groeide dit type vastgoedfonds sterk, nadat de overheid het mogelijk maakte om geld van institutionele en particuliere beleggers naar de beursgenoteerde REIT's door te sluizen.

    "Er zijn duidelijk sterke parallellen tussen de Europese vastgoedbeleggingsmarkt van vandaag en de situatie in de Verenigde Staten voorafgaand aan de REIT-hausse van de jaren negentig van de vorige eeuw", zegt Alex Moss, algemeen directeur Consilia Capital. "Maar voordat Europa echt kan starten met een eigen vernieuwde REIT-structuur, moet nog aan enkele andere marktvoorwaarden worden voldaan. Regeringen en toezichthouders dienen de weg te effenen voordat hun economieen hiervan kunnen profiteren", zegt hij.

    EPRA ziet vooral veel groeipotentieel in Spanje en Italie, maar ook in het Verenigd Koninkrijk (VK) en Duitsland.

    In Spanje, waar de vastgoedsector ineengestort is onder de enorme schuldenlast, ziet EPRA vooral kansen voor het aantrekken van investeringen van buitenaf. Daarvoor moet dan wel een volwaardige dynamische, beursgenoteerde vastgoedsector gevormd worden. De eerste stappen op deze weg, gebaseerd op het internationaal gebruikelijke model, zijn volgens EPRA inmiddels gezet, al moet er nog veel gedaan worden.

    In Italie, dat een heel kleine beursgenoteerde vastgoedsector heeft, zijn EPRA en de Italiaanse vastgoedfederatie in overleg met de Italiaanse overheid over een marktstructuur voor beursgenoteerde ondernemingen waarin zij kapitaal kunnen aantrekken. Volgens EPRA is de behoefte aan zo'n structuur groot in deze met schulden beladen economie.

    In het VK ontstaan nieuwe mogelijkheden om niet-beursgenoteerde vastgoedfondsen die met te veel vreemd vermogen zijn gefinancierd, om te zetten naar beursgenoteerde fondsen. Dat is vooral te danken aan de recente afschaffing van kosten voor de conversie voor private naar publieke vastgoedfondsen.

    In Duitsland tenslotte dreigt een beleggingsvacuum te ontstaan, door plannen om open-end-vastgoedfondsen geleidelijk af te schaffen en alleen nog closed-end-fondsen toe te staan. Volgens EPRA kunnen beursgenoteerde vastgoedbedrijven dit beleggingsvacuum opvullen, omdat ze vergelijkbare stabiele inkomsten voor de lange termijn kunnen bieden, in de vorm van dividend.

    Vertegenwoordigers uit de vastgoedsector zijn donderdag bij elkaar in Berlijn voor de eerste dag van de twee dagen durende jaarlijkse EPRA-conferentie.


    - Door Elco van Groningen; Dow Jones Nieuwsdienst; +31-20-5715200; elco.vangroningen@dowjones.com
  12. forum rang 10 voda 18 september 2012 16:35
    'Fors verlies ABN en SNS op failliet Phanos'
    Gepubliceerd op 18 sep 2012 om 09:40 | Views: 1.265

    AMSTERDAM (AFN) - Het failliete vastgoedconcern Phanos laat een grote schuld achter van meer dan 400 miljoen euro. ABN Amro en SNS Bank behoren tot de grootste crediteuren.

    Dat schrijft het Financieele Dagblad (FD) dinsdag op basis van een eerste inventarisatie van curator Cees de Jong. ABN is de grootste schuldeiser met een vordering van 220 miljoen euro, SNS heeft een claim van 80 miljoen euro.

    Rabobank volgt als derde partij met 45 miljoen euro.
  13. forum rang 10 voda 12 oktober 2012 18:12
    FONDSEN UITGELICHT: Vastgoedsector en Akzo Nobel


    Door Anton Reijinga en Robert van den Oever

    Van DOW JONES NIEUWSDIENST


    AMSTERDAM (Dow Jones)--In een week waarin zorgen over de wereldeconomie in het algemeen, en over de ontwikkelingen in Spanje en Griekenland in het bijzonder, de headlines regeerden, wisten verschillende vastgoedfondsen een inhaalslag te maken op de Amsterdamse beurs, waardoor de vastgoedsector de stijger is van deze week. Akzo Nobel was niet zo fortuinlijk en sloot de week als e e n van de grootste verliezers.



    Inhaalslag vastgoedfondsen


    In een aandelenmarkt die afgelopen week zijwaarts tot licht lager bewoog, viel de vastgoedsector positief op. Hoofdfondsen als Unibail-Rodamco sa (UL.FR) en Corio nv (CORA.AE) stegen op weekbasis, net als midkappers Eurocommercial Properties nv (ECMPA.AE) en Vastned Retail nv (VASTN.AE).

    Terwijl nieuws op individuele fondsen dunbezaaid was, lijkt de sector recent bezig aan een inhaalslag, aldus vastgoedanalist Martijn ter Laak van Rabobank. Nederlandse vastgoedfondsen hebben portefeuilles afgewaardeerd, leverage teruggebracht en staan er vrij solide voor, stelt de analist.

    Toch waardeert de markt hun aandelen nog immer tegen een discount ten opzichte van hun intrinsieke waarde. Naast de onzekerheid over de Europese schuldencrisis, lijken ook aanhoudende onheilstijdingen over de Nederlandse vastgoedmarkt de hier genoteerde fondsen parten te spelen.

    Deze week schetsten cijfers over de huizenmarkt een somber beeld van accelererende prijsdalingen. Het lage consumentenvertrouwen dat hiermee gepaard gaat, weegt op winkelvastgoed. En het overaanbod op de kantorenmarkt houdt intussen aan.

    Analist Ter Laak wijst erop dat de situatie in de omliggende landen heel anders is. De kantorenmarkt in zowel Parijs als Londen heeft al een sterk herstel laten zien. Ook Duitsland doet het goed, al is de ontwikkeling zowel omlaag als omhoog minder uitbundig geweest.

    Vooral Duitsland is momenteel 'hot', aldus de Rabobank-analist. Hier speelt mee dat het land als veilige haven wordt gezien. Ook zet de lage rente particulieren aan tot aankoop van een eigen huis. "En institutionele beleggers volgen de particulieren", aldus Ter Laak. Hij ziet dat er "veel geld beschikbaar is" om te beleggen bij grote internationale partijen.

    Voor de in Amsterdam genoteerde vastgoedfondsen met hun breed gediversificeerde portefeuilles is de afhankelijkheid van de Nederlandse thuismarkt gering, wat een opwaardering ten opzichte van de intrinsieke waarde volgens de analist zou rechtvaardigen. Toch blijft hij terughoudend met zijn adviezen. Door de bank genomen, zijn volgens hem de afzonderlijke onderwaarderingen te beargumenteren.

    Op de genoemde fondsen hanteert Ter Laak hold-adviezen.

    Uiteindelijk eindigden Unibail-Rodamco, Corio, Eurocommercial en Vastned de handelsweek met respectievelijke winsten van 2,8% op EUR166,65, 3,5% op EUR34,12, 0,4% op EUR30,36 en 1,2% op EUR34,24.


    - Door Anton Reijinga en Robert van den Oever; Dow Jones Nieuwsdienst; anton.reijinga@dowjones.com en robert.vandenoever@dowjones.com; +31-20-571 5200


  14. forum rang 10 voda 25 oktober 2012 16:10
    Vastgoed landenrisico's herzien; koersdoelen omhoog - Rabo


    AMSTERDAM (Dow Jones)--Rabobank heeft de landenrisico's voor de berekeningen van de adviezen op vastgoedfondsen aangepast, waarbij de spreads van de staatsobligaties uit de periferie van de eurozone die voor de berekeningen worden gebruikt verkleind zijn, doordat het er nu op lijkt dat er bij het inprijzen gekeken wordt naar de kosten om de eurozone bij elkaar te houden in plaats van het risico dat de eurozone uit elkaar valt. Dit heeft met name effect op fondsen gericht op het winkelvastgoed en resulteert in een adviesverhoging voor Corio (CORA.AE), naar buy van hold met een koersdoelverhoging naar EUR39,00. Corio is daarbij vanwege de aantrekkelijke prijs ten opzichte van concurrenten Rabo's favoriet binnen de winkelvastgoedfondsen. De licht lagere cost of equity en het aantrekkelijke dividendrendement van 8% zijn de belangrijkste redenen voor Rabobank om het advies te verhogen. Daarnaast leidt de andere berekeningsmethode tot koersdoelverhogingen voor Unibail-Rodamco (UL.FR), naar EUR185,00, Vastned (VASTN.AE), naar EUR37,00, en Eurocommercial (ECMPA.AE), naar EUR31,00. De drie fondsen hebben alledrie een hold-advies bij Rabobank. Omstreeks 11.00 uur noteert Corio 0,5% hoger op 34,19, Unibail-Rodamco 0,4% hoger op EUR168,40, Vastned 0,5% hoger op EUR35,01 en Eurocommercial 0,2% lager op EUR30,00. (EVG)


    Dow Jones Nieuwsdienst: +31-20-5715200; amsterdam@dowjones.com


  15. forum rang 10 voda 1 november 2012 19:54
    Winkels staan vooral leeg in middelgrote stad
    Gepubliceerd op 1 nov 2012 om 19:32 | Views: 120

    RIJSWIJK (AFN) - Vooral in de provincies Groningen, Noord-Brabant en Limburg loopt de leegstand van winkels op. In steden met 30.000 tot 100.000 inwoners staan de meeste winkels leeg. Dat blijkt uit cijfers van onderzoeksbureau Locatus.

    Volgens een woordvoerder van Locatus zijn winkels in de kleine steden juist gericht op de dagelijkse boodschappen en blijven klanten komen. In de grote steden zitten alle grote ketens, vandaar dat daar de recreatieve shoppers heen gaan. ,,Dat betekent dat de middelgrote steden tussen servet en tafellaken vallen. Ze kunnen niet alles bieden, waardoor de recreatieve klant wegtrekt. Daardoor ontstaat leegstand, die niet snel wordt opgevuld. In kleine dorpen verdwijnt ook wel eens een bakker of een slager, maar dat is zo opgevuld, vaak door een supermarkt.’’

    In de provincies Noord-Holland en Utrecht valt het mee met de leegstand: minder dan 5 procent van de winkelpanden staat daar leeg. Dat is in Limburg wel anders; daar staat liefst 9,6 procent van de winkelpanden te wachten op een nieuwe eigenaar.
  16. forum rang 10 voda 9 november 2012 17:24
    Groothandelsgebouwen huuropbrengsten 9 maanden 2012 6,5% hoger


    AMSTERDAM (Dow Jones)--Groothandelsgebouwen nv (GROHA.AE) heeft over de eerste negen maanden van 2012 de huuropbrengsten met 6,5% zien stijgen, vanwege een gemiddeld hogere bezetting, jaarlijkse indexaties en hogere parkeeropbrengsten, maakt het vastgoedbedrijf vrijdag nabeurs bekend.

    Daarnaast handhaaft de beheerder van het Groothandelsgebouw in Rotterdam, het enige vastgoedobject in de portefeuille, de verwachting op hogere huuropbrengsten in vergelijking tot 2011 en een fractionele hogere bezetting eind 2012 ten opzichte van eind 2011. Een kwantificeerbare verwachting van het resultaat kan het vastgoedbedrijf in verband met IFRS-regelgeving echter niet geven.

    De huuropbrengsten stegen in de eerste negen maanden van 2012 tot EUR11,5 miljoen, tegen EUR10,8 miljoen in dezelfde periode een jaar eerder.

    De bezetting kwam eind september 2012 met 90,2% hoger uit dan de 88,0% eind september 2011. Ten opzichte van een kwartaal eerder bleef de bezetting gelijk.

    Het aantal verhuurde vierkante meters of verlengingen van de huur van Groothandelsgebouwen bedroeg in de negen maanden eindigend op 30 september 8.924 m2, waarvan 878 m2 nieuwe verhuringen betrof. Dit is een stijging ten opzichte van het gecombineerde cijfer in de eerste negen maanden een jaar eerder, namelijk 8.230 m2 vierkante meters die verhuurd of verlengd werden, maar een daling ten opzichte van het aantal vierkante meters nieuwe verhuringen, namelijk 1.595 m2 in de eerste drie kwartalen van 2011. De daling van nieuwe verhuringen is het gevolg van een beperkte vraag, zo stelt Groothandelsgebouwen. De bezettingsgraad kon echter toch licht stijgen, omdat er weinig huurders uit het gebouw vertrokken zijn.

    Het aandeel noteert vrijdag omstreeks 17.10 uur 2,1% hoger op EUR38,29.


    - Door Elco van Groningen; Dow Jones Nieuwsdienst; +31-20-5715200; elco.vangroningen@dowjones.com


  17. forum rang 10 voda 13 november 2012 16:29
    Huurinkomsten Atrium omhoog
    Gepubliceerd op 13 nov 2012 om 07:39 | Views: 322

    JERSEY (AFN) - Vastgoedonderneming Atrium heeft in het derde kwartaal van dit jaar de bruto- en nettohuurinkomsten zien stijgen. Dat maakte de in Amsterdam genoteerde onderneming dinsdag bekend.

    De nettohuurinkomsten gingen met 23,5 procent omhoog ten opzichte van dezelfde periode in 2011 tot 45,7 miljoen euro. Op vergelijkbare basis stegen de nettohuurinkomsten met 7,1 procent tot 36,6 miljoen. De brutohuurinkomsten stegen met 17,5 procent tot 48,4 miljoen euro.

    De onderneming behaalde een operationele marge van 94,4 procent in het derde kwartaal. De operationele winst over de eerste 9 maanden van 2012 kwam uit op 113,9 miljoen euro, vrijwel gelijk aan het bedrag over de eerste 9 maanden van vorig jaar. Atrium profiteerde van verkopen ter waarde van 32,5 miljoen euro.

    Sterk eerste halfjaar

    Bestuurder Rachel Lavine liet weten dat Atrium ,,verder heeft gebouwd op een sterk eerste halfjaar en, ondanks de economische onzekerheid in de eurozone, aanzienlijke groei heeft getoond in de operationele resultaten''.

    Atrium zal dit jaar voor de derde keer op rij het dividend verhogen. Het bestuur heeft een stijging met 17,6 procent goedgekeurd tot 0,20 euro per aandeel.
  18. forum rang 10 voda 14 november 2012 16:17
    Eurocastle huurinkomsten KW3 gedaald


    Door Elco van Groningen

    Van DOW JONES NIEUWSDIENST


    AMSTERDAM (Dow Jones)--Eurocastle Investment Ltd. (ECT.AE) heeft in het derde kwartaal van 2012 minder huurinkomsten binnengehaald dan een jaar eerder, blijkt woensdag voorbeurs uit de interim management statement van het bedrijf.

    Het investeringsfonds, dat zich geheel richt op commercieel vastgoed in Duitsland, spreekt geen verwachtingen uit voor het gehele boekjaar.

    Eurocastle zag de huurinkomsten in het derde kwartaal dalen tot EUR142,6 miljoen van EUR158,0 miljoen in het derde kwartaal een jaar eerder.

    Daarnaast sloot Eurocastle in het derde kwartaal 28 commerciele huurcontracten, tegen 57 in dezelfde periode van 2011, en verkocht het investeringsfonds 5 vastgoedobjecten voor EUR19,2 miljoen in totaal, waar de boekwaarde EUR17,9 miljoen bedroeg.

    In het derde kwartaal van 2011 verkocht Eurocastle 4 objecten voor in totaal EUR6,3 miljoen.

    De fysieke bezettingsgraad kwam eind september 2012 op identieke basis uit op 81,2%, tegen 81,0% ultimo juni 2012. Eind september 2011 bedroeg de fysieke bezettingsgraad echter nog 83,8%.

    Het aandeel Eurocastle sloot dinsdag op EUR0,04.


    - Door Elco van Groningen; Dow Jones Nieuwsdienst; +31-20-5715200; elco.vangroningen@dowjones.com


  19. forum rang 10 voda 26 november 2012 17:21
    'Credit Suisse wil geld zien van Vestia'
    Gepubliceerd op 26 nov 2012 om 17:13 | Views: 56

    ROTTERDAM (AFN) - De Zwitserse bank Credit Suisse eist 83,2 miljoen euro van de Rotterdamse woningcorporatie Vestia. Dat schrijft persbureau Bloomberg maandag op basis van een claim die is ingediend bij een Britse rechtbank.

    Het geld moet dienen als onderpand voor rentederivaten, die de corporatie af moest bouwen. Vestia was volgens het financiële persbureau verplicht meer onderpand te betalen, als de marktwaarde van derivaten boven de 100 miljoen euro lag. Op 5 juni bedroeg de marktwaarde 109 miljoen euro.

    In juni sloot Vestia een akkoord met 9 banken om derivaatcontracten af te bouwen, nadat de wonincorporatie last kreeg van de dalende rente. Vestia beloofde 700 miljoen euro aan de banken terug te betalen. ,,Een vergelijkbaar aanbod werd gedaan aan Credit Suisse, maar die weigerde'', aldus een woordvoerder van Vestia tegen Bloomberg.
  20. forum rang 10 voda 13 december 2012 16:35
    Groothandelsgebouwen benoemt Pim Vermeulen
    Gepubliceerd op 13 dec 2012 om 13:00 | Views: 173

    ROTTERDAM (AFN) - De aandeelhouders van Groothandelsgebouwen hebben donderdag ingestemd met de benoeming van Pim Vermeulen tot president-commissaris. Dat maakte het bedrijf donderdag bekend.

    Vermeulen volgt Douwe Kras op, die eind 2011 na een kort ziekbed is overleden.
324 Posts
Pagina: «« 1 ... 4 5 6 7 8 ... 17 »» | Laatste |Omhoog ↑

Meedoen aan de discussie?

Word nu gratis lid of log in met je emailadres en wachtwoord

Direct naar Forum

Indices

AEX 728,88 +0,43%
EUR/USD 1,0187 -0,71%
FTSE 100 7.509,15 +0,11%
Germany40^ 13.849,00 +0,39%
Gold spot 1.780,03 -1,24%
NY-Nasdaq Composite 13.047,19 +2,09%

Stijgers

VIVORY...
+6,86%
Avantium
+6,46%
Pharming
+5,50%
Air Fr...
+3,42%
TKH
+2,61%

Dalers

FASTNED
-5,73%
NN Group
-4,53%
EBUSCO...
-3,40%
AMG
-3,11%
Aegon
-2,56%

Lees verder op het IEX netwerk Let op: Artikelen linken naar andere sites

Gesponsorde links