Ontvang nu dagelijks onze kooptips!
word abonnee
sluiten ✕
Uw stem graag!
Categorie: Overig , Column
Door
op vrijdag 1 juni 2012
Views: 7.576
Henk Snaph schreef op 1 juni 2012 23:18 :
[...]
De spekula´nten hebben gewoon geprofiteerd van de laksheid van de gemeenten. Toen de gemeenten geen geld meer wilden investeren in het bouwrijp maken van grond wisten de spekulanten evenvoudig de bestemmingsplannen op te kopen. Daardoor wordt de grond zo duur.
Ik woon in Duitsland, tegen de luxemburgse grens. Maar ondanks de rijke luxemburgers kost hier de grond noch steeds € 100,00.
henks
1. Nederland leent bij de ECB tegen 1% 400.000.000.000 om alle hypotheken in Nederland af te lossen.
Jos Koets schreef op 1 juni 2012 17:59 :
[...]
Je vergeet dat de economische situatie toen heel anders was. Als we deze stap nu nemen in Nederland gaan we zeker kapot (volgens de kenners). Dit heeft meer te maken met de situatie van de banken. Bij een daling van de woningprijzen van 20% zullen 1.000.000 huishoudens een te hoge hypotheek hebben. Bij afschaffing van de hypotheekrente, is het voor de hand dat de huizenprijzen met minimaal 40% dalen.
Waar je uiteindelijk naar toe wilt is een stabiele financiele situatie voor zowel gezinnen als banken. Zonder fiscale verstoringen, die per saldo geen voordeel opleveren voor huizenkopers (want dat drijft alleen de prijs op en tegen dezelfde maandlasten heb je dan hetzelfde huis maar met een hogere schuld - het kost de overheid [=belastingbetaler] geld en banken vangen rentemarge over een grotere schuld).
ben d'r klaar mee schreef op 2 juni 2012 20:29 :
Dus ... volledig afschaffen HRA. Banken verstrekken voor maximaal 80% van de onderpandwaarde aan hypotheek, met een maximum van 3,5x keer het inkomen van de meestverdienende. Alleen annuiteitenhypotheken worden voortaan toegestaan door AFM/DNB. Geen fratsen, geen onnodige kosten aan tussenpersonen. Een product voor iedereen en alleen concurrentie op renteniveau's (en verzekeringspremies).
nl is wel een van de weinige landen die geen waarschuwingssticker verplicht stellen bij verkoop mobiele telefoon. dus misschien komt het er nog wel van ;)
ben d'r klaar mee schreef op 2 juni 2012 22:18 :
nl is wel een van de weinige landen die geen waarschuwingssticker verplicht stellen bij verkoop mobiele telefoon. dus misschien komt het er nog wel van ;)
nl is trouwens ook het enige land waar aflossingsvrij, spaar/beleggingshypotheek geaccepteerde producten zijn. de rest van de wereld krijgt ook maar 80% gefinancierd en moet netjes elk jaar aflossen.
vs heeft het even geprobeerd een paar jaar om soortgelijke hypotheken te verkopen, maar dat werd een (wereldwijd) debacle. en dat waren nog conservatieve producten vergeleken bij nl hypotheken.
back to basics.
is dat zo dat er over 20 jaar (nog wel erg ver weg hoor) 300 miljard vrijkomt? lijkt in tegenspraak met de 40% aflossingsvrij die er uit staat, of zie ik dat verkeerd?
Jos Koets schreef op 2 juni 2012 22:56 :
[...]
Ik denk dat er betere oplossingen zijn dan alleen een verplichting tot 1 hypotheekvorm. Je moet dan wel ook naar het fiscale aspect kijken. Per 1-1-2031 zal er minimaal 300 miljard vrijkomen uit polissen die verpand zijn.
Het is nu zorg om deze polissen als het ware te beschermen dat ze ook daadwerkelijk tot uitkering komen voor aflossing van de eigenwoningschuld. Hier zit mijn inziens het grote probleem. Het is nu te gemakkelijk om box 1 polissen onbelast af te kopen. Deze afkoop moet je verplichten tot aflossing van de EWS.
Ik vind dat de overheid zich niet moet bemoeien met de hypotheekvorm, dat is iets tussen hypotheeknemer en de bank (uiteraard moeten het eerlijke, transparante producten zijn). Het ging om het recht of renteaftrek.
alle ingewikkelde vormen zijn ontwikkeld vanwege fiscale 'optimalisatie'.
Waar komt toch het idee vandaan dat er afgelost MOET worden?
waar komt het idee vandaan dat je niet hoeft af te lossen?
1) Per direct afschaffing HRA
Zie ik anders.
Misschien toch maar weer het idee van de plank halen om Nederland te verkopen?
rente is huur ben ik mee eens
Al met al weer een leuke en zinvolle discussie waarbij iedereen zijn eigen ideeen heeft. Komende maanden zal uitwijzen wat de hoge heertjes gaan doen. Daarna kan ook bepaald worden wat de gevolgen gaan worden voor de woningmarkt. Wordt dus vervolgt.
greedfearfear schreef op 3 juni 2012 13:57 :
Waarom zou een huiseigenaar zijn huis uiteindelijk schuldvrij willen hebben? Opdat de erfgenamen meer krijgen?
Hoeft helemaal niet en de geldgever krijgt uiteindelijk toch zijn geld.
Aantal posts per pagina:
20
50
100