Van beleggers
voor beleggers
Uitgebreid zoeken

Beurscodes, betekenis en hulp bij zoeken

Europa

AEX
Euronext Amsterdam
BRU
Euronext Brussels
PSE
Euronext Paris
LIS
Euronext Lissabon
CHX
CBOE Europe, grote(re) EU aandelen
NAV
Investment Funds (NAV)

Noord-Amerika

NYS
New York Stock Exchange
OTC
CBOE BZX Exchange (US)
TSE
Toronto Stock Exchange

Kunt u een instrument niet vinden?

Zoek dan via de zogenaamde ISIN code. Elk instrument, aandeel etc. heeft een unieke code.

Kies vervolgens - wanneer er meerdere resultaten zijn - de notering op de beurs van uw keuze.

Waar vind ik die ISIN code?

Google de naam van het instrument, aandeel etc. met de toevoeging 'ISIN'.

Als zoeken op ISIN code geen resultaten oplevert hebben wij het instrument of aandeel niet in onze koersendatabase.

desktop iconMarkt Monitor
  • Word abonnee
  • Inloggen

    Inloggen

    • Geen account? Registreren

    Wachtwoord vergeten?
Home  /  nieuws  /  Annexum neemt tientallen winkelpanden Jumbo over

Ontvang nu dagelijks onze kooptips!

word abonnee

Annexum neemt tientallen winkelpanden Jumbo over

Door
op
Views: 8.484
Annexum neemt tientallen winkelpanden Jumbo over

AMSTERDAM (AFN) - Vastgoedbelegger Annexum heeft 62 winkelpanden overgenomen van supermarktketen Jumbo. Met de deal van de 55 supermarkten en 7 winkels met andere huurders is een totaalbedrag van 325 miljoen euro gemoeid. Jumbo had de panden op zijn beurt eerder overgenomen van Supermarkt Vastgoed FGR. Voor de huur van de panden heeft Jumbo direct een langdurige overeenkomst gesloten.

De supermarktpanden worden begin 2021 in een nieuw op te richten supermarktfonds voor particuliere beleggers geplaatst. Bij de overdracht zijn 13 Jumbo-supermarkten direct doorgeleverd aan Portico Investments. Het investeringsbedrag voor de overige 42 Jumbo supermarkten en 7 winkelpanden bedraagt 234 miljoen euro.

Annexum heeft hiervan 104 miljoen euro gefinancierd met behulp van leningen bij investeerders. De overige 130 miljoen euro is gefinancierd met een hypothecaire lening.

Lees over dit aandeel ook

  1. 08 mei Ahold of toch Abuy?
  2. 08 mei Degroof Petercam verhoogt koersdoel Ahold Delhaize

Meld u aan voor de dagelijkse Beursupdate

Dagelijks een update van het laatste beursnieuws en beleggingskansen in uw mailbox!

 

Community trend

Zal het aandeel stijgen of dalen naar aanleiding van dit nieuwsbericht?

Aandeel Kies Huidige trend
Ahold Delhaize

Gerelateerd

Ahold Delhaize Koninklijke

Reacties

22 Posts
Pagina: 1 2 »» | Laatste | Omlaag ↓
  2. forum rang 7 MOEdig Voorwaarts 30 december 2020 10:33
    quote:

    piet053 schreef op 30 december 2020 10:23:

    de beste " panden " direct doorverkocht ? Portico ...
    Laat die Huib Boissevain maar (met stenen) schuiven!

    Beleggers van het eerste uur in het befaamde "Vastgoed fundament fonds" koesteren daar vast nog warme herinneringen aan;)
  7. forum rang 8 Branco P 30 december 2020 11:53
    Huib heeft inderdaad alvast de mooiste panden doorverkocht met instant winst en voor het overige kun je dan als belegger instappen in het fonds en word je aan alle kanten uitgekleed (fees, fees, fees, alles voor Huib). Neemt niet weg dat het dan nog steeds een belegging is die ca. 5% per jaar moet kunnen renderen. De vraag is wel even: wat heeft Jumbo gedaan? Nieuwe huurcontracten tegen (te) hoge huren afgesloten alvorens te verkopen? Niet goed voor het imago van Jumbo als je het mij vraagt, maar misschien vond Frits dat hij ook een keer een extra centje verdiende.
  8. forum rang 4 Gaston Lagaffe 30 december 2020 11:54
    quote:

    MOEdig Voorwaarts schreef op 30 december 2020 10:33:

    [...]
    Laat die Huib Boissevain maar (met stenen) schuiven!

    Beleggers van het eerste uur in het befaamde "Vastgoed fundament fonds" koesteren daar vast nog warme herinneringen aan;)
    Ik begrijp dat dit geen feestje voor deze beleggers is geworden ? Geen winst of wel winst maar niet voor hun ?
  10. forum rang 8 Branco P 30 december 2020 12:02
    quote:

    Gaston Lagaffe schreef op 30 december 2020 11:54:

    [...]Ik begrijp dat dit geen feestje voor deze beleggers is geworden ? Geen winst of wel winst maar niet voor hun ?
    Ontwikkeling intrinsieke waarde per aandeel Vastgoed Fundamentfonds:

    2009: 33,26
    2010: 31,75
    2011: 17,76
    2012: 13,10
    2013: 7,66
    2014: - 22,54
    2015: 1,05
    2016: 0,93
    2017: 0,97
    2018: 1,21
    2019: 1,38
  11. forum rang 7 MOEdig Voorwaarts 30 december 2020 12:04
    quote:

    Gaston Lagaffe schreef op 30 december 2020 11:54:

    [...]Ik begrijp dat dit geen feestje voor deze beleggers is geworden?
    Geen feestje voor deze beleggers is mijns inziens zelfs wat eufemistisch uitgedrukt, meer zeg ik er niet over.

    Dit keer gaat het vast (wel) goed;)

    Het zou mij overigens niet verbazen als hij binnenkort weer een keer bij Harry komt aanschuiven. Ik verheug me er nu al op!
  12. forum rang 8 Branco P 30 december 2020 12:16
    quote:

    Aandelen & zo schreef op 30 december 2020 10:49:

    Persoonlijk zou ik eigen vastgoed nooit verkopen en vervolgens een huurcontract aangaan voor een langere termijn.
    Waarom niet?

    Stel:

    * Huidige huur pand is 150.000 Euro per jaar en resterende looptijd huurcontract is 3 jaar
    * Investeringsvehicle van Van Eerd koopt het pand van investeerder voor 12x jaarhuur = 1.800.000 Euro
    * Nieuw huurcontract afsluiten: 200.000 Euro per jaar en nieuwe looptijd 10 jaar
    * Vervolgens kun je het pand makkelijk verkopen tegen 18x jaarhuur = 3.600.000 dus 100% directe winst uit 1 transactie voor het investeringsvehicle van Familie van Eerd

    OK, huurder Jumbo betaalt dan de komende 10 jaar 50.000 Euro x 10 jaar is 500.000 Euro meer huur (en eventueel nog daarna, maar dat hangt van de nieuwe onderhandelingen t.z.t. af met de verhuurder) maar die hogere huurkosten kun je toch mooi wegstrepen tegen de winst dus al met al kost het Jumbo dan per saldo maar een paar ton.

    Dus gewoon lekker cashen voor Van Eerd.

    Wat doet Huib vervolgens?

    * Die verkoopt een aantal panden meteen door voor 20x de huur aan de hoogste bieder. In bovenstaand voorbeeld is dat 2x 200.00 = 400.000 voor Huib.
    * De overige objecten stopt mij in een fonds en vraagt dan daarvoor aan beleggers:
    - ergens tussen 4% en 8% (over de koopsommen) aan eenmalige start vergoedingen
    - ergens rond 1% (van de waarde van de panden) per jaar als beheervergoeding
    - circa 25% van de overwinst bij verkoop (indien de panden dan nog eens met extra winst verkocht worden)

    En de beleggers in het fonds?
    - een paar procent rendement (zeg 5% of 6%) per jaar en zij lopen al het risico: risico dat huurder opzegt, risico dat panden t.z.t. veel minder opbrengen als gevolg van stijgende rente, risico op grote onderhoudskosten, risico dat de rente op de hypotheek in de toekomst omhoog gaat, risico dat Jumbo na 10 jaar de huur omlaag onderhandelt, etcetera.
  13. forum rang 4 Gaston Lagaffe 30 december 2020 12:35
    quote:

    MOEdig Voorwaarts schreef op 30 december 2020 12:04:

    [...]
    Geen feestje voor deze beleggers is mijns inziens zelfs wat eufemistisch uitgedrukt, meer zeg ik er niet over. Dit keer gaat het vast (wel) goed;) Het zou mij overigens niet verbazen als hij binnenkort weer een keer bij Harry komt aanschuiven. Ik verheug me er nu al op!
    Hmm.......ik weet genoeg. Branco was enige maanden geleden ook al kritisch over de kostenstructuur van sommige fondsen. Jammer want ik zou een belegging in supermarkten wel zien zitten (maar niet op deze manier). Bedankt !
  14. forum rang 4 Gaston Lagaffe 30 december 2020 12:38
    quote:

    Branco P schreef op 30 december 2020 12:02:

    [...
    Ontwikkeling intrinsieke waarde per aandeel Vastgoed Fundamentfonds:

    2009: 33,26
    2010: 31,75
    2011: 17,76
    2012: 13,10
    2013: 7,66
    2014: - 22,54
    2015: 1,05
    2016: 0,93
    2017: 0,97
    2018: 1,21
    2019: 1,38
    Tsja.....Wat moet je dan nog zeggen.
  18. forum rang 4 Happy One 30 december 2020 16:17
    quote:

    Branco P schreef op 30 december 2020 12:02:

    [...]

    Ontwikkeling intrinsieke waarde per aandeel Vastgoed Fundamentfonds:

    2009: 33,26
    2010: 31,75
    2011: 17,76
    2012: 13,10
    2013: 7,66
    2014: - 22,54
    2015: 1,05
    2016: 0,93
    2017: 0,97
    2018: 1,21
    2019: 1,38
    In 2015 hebben ze een herfinanciering en claimemissie gedaan, beleggers die toen ingestapt zijn (claimemissiekoers was 0,19) zien het waarschijnlijk als de beste belegging van hun leven :-).
  19. forum rang 4 Happy One 30 december 2020 16:19
    quote:

    Branco P schreef op 30 december 2020 12:16:

    [...]

    En de beleggers in het fonds?
    - een paar procent rendement (zeg 5% of 6%) per jaar en zij lopen al het risico: risico dat huurder opzegt, risico dat panden t.z.t. veel minder opbrengen als gevolg van stijgende rente, risico op grote onderhoudskosten, risico dat de rente op de hypotheek in de toekomst omhoog gaat, risico dat Jumbo na 10 jaar de huur omlaag onderhandelt, etcetera.

    Huib had het over 8% rendement op het EV. Als de LTV op 50% ligt en de schuld tegen 2% gefinancierd wordt betekent het dat er 20 keer de jaarhuur wordt betaald. Dat lijkt mij geen lage waardering....
  20. forum rang 7 MOEdig Voorwaarts 30 december 2020 16:44
    quote:

    Happy One schreef op 30 december 2020 16:17:

    [...]

    In 2015 hebben ze een herfinanciering en claimemissie gedaan, beleggers die toen ingestapt zijn (claimemissiekoers was 0,19) zien het waarschijnlijk als de beste belegging van hun leven :-).
    Beleggers die tegen de introductiekoers van €50 of €100 (kan het niet terugvinden) zijn ingestapt denken daar vast anders over.

    Ik kwam deze "advertorial" uit vervlogen tijden ook nog tegen:

    www.iex.nl/Content/23731/Vastgoed-Fun...

    Check de koersgrafiek in het artikel ;)

    Dus ik denk niet dat investeerders van het eerste uur heel vaak "Yeah!" roepen!

    www.youtube.com/watch?v=r6FVk2k4qsM&a...
22 Posts
Pagina: 1 2 »» | Laatste |Omhoog ↑

Meedoen aan de discussie?

Word nu gratis lid of log in met je emailadres en wachtwoord.

Ahold Delhaize Koninklijke

29,460 09 mei
0,000 0,00%
Premium

Ahold of toch Abuy?

Het laatste advies leest u als abonnee van IEX Premium

Inloggen Word Abonnee

Laatste beursnieuws

  1. 08:01 AEX start handelsdag vermoedelijk in het groen
  2. 07:57 Eurocommercial herhaalt outlook voor 2024
  3. 07:20 Hongkong koploper in Azië
  4. 07:19 Jefferies verlaagt koersdoel PostNL en Bpost
  5. 06:59 Europese beurzen openen in het groen
  6. 06:49 Beursagenda: macro-economisch
  7. 06:49 Beursagenda: buitenlandse fondsen
  8. 06:48 Beursagenda: Nederlandse bedrijven
  9. 09 mei Verlies Groupon loopt terug
  10. 09 mei Beursupdate: AEX op Wall Street

IEX Premium: Meest gelezen

  1. Premium

    Analyse en Advies 30 apr

    Tijd om het aandeel Adyen op te vissen?
  2. Premium

    Analyse en Advies 29 apr

    Resultaten Microsoft zijn wake-up call: AI zorgt voor extra groei
  3. Premium

    Vooruitblik 05 mei

    Buffett praat over AI en Apple, op het Damrak zijn de kleine smaakmakers aan de beurt
  4. Premium

    Analyse en Advies 26 apr

    Een chipaandeel met opvallend hoog dividendrendement
  5. Premium

    Analyse en Advies 01 mei

    Cijfers AMD een mixed bag, maar vormt koersdaling een mooi instapmoment?

Van Onze Redactie

  1. Technische Analyse 07:50

    Is de correctie op Wall Street voorbij en staan we aan de vooravond van een nieuwe rally?
  2. Premium

    Analyse en Advies 09 mei

    Magere trading update Accsys
  3. Premium

    Analyse en Advies 09 mei

    CTP kijkt vol vertrouwen naar de toekomst
  4. Premium

    Analyse en Advies 09 mei

    Rechtszaken kosten Uber veel geld
  5. Premium

    Achtergronden 09 mei

    Aan dit aandeel houdt waardebelegger Chuck Akre het liefst eeuwig vast
  6. Premium

    Analyse en Advies 09 mei

    BMW afgestraft voor weinig verrassende cijfers

Lees verder op het IEX netwerk Let op: Artikelen linken naar andere sites

Gesponsorde links