Inloggen

Login
 
Wachtwoord vergeten?

Aandeel Wereldhave AEX:WHA, NL0000289213

  • 12,050 4 dec 2020 17:35
  • +0,340 (+2,90%) Dagrange 11,660 - 12,340
  • 214.818 Gem. (3M) 281,8K

Wereldhave 2019

4.713 Posts
Pagina: 1 2 3 4 5 6 ... 236 »» | Laatste | Omlaag ↓
  1. [verwijderd] 6 januari 2019 17:09
    Ik ben best benieuwd hoe het met de huurinkomsten (geschoond voor Finland) zit. Ik begrijp dat er in Frankrijk huurafspraken zijn gemaakt op basis van omzet. Ik ben bang dat die gele hesjes daar geen goed aandoen, hoewel ik niet exact weet te duiden in hoeverre de winkelcentra van Werelhave hier last van hebben. Het dividend handhaven wordt nog een hele klus, maar gezien de koersontwikkeling krijg ik het gevoel dat er al een dividendverlaging is ingeprijsd. Als ik de laatste berichten over die huurverhoging in een aantal Nederlandse winkelcentra bekijk (zie forum 2018), zouden Nederland en België nog wat tegenwicht kunnen bieden voor wat zich in Frankrijk afspeelt. Op 2 februari weten we meer.
  2. hvb 8 januari 2019 13:16
    Wereldhave heeft bij de verkoop van Itis toegezegd dat het dividend over 2018 en 2019 blijft gehandhaafd. Dat betekent dat we in ieder geval nog EUR 0,63 tegoed hebben over Q4 2018 (over enkele weken), en dan nog 4 keer EUR 0,63 per kwartaal.

    Over het dividend daarna maak ik me niet veel zorgen, in principe zou dat gehandhaafd moeten kunnen worden. Zelfs als het dividend ooit verlaagd zou moeten worden, dan zal dat niet veel minder worden.
  3. forum rang 6 junkyard 9 januari 2019 00:03
    Huurgroei zal nodig zijn om het dividend gelijk te kunnen houden na 2019. Bij lagere bezetting en lagere huren volgt een verdere afboeking van het vastgoed, waardoor de negatieve spiraal zich zal voortzetten (= nieuwe verkopen nodig om LTV onder controle te houden). In NL en Frankrijk lijken vlakke huren (excl. oplevering projecten) voorlopig het hoogst haalbare. Mocht de economische vooruitzichten verslappen, dan is huurdaling meer waarschijnlijk.

    Afgelopen jaren heeft Wereldhave als een van de weinige retail vastgoedfondsen huurkrimp en afboekingen van vastgoedwaarden getoond, ondanks dalende waarderingsyields en economische groei. Daarmee stel ik dat Wereldhave niet recessie proof is, en als offensieve belegging kan worden geclassificeerd.
  4. hvb 9 januari 2019 02:28
    quote:

    junkyard schreef op 9 januari 2019 00:03:


    Huurgroei zal nodig zijn om het dividend gelijk te kunnen houden na 2019. Bij lagere bezetting en lagere huren volgt een verdere afboeking van het vastgoed, waardoor de negatieve spiraal zich zal voortzetten (= nieuwe verkopen nodig om LTV onder controle te houden). In NL en Frankrijk lijken vlakke huren (excl. oplevering projecten) voorlopig het hoogst haalbare. Mocht de economische vooruitzichten verslappen, dan is huurdaling meer waarschijnlijk.

    Afgelopen jaren heeft Wereldhave als een van de weinige retail vastgoedfondsen huurkrimp en afboekingen van vastgoedwaarden getoond, ondanks dalende waarderingsyields en economische groei. Daarmee stel ik dat Wereldhave niet recessie proof is, en als offensieve belegging kan worden geclassificeerd.


    Je kunt stellen dat dit in de koers verwerkt is, in de vorm van een flinke discount op de NAV.

    Of de huidige discount realistisch is (of overdreven? of wellicht nog niet voldoende?) zal de toekomst moeten uitwijzen.

    Ik ben vol belegd in Wereldhave, ik zie he bij de huidige discount wel als een (relatief) defensief aandeel.
  5. Konijn54 9 januari 2019 03:05
    quote:

    ikke,dus schreef op 8 januari 2019 23:43:


    een geweldige sprong naar boven vandaag!
    Hoewel ik deze aandelen voor het dividend heb aangeschaft, voelt het beter als de koers weer wat hoger gaat. Raar eigenlijk.


    De markt,aandeelhouders schijnen Wereldhave nog de zegen mee te willen geven.
    De huren dalen wel wat, maar wereldhave kan dit opvangen met eigen vermogen.
  6. forum rang 5 jaar2020 9 januari 2019 10:52

    Volgens technisch analist Roelof-Jan van den Akker van ING Financial Markets staat de AEX aan de vooravond van een ongekende stijging. "Eerst nog even het kruid droog houden, maar zodra de AEX richting de 460 punten beweegt gefaseerd gaan kopen, in de verwachting dat die bodem zich gaat ontwikkelen", luidt het advies van Van den Akker. Waarna in de tweede helft van het jaar volgens de technisch analist alle remmen los kunnen.





    www.deaandeelhouder.nl/videos/aandele...



  7. florida7 9 januari 2019 17:27
    quote:

    Erny schreef op 9 januari 2019 13:59:


    Is er iemand die begrijpt waarom aandelen binnen vrijwel de gehele vastgoedsector nu ineens weer dalen. Gisteren was er een onverklaarbare stijging. Waar komt deze vastgoed onrust vandaan ?

    Beleggers stappen liever in fondsen die afgelopen tijd flink zijn gezakt. Die hebben nu meer stijgingspotentieel.
    Onroerend goed wordt als defensief gezien en is nu even niet in trek. Financials ,telecom en voeding zijn ook
    uit de gratie. Zelfs Shell is bij stijgende olieprijs niet vooruit te branden.
  8. forum rang 6 Erny 9 januari 2019 19:54
    quote:

    83M schreef op 9 januari 2019 17:55:


    Morgen maar even goedkoop shoppen in vastgoedfondsen. Twijfel nog tussen Wereldhave en Unibail. Wie heeft beiden?

    Ik zou nog even wachten tot de daling voorbij is. Vastgoed is even uit de gratie ; ik begrijp ook niet waarom. Kennelijk gaat het nu om de keuze we/niet in defensieve aandelen gaan zitten. Unibail is een beter geleid bedrijf dan Wereldhave, maar wel duur. Overigens is logistiek vastgoed een betere belegging dan uitsluitend in winkelvastgoed (Wereldhave).
  9. 83M 9 januari 2019 21:29
    quote:

    Erny schreef op 9 januari 2019 19:54:


    [...]
    Ik zou nog even wachten tot de daling voorbij is. Vastgoed is even uit de gratie ; ik begrijp ook niet waarom. Kennelijk gaat het nu om de keuze we/niet in defensieve aandelen gaan zitten. Unibail is een beter geleid bedrijf dan Wereldhave, maar wel duur. Overigens is logistiek vastgoed een betere belegging dan uitsluitend in winkelvastgoed (Wereldhave).

    helaas gaat er geen belletje als de bodem is bereikt..
4.713 Posts
Pagina: 1 2 3 4 5 6 ... 236 »» | Laatste |Omhoog ↑

Plaats een reactie

Meedoen aan de discussie?

Word nu gratis lid of log in met je emailadres en wachtwoord

Direct naar Forum

Wereldhave Meer »

Koers 12,050   Verschil +0,34 (+2,90%)
Laag 11,660   Volume 214.818
Hoog 12,340   Gem. Volume 281.848
4 dec 2020 17:35
label premium

Wereldhave: Verbeteringen alom

Het laatste advies leest u als IEX Premium-lid

Inloggen Ontdek Premium

Gerelateerde Video's

  1. video thumbnail

    Wereldhave - Ontroerend slecht

    13 maart 2018 23:19 - Vimeo

  2. video thumbnail

    Vastgoed op de beurs

    27 oktober 2017 15:35 - Vimeo

  3. video thumbnail

    Corio mogelijk op uitbreken

    13 december 2010 10:19 - FTV

 
Quotedata: Amsterdam realtime by Euronext, other realtime by Cboe Europe Ltd.   US stocks: by NYSE & Cboe BZX Exchange, 15min delayed
#/^ Index indications calculated real time, zie disclaimer, streaming powered by Infront. Crypto data by Crypto Compare