Ontvang nu dagelijks onze kooptips!
word abonnee
sluiten ✕
Woningmarkt en de gevolgen.
Volgen
atitlan schreef op 3 december 2011 11:36 :
Hen is een welvarende toekomst moeilijk zo niet onmogelijk gemaakt.
Zij hadden de pech de woningmarkt te moeten betreden, nadat er 20 jaar onverantwoord woningmarktbeleid is gevoerd.. ik zou als 20-er / 30-er heel boos zijn.
Crisis treft jonge huizenbezitters zaterdag 3 dec 2011, 10:14nos.nl/artikel/318917-crisis-treft-jo... Ja, prima, maar dan wel het verhaal afmaken: Sinds 2008 zijn in totaal iets meer dan 23.000 woningen verkocht voor een lagere prijs dan de aanschafwaarde. Na de verkoop bleef een klein deel zitten met een restschuld aan de bank. 23000 dat is 0,3 procent van alle huizen. Slechts een klein deel van hen had een restschuld. Dit suggereert dat het tot op heden nogal meevalt met de problemen.
"Dit suggereert dat het tot op heden nogal meevalt met de problemen. " Dit draadje ben ik echter begonnen om te verwachten ontwikkelingen in kaart te brengen, uiteindelijk is dit ook een forum voor beleggers. De problemen vallen nu inderdaad nog mee, maar dat is bij het begin van een negatieve trend natuurlijk per definitie het geval. Wat betreft de problemen met restschulden mag je vrezen dat de combinatie van een almaar toenemene onderwaarde (woningprijzen dalen immers nog steeds) en een snel oplopende werkeloosheid, het aantal probleemgevallen snel zal doen toenemen.
De huizenmarkt is onderhevig aan 'n sluipende krach. vergelijk de Hypotheekcrisis vanaf 2003 tot heden,....... de Bankencrisis vanaf 2006 tot heden.......................... de Overhedencrisis vanaf 2009 tot heden.............................. De Burgercrisis begint vanaf 2012 ?....................................... etc.etc.
Bouwmarkten. De bouwmarkten kenden erg moeilijke jaren 2008-2010, waarin de omzet van ongeveer 13% afnam t.o.v. het topjaar 2007. Een ING-rapport van januari rekende voor 2011 met een herstel van 1,5%. Gelet op alle ontwikkelingen mag die prognose wel als achterhaald beschouwd worden en gaat de sector het 4e krimpjaar in successie zien. Almaar krimpende omzetten (ondanks steeds ruimere openingstijden en dito hogere kosten).. het moet eigenlijk wel dat in deze detailhandelssector inmiddels het water aan de lippen staat. Welicht speculeert men er op dat een van de concurrenten er de brui aan geeft en probeert men het daarom zo lang mogelijk uit te zingen. Ik vermoed echter dat we hier spoedig een grote melding gaan zien... voor wie nog flink wil gaan klussen loont het dan wellicht om nog even te wachten.
haas schreef op 4 december 2011 09:48 :
De huizenmarkt is onderhevig aan 'n sluipende krach.
vergelijk de Hypotheekcrisis vanaf 2003 tot heden,.......
de Bankencrisis vanaf 2006 tot heden..........................
de Overhedencrisis vanaf 2009 tot heden..............................
De Burgercrisis begint vanaf 2012 ?.......................................
Mooi samengevat, met idd de hypotheekmarkten als de grote katalysatoren voor het proces van neergang.
Wat betreft de toestand bij Nederlandse bouwmarkten nog even wat gerechercheerd. Duitsland kent twee bouwmarkt AGs.. Praktiker en Hornbach. Met Praktiker gat het uiterst beroerd en het heeft inmiddels een groot balansprobleem, vanwege slecht management en vanwege de aggressieve expansie in Europa. Praktiker is echter niet in Nederland actief. Hornbach is een goed geleid bedrijf en ook in diverse Europese landen actief, waaronder Nederland. Bijgaand de laatste Hornbachcijfers voor Europa.. die bevestigen het beeld dat in NL het herstel na de crisis van 2008 maar enkele kwartalen heeft geduurd.
Het buitenland krijgt steeds meer aandacht voor de immense problematiek van de Nederlandse woningmarkt.Mortgage Burden Looms Over Dutch. DECEMBER 5, 2011. ALMERE, The Netherlands—The most debt-burdened households in the euro zone aren't in Portugal, Ireland or Greece. Spanish households—which borrowed heavily in the boom years to build and buy houses—aren't even close to the top. The title of most indebted goes to households in the Netherlands, and the main reason is the enormous mortgages that the Dutch—though frugal by reputation—take out. While the Dutch government has been an enforcer of fiscal orthodoxy throughout the European debt crisis, seeking budget cuts from governments across the euro zone, household debt is a persistent worry for Dutch regulators, who see it as a major risk for the economy. In the boom years, Dutch banks routinely wrote mortgages that exceeded 125% of the value of a home—covering closing costs, taxes, renovations and even new-car purchases on the side. Though low unemployment means most Dutch are still able to pay their mortgages, a significant drop in house prices, a rise in interest rates or an increase in unemployment would leave more people unable to pay their debts, with effects that could ripple through the financial system and the broader euro-zone economy. "This debt makes the economy much more vulnerable to shocks in the housing market, interest rates and employment," says Gerbert Hebbink, senior economist at the Dutch National Bank. "From a financial stability perspective, we think the mortgage loan-to-value ratios are too high." The Netherlands' large current-account surplus, at nearly 8% of GDP, and relatively low public debt, at 64% of GDP, could help absorb the shock to consumption if Dutch households face a credit squeeze. But the euro zone's tight fiscal rules and the reluctance of the European Central Bank to embark on more expansionary policy mean there won't be much stimulus from euro-zone authorities to boost demand when households start deleveraging. vervolgonline.wsj.com/article/SB100014240529...
atitlan schreef op 5 december 2011 16:19 :
Het buitenland krijgt steeds meer aandacht voor de immense problematiek van de Nederlandse woningmarkt.
Dit is een beetje pessimistisch. Er is inderdaad een potentieel probleem, maar daarvoor moet er nog wel het een en ander misgaan. Het probleem is er nog niet, maar er zijn zeker kansen, dus het is goed om er voor op te passen.
Ja ja iedereen maakt zichdruk over de staatsschuld van Griekenland van 320 miljard. De Grieken produceren te weinig en leven op de pof vandaar de oplopende staatsschuld. Maar hoe zit dat nu in Nederland met zijn hypotheekschuld van 640 miljard is dat ook niet een vorm van te weinig produceren en te veel met een onzin baan die op de pof leven?.
Ja, is zeker zo, veel luxebanen die erg drukken op de collectieve lasten. Van de enorme banengroei de afgelopen 10 jaar ging de grote meerderheid naar gezondheidszorg en onderwijs. Er werd altijd hoog opgegeven van de lage werkloosheid in Nederland.. ik vind het juist zorgwekkend dat ondanks die lage werkloosheid de problemen bij de rijksbegroting zo groot zijn. Wanneer de werkloosheid oploopt naar 10% (en alles wijst er imo op), dan hebben we inderdaad Griekse toestanden.
atitlan schreef op 5 december 2011 17:19 :
Ja, is zeker zo, veel luxebanen die erg drukken op de collectieve lasten.
Van de enorme banengroei de afgelopen 10 jaar ging de grote meerderheid naar gezondheidszorg en onderwijs.
Er werd altijd hoog opgegeven van de lage werkloosheid in Nederland.. ik vind het juist zorgwekkend dat ondanks die lage werkloosheid de problemen bij de rijksbegroting zo groot zijn.
Wanneer de werkloosheid oploopt naar 10% (en alles wijst er imo op), dan hebben we inderdaad Griekse toestanden.
Zeker als het de banen zijn die de overheid belastinggeld opleveren.
atitlan schreef op 5 december 2011 16:19 :
Het buitenland krijgt steeds meer aandacht voor de immense problematiek van de Nederlandse woningmarkt.
Het stuk is geschreven in Nederland ws. door een Nederlander. Dit geeft de mening weer van DNB en niets meer. Dit stuk wil niet zeggen dat het buitenland steeds meer aandacht heeft voor de beperkte problemen op de NL huizenmarkt. Het lijkt er eerder op dat DNB als toezichthouder vraagt om ingrijpen van buitenaf. Waarschijnlijk omdat ze het niet eens zijn met de huidige politieke richting.
Dat zou kunnen.. sinds die hopeloze Wellink weg is is er gelukkig een andere wind bij DNB gaan waaien.
atitlan schreef op 5 december 2011 17:19 :
Ja, is zeker zo, veel luxebanen die erg drukken op de collectieve lasten.
Van de enorme banengroei de afgelopen 10 jaar ging de grote meerderheid naar gezondheidszorg en onderwijs.
Er werd altijd hoog opgegeven van de lage werkloosheid in Nederland.. ik vind het juist zorgwekkend dat ondanks die lage werkloosheid de problemen bij de rijksbegroting zo groot zijn.
Wanneer de werkloosheid oploopt naar 10% (en alles wijst er imo op), dan hebben we inderdaad Griekse toestanden.
Ik heb niet zoveel problemen met die luxebanen. Ik houd wel van de luxe van goed onderwijs en goede gezondheidszorg. En dat dat niet meteen gunstig is voor de rijksbegroting wil ik best geloven. Maar zolang we ons nog deze luxe kunnen veroorloven, dan graag.
Onderwijs en gezondheidszorg Goed onderwijs en goede gezondheudszorg vind (denk ik) iedereen erg belangrijk. Het gaat er echter om dat de middelen efficent worden ingezet, het zijn immers middelen die elders afgeroomd worden.. niet altijd betekent (nog) meer automatisch ook beter. Ik betwijfel zeer of de kwaliteit van het onderwijs nu beter is dan in 2000, laat staan beter dan in 1980. Idem in de gezondheidszorg. Ja er is vergrijzing, maar er er zijn ook nieuwe medische technieken die veel kosten besparen, b.v. t.a.v. de behandeltijd. Er zijn tal van ingrepen die inmiddels ambulant plaatsvinden of waar tegenwoordig een dagopname volstaat. Dat zijn immense kostenreducties t.o.v. vroeger. Daarom vind ik onderstaande cijfers nogal schokkend, ze verklaren voor een groot deel de kostenexplosie in de gezondheidszorg, waar met blik op de overheidsfinancien imo hoognodig fors ingegrepen moet worden. Voorzieningen die uiterst fraudegevoleig zijn en waar mede daarom een ware kostenexplosie plaatsvindt (zoals PGB) moeten helemaal op de schop, zodat alleen zij hulp krijgen, die er recht op hehben.Tussen 2000 en 2010 kwamen er in Nederland ruim een half miljoen nieuwe banen bij, waarvan 385 duizend in de gezondheidszorg. www.volkskrant.nl/vk/nl/2672/Wetensch...
Kinderbijslagbeleid Nog een een beleidsterrein wat imo helemaal op de schop moet, mede ook vanwege noodzakelijke besparingen. Het zou goed zijn voor de toekomst van Nederland wanneer er meer kinderen in kansrijke gezinnen geboren worden en minder in kansarme. Daar zou de doelstelling bij het kinderbijslagbeleid op afgestemd moeten worden. Imo kinderbijslag voor slechts 2 kinderen (dat dan best wat verhoogd kan worden), vanaf daar betalen ouders (zoals vroeger voor alle kinderen) gewoon zelf de rekening. Positief psychologisch effect daarvan is dat het hebben van 3e en volgende kinderen statusverhogend werkt, die zullen dan voortaan relatief veel meer eerder geboren worden in gezinnen die deze kinderen in alle opzichten ook meer kunnen bieden.. nu is dat natuurlijk precies omgekeerd. Niet alleen goed voor de toekomst van het land, tevens goed voor de toekomst van de schatkist.
Collegegeld omhoog als mensen een 2de studie willen volgen. Deze besparing kan je goed gebruiken om de kwaliteit van het onderwijs te verbeteren.
Ik denk alles op de schop.
atitlan schreef op 6 december 2011 08:44 :
Kinderbijslagbeleid
Het zou goed zijn voor de toekomst van Nederland wanneer er meer kinderen in kansrijke gezinnen geboren worden en minder in kansarme.
Daar zou de doelstelling bij het kinderbijslagbeleid op afgestemd moeten worden.
Over beleggingsbeleid schrijf je gelukkig een stuk verstandiger, atitlan.
Aantal posts per pagina:
20
50
100
Direct naar Forum
-- Selecteer een forum --
Koffiekamer
Belastingzaken
Beleggingsfondsen
Beursspel
BioPharma
Daytraders
Garantieproducten
Opties
Technische Analyse
Technische Analyse Software
Vastgoed
Warrants
10 van Tak
4Energy Invest
Aalberts
AB InBev
Abionyx Pharma
Ablynx
ABN AMRO
ABO-Group
Acacia Pharma
Accell Group
Accentis
Accsys Technologies
ACCSYS TECHNOLOGIES PLC
Ackermans & van Haaren
ADMA Biologics
Adomos
AdUX
Adyen
Aedifica
Aegon
AFC Ajax
Affimed NV
ageas
Agfa-Gevaert
Ahold
Air France - KLM
Airspray
Akka Technologies
AkzoNobel
Alfen
Allfunds Group
Allfunds Group
Almunda Professionals (vh Novisource)
Alpha Pro Tech
Alphabet Inc.
Altice
Alumexx ((Voorheen Phelix (voorheen Inverko))
AM
Amarin Corporation
Amerikaanse aandelen
AMG
AMS
Amsterdam Commodities
AMT Holding
Anavex Life Sciences Corp
Antonov
Aperam
Apollo Alternative Assets
Apple
Arcadis
Arcelor Mittal
Archos
Arcona Property Fund
arGEN-X
Aroundtown SA
Arrowhead Research
Ascencio
ASIT biotech
ASMI
ASML
ASR Nederland
ATAI Life Sciences
Atenor Group
Athlon Group
Atrium European Real Estate
Auplata
Avantium
Axsome Therapeutics
Azelis Group
Azerion
B&S Group
Baan
Ballast Nedam
BALTA GROUP N.V.
BAM Groep
Banco de Sabadell
Banimmo A
Barco
Barrick Gold
BASF SE
Basic-Fit
Basilix
Batenburg Beheer
BE Semiconductor
Beaulieulaan
Befimmo
Bekaert
Belgische aandelen
Beluga
Beter Bed
Bever
Binck
Biocartis
Biophytis
Biosynex
Biotalys
Bitcoin en andere cryptocurrencies
bluebird bio
Blydenstijn-Willink
BMW
BNP Paribas S.A.
Boeing Company
Bols (Lucas Bols N.V.)
Bone Therapeutics
Borr Drilling
Boskalis
BP PLC
bpost
Brand Funding
Brederode
Brill
Bristol-Myers Squibb
Brunel
C/Tac
Campine
Canadese aandelen
Care Property Invest
Carmila
Carrefour
Cate, ten
CECONOMY
Celyad
CFD's
CFE
CGG
Chinese aandelen
Cibox Interactive
Citygroup
Claranova
CM.com
Co.Br.Ha.
Coca-Cola European Partners
Cofinimmo
Cognosec
Colruyt
Commerzbank
Compagnie des Alpes
Compagnie du Bois Sauvage
Connect Group
Continental AG
Corbion
Core Labs
Corporate Express
Corus
Crescent (voorheen Option)
Crown van Gelder
Crucell
CTP
Curetis
CV-meter
CVC Capital Partners
Cyber Security 1 AB
Cybergun
D'Ieteren
D.E Master Blenders 1753
Deceuninck
Delta Lloyd
DEME
Deutsche Cannabis
DEUTSCHE POST AG
Dexia
DGB Group
DIA
Diegem Kennedy
Distri-Land Certificate
DNC
Dockwise
DPA Flex Group
Draka Holding
DSC2
DSM
Duitse aandelen
Dutch Star Companies ONE
Duurzaam Beleggen
DVRG
Ease2pay
Ebusco
Eckert-Ziegler
Econocom Group
Econosto
Edelmetalen
Ekopak
Elastic N.V.
Elia
Endemol
Energie
Energiekontor
Engie
Envipco
Erasmus Beursspel
Eriks
Esperite (voorheen Cryo Save)
EUR/USD
Eurobio
Eurocastle
Eurocommercial Properties
Euronav
Euronext
Euronext
Euronext.liffe Optiecompetitie
Europcar Mobility Group
Europlasma
EVC
EVS Broadcast Equipment
Exact
Exmar
Exor
Facebook
Fagron
Fastned
Fingerprint Cards AB
First Solar Inc
FlatexDeGiro
Floridienne
Flow Traders
Fluxys Belgium D
FNG (voorheen DICO International)
Fondsmanager Gezocht
ForFarmers
Fountain
Frans Maas
Franse aandelen
FuelCell Energy
Fugro
Futures
FX, Forex, foreign exchange market, valutamarkt
Galapagos
Gamma
Gaussin
GBL
Gemalto
General Electric
Genfit
Genmab
GeoJunxion
Getronics
Gilead Sciences
Gimv
Global Graphics
Goud
GrandVision
Great Panther Mining
Greenyard
Grolsch
Grondstoffen
Grontmij
Guru
Hagemeyer
HAL
Hamon Groep
Hedge funds: Haaien of helden?
Heijmans
Heineken
Hello Fresh
HES Beheer
Hitt
Holland Colours
Homburg Invest
Home Invest Belgium
Hoop Effektenbank, v.d.
Hunter Douglas
Hydratec Industries (v/h Nyloplast)
HyGear (NPEX effectenbeurs)
HYLORIS
Hypotheken
IBA
ICT Automatisering
Iep Invest (voorheen Punch International)
Ierse aandelen
IEX Group
IEX.nl Sparen
IMCD
Immo Moury
Immobel
Imtech
ING Groep
Innoconcepts
InPost
Insmed Incorporated (INSM)
IntegraGen
Intel
Intertrust
Intervest Offices & Warehouses
Intrasense
InVivo Therapeutics Holdings Corp (NVIV)
Isotis
JDE PEET'S
Jensen-Group
Jetix Europe
Johnson & Johnson
Just Eat Takeaway
Kardan
Kas Bank
KBC Ancora
KBC Groep
Kendrion
Keyware Technologies
Kiadis Pharma
Kinepolis Group
KKO International
Klépierre
KPN
KPNQwest
KUKA AG
La Jolla Pharmaceutical
Lavide Holding (voorheen Qurius)
LBC
LBI International
Leasinvest
Logica
Lotus Bakeries
Macintosh Retail Group
Majorel
Marel
Mastrad
Materialise NV
McGregor
MDxHealth
Mediq
Melexis
Merus Labs International
Merus NV
Microsoft
Miko
Mithra Pharmaceuticals
Montea
Moolen, van der
Mopoli
Morefield Group
Mota-Engil Africa
MotorK
Moury Construct
MTY Holdings (voorheen Alanheri)
Nationale Bank van België
Nationale Nederlanden
NBZ
Nedap
Nedfield
Nedschroef
Nedsense Enterpr
Nel ASA
Neoen SA
Neopost
Neovacs
NEPI Rockcastle
Netflix
New Sources Energy
Neways Electronics
NewTree
NexTech AR Solutions
NIBC
Nieuwe Steen Investments
Nintendo
Nokia
Nokia OYJ
Nokia Oyj
Novacyt
NOVO-NORDISK AS
NPEX
NR21
Numico
Nutreco
Nvidia
NWE Nederlandse AM Hypotheek Bank
NX Filtration
NXP Semiconductors NV
Nyrstar
Nyxoah
Océ
OCI
Octoplus
Oil States International
Onconova Therapeutics
Ontex
Onward Medical
Onxeo SA
OpenTV
OpGen
Opinies - Tilburg Trading Club
Opportunty Investment Management
Orange Belgium
Oranjewoud
Ordina Beheer
Oud ForFarmers
Oxurion (vh ThromboGenics)
P&O Nedlloyd
PAVmed
Payton Planar Magnetics
Perpetuals, Steepeners
Pershing Square Holdings Ltd
Personalized Nursing Services
Pfizer
Pharco
Pharming
Pharnext
Philips
Picanol
Pieris Pharmaceuticals
Plug Power
Politiek
Porceleyne Fles
Portugese aandelen
PostNL
Priority Telecom
Prologis Euro Prop
ProQR Therapeutics
PROSIEBENSAT.1 MEDIA SE
Prosus
Proximus
Qrf
Qualcomm
Quest For Growth
Rabobank Certificaat
Randstad
Range Beleggen
Recticel
Reed Elsevier
Reesink
Refresco Gerber
Reibel
Relief therapeutics
Renewi
Rente en valuta
Resilux
Retail Estates
RoodMicrotec
Roularta Media
Royal Bank Of Scotland
Royal Dutch Shell
RTL Group
RTL Group
S&P 500
Samas Groep
Sapec
SBM Offshore
Scandinavische (Noorse, Zweedse, Deense, Finse) aandelen
Schuitema
Seagull
Sequana Medical
Shurgard
Siemens Gamesa
Sif Holding
Signify
Simac
Sioen Industries
Sipef
Sligro Food Group
SMA Solar technology
Smartphoto Group
Smit Internationale
Snowworld
SNS Fundcoach Beleggingsfondsen Competitie
SNS Reaal
SNS Small & Midcap Competitie
Sofina
Softimat
Solocal Group
Solvac
Solvay
Sopheon
Spadel
Sparen voor later
Spectra7 Microsystems
Spotify
Spyker N.V.
Stellantis
Stellantis
Stern
Stork
Sucraf A en B
Sunrun
Super de Boer
SVK (Scheerders van Kerchove)
Syensqo
Systeem Trading
Taiwan Semiconductor Manufacturing Company (TSMC)
Technicolor
Tele Atlas
Telegraaf Media
Telenet Groep Holding
Tencent Holdings Ltd
Tesla Motors Inc.
Tessenderlo Group
Tetragon Financial Group
Teva Pharmaceutical Industries
Texaf
Theon International
TherapeuticsMD
Thunderbird Resorts
TIE
Tigenix
Tikkurila
TINC
TITAN CEMENT INTERNATIONAL
TKH Group
TMC
TNT Express
TomTom
Transocean
Trigano
Tubize
Turbo's
Twilio
UCB
Umicore
Unibail-Rodamco
Unifiedpost
Unilever
Unilever
uniQure
Unit 4 Agresso
Univar
Universal Music Group
USG People
Vallourec
Value8
Value8 Cum Pref
Van de Velde
Van Lanschot
Vastned
Vastned Retail Belgium
Vedior
VendexKBB
VEON
Vermogensbeheer
Versatel
VESTAS WIND SYSTEMS
VGP
Via Net.Works
Viohalco
Vivendi
Vivoryon Therapeutics
VNU
VolkerWessels
Volkswagen
Volta Finance
Vonovia
Vopak
Warehouses
Wave Life Sciences Ltd
Wavin
WDP
Wegener
Weibo Corp
Wereldhave
Wereldhave Belgium
Wessanen
What's Cooking
Wolters Kluwer
X-FAB
Xebec
Xeikon
Xior
Yatra Capital Limited
Zalando
Zenitel
Zénobe Gramme
Ziggo
Zilver - Silver World Spot (USD)
Indices
AEX
891,13
+0,42%
EUR/USD
1,0767
+0,02%
FTSE 100
8.213,49
+0,51%
Germany40^
18.217,90
+0,23%
Gold spot
2.325,12
+0,06%
NY-Nasdaq Composite
16.349,25
+1,19%
Stijgers
Dalers