Van beleggers
voor beleggers
Uitgebreid zoeken

Beurscodes, betekenis en hulp bij zoeken

Europa

AEX
Euronext Amsterdam
BRU
Euronext Brussels
PSE
Euronext Paris
LIS
Euronext Lissabon
CHX
CBOE Europe, grote(re) EU aandelen
NAV
Investment Funds (NAV)

Noord-Amerika

NYS
New York Stock Exchange
OTC
CBOE BZX Exchange (US)
TSE
Toronto Stock Exchange

Kunt u een instrument niet vinden?

Zoek dan via de zogenaamde ISIN code. Elk instrument, aandeel etc. heeft een unieke code.

Kies vervolgens - wanneer er meerdere resultaten zijn - de notering op de beurs van uw keuze.

Waar vind ik die ISIN code?

Google de naam van het instrument, aandeel etc. met de toevoeging 'ISIN'.

Als zoeken op ISIN code geen resultaten oplevert hebben wij het instrument of aandeel niet in onze koersendatabase.

desktop iconMarkt Monitor
  • Word abonnee
  • Inloggen

    Inloggen

    • Geen account? Registreren

    Wachtwoord vergeten?
Home  /  Forum  /  Koffiekamer  /  Is het zinvol op een nieuwbouw woning (v.o.n) af te dingen?

Ontvang nu dagelijks onze kooptips!

word abonnee

Koffiekamer« Terug naar discussie overzicht

Is het zinvol op een nieuwbouw woning (v.o.n) af te dingen?

117 Posts
Pagina: «« 1 2 3 4 5 6 »» | Laatste | Omlaag ↓
  2. [verwijderd] 6 april 2011 23:57
    Twee weken geleden geboden op een nieuwbouw woning, die ook al 6 maanden te koop stond. Wij hadden eerst een bod gedaan van -12%. De makkelaar had daarop gereageerd,met de mededeling dat nieuwbouw woningen inc. bouwrente, niet worden verkocht met -10%. Daarna stteds hoger zitten bieden. Uiteindelijk hebben we -5% van de verkoopprijs icl. bouwrente gekregen ( +/- 18000 euro eraf)
  3. [verwijderd] 7 april 2011 06:55
    quote:

    Kit888 schreef op 6 april 2011 23:57:

    Twee weken geleden geboden op een nieuwbouw woning, die ook al 6 maanden te koop stond. Wij hadden eerst een bod gedaan van -12%. De makkelaar had daarop gereageerd,met de mededeling dat nieuwbouw woningen inc. bouwrente, niet worden verkocht met -10%. Daarna stteds hoger zitten bieden. Uiteindelijk hebben we -5% van de verkoopprijs icl. bouwrente gekregen ( +/- 18000 euro eraf)
    Hoeveel is de bouwrente? meer of minder dan 18000 euro?
  6. felipe 26 april 2011 12:04
    Wat zeker ook belangrijk is, hoeveel van dergelijke huizen zijn er nog niet verkocht in die wijk.
    Is dit het laatste huis of heeft de projectontwikkelaar en nog 30 aan zijn kont hangen.
    Bij 2 of 3 huizen zal hij leegstand riskeren.
    Wanneer hij er nog meer als 10 leeg heeft staan dan zal hij bij een redelijk bod moeten happen omdat zijn kosten te hoog zijn.
  7. [verwijderd] 26 april 2011 12:16
    Er zijn inderdaad ca. 10 huizen nog niet verkocht !!!
    Een paar dagen geleden heb ik zo'n antwoord gegeven, wat nu?

    Goedeavond!

    Ik hou het kort: zoals we al eerder hebben aangegeven dat we zeker geen cent bouwrente (deze uitgestelde bouwrente mogelijk ook niet meer fisicaal aftrekbaar) willen betalen... We zijn ook van mening dat het niet erg verstandig is dat de verkoper nog voor deze uitgestelde bouwrente gaat vragen in zulke slechte woningmarkt.

    Gezien de tegenbod van de verkoper en onze bod nog te ver uit elkaar zijn, willen we ook niet opnieuw met onze nieuwe tegenbod komen, tenzij de verkoper eerst met een betere bod komt. Mocht de verkoper van gedacht veranderen, horen we dan graag. Gelijktijd zoeken we gewoon rustig verder in de omgeving van Schiedam (incl. Vlaardingen).

    Ik hoop dat ik u voldoend heb geinformeerd.
  8. [verwijderd] 26 april 2011 12:27
    TA, je let onvoldoende op woningomgeving. Dat is bepalend voor je woonplezier en in de toekomst zit daar de echte waarde.

    Er staat veel meer en dan wat mooiers te koop in de omgeving. Bedenk de bouwkosten van die woning zullen niet meer dan E 120.000 zijn geweest. Grondkosten etc er bovenop en je ziet dast het eigenlijk een hoop gebakken lucht is.

    Mijn advies.

    1. Stop met bieden.

    2. Kijk verder rond. Regio Oostvoorne is veel mooier bijvoorbeeld

    3. Uniek oudbouw op echt mooie lokatie kopen en zeg E 50.000 uittrekken voor opknappen kan toch ook?

    4. Laat je niet gek maken door je vriedin/vrouw.

    Kortom niet doen en tegen geen enkele prijs!

    Groet, Jonas

    PS Schiedam is een socialistische warhoofdgemeeente. Voordat je het weet, is er een asielzoekerscentrum ofzo naast je toelkomstige woning gezet. Hebben ze een tekort vanwege het socialisme dan weten ze je te vinden via de OZB of de rioolheffing.
  9. [verwijderd] 26 april 2011 12:37
    quote:

    jonas schreef op 26 april 2011 12:27:

    TA, je let onvoldoende op woningomgeving. Dat is bepalend voor je woonplezier en in de toekomst zit daar de echte waarde.

    Er staat veel meer en dan wat mooiers te koop in de omgeving. Bedenk de bouwkosten van die woning zullen niet meer dan E 120.000 zijn geweest. Grondkosten etc er bovenop en je ziet dast het eigenlijk een hoop gebakken lucht is.

    Mijn advies.

    1. Stop met bieden.

    2. Kijk verder rond. Regio Oostvoorne is veel mooier bijvoorbeeld

    3. Uniek oudbouw op echt mooie lokatie kopen en zeg E 50.000 uittrekken voor opknappen kan toch ook?

    4. Laat je niet gek maken door je vriedin/vrouw.

    Kortom niet doen en tegen geen enkele prijs!

    Groet, Jonas
    Bedankt Jonas. Maar dat is makkelijk gezegd! Mijn twee kinderen (21 en 7) die naar scholen in Schiedam in de buurt gaan, en dat is niet denkbaar om te verhuizen. Ik (inderdaad vooral mijn vrouw!) wil gewoon een huis kopen, en lieft een nieuwbouw want dat is zelfs voordeliger qua kosten.

    Verder nog advies: ik kan ook een tussewoning (die andere is dus een hoekwoning) gaan kopen, dat is ca. iets smaller (5.4 v.s. 6.0 meter), woonopvlakte dan ook kleiner (150 v.s. 170 m2), maar dat is bijna 45K goedkoper, wat denken jullie? Alleen de tuinrichting oost v.s. west van die hoekwoning.

    Alles advies welkom. Mijn strategie is: probeer de uiterste prijs van die hoewoning te weten te krijgen, dan toch biedt op de tussenwoning, want ik vind dat 20m2 NIET half ton euro meer waarde!!!

    Alvast bedankt!
  10. [verwijderd] 26 april 2011 12:44

    TA, uiteindelijk is het natuurlijk jouw keuze.

    Wat volgens mij wel klopt is dat het qua waarde beter is de goedkoopste te kopen in een dure omgeving dan de duurste in een goedkope omgeving.
    Hoekwoning is wel extra waarde.

    Kinderen kunnen ook elders op school en vanaf het zuiden is Schiedam goed bereikbaar. Zelf heb ik als kind juist voordeel gehad van een verhuizing. Ik liep achter bleek vanwege het te lage niveau op de vorige school en mede vanwege een goede onderwijzer ben ik daarna opgetrokken.

    Groet, Jonas
  13. [verwijderd] 26 april 2011 14:27
    Ja dat klopt maar ik eet (vind) zowel peren als appels lekker. Even voor- en nadelen van de hoek- en tussenwoning:

    Voordelen (hoekwoning)
    - 20m2 groter (dus iedere kamer wat ruimer!)
    - Tuin riching west

    Nadelen (hoekwoning)
    - Gepakeerde auto's rondom de hoek!
    - Spelende kinderen met jouw muur (zijkant)

    Voordelen (tussenwoning):
    - 50K euro lichter!
    - groene strook voor jouw deur

    Nadelen (tussewoning):
    - Tuin richting oost (ipv west!)
    - ca. 30 meter lopen van jouw auto om b.v. bootschappen naar huis te brengen...
  14. [verwijderd] 26 april 2011 14:38

    Hoe kan de tuin van een hoekwoning nu richting niet west is als het huisje daarnaast wel westzon heeft?

    Je maakt het allemaal wel erg ingewikkeld zo TA. Je vergeet al het andere voordeel van een hoekwoning namelijk geen buren aan de ene kant en dus vergelijkbaar met 2 onder 1 kap.

    Overduidelijk is dat er bij jou te veel twijfel is en dan moet je het niet doen. Jouw mening dat nieuwbouw momenteel beter is, is ook al op drijfzand gebaseerd. Zie je trouwens die hoge flat niet op de achtergrond? Wat woont daar?

    Hoe kan een verstandig persoon zo vervallen in wargedachten? Gekgemaakt en meelopen door/met vrouwtjelief? Neem je eigen beslissing en vrouwtje moet het anders maar zelf betalen.

    Let wel, ik heb de nodige verhuizingen en woningen gehad. Nooit 1 cent eraan verloren, maar voorkeur vrouw was belangrijk, maar niet doorslaggevend. Gelijkspel is verder zoeken.

    Groet, Jonas
  15. [verwijderd] 26 april 2011 14:58
    Jonas, er zijn inderdaad hoge flats in de buurt, maar dat kan ik niet weghalen! Er zijn ook gewoon geen andere nieuwbouw woningen meer in de buurt. Ook de prijs daarvan zit ook al verwerkt, dus voor ca. 260 v.o.n kan ik de tussenwoning kopen. Het vervelend is hoe kan ik de makelaar/projectonwikelaar overtuigen dat ik GEEN cent bouwrente wil betalen?! Geef mij wat nuttige tips ajb. Er zijn nog ruim 10 stuk niet verkocht, dus bijna 2,5 million euro zit nog erin...
  16. [verwijderd] 26 april 2011 15:18
    10k op 3 ton is een klein verschil
    wanneer jij 3 ton ervoor wilt geven, leg dan een eindbod neer .

    Mail bv..(aangezien je eerder mailde dat je eigenlijk weg wilde lopen)

    Wij hebben thuis nog overlegd en hoewel ikzelf eigenlijk de onderhandelingen wilde afbreken heeft mijn vrouw wel nog de wens dat we het nog een keer proberen.

    Daarom wil ik u toch nog een gewijzigd eindbod doen. etc....

    -------------------------------------------
    Gaat niet alleen om argumenten, gaat erom of zij het voor 3 ton willen verkopen EN of ze denken dat jij inderdaad wegloopt als ze niet met 3 ton akkoord gaan. Geef altijd ruimte voor hun om te reageren.

    ik zou me niet zo op nieuwbouw blindstaren trouwens , weet zeker dat je ivm juist argumenten voor nieuwbouw kiest
  17. [verwijderd] 26 april 2011 15:19

    TA je wilt het blijkbaar erg graag. Kan en ieder zijn voorkeur.

    Neem toch echt even mee dat in socialistische randgemeenten van Rotterdam zoals Schiedam in coöperatieflats veelal een overdadige hoeveelheid allochtonen zit met nauwelijks kennis van hoe het hier gaat. Zat Roterdam e.o. niet in het slechte rijtje op bepaalde statistieken vanwege de putjesfunctie? Niet een uitspraak van mij, maar van Opstelten. Schrijer van de PvdA nam die later over, omdat je feiten niet kan negeren.

    Het is recht voor zijn raap wat ik hier stel en ik wil zeker niet alle allochtonen beledigen. Hier in Capelle kan je echter zo de probleemplekken aanwijzen. Mag niet van de PvdA-ers die zelf bijna allemaal in de betere buurten wonen, maar dat is PvdA: links lullen en rechts vullen.

    Als beste tip zou ik willen stellen dat je bij echt scherpe onderhandelingen je moet kunnen voorstellen dat je het ook net niet kan krijgen voor jouw prijs en dan dat gegeven moet accepteren. Er zijn meer goede bruiden in de wereld. Zoiets moet je dan maar denken.

    Gtoet, Jonas
  18. [verwijderd] 26 april 2011 15:24
    dat laatste is heel eenvoudig. Je meldt wat je maximaal bereid bent te betalen (dat noemen ze ook wel jouw bod) en zegt daarbij dat dit je uiterste bod is. Suggestie hierboven dat er haast van jouw kant is geboden (ander huis ook op het oog beslissen in een week) helpt zeker. Vergeet niet een termijn aan je bod te verbinden.

    succes

    de bos

    PS woon zelf liever in oud, maar nieuwbouw is als het direct je smaak is veeeeel goedkoper. Verbouwen kost $$$$$ en zorgen en tijd. Als alles al af is dan is dat veel goedkoper.
  20. forum rang 7 handyman6 27 april 2011 10:45
    1..bepaal eerst of je wel op DIE plek een aantal jaren wilt wonen.
    2..bepaal hoe het met de (evt) buren en winkels,aansluitingen,parkeren etc. zit.
    3..bepaal wat de gemeente ed de komende jaren van plan zijn,met jouw buurt,park,weiland.
    4..bepaal de prijs die JIJ voor dat huis betalen wil en kijk slechts terzijde naar markten,stemmingen etc.
    5..bepaal je hypotheekvorm.
    Lukt dat allemaal niet 100% ,koop dan niet ,maar huur.
    Als ik 2 jaar geleden voor een "prikkie" mijn huurhuis ,had gekocht,hierro in A'dam ZO,had ik nu verlies,onderhoudsplicht,er is veel kapot,de halve Bijlmeer over me heen ,wat op zich prima is ,als je niet verkopen moet,en een afbetalingsplicht van 10tallen jaren.
    ...zomaar wat gedachten,van iemand die jarenlang allerlei huizen heeft gerenoveerd en met de bewoners van gedachten gewisseld...
117 Posts
Pagina: «« 1 2 3 4 5 6 »» | Laatste |Omhoog ↑

Meedoen aan de discussie?

Word nu gratis lid of log in met je emailadres en wachtwoord.

Direct naar Forum

Indices

AEX 918,67 +1,88%
EUR/USD 1,0874 -0,05%
FTSE 100 8.246,95 +0,18%
Germany40^ 18.638,80 +0,34%
Gold spot 2.355,73 +0,01%
NY-Nasdaq Composite 17.187,91 +1,96%

Stijgers

ASML
+8,10%
BESI
+4,73%
ASMI
+4,67%
ADYEN NV
+4,58%
Alfen ...
+4,36%

Dalers

VIVORY...
-6,69%
Arcelo...
-1,93%
Aperam
-1,59%
RANDST...
-1,36%
Akzo N...
-1,29%

Lees verder op het IEX netwerk Let op: Artikelen linken naar andere sites

Gesponsorde links

Meld u aan voor de dagelijkse Beursupdate

Dagelijks een update van het laatste beursnieuws en beleggingskansen in uw mailbox!