Inloggen

Login
 
Wachtwoord vergeten?

Vastgoedreus URW hard geraakt door winkelsluitingen

Gepubliceerd op 29 juli 2020 18:55 | Views: 11.516

UNIBAIL-RODAMCO-WESTFIELD 17:35

39,38 -2,12 (-5,11%)

PARIJS (AFN) - Winkelvastgoedinvesteerder Unibail-Rodamco-Westfield (URW) heeft het eerste halfjaar afgesloten met een verlies van 3,7 miljard euro. Door de coronacrisis moest het concern vrijwel al zijn winkelcentra in Europa, het Verenigd Koninkrijk en de Verenigde Staten sluiten. Daardoor daalden niet alleen de huurinkomsten, maar werden de bezittingen op papier miljarden euro's minder waard.

Aan huur verdiende URW, dat in Leidschendam met de Westfield Mall het grootste winkelcentrum van Nederland ontwikkelt, in het eerste halfjaar een kleine 1,1 miljard euro. Dat is zo'n 15 procent minder dan een jaar eerder. In het tweede kwartaal, waarin de pandemie zich volop deed voelen in de retailsector, had URW nog maar van 38 procent van zijn winkelpanden de huur binnen.

Het nettoresultaat uit doorgaande activiteiten, zoals het inzamelen van huur, daalde het eerste halfjaar met 27 procent maar was nog wel 667 miljoen euro positief. De winkelcentra van URW verloren door gedwongen winkelsluitingen en minder winkelend publiek op vergelijkbare basis 2,8 miljard euro aan waarde. Daar komen nog andere afschrijvingen bovenop.

Over de ontwikkelingen na het eerste halfjaar is URW positiever gestemd. Zo liggen de bezoekerscijfers voor winkelcentra op Europese vasteland alweer bijna op het niveau van vorig jaar, hoewel het op Britse locaties nog maar half zo druk is als vorig jaar. Wegens de grote onzekerheid over de ontwikkeling van de pandemie onthoudt URW zich van prognoses.

Community trend

Zal het aandeel stijgen of dalen naar aanleiding van dit nieuwsbericht?

Aandeel Kies Huidige trend
UNIBAIL-RODAMCO-WESTFIELD 85% zegt kopen 68 stemmen

Gerelateerd

Reacties

17 Posts
| Omlaag ↓
  1. twintrader 29 juli 2020 19:49
    quote:

    g.raaier schreef op 29 juli 2020 19:30:


    [...]

    Dat klopt. Echter is de koers meer dan 60 procent lager year to date. Oversold wat mij betreft.


    Het enige wat echt relevant is, is de cashflow.
    En de laatste is positief.

    Die afschrijvingen zijn niet relevant... Als je naar het eigen vermogen per aandeel kijkt, is dat 4x hoger dan de beurskoers. Na de afschrijving verandert daar niet erg veel in...

    Ik vraag me toch werkelijk af waarom goldman sachs aan de sellside adviseert het te verkopen terwijl de buyside van goldman meer dan 10% van de aandelen heeft opgekocht,,,
  2. Knarf 29 juli 2020 20:57
    quote:

    twintrader schreef op 29 juli 2020 19:49:


    [...]

    Het enige wat echt relevant is, is de cashflow.
    En de laatste is positief.

    Die afschrijvingen zijn niet relevant... Als je naar het eigen vermogen per aandeel kijkt, is dat 4x hoger dan de beurskoers. Na de afschrijving verandert daar niet erg veel in...

    Ik vraag me toch werkelijk af waarom goldman sachs aan de sellside adviseert het te verkopen terwijl de buyside van goldman meer dan 10% van de aandelen heeft opgekocht,,,


    Afschrijvingen hebben wel degelijk invloed op EV. Hoewel de intrinsieke waarde inderdaad een factor 4 hoger is dan de koers is het andeel in mijn ogen omgeven met onzekerheid. Hoeveel winkeketens gaan het redden, hoe staan banken in het verstrekken van vreemd vermogen, hoeveel huurkorting moet urw geven om nieuwe huurders aan te trekken, komt er een tweede lockdown.

    Overigens snap ik de positie van GS ook niet. Riekt naar manipulatie.
  3. forum rang 4 MartijnN1932 29 juli 2020 22:11
    quote:

    twintrader schreef op 29 juli 2020 19:49:


    [...]

    Het enige wat echt relevant is, is de cashflow.
    En de laatste is positief.

    Die afschrijvingen zijn niet relevant... Als je naar het eigen vermogen per aandeel kijkt, is dat 4x hoger dan de beurskoers. Na de afschrijving verandert daar niet erg veel in...

    Ik vraag me toch werkelijk af waarom goldman sachs aan de sellside adviseert het te verkopen terwijl de buyside van goldman meer dan 10% van de aandelen heeft opgekocht,,,


    De afschrijvingen zijn verwacht, echter wel degelijk van invloed. dit heeft een directe impact op de intrinsieke waarde van het bedrijf en tevens op het leen vermogen van de onderneming de waarden van de panden is namelijk onderpand op de lopende leningen.

    gelukkig heeft URW laatst nog een lening verlengd tegen niet al te slechte voorwaarden. Ik verwacht niet dat deze afschrijving impact gaat hebben echter wel één waar op gelet moet worden.

  4. Banana 30 juli 2020 18:20
    Als de Covid is weggewaaid staan de winkels van Unibail nog overeind.
    De profiteur is stilletjes Amazon en ander online winkels. Die verlagen de verkoopprijzen om klanten aan te trekken en winkels kapot te maken. Kunnen we straks niet meer winkelen want er zijn geen winkels meer over.
    Tijd dat er maatregelen worden genomen voor het te laat is?
    Laat die online winkels maar ook meer belasting betalen of de winkels in winkelcentra meer te steunen omdat ze ook een andere publieke functie bekleden.
17 Posts
|Omhoog ↑

Plaats een reactie

Meedoen aan de discussie?

Word nu gratis lid of log in met je emailadres en wachtwoord

 
Quotedata: Amsterdam realtime by Euronext, other realtime by Cboe Europe Ltd.   US stocks: by NYSE & Cboe BZX Exchange, 15min delayed
#/^ Index indications calculated real time, zie disclaimer, streaming powered by Infront. Crypto data by Crypto Compare