Van beleggers
voor beleggers
desktop iconMarkt Monitor
  • Word abonnee
  • Inloggen

    Inloggen

    • Geen account? Registreren

    Wachtwoord vergeten?

Ontvang nu dagelijks onze kooptips!

word abonnee

Huizen en huizenprijzen vanaf 2019

229 Posts
Pagina: «« 1 ... 7 8 9 10 11 12 »» | Laatste | Omlaag ↓
  1. forum rang 6 haas 9 november 2021 09:44
    [quote alias=DeZwarteRidder id=13796307 date=202111090758]
    Kabinet pakt wildwest op huizenmarkt aan: biedingen moeten openbaar worden

    Het kabinet wil het bieden op koophuizen eerlijker en transparanter maken. Kopers moeten inzicht kunnen krijgen in wanneer en hoeveel er door anderen wordt geboden. Voorbehoud van financiering en een bouwkundig rapport komen waarschijnlijk verplicht in ieder koopcontract.
    Stefan ten Teije 09-11-21, 06:00 Laatste update: 07:31

    {quote/

    de Marktwerking van Marc:)
    In 2001 is de wettelijke beëdiging van taxateurs en makelaars afgeschaft. Dit houdt in dat iedereen zich tegenwoordig taxateur of makelaar kan noemen. Er is dus geen beëdigd makelaar of beëdigd taxateur meer.

  2. forum rang 6 haas 13 november 2021 17:13
    zo kan het ook : 216.000 v.o.n.voor gezins-tussenwoning in 2021:
    ========================================================

    De tussenwoningen kosten € 216.000,- v.o.n.

    Deze woningen vallen onder het verplichte prijssegment vanuit de gemeente.
    Vandaar dat op deze woningen een zelfbewoningsverplichting van 5 jaar van toepassing is.
    Ook wordt er een inkomensgrens van maximaal € 55.000,- (gezamenlijk) bruto per jaar gehanteerd.
    Er wordt getoetst op basis van het IB60 formulier (peiljaar 2020) van de belastingdienst. Dit zal na inloting gecheckt worden.

    www.funda.nl/koop/zwolle/huis-4244458...
  3. forum rang 6 haas 14 november 2021 07:00
    quote:

    haas schreef op 13 november 2021 17:13:

    zo kan het ook : 216.000 v.o.n.voor gezins-tussenwoning in 2021:
    ========================================================

    De tussenwoningen kosten € 216.000,- v.o.n.

    Deze woningen vallen onder het verplichte prijssegment vanuit de gemeente.
    Vandaar dat op deze woningen een zelfbewoningsverplichting van 5 jaar van toepassing is.
    Ook wordt er een inkomensgrens van maximaal € 55.000,- (gezamenlijk) bruto per jaar gehanteerd.
    Er wordt getoetst op basis van het IB60 formulier (peiljaar 2020) van de belastingdienst. Dit zal na inloting gecheckt worden.

    www.funda.nl/koop/zwolle/huis-4244458...
    NHG-kostengrens stijgt naar €355.000 in 2022, NHG-premie verlaagd naar 0,6%

    Persbericht
    22 september 2021
    Het demissionaire kabinet maakte in de Prinsjesdagstukken bekend dat het meer dan een miljard euro vrijmaakt om de opwaartse spiraal van een vastgelopen huizenmarkt en al maar stijgende woningprijzen te doorbreken. En dat is hard nodig.

    Ook wij als NHG (Nationale Hypotheek Garantie) ervaren de gevolgen van de prijsstijgingen. Steeds meer mensen kopen een woning zonder het vangnet van NHG, omdat er steeds minder woningen onder de kostengrens te koop staan. In 2022 zal de NHG-kostengrens stijgen van €325.000 naar €355.000. In januari 2022 ligt de gemiddelde huizenprijs naar verwachting rond de €400.000.

    www.nhg.nl/nhg-actueel/nhg-kostengren...
  4. forum rang 6 haas 15 november 2021 10:44
    quote:

    JP Samosa schreef op 9 november 2021 09:40:

    Zolang Ollogren aan de knoppen zit ,is het oppassen geblazen

    nog wat actueel aanbod in het hogere segment: ook in trek voor personen die nu nog in 'n ver buutenland wonen ?

    www.qualis.nl/nl/aanbod?int=1#{%22e0%...,%22e1%22:%22%22,%22e2%22:%22Nederland%22,%22e3%22:[%22available%22,%22sold_ur%22,%22rented_ur%22,%22under_option%22],%22e4%22:[],%22e5%22:%22true%22,%22e7%22:[],%22view%22:{%22view%22:%22grid%22,%22limit%22:21},%22sort%22:%22{\%22key\%22:%20\%22added\%22,%20\%22value\%22:%20-1}%22,%22e6%22:{%22city%22:%22%22,%22cityID%22:%22%22,%22area%22:%2220%22}}
  5. forum rang 10 voda 15 november 2021 13:53
    Minister Ollongren: 31 dagen wachttijd voor energielabel, prijs met 7 procent gedaald

    Nederland beschikt per begin november over 1.500 adviseurs die een energielabel kunnen afgeven. De wachttijd is met 22 procent gedaald tot 31 dagen en de prijs voor een energielabel met 7 procent tot 303 euro.

    Dat meldt minister Ollongren van Binnenlandse Zaken en Koninkrijksrelaties. De invoering van het uitgebreide energielabel is volgens haar inmiddels op stoom geraakt. Een toename van het aantal adviseurs en een afname van de wachttijd hebben ervoor gezorgd dat het ministerie heeft besloten tijdelijke maatregelen die rond de nieuwe invoering golden op te heffen.

    315.000 energielabels geregistreerd
    ‘Op 1 november zijn er bijna 315.000 energielabels geregistreerd, waarvan 95 procent voor de woningbouw’, aldus Ollongren. ‘Inmiddels is de krapte aan energieadviseurs in grote mate verminderd, met bijna 1.500 volledig vakbekwame adviseurs op 1 november en nog 1.100 personen onderweg, waardoor de overgangsregeling voor vakbekwaamheid per 1 november kon vervallen. Daarnaast heeft de marktconsultatie voor het digitaal aanvragen van het nieuwe label concrete aanbevelingen opgeleverd, staat de website www.zoekeenenergieadviseur.nl online en staan de Standaard en streefwaarden voor woningisolatie op alle nieuwe energielabels.’

    Verder meldt ze dat de wachttijd voor het aanvragen van een energielabel gedaald is tot 31 dagen. Afgelopen april meldde ze nog dat uit een steekproef bleek dat de wachttijd voor een energielabel maximaal 2 weken was. In de zomer liep de wachttijd voor het aanvragen van een energielabel echter snel op, maar daalt die nu dus weer.

    Aantal aanvragen gedaald
    Het aantal aanvragen voor energielabels is in 2021 fors gedaald. Dat komt mede door de run op het oude energielabel - het Vereenvoudig Energielabel (VEL) - die eind vorig jaar plaatsvond. Daardoor werd in 2020 een recordaantal van ruim 800.000 energielabels aangevraagd. Uit onderstaande tabel blijkt dat in het lopende kalenderjaar zo’n 300.000 energielabels zijn aangevraagd.

    2021 Energielabels

    Januari 4.529
    Februari 10.226
    Maart 19.615
    April 21.814
    Mei 27.758
    Juni 41.860
    Juli 43.646
    Augustus 28.331
    September 61.795Oktober 40.207

    Totaal 299.781

    Noot: de minister spreekt in haar Kamerbrief over 315.000 energielabels die in 2021 zijn afgegeven, bovenstaande tabel uit de bijlage van de betreffende Kamerbrief telt echter op tot slechts 299.781 energielabels.

    Eerder
    8 november 2021
    Inspectie deelt 1.090 boetes uit voor ontbreken energielabel bij verkoop woning
    2 november 2021
    Boete voor ontbreken energielabel omhoog naar 435 euro, handhaving vanaf 1 januari geïntensiveerd
    29 juni 2021
    Minister Ollongren weigert tijdelijke maximumprijs voor energielabel in te voeren
    20 april 2021
    Minister Ollongren: wachttijd energielabel maximaal 2 weken, 400 nieuwe energieadviseurs
    30 maart 2021
    Eigen Huis: kosten energielabel te hoog, minister moet per direct ingrijpenDoor Edwin van Gastel, Marco de Jonge Baas

    solarmagazine.nl/nieuws-zonne-energie...
  6. forum rang 6 haas 17 januari 2022 08:16
    Ik heb dit weekend even in de achteruitkijkspiegel gekeken
    (hoe kwam ik daarbij ? werd door 2 voor mij bekende personen gebeld: onderwerp : huizen en wonen)
    Als u dat ook wilt : ik heb wat ik in de achteruitkijkspiegel heb gelezen als link hierbij gevoegd

    www.huizenmarkt-zeepbel.nl/01-06-2008...
  7. forum rang 6 haas 27 januari 2022 07:59
    doorbraak ?
    ================================
    Hypotheek ligt klaar voor duizend ’duurhuurders’
    Door PIETER VAN ERVEN DORENS

    2 uur geleden
    in GELD

    AMSTERDAM - Wel een hoge huur betalen, maar geen hypotheek kunnen krijgen. Aan die scheve situatie komt een eind. Bij vier grote geldverstrekkers kunnen zogeheten ’duurhuurders’ vanaf donderdag in een proefproject terecht voor huizen tot de NHG-grens van €355.000.

    Hypotheken komen makkelijker beschikbaar voor duurhuurders.
    Hypotheken komen makkelijker beschikbaar voor duurhuurders.? ANP/HH
    Wel een hoge huur betalen, maar geen hypotheek kunnen krijgen. Aan die scheve situatie komt een eind. Bij vier grote geldverstrekkers kunnen zogeheten ’duurhuurders’ vanaf donderdag in een proefproject terecht voor huizen tot de NHG-grens van €355.000....
  8. forum rang 6 haas 16 februari 2022 06:33
    quote:

    DeZwarteRidder schreef op 21 augustus 2019 09:15:

    Nederlandse bestaande koopwoningen handhaven niveau prijsstijging in juli

    (ABM FN-Dow Jones) De prijzen van bestaande koopwoningen in Nederland zijn in juli op jaarbasis met 7,0 procent gestegen. Dit meldde het Centraal Bureau voor de Statistiek en het Kadaster woensdag.

    Daarmee is de prijsstijging ten opzichte van juni van dit jaar vrijwel gelijk gebleven. Toen werd een stijging van 6,9 procent genoteerd.

    Na een piek in augustus 2008 daalden de prijzen van koopwoningen en in juni 2013 werd een dieptepunt bereikt. Sindsdien is er sprake van een stijgende trend. In mei 2018 was de prijsindex bestaande koopwoningen voor het eerst hoger dan het recordniveau in augustus 2008. In juli 2019 bereikte de index het hoogste niveau ooit. Vergeleken met het dal in juni 2013 lagen de prijzen in juli ruim 39 procent hoger.

    Verder maakte het Kadaster maandag bekend dat het in juli 21 039 verkochte woningen registreerde. Dat is 7,5 procent meer dan een jaar eerder.

    In de eerste zeven maanden van 2019 zijn 120.976 woningen verkocht. Dat is bijna 3 procent minder dan in dezelfde periode van 2018.

    © Copyright ABM Financial News B.V. All rights reserved.
    Huiseigenaren gaan de prijsstijging van hun woning "verzilveren "?
    namelijk omzetten in vaststaande schulden tegen huidige lage rente
    =========================================================
    De aflossingsvrije hypotheek is na
    jaren van ontmoedigingsbeleid weer in
    trek,zegt De Hypotheker op basis van
    eigen cijfers.Volgens de adviseur komt
    dat door de oververhitte huizenmarkt en
    de lage hypotheekrente.

    Vooral onder mensen onder de 35 jaar is
    de aflossingsvrije hypotheek populair.
    Ook vroegen veel huizenbezitters de
    lening aan om hun huidige hypotheek te
    verhogen om zo hun huis te verbouwen.

    De aflossingsvrije hypotheek is niet
    zonder risico,omdat na afloop van de
    lening soms nog niets van de schuld is
    afgelost.

    De lening is afsluitbaar over maximaal de helft van de woningwaarde.
  9. forum rang 9 josti5 16 februari 2022 09:25
    Logisch: wat je niet aan aflossing betaalt = 100% koopkracht.

    Van een hypotheek van 500.000 euro de helft niet aflossen = 250.000 : 30 jaar = 8300 per jaar = bijna 700 euro netto per maand in de portemonnee of op de beleggingsrekening, structureel, best de moeite waard.

    Daarnaast heeft de overheid bewezen, een bijzonder onbetrouwbaar beleid mbt huizenbezit en hypotheekregels te voeren, en dat zal de komende decennia niet veranderen.

    Het (geleidelijk) afschaffen van de hypotheekrente-aftrek heeft met de huidige lage rentes bovendien nog nauwelijks impact, zelfs de vermogensbelasting ligt met 1,2% vaak boven de huidige hypotheekrente, en de wet-Hillen is de facto afgeschaft, waardoor iedere prikkel om de hypotheek af te lossen ontbreekt, zeker als de horizon 30 jaar is.

    En wat zal de overheid de komende tientallen jaren nog in petto hebben voor de brave aflossers???

    Een kale kip kun je niet plukken, zal menigeen denken.

    Dan is er voor de ouderen nog het verplichte opeten van het eigen huis. Als één van de partners in een verpleeghuis belandt, gaat de teller na 2 jaar (als je slim bent 3 jaar) verblijf hard tikken.

    Voor huurders geldt dit niet, waarbij: het vermogen van zowel huurder als eigenaar telt ook mee.

    Een aflossingsvrije hypotheek dekt een deel van de schade.

    Een adder onder het gras is hierbij de 50%-regel.
    Wie bij de huidige prijzen vol gaat voor de 50% aflossingsvrij, loopt een groot risico op verplicht aflossen bij een daling van de huizenprijs.

    Maar of de banken het hard zullen gaan spelen???

    Ik ben altijd een groot fan geweest van een hypotheekvrije woning, maar ben daarvan afgestapt.

    Restje van een ton over, komende 10 jaar 1,22%, = 100 euro per maand, = 100% besparing op de vermogensbelasting.

    En 300 per maand extra in de 'warme hand' voor de (klein)kids.

    Waarbij natuurlijk meer dan voldoende vermogen, om die ton over 10 jaar ineens af te lossen.

    Maar dat zien we dan wel weer, hopelijk...

  10. forum rang 9 objectief 16 februari 2022 09:34
    quote:

    josti5 schreef op 16 februari 2022 09:25:

    Daarnaast heeft de overheid bewezen, een bijzonder onbetrouwbaar beleid mbt huizenbezit en hypotheekregels te voeren, en dat zal de komende decennia niet veranderen.

    Ook de Overheid moet de uitgaven voortdurend (als elke goede huismeester) aanpassen aan de inkomsten.
    Als burger moet je zelf je geld verdienen (niet stoppen op je 52e) en niet hopen dat anderen dat voor je doen.
  11. forum rang 9 josti5 16 februari 2022 09:48
    quote:

    objectief schreef op 16 februari 2022 09:34:

    [...]

    (...)
    Als burger moet je zelf je geld verdienen (niet stoppen op je 52e) en niet hopen dat anderen dat voor je doen.
    Einde quote.

    Jaloezie is een zelfvernietigende eigenschap, fred.

    Succes!

    Fijne dag, jou toegewenst door een 100% zelfverdiener, óók van 52 - 65,5.
    Maar niet meer als loonslaaf, zoals je donders goed weet.
  12. forum rang 6 haas 25 maart 2022 07:22
    Welke burgers worden niet getroffen door deze maatregelen?
    =========================================================================

    Vanaf 1 april veel lagere hypotheek voor huizenkopers met private leaseauto
    Mensen die een private leaseauto hebben, moeten rekening houden met een flinke dip in hun leenvermogen op 1 april. Vanaf dan telt het leasebedrag tot het einde van de looptijd voor 100 procent mee als een maximale hypotheek wordt berekend. Nu is dat nog 65 procent.

    Nu heeft Jan een hypotheek nodig voor een nieuw huis. Met een inkomen van 50.000 euro bruto per jaar kan hij als alleenstaande een hypotheek krijgen van maximaal 233.500 euro. De bank gaat 2 procent van de totale waarde van het leasecontract bij de maandlasten optellen: 345 euro. Die forse verhoging van wat hij maandelijks aan vaste lasten heeft, zorgt ervoor dat de hypotheek die Jan kan krijgen ineens bijna een ton lager ligt: 136.700 euro.

    www.destentor.nl/wonen/vanaf-1-april-...
  13. forum rang 6 haas 14 april 2022 18:53
    quote:

    haas schreef op 13 april 2022 12:22:

    Kifid: halfjaar wachten op Florius-hypotheek is acceptabel
    Hypotheekadviseur moet €500 terugbetalen aan ontevreden klant
    Door REDACTIE DFT

    Updated Vandaag, 14:35
    Vandaag, 14:22
    in GELD

    AMSTERDAM - Een hypotheekadviseur uit het Groningse Winsum moet een ontevreden klant €500 terugbetalen. Dat heeft klachtenbeoordelaar Kifid besloten.

    ? ANP/HH
    De klant vindt de nota van €1750 voor financiële advieswerkzaamheden na het stuklopen van haar relatie veel te hoog. Ook is de vrouw ontevreden over de kwaliteit van zijn werk. Zij heeft daarom een klacht tegen hem ingediend bij het Kifid. Om hoge incassokosten te voorkomen heeft zij de nota wel alvast betaald.

    BEKIJK OOK:

    Dubbel pech: huis kwijt en klacht tegen bank te laat
    Geen afspraken gemaakt
    Het Kifid stelt dat er geen bewijs is dat het werk van de hypotheekadviseur van onvoldoende kwaliteit is geweest. Vanwege het ontbreken van concrete afspraken met de klant over de beloning van de adviseur en over de afbakening van zijn werkzaamheden heeft het klachteninstituut wel zelf naar de rekening gekeken.

    Het Kifid is tot het oordeel gekomen dat de nota met €500 omlaag moet.
    De klant krijgt daarmee niet volledig haar zin, want zij wilde €1250 terug van de adviseur.
  14. forum rang 6 haas 12 juni 2022 18:47
    Rechter: ‘Lijkt alsof Rabobank uitgaat van fraude tot tegendeel bewezen is’

    De voorzieningenrechter in Amsterdam heeft Rabobank in stevige bewoordingen tot de orde geroepen in een zaak om een te verwijderen BKR-notering. Een voormalig klant van de bank kwam na een mislukt zakelijk avontuur in de schuldsanering.
    Toen het traject probleemloos was afgerond in 2019, wilde de man zijn BKR-registratie laten verwijderen om een huis te kopen.
    Maar hoewel alle bewijs ontbrak, zagen Rabo-medewerkers een fraudeur.

    Rechter: ‘Lijkt alsof Rabobank uitgaat van fraude tot tegendeel bewezen is’
    Alle seinen stonden voor de ex-klant op groen om een nieuwe woning te kunnen kopen.
    Zijn partner en hij beschikten allebei over een koophuis met forse overwaarde – de man mocht in de schuldsanering (WSNP) zijn woning houden omdat die onder water stond – en het inkomen van het stel was ruim voldoende om aan de financieringsbehoefte van 350.000 euro te voldoen.
    Enige sta-in-de-weg: de BKR-notering die Rabobank noteerde vanwege een oninbare schuld van zo’n 33.000 euro.

    ‘Salaris is verdacht’
    Hoewel de schuldsanering vlekkeloos was verlopen en de man in de twee jaar na afronding van het traject geen nieuwe schulden was aangegaan, bleven de Rabobank-medewerkers onvermurwbaar de verzoeken om de registratie te schrappen afwijzen.
    Het salaris van de oud-klant was tijdens zijn schuldsanering heel laag geweest.
    Dat liep gestaag op toen hij eenmaal een schone lei had. Ongetwijfeld bewust en dus fraude, redeneerden medewerkers van de bank.

    Omzet van een startup
    De man verklaarde dat hij in eind 2016 dienst is gegaan bij een startup. In de jaren daaropvolgend is het bedrijf steeds succesvoller geworden; inmiddels werkt er 12 man personeel. Ook met de jaarstukken kon hij de groei van het bedrijf aantonen. Rabobank had geen bewijs van fraude.

    Lees ook
    Volksbank wil dat klant lening oversluit, maar verhindert dat zelf met zware BKR-notering

    Uit het vonnis: “De voorzieningrechter kan zich niet aan de indruk onttrekken dat Rabobank, omdat zich blijkbaar recent bij haar een geval heeft voorgedaan waarbij iemand tijdens de WSNP gefraudeerd zou hebben, de premisse hanteert dat [eiser] een fraudeur is, tenzij hij bewijst dat hij dat niet is. Rabobank hanteert daarmee een onjuiste maatstaf.”

    De bank moet per direct de notering voortijdig schrappen en de proceskosten vergoeden.
  15. forum rang 10 DeZwarteRidder 3 juli 2022 09:51
    In het kort

    Na jaren van stijgende huizenprijzen, koelen in verschillende landen de oververhitte huizenmarkten snel af.
    Kopers kunnen in de problemen raken, verkopers proberen sneller hun huis van de hand te doen.
    De huizenmarkten in Nieuw Zeeland, Tsjechië, Australië en Canada gelden als de grootste bubbels en als het meest kwetsbaar bij een prijsdaling.

    Een wereldeconomie die al worstelt met gierende inflatie, onrust op de aandelenmarkten en een wrede oorlog, krijgt nu te maken met een nieuwe bedreiging: het leeglopen van een enorme bubbel op de huizenmarkten.

    Centrale banken in de hele wereld verhogen in hoog tempo de rente, waardoor geld lenen veel duurder wordt en mensen die al tot het uiterste gingen om een huis te kopen nu echt tegen hun grenzen aanlopen. De gevolgen zijn te zien in landen zoals Canada, de VS en Nieuw-Zeeland, waar de recent nog overkokende huizenmarkten opeens zijn afgekoeld.

    Het is een dramatische ommekeer na jaren van stijgende prijzen, die werden opgestuwd door historisch lage hypotheekrentes en stimuleringsbeleid van overheden, in combinatie met een pandemie waardoor thuiswerken populair werd en huizenkopers op zoek gingen naar grotere huizen.

    Risico op langdurige recessie

    Het temmen van onstuimig stijgende huizenprijzen is een van de hoofddoelstellingen van beleidsmakers die proberen greep te krijgen op een inflatie die in decennia niet zo snel is gestegen. Maar nu de markten huiveren bij de vooruitzichten van een wereldwijde recessie, zou stagnatie van de huizenmarkten een economische dip nog kunnen verergeren.

    Dalende huizenprijzen zouden het vermogen van huishoudens aantasten, het consumentenvertrouwen ondermijnen en een rem kunnen zetten op nieuwe bouwprojecten. Mensen worden voorzichtiger als ze méér moeten terugbetalen terwijl hun bezit in waarde daalt. En bouw en verkoop van woningen zijn overal ter wereld krachtige multipliers voor economische activiteit.

    Lees het volledige artikel: fd.nl/economie/
229 Posts
Pagina: «« 1 ... 7 8 9 10 11 12 »» | Laatste |Omhoog ↑

Meedoen aan de discussie?

Word nu gratis lid of log in met je emailadres en wachtwoord.

Direct naar Forum

Indices

AEX 878,76 +0,98%
EUR/USD 1,0730 +0,01%
FTSE 100 8.110,88 +0,40%
Germany40^ 18.049,40 +0,74%
Gold spot 2.347,29 +0,65%
NY-Nasdaq Composite 15.611,76 -0,64%

Stijgers

ASMI
+6,91%
EBUSCO...
+5,80%
Corbion
+5,48%
Alfen ...
+3,85%
ADYEN NV
+3,09%

Dalers

IMCD
-8,39%
SIGNIF...
-7,66%
Wereld...
-7,05%
BESI
-4,30%
ABN AM...
-4,16%

Lees verder op het IEX netwerk Let op: Artikelen linken naar andere sites

Gesponsorde links