Van beleggers
voor beleggers
desktop iconMarkt Monitor
  • Word abonnee
  • Inloggen

    Inloggen

    • Geen account? Registreren

    Wachtwoord vergeten?

Ontvang nu dagelijks onze kooptips!

word abonnee

Huizenprijzen dalen met 60% in 7 jaar en nog veel meer.

40.344 Posts
Pagina: «« 1 ... 951 952 953 954 955 ... 2018 »» | Laatste | Omlaag ↓
  1. [verwijderd] 22 december 2013 10:20
    Hieruit kun je zien , wat voor ellende er nog verborgen zit in de woningmarkt en wat voor schade dit nog kan opleveren , zo heb ik al meerdere woningen op funda zien staan die de bank probeert te verkopen voor een te hoge prijs , wat dus niet lukt , maar zakken met de prijs doen ze niet , de bank wil ongeveer -20% verlies pakken , als het verlies groter wordt laten ze de woning gewoon te koop staan alleen de woningen waar NHG op zit dumpt de bank iets sneller , maar in het algemeen houden de banken de prijzen kunstmatig hoog , maar hier hangt natuurlijk wel een duur prijskaartje aan aangezien de bewoners veel minder of soms helemaal niks meer betalen aan de bank.
    Zolang banken dit vol kunnen houden is er nog geen groot probleem maar als de economie niet snel aantrekt en de kosten voor de banken te groot wordt zullen ze toch een keer deze woningen moeten dumpen en dan gaat het plaatje van -20% er toch heel anders uitzien.
  2. [verwijderd] 22 december 2013 12:15
    quote:

    Da Freeze schreef op 22 december 2013 11:45:

    Wat mij nog het meest verbaasd, als je het filmpje over geldcreatie hebt bekeken, dat banken prima verlies kunnen lijden. Het geld is immers allemaal bedacht, en kan ook zo weer afgeschreven worden.
    Klopt, maar komt vooral omdat (lange ij...), de belastingbetaler uiteindelijk steeds de rekening mocht betalen.
  3. forum rang 10 DeZwarteRidder 22 december 2013 12:44
    quote:

    Da Freeze schreef op 22 december 2013 11:45:

    Wat mij nog het meest verbaasd, als je het filmpje over geldcreatie hebt bekeken, dat banken prima verlies kunnen lijden. Het geld is immers allemaal bedacht, en kan ook zo weer afgeschreven worden.
    Grote onzin natuurlijk, als het zo eenvoudig was dan zaten we nu niet in de grootste crisis sinds 1930.
  4. [verwijderd] 22 december 2013 12:53
    Het grootste gevaar zit hem in de rente , nu die zo laag staat blijft de schuld betaalbaar , zowel voor de banken als voor de overheid , maar die lage rente zorgt er ook weer voor dat er teveel risico wordt genomen om rendement te krijgen , met andere worden , het creëert ook bubbels en hoe langer de rente super laag blijft , hoe groter die bubbels worden , er zit nu niks anders op dan te hopen dat deze bubbels niet klappen en dat de rente super laag blijft , maar eigenlijk hebben we hierdoor wel een totale gemanipuleerde wereldeconomie en volgens mij is dat gewoon een tikkende tijdbom.
  5. forum rang 5 DurianCS 22 december 2013 13:04
    quote:

    henk38 schreef op 22 december 2013 12:53:

    Het grootste gevaar zit hem in de rente , nu die zo laag staat blijft de schuld betaalbaar , zowel voor de banken als voor de overheid , maar die lage rente zorgt er ook weer voor dat er teveel risico wordt genomen om rendement te krijgen , met andere worden , het creëert ook bubbels en hoe langer de rente super laag blijft , hoe groter die bubbels worden , er zit nu niks anders op dan te hopen dat deze bubbels niet klappen en dat de rente super laag blijft , maar eigenlijk hebben we hierdoor wel een totale gemanipuleerde wereldeconomie en volgens mij is dat gewoon een tikkende tijdbom.
    Je kunt net zo goed stellen dat er bij een hoge rente teveel risico genomen wordt. Bij een lage rente is het risico gewoon veel lager. Bij een lage rente heb je maar weinig winst nodig om uit de kosten te komen.
  6. [verwijderd] 22 december 2013 14:55
    Bij een lage rente , staan ook de spaarrentes lager , maar ook die van
    obligaties , om meer rendement te vangen stappen beleggers of spaarders in risicovollere beleggingen om toch een hoger rendement te krijgen , dat is algemeen bekent.
    De lage rente heeft er in de afgelopen paar jaar ook voor gezorgd dat de huizenprijzen in de BRIC landen door het dak zijn gegaan en zo zie je weer nieuwe bubbels ontstaan.
  7. [verwijderd] 22 december 2013 15:11
    quote:

    DeZwarteRidder schreef op 22 december 2013 12:44:

    [...]

    Grote onzin natuurlijk, als het zo eenvoudig was dan zaten we nu niet in de grootste crisis sinds 1930.
    De crisis van de jaren 30 is niet helemaal te vergelijken met die van nu , in die tijd gingen overheden ervan uit , dat je de economie gewoon op zijn beloop moest laten , in die tijd lieten ze banken ook gewoon massaal omvallen , de overheden zagen er niks in om extra geld in de economie te pompen , pas toen economen de politiek ervan hadden overtuigd , dat alleen zij de crisis konden oplossen veranderde er eindelijk iets , zo gaf de overheid in de VS opdracht om allen infrastructuur aan te pakken aangezien 90% van de wegen in de VS nog uit zand bestond , ook werd opdracht gegeven aan de bouw van de Hoover dam
    enz enz al deze maatregelingen zorgden voor ontiegelijk veel banen , die uiteindelijk ook nog eens geld opbrachten.
    Niet echt te vergelijken met de situatie van nu.
  8. forum rang 9 josti5 22 december 2013 15:18
    quote:

    henk38 schreef op 22 december 2013 15:11:

    [...]

    De crisis van de jaren 30 is niet helemaal te vergelijken met die van nu , in die tijd gingen overheden ervan uit , dat je de economie gewoon op zijn beloop moest laten , in die tijd lieten ze banken ook gewoon massaal omvallen , de overheden zagen er niks in om extra geld in de economie te pompen , pas toen economen de politiek ervan hadden overtuigd , dat alleen zij de crisis konden oplossen veranderde er eindelijk iets , zo gaf de overheid in de VS opdracht om allen infrastructuur aan te pakken aangezien 90% van de wegen in de VS nog uit zand bestond , ook werd opdracht gegeven aan de bouw van de Hoover dam
    enz enz al deze maatregelingen zorgden voor ontiegelijk veel banen , die uiteindelijk ook nog eens geld opbrachten.
    Niet echt te vergelijken met de situatie van nu.

    Dus staan we er nu nóg slechter voor dan toen...
  9. jrxs4all 22 december 2013 16:11
    quote:

    henk38 schreef op 22 december 2013 14:55:

    Bij een lage rente , staan ook de spaarrentes lager , maar ook die van
    obligaties , om meer rendement te vangen stappen beleggers of spaarders in risicovollere beleggingen om toch een hoger rendement te krijgen , dat is algemeen bekent.
    De lage rente heeft er in de afgelopen paar jaar ook voor gezorgd dat de huizenprijzen in de BRIC landen door het dak zijn gegaan en zo zie je weer nieuwe bubbels ontstaan.
    Wat een onzin, welk BRIC land heeft dan lage rentes ?

    Hypotheekrente in China is een kleine 7%, Rusland iets van 10% en in Brazilie en India is de rente nog veel hoger.

    Ultralage rentes vind je alleen in Europa, de VS en Japan.
  10. [verwijderd] 22 december 2013 16:22
    Veel woningen worden opgekocht door rijke buitenlanders , die wel een voordeel hebben van de lage rente , ook wordt er veel nieuwbouw gebouwd met geld wat afkomstig van buitenlandse beleggers , die op zoek zijn naar een hoger rendement en daar zitten ook gewoon banken bij die duidelijk gebruik maken van de lage rente , het is dus onzin om te denken dat een lage rente geen invloed heeft op de BRIC landen
  11. forum rang 5 DurianCS 22 december 2013 16:38
    quote:

    henk38 schreef op 22 december 2013 16:22:

    Veel woningen worden opgekocht door rijke buitenlanders , die wel een voordeel hebben van de lage rente , ook wordt er veel nieuwbouw gebouwd met geld wat afkomstig van buitenlandse beleggers , die op zoek zijn naar een hoger rendement en daar zitten ook gewoon banken bij die duidelijk gebruik maken van de lage rente , het is dus onzin om te denken dat een lage rente geen invloed heeft op de BRIC landen
    Ja, hier lopen wat dingen door elkaar. Een lage rente hier kan zorgen voor investeringen in BRIC. En de dreiging van tapering zorgde voor afname van de investeringen in BRIC.
  12. jrxs4all 22 december 2013 17:15
    quote:

    henk38 schreef op 22 december 2013 16:36:

    En kijk eens hoe duur woningen nu zijn in China.

    Je hebt geen idee waar je het over hebt.

    Er zijn talloze regels en beperkingen in de grote Chinese steden en nationaal. Je moet minstens een jaar in het land hebben gewoond om een huis te kunnen kopen en je moet er zelf in gaan wonen. In Shanghai moet je 2 jaar hebben gewoond, in Beijing zelfs 5. Veel andere landen kennen ook dat soort beperkingen en vaak kun je als buitenlander zelfs helemaal geen huis kopen. De stelling dat er op grote schaal westers geld naar de BRIC huizenmarkten stroomt is volledig uit de duim gezogen, vertel anders maar waar dat precies gebeurt.

    Dat staatje wat je laat zien zegt ook totaal niets. Dan kun je met hetzelfde recht zeggen dat in Nederland met een modaal inkomen van pakweg 35K niemand een huis van 5 ton kan kopen en toch wonen er genoeg mensen in zo'n huis. Simpelweg omdat er een bepaalde groep is dit dat wel kan betalen en in China zijn de inkomensverschillen veel groter.

    Verder worden daar huizen vaak grotendeels of zelfs helemaal met cash betaald. De stelling dat huizen te duur zijn is dan per definitie al flauwekul, want het feit dat mensen ze kopen bewijst al dat ze het kunnen betalen.

    En dan zie je in die staatjes meestal Beijing en Shanghai, ja dat zijn megasteden zoals wij ze helemaal niet kennen. Zeer dicht bevolkt en er wonen genoeg mensen die voldoende verdienen om zo'n duur huis te kopen. Als je naar het gemiddelde inkomen kijkt kun je ook heel makkelijk concluderen dat niemand daar een BMW of Mercedes kan betalen en toch struikel je er over.... Vergelijk het maar met centraal Londen of Manhattan, dan vallen de prijzen opeens erg mee.

    In de middelgrote steden, waar ook nog een paar miljoen mensen wonen, liggen de prijzen heel anders.
  13. Da Freeze 22 december 2013 17:58
    quote:

    jrxs4all schreef op 22 december 2013 17:15:

    Er zijn talloze regels en beperkingen in de grote Chinese steden en nationaal. Je moet minstens een jaar in het land hebben gewoond om een huis te kunnen kopen en je moet er zelf in gaan wonen. In Shanghai moet je 2 jaar hebben gewoond, in Beijing zelfs 5. Veel andere landen kennen ook dat soort beperkingen en vaak kun je als buitenlander zelfs helemaal geen huis kopen. De stelling dat er op grote schaal westers geld naar de BRIC huizenmarkten stroomt is volledig uit de duim gezogen, vertel anders maar waar dat precies gebeurt.
    Jij weet niet hoe je moet investeren in China omdat je geen connecties hebt. Dezelfde regelgeving als in China bestaat ook in Indonesië. Ik kan daar als westerling goed kapitaal opbouwen omdat mijn vrouw een Indonesisch paspoort heeft. Maar daar wil ik niet teveel over uitweiden op een publiek forum. :)
  14. [verwijderd] 22 december 2013 18:08
    quote:

    jrxs4all schreef op 22 december 2013 17:15:

    [...]

    Je hebt geen idee waar je het over hebt.
    Je hoeft niet naar China te vliegen om in onroerend goed te investeren
    dat kan gewoon thuis van achter je pc , grote beleggers hebben de afgelopen jaren massaal geinvesteerd in China en zeker in onroerend goed en ook westerse banken hebben dit gedaan.

    Ook jou verhaal , dat de lokale bevolking het makkelijk kan betalen en dat de prijzen niet te hoog zijn , klopt niet , alleen door de speculatie drang van wereldwijde en lokale beleggers zijn de prijzen zo hard gestegen , zo hard dat de gewone man het niet meer kan betalen , dat laat onderstaande filmpje duidelijk zien,
    www.youtube.com/watch?v=pbDeS_mXMnM

    A 1,076-square-foot apartment in one of China’s most affluent cities today costs about 40 years’ annual income,
    www.businessweek.com/articles/2013-02...

    Ook het aantal uitstaande hypotheken in China schiet door het plafond.
40.344 Posts
Pagina: «« 1 ... 951 952 953 954 955 ... 2018 »» | Laatste |Omhoog ↑

Meedoen aan de discussie?

Word nu gratis lid of log in met je emailadres en wachtwoord.

Direct naar Forum

Indices

AEX 903,61 -0,22%
EUR/USD 1,0834 +0,00%
FTSE 100 8.275,38 +0,54%
Germany40^ 18.585,90 +0,48%
Gold spot 2.327,41 0,00%
NY-Nasdaq Composite 16.735,02 -0,01%

Stijgers

VIVORY...
+19,75%
RENEWI
+2,79%
Air Fr...
+2,20%
Vastned
+2,07%
UMG
+1,89%

Dalers

JDE PE...
-4,89%
ASR Ne...
-4,88%
Corbion
-3,41%
Avantium
-2,66%
PROSUS
-2,33%

Lees verder op het IEX netwerk Let op: Artikelen linken naar andere sites

Gesponsorde links