Inloggen

Login
 
Wachtwoord vergeten?

Aflossingsvrije hypotheek wordt “hot”

Column door: Jos Koets

Volgen
 
Klik hier om dit lid te volgen en automatisch op de hoogte gehouden te worden van zijn/haar activiteit op IEX.nl.

In 1994 werd Jos Koets meteen in het diepe gegooid bij een assurantiekantoor. In z’n eerste werkweek vond zijn baas het nodig met vakantie te gaan. Daarna heeft hij in de praktijk het assurantievak geleerd. Koets kocht het bedrijf van z’n werkgever. Nu is hij eigenaar van het eenmansbedrijf Assurantiekantoor Groenoord in ...

Meer over Jos Koets

Recente columns van Jos Koets

  1. 10 jul Rommelen met taxaties 21
  2. 26 jun Paniek in hypotheekland 20
  3. 12 jun Overbruggingshypotheek 4

Reacties

Volgen
 
Klik hier om dit forumtopic te volgen en automatisch op de hoogte gehouden te worden bij nieuwe berichten.
24 Posts
Pagina: 1 2 »» | Laatste | Omlaag ↓
  1. Jambo72 8 november 2019 10:21
    Jammer Jos dat je even vergeet dat ik ook ervoor kan kiezen om mijn eigen woning in Box 3 te plaatsen. Dan moet ik inderdaad wel in de gaten houden wat dit voor effect heeft op de VRH en of ik de schuld nog mag verrekenen met dit vermogen (dat bepaalt wordt volgens de lagere WOZ waarde) echter zoals het er nu uitziet ben ik hiermee wel voordeliger uit. In de toekomst kan ik dan altijd nog terug naar Box 1 door de woning en hypotheek om te zetten
  2. geitenbreier 8 november 2019 16:27
    Het eigenwoning forfait is sowiezo een van de meest ordinaire vormen van diefstal. Je krijgt geen inkomen uit een huis waar je in woont, tenzij je een kamer verhuurt. Verder alleen kosten voor onderhoud/servicekosten voor een appartement, etc. Het is een bezit wat vergaard is met inkomen waar al eerder belasting over betaald is. Dus net als box 3 en de erf- en schenkbelasting een jaarlijks terugkerende dubbele belasting!
    De wet Hillen leverde een tijdelijke verbetering van de situatie, maar was eigenlijk een lapmiddel om de onderliggende fout te verbergen. Ik houd in ieder geval zo lang mogelijk een hypotheek aan die minstens zo veel rente vraagt als het EWF. Ik geeft het liever aan de bank dan aan de roverheid.
  3. WelNiet 8 november 2019 22:34
    quote:

    Jambo72 schreef op 8 november 2019 10:21:


    Jammer Jos dat je even vergeet dat ik ook ervoor kan kiezen om mijn eigen woning in Box 3 te plaatsen. Dan moet ik inderdaad wel in de gaten houden wat dit voor effect heeft op de VRH en of ik de schuld nog mag verrekenen met dit vermogen (dat bepaalt wordt volgens de lagere WOZ waarde) echter zoals het er nu uitziet ben ik hiermee wel voordeliger uit. In de toekomst kan ik dan altijd nog terug naar Box 1 door de woning en hypotheek om te zetten


    Volgens mij blijft je eigen woning zo goed als altijd in box 1. Je kunt de schuld hoogstens onder voorwaarden (bijv. niet aflossen, schuld gebruikt voor overige doeleinden zijnde niet de eigen woning) in box 3 hebben. Daarnaast kun je niet zomaar switchen van box. Mocht dat wel kunnen dan hoor ik graag hoe :).
  4. PjotrIEX 9 november 2019 13:03
    quote:

    WelNiet schreef op 8 november 2019 22:34:


    [...]

    Volgens mij blijft je eigen woning zo goed als altijd in box 1. Je kunt de schuld hoogstens onder voorwaarden (bijv. niet aflossen, schuld gebruikt voor overige doeleinden zijnde niet de eigen woning) in box 3 hebben. Daarnaast kun je niet zomaar switchen van box. Mocht dat wel kunnen dan hoor ik graag hoe :).


    Dit is correct. Alleen tweede + woningen komen in box 3.vraag maar aan prins Bernhard
  5. forum rang 7 josti5 9 november 2019 20:31
    quote:

    WelNiet schreef op 8 november 2019 22:34:


    [...]

    Volgens mij blijft je eigen woning zo goed als altijd in box 1. Je kunt de schuld hoogstens onder voorwaarden (bijv. niet aflossen, schuld gebruikt voor overige doeleinden zijnde niet de eigen woning) in box 3 hebben. Daarnaast kun je niet zomaar switchen van box. Mocht dat wel kunnen dan hoor ik graag hoe :).


    De winst op verkoop van de eigen woning wordt al een aantal jaren afgetrokken van de rente-aftrekbaarheid van de hypotheek op de nieuwe woning. Als de winst groter is dan de hoogte van de nieuwe hypotheek, dan is de rente daarop in het geheel niet meer aftrekbaar, en komt de nieuwe hypotheek in box 3.
    Deze wordt als schuld eerst afgetrokken van het vermogen, en over de uitkomst daarvan wordt het fictief rendement berekend.
    Zo gaat het bij mij al sinds 2012.
    Als ik Jos mag geloven, behoort ook dit snel tot het verleden...
  6. forum rang 4 Broke Even 10 november 2019 17:12
    Ben ik nou een domme lul omdat ik men huis in 5 jaar tijd helemaal zal hebben afbetaald?? Ipv aflossings blij maar bij blijven lenen.

    De afbouw van wet Hillen betekent voor mij dat ik straks alsnog moet gaan betalen voor een huis dat ik allang helemaal heb afbetaald! Wat een kut land!
  7. Met Effekt 11 november 2019 02:22
    quote:

    Broke Even schreef op 10 november 2019 17:12:


    Ben ik nou een domme lul omdat ik men huis in 5 jaar tijd helemaal zal hebben afbetaald?? Ipv aflossings blij maar bij blijven lenen.



    Dit jaar wel, met een AEX stijging van 22,7% en ca 3% dividend had je dat geld beter kunnen beleggen in indextrackers. Dan had je 1/4 van je geld gratis gekregen (snel voor 31/12 gebruiken om hypotheek af te lossen anders wil de overheid hiervan 1.2% VRH ontvangen)
  8. Atari 11 november 2019 12:42
    Lekker man! Alfossingsblij lenen, je zie veel mensen kredieten aflsossingsblij financieren. Je ziet ook veel mensen consumptieve uitgaven aflossingsblij doen. Lekker lenen voor een auto, vakantie, en of andere uitgaven die goedkoop te doen zijn door de overwaarde op te nemen. Welkom in het kapitalistische systeem waarbij de consumptieve honger de wereld om zeep helpt. De overheid stimuleert de dommer geldezels lenen het geld om uit te geven. Oftewel de olie van de economie. Straks is de auto niks waard en de overwaarde verdampt en wijst iedereen naar elkaar omdat we weer in een recessie zitten
  9. forum rang 5 Dead cat bounce 11 november 2019 18:45
    quote:

    Atari schreef op 11 november 2019 12:42:


    Lekker man! Alfossingsblij lenen, je zie veel mensen kredieten aflsossingsblij financieren. Je ziet ook veel mensen consumptieve uitgaven aflossingsblij doen. Lekker lenen voor een auto, vakantie, en of andere uitgaven die goedkoop te doen zijn door de overwaarde op te nemen. Welkom in het kapitalistische systeem waarbij de consumptieve honger de wereld om zeep helpt. De overheid stimuleert de dommer geldezels lenen het geld om uit te geven. Oftewel de olie van de economie. Straks is de auto niks waard en de overwaarde verdampt en wijst iedereen naar elkaar omdat we weer in een recessie zitten
    Bijna goed het is je euro is niks meer waard en straks minder dan niks
  10. lodewijk70 11 november 2019 23:42
    quote:

    Broke Even schreef op 10 november 2019 17:12:


    Ben ik nou een domme lul omdat ik men huis in 5 jaar tijd helemaal zal hebben afbetaald?? Ipv aflossings blij maar bij blijven lenen.

    De afbouw van wet Hillen betekent voor mij dat ik straks alsnog moet gaan betalen voor een huis dat ik allang helemaal heb afbetaald! Wat een kut land!


    Dat dank je aan die kut-VVD die altijd geroepen heeft dat de HRA stond als een huis, maar nu van dit spaarpotje een melkkoe heeft gemaakt
  11. forum rang 5 Dead cat bounce 12 november 2019 08:04
    quote:

    lodewijk70 schreef op 11 november 2019 23:43:


    Het zou interessant zijn om de factor inflatie ook nog mee te nemen in de berekening. Ik denk dat de som dan nog gunstiger uitkomt voor de aflossingsvrije hypotheek.
    Nee alles zo snel mogelijk aflossen is het beste
    (Binnen 8 jaar ) Eerste paar jaar met een persoonlijke lening je hypotheek aflossen
    wel kijken naar je situatie natuurlijk
  12. forum rang 7 josti5 12 november 2019 09:16
    quote:

    Dead cat bounce schreef op 12 november 2019 08:04:


    [...] Nee alles zo snel mogelijk aflossen is het beste
    (Binnen 8 jaar ) Eerste paar jaar met een persoonlijke lening je hypotheek aflossen
    wel kijken naar je situatie natuurlijk


    Waarom alles zo snel mogelijk aflossen???
    Het geld dat ik de afgelopen 20 jaar in aandelen heb gestopt in plaats van af te lossen, heeft veel en veel en veel meer opgebracht, dan de betaalde rente.
    De enorme stijging van de huizenprijs heeft daarnaast, bij de verkoop van het huis, de hypotheek meer dan geheel afgelost, waarbij ik op de nieuwe woning bewust nog een hypotheekje heb genomen, aflossingsvrij.
    De waarde van de woning is in 7 jaar tijd inmiddels alweer dusdanig gestegen, dat bij verkoop ook deze hypotheek weer in zijn geheel afgelost zou kunnen worden.
    Cash en de vrijheid om met je centen te doen wat je wilt, is wat mij betreft nog altijd king!
    Waarbij natuurlijk ieder's individuele situatie verschillend is.

  13. forum rang 5 Dead cat bounce 12 november 2019 13:15
    quote:

    josti5 schreef op 12 november 2019 09:16:


    [...]

    Waarom alles zo snel mogelijk aflossen???
    Het geld dat ik de afgelopen 20 jaar in aandelen heb gestopt in plaats van af te lossen, heeft veel en veel en veel meer opgebracht, dan de betaalde rente.
    De enorme stijging van de huizenprijs heeft daarnaast, bij de verkoop van het huis, de hypotheek meer dan geheel afgelost, waarbij ik op de nieuwe woning bewust nog een hypotheekje heb genomen, aflossingsvrij.
    De waarde van de woning is in 7 jaar tijd inmiddels alweer dusdanig gestegen, dat bij verkoop ook deze hypotheek weer in zijn geheel afgelost zou kunnen worden.
    Cash en de vrijheid om met je centen te doen wat je wilt, is wat mij betreft nog altijd king!
    Waarbij natuurlijk ieder's individuele situatie verschillend is.


    Ja had het ook niet over verkopen van een woning .
    in mijn situatie . Maar goed ook al verkoop je nu je huis iets terug kopen is net zo duur .
    Als je je hypotheek aflost in 8 jaar kan je daarna maximaal geld in aandelen stoppen of ergens anders in investeren .
    Plus als je je baan kwijt raakt in jou situatie ben je niet blij .
24 Posts
Pagina: 1 2 »» | Laatste |Omhoog ↑

Plaats een reactie

Meedoen aan de discussie?

Word nu gratis lid of log in met je emailadres en wachtwoord

 
Quotedata: Amsterdam realtime by Euronext, other realtime by Cboe Europe Ltd.   US stocks: by NYSE & Cboe BZX Exchange, 15min delayed
#/^ Index indications calculated real time, zie disclaimer, streaming powered by VWD Group Crypto data by Crypto Compare