Van beleggers
voor beleggers
desktop iconOne Monitor

Inloggen

  • Geen account? Registreren

Wachtwoord vergeten?

Huizenprijzen dalen met 60% in 7 jaar en nog veel meer.

39.083 Posts
Pagina: «« 1 ... 1950 1951 1952 1953 1954 1955 »» | Laatste | Omlaag ↓
  1. forum rang 9 objectief 4 mei 2021 16:13
    quote:

    jowi schreef op 4 mei 2021 16:08:


    Wanneer stort deze raket neer.

    De kopers overbieden. Zetten een handtekening onder een hypotheek van tonnen alsof ze bij de banketbakker staan.
    Beseffen ze wel dat die schuld ook terugbetaald moet worden!!!!


    Mooi huisje van 3 ton tegen1% 20 jaar vast; beetje eigen inleg en dan kost het nog geen EUR 500 per maand aan rente en aflos.
  2. forum rang 7 drooglegging 4 mei 2021 16:19
    quote:

    jowi schreef op 4 mei 2021 16:08:


    Wanneer stort deze raket neer.

    De kopers overbieden. Zetten een handtekening onder een hypotheek van tonnen alsof ze bij de banketbakker staan.
    Beseffen ze wel dat die schuld ook terugbetaald moet worden!!!!


    Niet! change your mind.

    Fossielen lossen af, debt is beautiful, wat overheden kunnen, kunnen particulieren/consumenten ook.

    Er is een nieuw tijdperk aangebroken, er ligt goud voor ons, puur goud, je moet het alleen wel pakken en meenemen naar je "eigen" huis.
  3. forum rang 7 drooglegging 4 mei 2021 16:25
    quote:

    objectief schreef op 4 mei 2021 16:13:


    [...]

    Mooi huisje van 3 ton tegen1% 20 jaar vast; beetje eigen inleg en dan kost het nog geen EUR 500 per maand aan rente en aflos.


    Die 500 euro moet naar benden, fors naar beneden zelfs zoals meneer Kutters vandaag ook aangaf.
    >90% van de huiseigenaren heeft minder dan 3000 cash op de rekening staan, de schilder of nieuwe dakgoot kan amper betaald worden!

    "Maar ik heb 1,8 ton overwaarde!" nogmaals: daar kun je geen boodschappen van doen of pizzas van bestellen, het CPB wil daar dus verandering in brengen middels lagere kosten of in ieder geval langere aflossingen, daar zullen de huizenprijzen zeker niet van gaan dalen!

    Ik had dit plan niet kunnen bedenken, dit is zover out of the box, het CPB is een toverdoos met magicians in dienst.
  4. forum rang 7 drooglegging 4 mei 2021 16:29
    quote:

    Joshua41 schreef op 4 mei 2021 16:16:


    In België ken ik er veel die momenteel 1900 EUR tot 2500 EUR aflossen.


    In een kasteel? in een paleis? in een Trump Tower?

    Die Ollanders zijn zo gek als een Draaideur, elke klap weer opnieuw.

    "Aflossen" is niet hip en trendy in Olland, het is vulgair en schandelijk, Belgie ligt zo dichtbij maar is o zo anders, misschien wel beter!
  5. forum rang 7 izdp 4 mei 2021 16:30
    quote:

    drooglegging schreef op 4 mei 2021 15:18:


    De aflossingskosten voor huiseigenaren moeten naar beneden adviseert het CPB vandaag, de volgende aanjaagraket wordt dus in stelling gebracht!
    Je kunt nog steeds niet tanken of boodschappen doen met de overwaarde van je "eigen" huis, de rijkdom zit louter tussen de oren en wordt zichtbaar bij de jaarlijkse OZB/WOZ acceptgiro.

    Is het een optie om die 1,4 miljoen aflossingsvrij hypotheken die in de NL markt rouleren tijdelijk op een lichte negatieve rente te zetten? een surplus creeeren voor de noodruftigge huiseigenaar, zeg -0,50% op de totale leensom als retour bijschrijving.

    Bij een hypotheek van 3 ton euro(als ondergrens) geeft dat 125 euro bijschrijving maandelijks, een beetje meer koopkracht.
    De NL grootbanken en de overheid moeten de koppen bij elkaar steken om dit op de rails te zetten, er is draagvlak voor.

    Ik moest bijna overgeven toen ik het CPB bericht vanochtend onder ogen kreeg.


    Ik heb zomaar het idee dat je het rapport niet hebt gelezen.
    Het sluit wel aan bij wat de DNB als onwenselijk beschouwd.
    De eigen woning heeft teveel invloed op het consumptiegedrag en is slecht voor onze economie.
    Gedegen rapport.
  6. forum rang 7 drooglegging 4 mei 2021 16:35
    quote:

    izdp schreef op 4 mei 2021 16:30:


    [...]

    Ik heb zomaar het idee dat je het rapport niet hebt gelezen.
    Het sluit wel aan bij wat de DNB als onwenselijk beschouwd.
    De eigen woning heeft teveel invloed op het consumptiegedrag en is slecht voor onze economie.
    Gedegen rapport.



    Kun je wat headlines plakken?

    De media brengen het als pervers aan de lezers.

    Het is inderdaad belachelijk dat je in een eigen huis woont met 2 ton euro overwaarde(ik denk wel gemiddeld nu in NL) en dat je amper een paar honderd euro op de rekening hebt(zie grafiek op RTLZ)

    Alles is hier op hol geslagen, maar een DNB en de haag zwepen het verder op!
  7. forum rang 7 izdp 5 mei 2021 03:57
    quote:

    drooglegging schreef op 4 mei 2021 16:35:


    [...]

    Kun je wat headlines plakken?

    De media brengen het als pervers aan de lezers.

    Het is inderdaad belachelijk dat je in een eigen huis woont met 2 ton euro overwaarde(ik denk wel gemiddeld nu in NL) en dat je amper een paar honderd euro op de rekening hebt(zie grafiek op RTLZ)

    Alles is hier op hol geslagen, maar een DNB en de haag zwepen het verder op!


    Headlines is wel aan jou besteed.
    Dus laat ik dat plakken aan jou over.
    Jij verwijt media en je zweept het zelf tot idiote hoogtes op.
    Je bent zelf dus perverser dan de media, Den Haag en DNB

    Lees het rapport en kom dan eens serieus praten.
    Is zeer leesbaar, al zal je wat moeite moeten doen met de verwijzingen.
    Neem ook die moeite. Is zeker de moeite waard.
  8. forum rang 10 voda 5 mei 2021 10:30
    Jonge huizenkopers kopen massaal dure huizen dankzij afschaffing overdrachtsbelasting

    Dat de gemiddelde huizenprijs het eerste kwartaal zo hoog was (379.000 euro), heeft vooral te maken met de vrijstelling van de overdrachtsbelasting voor alle huizenkopers onder de 35 jaar. De belastingvrijstelling heeft een stormloop teweeggebracht, temeer omdat sinds 1 april de belastingvrijstelling voor huizen boven de 4 ton alweer is afgeschaft.

    Stefan ten Teije 05-05-21, 08:00 Laatste update: 10:17
    0 REACTIES
    Dat blijkt uit een analyse van de cijfers die het Kadaster vandaag heeft vrijgegeven. 35-minners stelden eind 2020 de eigendomsoverdracht uit naar januari, februari en maart. Dat zorgde ervoor dat 61 procent van alle te koop staande woningen door hen zijn veroverd. Vorig jaar was dat nog geen 45 procent. De gemiddelde leeftijd van huizenkopers daalde van 45 naar 36 jaar, een ongekende sprong die niet anders is te verklaren.

    Lees ook
    Huizencrisis kent juist veel winnaars
    Einde jubelton in zicht? 'Belastingvoordeel vergroot ongelijkheid en drijft huizenprijzen op'

    Volgens het Kadaster heeft de vrijstelling van de overdrachtsbelasting een ‘grote invloed’ gehad op de woningmarktontwikkelingen. Er werden 29 procent meer huizen verkocht dan een jaar eerder. De gemiddelde huizenprijs ging met 16,4 procent omhoog naar 379.000 euro, vooral omdat in het duurdere segment meer huizen zijn verkocht, óók door de jonge doelgroep.

    Doorstromers met overwaarde
    Dat laatste komt vooral doordat een groot deel van de huizenkopers bestaat uit jonge doorstromers en dus niet de starters die het kabinet had willen helpen met de belastingherziening. 39 procent van de 35-minners had al een eigen huis en kon dus maximaal profiteren van de gigantische overwaarde die de laatste jaren is gecreëerd door de omlaag gedrukte rente. De huizenprijzen zijn sinds 2013 met gemiddeld meer dan 60 procent gestegen.

    35-minners betalen sinds 1 januari 2021 door een wetswijziging eenmalig geen overdrachtsbelasting bij de aankoop van een woning. Dat werd op Prinsjesdag bekendgemaakt. 35-plussers die zelf in de woning gaan wonen, betalen 2 procent overdrachtsbelasting en beleggers 8 procent. Ook die groep anticipeerde door juist in december nog massaal toe te slaan op de woningmarkt. De Tweede Kamer had in de gaten dat de maatregel ook effect zou hebben op vermogende starters en jonge doorstromers, dus sinds 1 april geldt voor woningen duurder dan 400.000 euro geen vrijstelling meer van de overdrachtsbelasting.

    www.ad.nl/wonen/jonge-huizenkopers-ko...
  9. forum rang 7 drooglegging 8 mei 2021 13:44
    De hotelschool aan de Jan Evertsenstraat staat hoog aangeschreven in kwaliteit en goede naam, dat trekt dus ook veel studenten van buiten ons landje aan.
    Die hebben dus ook allemaal onderdak nodig, liefst op fiets of loopafstand en betaalbaar.

    Rond de Sloterplas worden nu complete straten en woonblokken door speculanten opgekocht om aan deze vraag te voldoen, de papierwinkel om dit legaal te maken voor opgesplitste, zelfstandige eenheden is met een paar honderd euro te regelen, nog binnen 6 weken als de post meewerkt.

    Bewoners zien dit met lede ogen aan, het wordt anders, drukker, meer doorgang, andere dynamiek terwijl iedereen begrijpt dat studenten ook graag een dak boven hun hoofd willen.

    Omdat er veel mix huur/koop in dezelfde straat of complex aanwezig is is er ook spanning tussen de WoCo en de VVE.

    WoCo klanten krijgen nu het advies 100 euro per maand in te houden(reserveren) op de huur om een collectief proces uit te lokken om het een en ander te toetsen tussen wetgeving en praktijk.
  10. forum rang 7 drooglegging 9 mei 2021 19:47
    Elke aanvraag wordt in eerste instantie door de gemeente Amsterdam gehonoreerd, de aanvraag voor vakantie-verhuur, de omgevingsvergunning, de verkamering, de opdeling naar 3-4 onzelfstandige units, ed.

    De zittende wethouder die hierover gaat(ben zijn naam ff kwijt) lult links maar doet rechts is mij gebleken de laatste weken, een zeer onprettige situatie.

    Is het een optie om de stad Amsterdam/de wethouder rechterlijk te toetsen aan hun verderfelijke praktijken? de woonfunctie wordt immers in een razendsnel tempo afgebouwd.

    Wel opvallend! AIRBNB/vakantie verhuur doet het nu meer dan uitstekend in oude centrum Amsterdam, hotels zien het met lede ogen gebeuren, maar de reden is iedereen duidelijk natuurlijk!
  11. forum rang 7 drooglegging 9 mei 2021 19:58
    quote:

    izdp schreef op 9 mei 2021 19:50:


    Splitsen is juist goed.
    Per saldo meer wooneenheden en beter passend qua demografische ontwikkeling van de huishoudens.


    Nummerriek heb je gelijk, maar de buren zien dat anders, complete woonblokken doen nu oost Europees aan of gaan er steeds meer uitzien als studenten complex(zoiets als Uilenstede)
    Eigen huis bezitters zien hun huis(prijs) onder druk komen door de veranderende omgeving, kortstondige bewoners wonen anders als permanente bewoners.

    Las vandaag in de Amsterdam(zie de website) lijst over een complex in oost waar een vergunning is afgegeven voor 250 statushouders/studenten, dat geeft de buurt echt wel een andere dynamiek.
  12. forum rang 7 izdp 9 mei 2021 20:04
    Verandering zorgt altijd voor beroering.
    Mensen in de stad en buren kennen en nu gaan klagen over kortstondig?
    Maar het is aan de gemeente om toe te zien of een wijk niet verloedert.
    De gezinswoning heeft veel en veel te lang een beschermde status gehad en daar plukken vooral de jongeren nu de wrange vruchten van.

  13. forum rang 9 objectief 10 mei 2021 13:24
    quote:

    drooglegging schreef op 9 mei 2021 19:58:


    [...]

    Las vandaag in de Amsterdam(zie de website) lijst over een complex in oost waar een vergunning is afgegeven voor 250 statushouders/studenten, dat geeft de buurt echt wel een andere dynamiek.


    Dan ken je Amsterdam Oost niet echt en dat is jammer als je over zoiets toch je mening gaat spuien.
  14. forum rang 7 drooglegging 14 mei 2021 07:39
    www.overheid.nl/zoekresultaat/1/1/10/...

    Zomaar een weekje verkameren.
    De vuistregel is 20-22 meter minimaal per persoon bewegingsruimte als formule.
    Iedereen met een eigen woonoppervlakte van 100 meter kan dat dus naar vier(4) onzelfstandige units omtoveren, voor de echte hardcash gaan, de turbo erop zetten, laten roken.

    De aanvraag wordt altijd vrijgegeven, men hanteert de "piep methode": als de buren en omwonenden niets laten horen is het na 8 weken goedkeuring definitief, er moet immers binnen 8 weken beroep worden aangetekend.
    Doe dus eerst de aanvraag, hou het stil, vermijd contact met omwonenden, hou de eerste 8 weken NA toekennen vergunning huurvrij en ga daarna pas echt los: het in werking stellen/ het opstarten van de o zo gewenste Groen Links Hard Cash Configurator.

    Wat voor toestanden dit in de praktijk voortbrengt laat zich raden met de vermelding daarbij dat het ook gewoon goed kan gaan als iedereen rekening met elkaar houd.

    In sommige wijken(de tuinsteden, nieuw west) is er nu een trend gaande, de een zet de ander aan, je krijgt een kettingreactie in omdenken.

    "En toen ik ze weer hoorden, ik kon het 20.00 uur nieuws op TV bij hun gewoon meeluisteren, ging bij mij de knop om.
    Ik schoof heel langzaam een envelop met menselijke uitwerpselen onder de deur door, nog tijdens de reclame na het journaal hoorde ik ze keihard gillen, vanaf dat moment, die dag dus, brak de oorlog uit die nu nog steeds gaande is"(uit dossier)
  15. forum rang 7 drooglegging 17 mei 2021 12:45
    www.at5.nl/artikelen/208930/huren-in-...

    "Stel je wil in Amsterdam wonen en bent op zoek naar een woning van 60 vierkante meter. Voor de koopprijs ben je ongeveer vijf ton kwijt, als je dat nu wil huren kost je dat ongeveer 1300 euro per maand. Sluit je een hypotheek af voor die vijf ton? Dan ben je meer kwijt per maand dan de huurprijs", aldus Mitchel"

    Verkopen nu het nog kan?
  16. Joshua41 17 mei 2021 12:47
    quote:

    drooglegging schreef op 17 mei 2021 12:45:


    www.at5.nl/artikelen/208930/huren-in-...

    "Stel je wil in Amsterdam wonen en bent op zoek naar een woning van 60 vierkante meter. Voor de koopprijs ben je ongeveer vijf ton kwijt, als je dat nu wil huren kost je dat ongeveer 1300 euro per maand. Sluit je een hypotheek af voor die vijf ton? Dan ben je meer kwijt per maand dan de huurprijs", aldus Mitchel"

    Verkopen nu het nog kan?


    Amsterdam verlaten en verhuizen naar goedkopere plekken in de wereld
  17. forum rang 7 izdp 17 mei 2021 14:46
    quote:

    drooglegging schreef op 17 mei 2021 12:45:


    www.at5.nl/artikelen/208930/huren-in-...

    "Stel je wil in Amsterdam wonen en bent op zoek naar een woning van 60 vierkante meter. Voor de koopprijs ben je ongeveer vijf ton kwijt, als je dat nu wil huren kost je dat ongeveer 1300 euro per maand. Sluit je een hypotheek af voor die vijf ton? Dan ben je meer kwijt per maand dan de huurprijs", aldus Mitchel"

    Verkopen nu het nog kan?


    Eh, de makelaar kan niet rekenen?
39.083 Posts
Pagina: «« 1 ... 1950 1951 1952 1953 1954 1955 »» | Laatste |Omhoog ↑

Plaats een reactie

Meedoen aan de discussie?

Word nu gratis lid of log in met je emailadres en wachtwoord

Direct naar Forum

Indices

AEX 703,22 -0,02%
EUR/USD 1,2154 +0,10%
Germany30^ 15.433,20 +0,24%
Gold spot 1.866,49 +1,18%
LDN100-24h 7.030,79 -0,16%
NY-Nasdaq Composite 13.379,05 -0,38%

Stijgers

Alfen ...
+3,63%
Fugro
+2,94%
Ahold ...
+2,17%
Arcelo...
+1,45%
Aperam
+1,24%

Dalers

Ordina
-2,07%
Hunter...
-2,02%
Pharming
-2,01%
Basic-Fit
-1,99%
UNIBAI...
-1,94%

Nieuws Forum Meer»

(24)

Dikke Durk op 15 mei 2021 10:33
(12)

rationeel op 13 mei 2021 11:31
(8)

Bunder op 1 mei 2021 11:23
(12)

Dividendbelegger op 26 apr 2021 10:20
(27)

Aspro op 23 apr 2021 20:13

Column Forum Meer»

(66)

Calimero op 17 mei 2021 23:48
(5)

greedy1967 op 17 mei 2021 23:43
(1)

Dagobertus Duckus op 17 mei 2021 22:59
(20)

efreddy op 17 mei 2021 19:48
(6)

Giraf+5 op 17 mei 2021 18:58

Lees verder op het IEX netwerk Let op: Artikelen linken naar andere sites

Gesponsorde links