Inloggen

Login
 
Wachtwoord vergeten?

Huizenprijzen dalen met 60% in 7 jaar en nog veel meer.

Volgen
 
Klik hier om dit forumtopic te volgen en automatisch op de hoogte gehouden te worden bij nieuwe berichten.
38.208 Posts, Pagina: « 1 2 3 4 5 6 ... 1897 1898 1899 1900 1901 1902 1903 1904 1905 1906 1907 1908 1909 1910 1911 » | Laatste
Aantal posts per pagina:  20 50 100 | Omlaag ↓
Chiddix
0
quote:

josti5 schreef op 21 jul 2019 om 15:51:


[...]

Toevallig zit ik er net middenin.
Inderdaad voer voor notarissen, maar niet ingewikkeld.

www.erfrechtplan.nl/



Als ik ernaar kijk is het verdraaid ingewikkeld. In 2000 was er rumoer bij de kinderen over de verkoop van ouderlijk huis aan het kleinkind , vernam ik. Niet vreemd. Het was dus geen schenking aan de kinderen maar aan een kleinkind. Dat maakt het nog moeilijker maar ik ben een leek.
josti5
0
Als kind zou ik in dat geval ook niet blij zijn geweest...
Behalve dan misschien, als ik de ouder van het betreffende kleinkind was.
henk38
0
De belastingdienst kan de woning laten taxeren en dan moet er over die waarde 2% overdracht belasting worden betaald en er kan schenkingsbelasting worden gevraagd over het bedrag waar het kleinkind het goedkoper voor heeft.
Chiddix
0
De fiscus zal met zijn begerige ogen er een blik opwerpen en denken, wat gebeurt hier allemaal? We gaan even wat innen. Van het kleinkind of van opa en oma? Die laatsten schenken wat weg maar ik vermoed dat kleinkind aangeslagen wordt.
wieweet
0
quote:

wieweet schreef op 21 jul 2019 om 12:32:


Vereniging Eigen Huis: Verleng looptijd aflossingsvrije hypotheek naar 75 jaar
Veel oudere huiseigenaren met een bescheiden pensioen dreigen hun huis te moeten verkopen. Dat komt omdat banken de lening voor hun aflossingsvrije hypotheek niet willen verlengen. Daarvoor waarschuwt Vereniging Eigen Huis (VEH). Volgens de Nederlandse Vereniging van Banken (NVB) hoeft verlengen in principe geen probleem te zijn voor de bank.


Als klanten na de hypotheektermijn van 30 jaar in hun huis willen blijven wonen, moet de lening worden verlengd. Bij veel banken gebeurt dat niet vanzelfsprekend, klaagt VEH. Soms wordt als voorwaarde gesteld dat iemand eerst een flink bedrag aflost. Wie daar het geld niet voor heeft, kan een ultimatum worden gesteld om het huis te verkopen, terwijl de maandelijkse hypotheeklasten tot dan toe prima waren op te brengen.

VEH zegt al jaren de oplossing voor het probleem te hebben: ,,Verleng de looptijd van 30 naar 75 jaar of schrap de einddatum van de lening, zoals bij de Rabobank het geval is. Dan dwing je mensen met heel bescheiden maandlasten niet om hun huis te verkopen en op zoek te gaan naar een huurwoning.’’

Maar volgens brancheorganisatie NVB zijn banken in dit soort gevallen best bereid de aflossingsvrije hypotheken te verlengen. Dan moeten er alleen geen betalingsproblemen zijn. Een zegsman benadrukt dat banken altijd kijken naar de specifieke omstandigheden. Meer dan een miljoen huiseigenaren hebben een hypotheek die geheel of gedeeltelijk aflossingsvrij is.
-------
Dat het rond 2030 een zooitje gaat worden kon iendereen wel weten. Deze zombi hyphoteek vorm gaat voor veel elende zorgen. Ook dit wisten ze bij de invoering al. Vooral diegene die hiervoor hebben gekozen en dadelijk in de problemen gaan komen zullen weer het hardst gaan zeuren..."De bank heeft dit gedaan"
Ze vergeten echter dat zij mede verantwoordelijk zijn voor de hele giftige woningmakrt probleem.

vrgr


Gaat toch wel interessant worden hoe de banken zullen gaan reageren bij de eerste al rond 2031. De kleine letters zijn duidelijk. Tussen 2031 en 2040 zijn de eerste tevens de grote euro kopers die geen hyphotheek rente aftrek meer hebben. Gaan de banken massaal de looptijd verlengen? Vermoed dat zij geen keuze hebben. Zal de rente omhoog gegooit gaan worden? Wat als de waarde van de woning lager is als de uitstaande hyphotheek schuld? Al met al gaat het echt een zooitje worden.

vrgr
rationeel
0
quote:

Chiddix schreef op 21 jul 2019 om 15:48:


Ouders met kinderen verkopen huis aan kleinkind onder de WOZ waarde. Zou dat gevolgen kunnen hebben voor de erfenis voor het kind met bv met zoon die het huis gekocht heeft? Uiteraard worden de kinderen gedupeerd omdat de woning voor minder verkocht is. Het huis werd verkocht in 2000 en de laatste ouder overleed in 2015.
Dit heeft niet op mij betrekking maar op iemand die ik ken. Lijkt mij ingewikkelde materie. Voer voor notarissen?


Bleven die oa en oma zo lang in het huis dat ze aan het kleinkind verkochten wonen?

Dan is dat huis dus een stuk minder waard, dan leeg. Zoveel jaar geleden waren de huizen sowieso een stuk goedkoper. De WOZ waarde is soms hoger dan de woning waard is, want wordt vergeleken met soms duurdere woningen.

Er zullen wel tabellen voor zijn wat een woning waarin men nog voor onbepaalde tijd woont waard is.
Verder mag er een betrekkelijk klein bedrag sowieso aan kleinkinderen geschonken worden. Dat kun je even opzoeken.
Als het huis niet te duur is, dan kunnen de grootouders ieder jaar dat bedrag schenken en heeft het kleinkind het huis zonder belasting te hoeven betalen.


Constructie dus kopen... lenen van het geld bij opa oma...daarover rente betalen, die door het geven van de jaarlijkse gift dus 0 is voor het kleinkind + een deel afbetaling. Kleinkind zou ook nog voor opa oma kunnen zorgen en daarvoor betaald kunnen krijgen.
izdp
0
Wees alert en vertrouw geen enkel notaris!
Meen ik echt serieus, want ze blunderen bij het leven en die blunders komen voor je eigen rekening!

Veel beter kan je je wenden naar een goed accountant of fiscalist.
Zijn vele wegen naar Rome en er zijn er ook nog te vinden.
Als je zelf goed bent in het verdiepen en je hebt een goede intelligentie kan je die ook zelf vinden.
Gebruik dan de accountant ter controle; laat veel goedkoper geen duurkoop worden!
izdp
0
quote:

rationeel schreef op 21 jul 2019 om 23:27:


[...]

Bleven die oa en oma zo lang in het huis dat ze aan het kleinkind verkochten wonen?

Dan is dat huis dus een stuk minder waard, dan leeg. Zoveel jaar geleden waren de huizen sowieso een stuk goedkoper. De WOZ waarde is soms hoger dan de woning waard is, want wordt vergeleken met soms duurdere woningen.

Er zullen wel tabellen voor zijn wat een woning waarin men nog voor onbepaalde tijd woont waard is.
Verder mag er een betrekkelijk klein bedrag sowieso aan kleinkinderen geschonken worden. Dat kun je even opzoeken.
Als het huis niet te duur is, dan kunnen de grootouders ieder jaar dat bedrag schenken en heeft het kleinkind het huis zonder belasting te hoeven betalen.


Constructie dus kopen... lenen van het geld bij opa oma...daarover rente betalen, die door het geven van de jaarlijkse gift dus 0 is voor het kleinkind + een deel afbetaling. Kleinkind zou ook nog voor opa oma kunnen zorgen en daarvoor betaald kunnen krijgen.



Kijk heel simpel wat de belastingdienst zegt over verkopen binnen de familie in verhuurde en onverhuurde staat.
Schenkingen kunnen overigens onder bepaalde voorwaarde opgeëist worden voor de nalatenschap.
izdp
0
quote:

josti5 schreef op 21 jul 2019 om 13:34:


[...]

VEH komt toch met een oplossing?
De bank vangt z'n centen/rente, en de oudjes kunnen rustig blijven wonen waar zij wonen, totdat het verpleeghuis, de kist of de urn hen roepen.
Huis verkopen, hypotheek aflossen, iedereen blij, behalve dan de kinderen die wellicht méér hadden willen vangen.

Die 'zegsman' van de NVB liegt trouwens, dat-ie barst.
Ik ken verscheidene gevallen van gedwongen huizenverkoop in mijn naaste omgeving, omdat de renteperiode van een hypotheek afliep.
Ondanks jarenlang netjes maandelijks betalen konden mensen gedwongen hun tent verkopen, en hun laatste jaren in een huurhuis slijten.



Zeer verbazingwekkend dat je verscheidene gevallen kent.
Alleen in zeer bijzondere gevallen en bij hoge uitzondering is tot nog toe, iemand op die manier gedwongen.

rationeel
0
Er zijn mensen met hoge hypotheek, meer dan het huis op dat moment waard is. En die gaan dood, zonder vermogen na te laten. Dan is de hypotheek gever de pisang. Want de erfgenamen weigeren de erfenis.

Daarom zullen ouderen toch genoeg op de hypotheek afgelost moeten hebben, voordat de hypotheekgever overgaat op opnieuw geld lenen aan ouderen.
izdp
0
Wat je als eerste stelt komt nu nauwelijks voor.

Wat je als tweede stelt is doodgewoon lariekoek.
Verdiep je eens in de regels.
rationeel
0
quote:

izdp schreef op 22 jul 2019 om 11:45:


Wat je als eerste stelt komt nu nauwelijks voor.

Wat je als tweede stelt is doodgewoon lariekoek.
Verdiep je eens in de regels.


Of iets veel of weinig voorkomt lijkt mij weinig relevant, als je uitgaat van het feit dat de bevolking uit individuen bestaat, en niet uit een collectief. Maar ja linkse denkster.

Ik hoef me trouwens nergens in te verdiepen want ik houd niet van lenen. Kom je ook niet voor het moeilijke probleem te staan, dat je in een huis woont dat van een ander is.
Trouwens eigen huis? Wat is tegenwoordig eigendom, bezit waard? Alles onteigenen is toch het linkse programma? Te beginnen met het toekomstige loon, het pensioen?
izdp
0
Als je het niet weet waarom schrijf je het dan op als zijnde feiten?

Wil je dit draadje ook verder verzieken met je politieke gedram en op de persoon spelen?
Alleen maar omdat je terecht gecorrigeerd wordt?
rationeel
1
quote:

izdp schreef op 22 jul 2019 om 12:55:


Als je het niet weet waarom schrijf je het dan op als zijnde feiten?

Wil je dit draadje ook verder verzieken met je politieke gedram en op de persoon spelen?
Alleen maar omdat je terecht gecorrigeerd wordt?


Dit fenomeen noemen we projectie.

Het feit was dat ik jou corrigeerde met je collectieve denkwijze.
Die niet van toepassing was op het individu.

En ga je nu weer hinderlijk volgen?
izdp
0
Ga heen, je gestelde had geen moer te maken met een collectieve of individuele denkwijze.

Het zijn simpel de regels omtrent een hypotheek, die jij volledig fout weergaf.
rationeel
0
izdp
0
Precies je kon het niet treffender zeggen over jezelf.

Dus als je hier nog weer wat komt zeggen: check de feiten eerst en stop met zwammen als je het niet weet.
izdp
0
38.208 Posts, Pagina: « 1 2 3 4 5 6 ... 1897 1898 1899 1900 1901 1902 1903 1904 1905 1906 1907 1908 1909 1910 1911 » | Laatste
Aantal posts per pagina:  20 50 100 | Omhoog ↑

Plaats een reactie

Meedoen aan de discussie?

Word nu gratis lid of log in met je emailadres en wachtwoord

Direct naar Forum

Markt vandaag

Amerikaanse beurzen scherpen records verder aan

17 jan De Amerikaanse aandelenbeurzen zijn vrijdag wederom met recordstanden gesloten. De stemming werd nog steeds... 3

    Indices

    AEX 615,57 +0,57%
    EUR/USD 1,1090 -0,43%
    Germany30^ 13.513,00 +0,62%
    Gold spot 1.557,30 0,00%
    LDN100-24h 7.673,05 0,00%
    NY-Nasdaq Composite 9.388,94 +0,34%
    US30# 29.310,47 -0,12%

    Stijgers

    TomTom
    +3,01%
    BESI
    +2,58%
    ASMI
    +2,57%
    Neways
    +2,24%
    Heineken
    +2,22%

    Dalers

    VIVORY...
    -8,45%
    Alfen ...
    -4,55%
    Euroco...
    -3,12%
    Vastned
    -1,75%
    NSI
    -1,44%

    Nieuws Forum Meer»

    (10)

    henkiepenkie op 18-jan-20 18:58
    (17)

    Japio_ op 18-jan-20 18:34
    (13)

    erjee-ff op 18-jan-20 18:29
    (4)

    ikwilvaniexaf op 18-jan-20 15:49
    (7)

    silverwheaton op 18-jan-20 11:09

    Column Forum Meer»

    (196)

    The Short Caller op 18-jan-20 17:43
    (19)

    PaultW op 18-jan-20 14:52
    (6)

    Snugger op 18-jan-20 12:36
    (10)

    Arie de Beuker op 18-jan-20 10:09
    (243)

    Formule1-Fan op 17-jan-20 07:49