Inloggen

Login
 
Wachtwoord vergeten?

Huizenprijzen dalen met 60% in 7 jaar en nog veel meer.

Volgen
 
Klik hier om dit forumtopic te volgen en automatisch op de hoogte gehouden te worden bij nieuwe berichten.
38.179 Posts, Pagina: « 1 2 3 4 5 6 ... 1816 1817 1818 1819 1820 1821 1822 1823 1824 1825 1826 ... 1905 1906 1907 1908 1909 » | Laatste
Aantal posts per pagina:  20 50 100 | Omlaag ↓
henk38
0
Er zijn nog genoeg woningen met een zeer lage WOZ waarde die niet overeen komt met de werkelijke marktwaarde.
henk38
0
quote:

BEN RisQuant schreef op 30 mei 2018 om 19:47:


Godsgeklaagd dat je geen bruto aanvangsrendement van 16,8% mag maken.


Nu zit hij op 3%, dat is nog maar net de inflatie.
ffff
1
Leuke discussie!!!!

Het komt nu al minstns45 jaar steeds op hetzelfde neer:

Wie is er nu eigenlijk de eigenaar van een woning, flat, autobox en wie mag nu eigenlijk de huur daarvoor bepalen.

In enkele postings hierboven wordt de gedachtegang van tientallen boeken, honderden discussies herhaald.

Voor mensen zoals ik geldt: Wie de eigenaar van iets is, maakt zelf wel uit voor welke prijs hij dat eigendom aan een ander verhuurt. En dat is dan alles. Niks meer en niks minder, dus puur: Vrijheid van handelen en niemand hoeft jouw eigendom te huren, men MAG jouw eigendom huren.

En daar tegenover de in tientallen jaren in wetgeving vastgelegde honderden regeltjes, cijfertjes, dat je als eigenaar totaal niet vrij staat de huur te bepalen, maar dat anderen, dus meestal de Overheid dat bepaalt of grotendeels bepaalt.

Het zijn dus gewoon TWEE totaal verschillende werelden, twee totaal verschillende maatschappij-opvattingen en opvattingen over eigendom.

Hetgeen uiteraard de lust om iets te bouwen en daarna te verhuren wel degelijk, 100 procent zeker, fnuikt.

Enfin, al zoveel jaren zoveel over gelezen en gediscussieerd en je komt er eigenlijk nooit uit.

Voor mij in ieder geval nooit geen huurders meer. Dat is duidelijk!

Peter
[verwijderd]
1
quote:

henk38 schreef op 30 mei 2018 om 19:49:


Er zijn nog genoeg woningen met een zeer lage WOZ waarde die niet overeen komt met de werkelijke marktwaarde.


Da's dan dom als verhuurder dat je daar
a) niet op let met puntentelling
b) geen bezwaar aantekend tegen woz beschikking

[verwijderd]
0
quote:

henk38 schreef op 30 mei 2018 om 19:55:


[...]

Nu zit hij op 3%, dat is nog maar net de inflatie.


Rekenen was niet je sterkste vak?
henk38
1
Dat zou je denken, maar ik heb ook de VVE kosten, belastingen en onderhoudskosten erbij gerekend.
henk38
0
quote:

BEN RisQuant schreef op 30 mei 2018 om 21:12:


[...]

Da's dan dom als verhuurder dat je daar
a) niet op let met puntentelling
b) geen bezwaar aantekend tegen woz beschikking


De meest doorgewinterde verhuurders zijn verschut gegaan via praktijken waarvan je niet zou verwachten dat die mogelijk waren in NL.
Er bestaan zeer doorgewinterde vermogende mensen die in groepsverband het leven van verhuurders in een hel kunnen veranderen.

Dit is er zo een, deze man heeft heel wat notarissen, makelaars en verhuurders de afgrond in geholpen en zelfs justitie krijgt hem niet te pakken en de meeste slachtoffers dachten dat ze heel slim waren!!!!

www.ad.nl/den-haag/huisjesmelker-harr...

www.ad.nl/binnenland/vijf-jaar-cel-vo...

www.quotenet.nl/Nieuws/Justitie-eist-...








DeZwarteRidder
0
Er zijn nu zelfs commerciële bedrijfjes die geld verdienen met huurcommissie-chantage op basis een percentage van de 'winst'.
haas
0
en dit soort praktijken wordt wss nog meer voor: wegens Tekort aan aantal woningen !

PS: Ik merk in de kamerverhuur 'n toenmende vraag van allenstaanden etc om kamer te huren wegens nijpend tekort aan woningen !

vandaar mijn draad
www.iex.nl/Forum/Topic/1351647/2/Woni...
[verwijderd]
0
quote:

henk38 schreef op 30 mei 2018 om 21:56:


Dat zou je denken, maar ik heb ook de VVE kosten, belastingen en onderhoudskosten erbij gerekend.


Het ging over BAR, niet over netto rendement. Rekenen blijft dus lastig.
Brievenbus
0
quote:

BEN RisQuant schreef op 30 mei 2018 om 23:24:


[...]

Rekenen blijft dus lastig.


Jezelf tot 1 Ben beperken ook?

Vroeger had jij hier grote verhalen over je hele (schoon) familie die echt allemaal heel erg groot in de huizen zaten en daar heel veel geld mee verdienden; nu lijk je het prima te vinden als jonge a socialen proberen onder de normale huurprijs waar ze zelf vrijwillig voor getekend hebben uit te komen en die via de rechter tot een fractie terug te brengen.

Van 2000 voor 4 man (heel normaal voor studenten) naar 600 voor 4 stuks tuig?
En jij vindt dat prima?

Mmmmm, dan moet jij wel heel erg populair in jouw (schoon) familie zijn? :-)
[verwijderd]
1
Je maakt er wel een heel erg spannend verhaal van.

Grappig dat je mensen die zich aan de wet houden en anderen ook dwingen zich aan de wet te houden asociaal noemt.
Brievenbus
0
Tuurlijk Ben, een studentje mag beslist wonen voor 150/ maand.
En dat hij eerst liegt en een contract voor 3,5 keer zo veel tekent en dat vervolgens aanvecht is prima.
Tuurlijk....

Neemt niet weg dat jij weer nogal door de mand valt; je komt nu eigenlijk zelf meer over als arme student? En niet als de persoon die je hier vroeger neer zette.... :-)
[verwijderd]
0
Omdat ik woekerhuren niet goed keur?

Tjonge, jonge.

2000 euro in de maand voor 75m2 in nieuw-west?
[verwijderd]
0
Voor minder geld heb je daar een penthouse van 168m2 met een dakterras van bijna 100m2.
Brievenbus
0
quote:

BEN RisQuant schreef op 31 mei 2018 om 11:17:


Voor minder geld heb je daar een penthouse van 168m2 met een dakterras van bijna 100m2.


Mja, maar, DAT verhuurt geen enkele gek aan 4 studentjes, luxe ingericht en inclusief alle kosten.
[verwijderd]
1
Gemiddelde huurprijs in vrije sector is daar zo'n 17 euro per m2. Kom je op 1275.

Maar het punt is dat het geen vrije sector is.

En dan moet je je aan de regels houden.

Simpeler kan ik het niet maken.
Brievenbus
1
Tja, ik vraag me wel 's af, stel nou dat er iets verschrikkelijks gebeurt, de halve bevolking verdwijnt of zo, zou de wet er dan nog voor zorgen dat huurders toch een normale huur blijven betalen aan verhuurders, ook al staat er veel woningen leeg?
Om verhuurders te beschermen?
Ik weet het niet hoor.... :-)

Peter ziet dat toch wat nuchterder...

Afijn, de laatste jaren wordt ik telkens wanneer een appartement van mij leeg komt omdat de expat huurder terug gaat of hier wat gekocht heeft benaderd door mensen die het samen willen huren, willen sharen.
En die zijn dan zoooo verbaasd dat ik die niet als huurders wil? :-)
henk38
0
quote:

BEN RisQuant schreef op 31 mei 2018 om 11:13:


Omdat ik woekerhuren niet goed keur?

Tjonge, jonge.

2000 euro in de maand voor 75m2 in nieuw-west?


Een huurder moet in bepaalde gevallen natuurlijk bezwaar kunnen maken.
Maar als verhuurder weet ik ook dat er huurders zijn die specifiek op jacht zijn naar woningen die in de vrije markt veel duurder zijn dan wat het oude puntensysteem aangeeft. Veel van dit soort huurders doen dit puur om er een slaatje uit te slaan. Het komt namelijk vaak genoeg voor dat dit soort huurders na hun overwinning de verhuurder een koopvoorstel doen.

De rechter had de verhuurder kunnen straffen met 12 maanden huur van 675e per maand, zodat hij de volgende keer beter nadenkt en de verhuurders kunnen sommeren om de woning na 12 maanden te verlaten. Via deze weg pak je toch de verhuurder aan, maar is het voor huurders niet interessant genoeg om er een core business van te maken.
Brievenbus
0
Overigens, toen ik ooit in A'dam studeerde huurde ik daar met 3 anderen een woninkje van iemand die naar het bejaardenhuis was of zo, geregeld door z'n zoon en dochter, slecht onderhouden, heel matig ingericht en heel duur.
Mocht beslist niet, woningbouwvereniging zal niet geweten hebben dat hij helemaal weg was denk ik.
Je denkt toch niet dat ik ook maar ooit overwogen heb toen om daar een klacht over in de dienen of een lagere huur af te persen?
Zelfs TOEN geloofde ik al in marktwerking..... :-)
38.179 Posts, Pagina: « 1 2 3 4 5 6 ... 1816 1817 1818 1819 1820 1821 1822 1823 1824 1825 1826 ... 1905 1906 1907 1908 1909 » | Laatste
Aantal posts per pagina:  20 50 100 | Omhoog ↑

Plaats een reactie

Meedoen aan de discussie?

Word nu gratis lid of log in met je emailadres en wachtwoord

Direct naar Forum

Markt vandaag

Beter Bed uitblinker op Damrak

09:12 Het aandeel Beter Bed was maandag een uitblinker op het Damrak na de verkoop van het geplaagde Duitse docht...

    Indices

    AEX 575,05 -0,41%
    EUR/USD 1,1031 -0,04%
    Germany30^ 12.460,00 -0,41%
    Gold spot 1.489,12 +0,06%
    LDN100-24h 7.228,46 +0,52%
    NY-Nasdaq Composite 8.057,04 +1,34%
    US30# 26.826,37 +0,06%

    Stijgers

    Fagron
    +4,07%
    Flow T...
    +2,13%
    ALTICE...
    +1,75%
    Nedap
    +1,70%
    Sif Ho...
    +1,25%

    Dalers

    Arcelo...
    -5,23%
    AMG
    -2,72%
    Aperam
    -2,53%
    BAM
    -2,25%
    SBM Of...
    -1,93%

    Nieuws Forum Meer»

    (8)

    Nuchtere Kijk Op op 14-okt-19 10:35
    (5)

    Wakula op 14-okt-19 10:29
    (1)

    Dongen op 14-okt-19 09:45
    (7)

    Pieter Vandewalle op 14-okt-19 09:42
    (1)

    NVS op 14-okt-19 08:32

    Column Forum Meer»

    (9)

    Pinguin op 14-okt-19 10:28
    (285)

    Now U See Me! op 14-okt-19 09:24
    (15)

    Knight V op 14-okt-19 07:57
    (6)

    Bertpeer op 13-okt-19 22:00
    (7)

    Knight V op 13-okt-19 16:50