Ontvang nu dagelijks onze kooptips!
word abonnee
sluiten ✕
Huizenprijzen dalen met 60% in 7 jaar en nog veel meer.
Volgen
Brievenbus schreef op 29 november 2012 11:27 :
[...]
Ehhhhhhh, sinds wanneer zijn Vinex wijken "betere" wijken?
Zou er niet dood gevonden willen worden.....
Parkbuurt Oosteinde den Haag valt wel mee.
Er is een run gaande in kopen van huizen. Dit jaar heb je lagere maandlasten, maar wel een hogere schuld. Dit voordeel wil je niet laten voorbij gaan! Wie voor 1 januari een huis koopt, wordt niet verplicht om het volledige geleende bedrag af te lossen en heeft lagere maandlasten. ,,We zien een verdubbeling van het aantal transacties ten opzichte van vorige maand'', zegt Pieter van Santvoort, eigenaar van de op twee na grootste woningmakelaar van Nederland. De meeste huizenkopers willen volgens hem nu instappen omdat ze de strengere hypotheekregels voor willen zijn.
Nov 28 (Reuters) - The European Commission will launch an in-depth investigation into the Dutch economy to assess the risks of a housing bubble in the country, the executive arm of the European Union said on Wednesday. HERE WE GO www.animateit.net/data/media/353/ehlx...
Blutter schreef op 30 november 2012 11:21 :
Er is een run gaande in kopen van huizen. Dit jaar heb je lagere maandlasten, maar wel een hogere schuld. Dit voordeel wil je niet laten voorbij gaan!
Wie voor 1 januari een huis koopt, wordt niet verplicht om het volledige geleende bedrag af te lossen en heeft lagere maandlasten. ,,We zien een verdubbeling van het aantal transacties ten opzichte van vorige maand'', zegt Pieter van Santvoort, eigenaar van de op twee na grootste woningmakelaar van Nederland.
De meeste huizenkopers willen volgens hem nu instappen omdat ze de strengere hypotheekregels voor willen zijn.
Dan kan je ook inschatten hoe het volgend jaar met de verkoop zal zijn. Voorlopig staan er nog steeds 266.000 huizen te koop bij Funda en kunnen we nog twee jaar vooruit met de huidige voorraad. Huizenprijzen zitten nog steeds in een dalende trend en ik heb nog geen bodemvorming in de prijsontwikkeling gezien. Bodemvorming duurt zeker een jaar en zal gepaard gaan met een langzaam dalende voorraad.
Blutter schreef:
Er is een run gaande in kopen van huizen. Dit jaar heb je lagere maandlasten, maar wel een hogere schuld. Dit voordeel wil je niet laten voorbij gaan!
Toch mooi dat mensen zo denken..... :S
simpel wanneer je ergens lang gaat wonen.. gewoon doen je leeft maar 1 keer, wel scherp inkopen maar koop dan geen ellendige vinex woning, maar een mooi iets, die zullen over 2 jaar ook als eerste weer aantrekken
Waarom dat gehak op een vinexwoning? Deze week stond er nog een onderzoek in het Haarlems Dagblad: alle 10 jaar geleden geuite hel en verdoemenis ten aanzien van deze wijken is totaal niet uitgekomen. Men woont er doorgaans zeer tevreden, mede ook vanwege de gunstige afstand tot grote steden, aldus de krant. Ik woon nu zelf, komend vanuit de 'heerlijkheid Heemstede', in Getsewoud-Noord in Nieuw-Vennep, een vinexwijk dus. Het is er licht, ruim, groen, waterrijk, stil, je struikelt over de voetbalvelden en kinderspeelplaatsen, beschikt over een uitstekend winkelcentrum, fietst over fietspaden met de breedte van een autoweg, beschikt over fantastisch openbaar vervoer (met een kwartiertje naar Schiphol, half uurtje harte Haarlem/Amsterdam), en woont nog zeer betaalbaar óók. Tennis, hockey, voetbal, scholen: alle bij de hand. Het platteland ligt om de hoek. Kortom: heerlijk wonen voor een 'redelijke' (naar NL-maatstaven dan) prijs.
Josti: is geen gehak, kan je ook mooi en prettig wonen. Om nu te kopen terwijl de markt nog niet uitgebodemd is, is geen probleem. Echter op vinexlocaties zul je door gezinsopbouw bewoners relatief meer scheidingen hebben (meer jonge gezinnen), daardoor kan er daar meer druk blijven op prijs tov locaties dichter bij een centrum of een bestaand park etc. Dus niets afgeven op vinex als woongenot, volledig om wat je in deze tijden zou kopen terwijl je weet dat markt nog niet volledig uitgebodemd is. Ik zeg zelf: als je denkt er lang te gaan wonen ook nu gewoon doen, rekensom maken en gewoon doen. Je gaat maar 1 keer dood en dat overkomt ons allemaal. En voor mijzelf (en vele anderen denk ik) , de dagelijks pleziertjes waaronder woongenot maken het leven fijn. helemaal nie werken klinkt leuk, maar mensen zoeken vaak toch naar activiteiten om hun leven zinvol te maken ik vind werken (en dus ook voor mijn wooongenot) helemaal niet erg, prachtig park voor de deur en zeer aangenaam voor de kinderen.. daar geniet ik van mee
hjm schreef op 1 december 2012 10:28 :
[...]
Dan kan je ook inschatten hoe het volgend jaar met de verkoop zal zijn. Voorlopig staan er nog steeds 266.000 huizen te koop bij Funda en kunnen we nog twee jaar vooruit met de huidige voorraad. Huizenprijzen zitten nog steeds in een dalende trend en ik heb nog geen bodemvorming in de prijsontwikkeling gezien. Bodemvorming duurt zeker een jaar en zal gepaard gaan met een langzaam dalende voorraad.
Als we er vanuit gaan dat van die 266.000 verkopers er ca 90% een andere woning willen terugkopen, is er geen vuiltje aan de lucht. En verreweg de meeste verkopers willen hun huis verkopen en daarna een grotere, duurdere woning terugkopen. Ondanks de hypotheek-problemen worden de wooneisen nog steeds hoger.
OK, duidelijk tooth - het 'ellendige' heeft meer vorm gekregen. Denk, dat ik hier nu al minder zou betalen dan bijna een jaar geleden, maar je moet nu eenmaal wonen... Maar zou nu voor m'n vorige woning ook zeker minder hebben ontvangen. Gewoon optellen en aftrekken, of andersom -:) Prijsdruk zal voorlopig zeker nog blijven bestaan, totdat de (bank)meute weer in beweging komt. Wat ik zo om mij heen zie, is focus op de opbrengst van de eigen woning, en veel minder oog voor de koop-mazzeltjes - waar inderdaad vaak nogal wat drama achter zit: scheiding, werkloosheid etc.
josti5 schreef op 1 december 2012 14:32 :
OK, duidelijk tooth - het 'ellendige' heeft meer vorm gekregen.
Denk, dat ik hier nu al minder zou betalen dan bijna een jaar geleden, maar je moet nu eenmaal wonen...
Maar zou nu voor m'n vorige woning ook zeker minder hebben ontvangen.
Gewoon optellen en aftrekken, of andersom -:)
Prijsdruk zal voorlopig zeker nog blijven bestaan, totdat de (bank)meute weer in beweging komt.
Wat ik zo om mij heen zie, is focus op de opbrengst van de eigen woning, en veel minder oog voor de koop-mazzeltjes - waar inderdaad vaak nogal wat drama achter zit: scheiding, werkloosheid etc.
precies , sommige posters hier dromen al 5 jaar van hun koopje.. in plaats van al 5 jaar op hun ideale plek te wonen niet alles gaat om goedkoop mogelijk, ieder jaar voorbij is weer een jaar minder van je leven.. en daar heb je er maar 1 van
Ware woorden - daarom ben ik na de verkoop van mijn woning niet aan 'tijdelijk-huren-in-afwachting-van-lagere-koopprijzen' begonnen: een jaar huur van een beetje fatsoenlijke woning is al gauw een mille of 15-20, en die ben je voorgoed kwijt.
Sommige mensen hebben waarschijnlijk nog steeds niet door dat het voor iedereen die z'n woning wil verkopen en een andere woning wil kopen, eigenlijk geen bal uitmaakt of de prijzen stijgen of dalen.
DeZwarteRidder schreef op 1 december 2012 14:52 :
Sommige mensen hebben waarschijnlijk nog steeds niet door dat het voor iedereen die z'n woning wil verkopen en een andere woning wil kopen, eigenlijk geen bal uitmaakt of de prijzen stijgen of dalen.
Dat maakt ook niet uit , alleen er is een maar , er blijft rest schuld over aan de bank.
Ik begrijp best wel dat huizenbezitters de prijs hoog willen houden , ze willen de pijn niet voelen. Maar is er een huizenbezitter die mij kan vertellen wat het voordeel is van dure huizen ?
crackedtooth schreef op 1 december 2012 14:40 :
[...]
precies , sommige posters hier dromen al 5 jaar van hun koopje.. in plaats van al 5 jaar op hun ideale plek te wonen
niet alles gaat om goedkoop mogelijk, ieder jaar voorbij is weer een jaar minder van je leven.. en daar heb je er maar 1 van
oh ja, met een slaapkamer minder, geen garage en 50 vierkante meter minder tuin heb je natuurlijk een triest leven. Liever in een kleiner huis of een mindere locatie dan iedere nacht slecht slapen omdat je een te duur huis hebt gekocht. Ik hoor vaak dezelfde onzin; "Je leeft maar één keer". Een paar jaar op een ideale plek boven je stand leven en dan vreselijk op je bek gaan. De schuld geven aan de banken en het onrechtvaardig vinden als de bank de restschuld niet op zich neemt.
josti5 schreef op 1 december 2012 14:45 :
Ware woorden - daarom ben ik na de verkoop van mijn woning niet aan 'tijdelijk-huren-in-afwachting-van-lagere-koopprijzen' begonnen: een jaar huur van een beetje fatsoenlijke woning is al gauw een mille of 15-20, en die ben je voorgoed kwijt.
En wat bespaar je als je een jaar later je droomkoophuis betrekt, na rente? 7-8% over 1 jaar als koopwaarde, en dan 30 jaar rente daar over. Zo rot is huren nu ook weer niet.
DeZwarteRidder schreef op 1 december 2012 14:52 :
Sommige mensen hebben waarschijnlijk nog steeds niet door dat het voor iedereen die z'n woning wil verkopen en een andere woning wil kopen, eigenlijk geen bal uitmaakt of de prijzen stijgen of dalen.
Sommige mensen hebben nog steeds niet door dat als de schuld hoger is dan de opbrengst van de huidige woning, je alleen maar opnieuw kunt kopen als je je restschuld eerst aflost. Als je geen restschuld hebt en je wilt duurder gaan kopen is het voordeliger als de prijzen zakken. Als je geen restschuld hebt en je wilt goedkoper gaan kopen is het nadeliger als de prijzen zakken. Dus op je opmerking is nogal het nodige af te dingen.
josti5 schreef op 1 december 2012 14:45 :
Ware woorden - daarom ben ik na de verkoop van mijn woning niet aan 'tijdelijk-huren-in-afwachting-van-lagere-koopprijzen' begonnen: een jaar huur van een beetje fatsoenlijke woning is al gauw een mille of 15-20, en die ben je voorgoed kwijt.
Huur ben je idd kwijt als je huurt, maar bij kopen ben je kwijt de rente op je hypotheek, onderhoudskosten, aankoopkosten, verzekeringen, belastingen. Daarnaast verkoopkosten als je weg wilt en actueel waardedaling..
Aantal posts per pagina:
20
50
100
Direct naar Forum
-- Selecteer een forum --
Koffiekamer
Belastingzaken
Beleggingsfondsen
Beursspel
BioPharma
Daytraders
Garantieproducten
Opties
Technische Analyse
Technische Analyse Software
Vastgoed
Warrants
10 van Tak
4Energy Invest
Aalberts
AB InBev
Abionyx Pharma
Ablynx
ABN AMRO
ABO-Group
Acacia Pharma
Accell Group
Accentis
Accsys Technologies
ACCSYS TECHNOLOGIES PLC
Ackermans & van Haaren
ADMA Biologics
Adomos
AdUX
Adyen
Aedifica
Aegon
AFC Ajax
Affimed NV
ageas
Agfa-Gevaert
Ahold
Air France - KLM
Airspray
Akka Technologies
AkzoNobel
Alfen
Allfunds Group
Allfunds Group
Almunda Professionals (vh Novisource)
Alpha Pro Tech
Alphabet Inc.
Altice
Alumexx ((Voorheen Phelix (voorheen Inverko))
AM
Amarin Corporation
Amerikaanse aandelen
AMG
AMS
Amsterdam Commodities
AMT Holding
Anavex Life Sciences Corp
Antonov
Aperam
Apollo Alternative Assets
Apple
Arcadis
Arcelor Mittal
Archos
Arcona Property Fund
arGEN-X
Aroundtown SA
Arrowhead Research
Ascencio
ASIT biotech
ASMI
ASML
ASR Nederland
ATAI Life Sciences
Atenor Group
Athlon Group
Atrium European Real Estate
Auplata
Avantium
Axsome Therapeutics
Azelis Group
Azerion
B&S Group
Baan
Ballast Nedam
BALTA GROUP N.V.
BAM Groep
Banco de Sabadell
Banimmo A
Barco
Barrick Gold
BASF SE
Basic-Fit
Basilix
Batenburg Beheer
BE Semiconductor
Beaulieulaan
Befimmo
Bekaert
Belgische aandelen
Beluga
Beter Bed
Bever
Binck
Biocartis
Biophytis
Biosynex
Biotalys
Bitcoin en andere cryptocurrencies
bluebird bio
Blydenstijn-Willink
BMW
BNP Paribas S.A.
Boeing Company
Bols (Lucas Bols N.V.)
Bone Therapeutics
Borr Drilling
Boskalis
BP PLC
bpost
Brand Funding
Brederode
Brill
Bristol-Myers Squibb
Brunel
C/Tac
Campine
Canadese aandelen
Care Property Invest
Carmila
Carrefour
Cate, ten
CECONOMY
Celyad
CFD's
CFE
CGG
Chinese aandelen
Cibox Interactive
Citygroup
Claranova
CM.com
Co.Br.Ha.
Coca-Cola European Partners
Cofinimmo
Cognosec
Colruyt
Commerzbank
Compagnie des Alpes
Compagnie du Bois Sauvage
Connect Group
Continental AG
Corbion
Core Labs
Corporate Express
Corus
Crescent (voorheen Option)
Crown van Gelder
Crucell
CTP
Curetis
CV-meter
CVC Capital Partners
Cyber Security 1 AB
Cybergun
D'Ieteren
D.E Master Blenders 1753
Deceuninck
Delta Lloyd
DEME
Deutsche Cannabis
DEUTSCHE POST AG
Dexia
DGB Group
DIA
Diegem Kennedy
Distri-Land Certificate
DNC
Dockwise
DPA Flex Group
Draka Holding
DSC2
DSM
Duitse aandelen
Dutch Star Companies ONE
Duurzaam Beleggen
DVRG
Ease2pay
Ebusco
Eckert-Ziegler
Econocom Group
Econosto
Edelmetalen
Ekopak
Elastic N.V.
Elia
Endemol
Energie
Energiekontor
Engie
Envipco
Erasmus Beursspel
Eriks
Esperite (voorheen Cryo Save)
EUR/USD
Eurobio
Eurocastle
Eurocommercial Properties
Euronav
Euronext
Euronext
Euronext.liffe Optiecompetitie
Europcar Mobility Group
Europlasma
EVC
EVS Broadcast Equipment
Exact
Exmar
Exor
Facebook
Fagron
Fastned
Fingerprint Cards AB
First Solar Inc
FlatexDeGiro
Floridienne
Flow Traders
Fluxys Belgium D
FNG (voorheen DICO International)
Fondsmanager Gezocht
ForFarmers
Fountain
Frans Maas
Franse aandelen
FuelCell Energy
Fugro
Futures
FX, Forex, foreign exchange market, valutamarkt
Galapagos
Gamma
Gaussin
GBL
Gemalto
General Electric
Genfit
Genmab
GeoJunxion
Getronics
Gilead Sciences
Gimv
Global Graphics
Goud
GrandVision
Great Panther Mining
Greenyard
Grolsch
Grondstoffen
Grontmij
Guru
Hagemeyer
HAL
Hamon Groep
Hedge funds: Haaien of helden?
Heijmans
Heineken
Hello Fresh
HES Beheer
Hitt
Holland Colours
Homburg Invest
Home Invest Belgium
Hoop Effektenbank, v.d.
Hunter Douglas
Hydratec Industries (v/h Nyloplast)
HyGear (NPEX effectenbeurs)
HYLORIS
Hypotheken
IBA
ICT Automatisering
Iep Invest (voorheen Punch International)
Ierse aandelen
IEX Group
IEX.nl Sparen
IMCD
Immo Moury
Immobel
Imtech
ING Groep
Innoconcepts
InPost
Insmed Incorporated (INSM)
IntegraGen
Intel
Intertrust
Intervest Offices & Warehouses
Intrasense
InVivo Therapeutics Holdings Corp (NVIV)
Isotis
JDE PEET'S
Jensen-Group
Jetix Europe
Johnson & Johnson
Just Eat Takeaway
Kardan
Kas Bank
KBC Ancora
KBC Groep
Kendrion
Keyware Technologies
Kiadis Pharma
Kinepolis Group
KKO International
Klépierre
KPN
KPNQwest
KUKA AG
La Jolla Pharmaceutical
Lavide Holding (voorheen Qurius)
LBC
LBI International
Leasinvest
Logica
Lotus Bakeries
Macintosh Retail Group
Majorel
Marel
Mastrad
Materialise NV
McGregor
MDxHealth
Mediq
Melexis
Merus Labs International
Merus NV
Microsoft
Miko
Mithra Pharmaceuticals
Montea
Moolen, van der
Mopoli
Morefield Group
Mota-Engil Africa
MotorK
Moury Construct
MTY Holdings (voorheen Alanheri)
Nationale Bank van België
Nationale Nederlanden
NBZ
Nedap
Nedfield
Nedschroef
Nedsense Enterpr
Nel ASA
Neoen SA
Neopost
Neovacs
NEPI Rockcastle
Netflix
New Sources Energy
Neways Electronics
NewTree
NexTech AR Solutions
NIBC
Nieuwe Steen Investments
Nintendo
Nokia
Nokia OYJ
Nokia Oyj
Novacyt
NOVO-NORDISK AS
NPEX
NR21
Numico
Nutreco
Nvidia
NWE Nederlandse AM Hypotheek Bank
NX Filtration
NXP Semiconductors NV
Nyrstar
Nyxoah
Océ
OCI
Octoplus
Oil States International
Onconova Therapeutics
Ontex
Onward Medical
Onxeo SA
OpenTV
OpGen
Opinies - Tilburg Trading Club
Opportunty Investment Management
Orange Belgium
Oranjewoud
Ordina Beheer
Oud ForFarmers
Oxurion (vh ThromboGenics)
P&O Nedlloyd
PAVmed
Payton Planar Magnetics
Perpetuals, Steepeners
Pershing Square Holdings Ltd
Personalized Nursing Services
Pfizer
Pharco
Pharming
Pharnext
Philips
Picanol
Pieris Pharmaceuticals
Plug Power
Politiek
Porceleyne Fles
Portugese aandelen
PostNL
Priority Telecom
Prologis Euro Prop
ProQR Therapeutics
PROSIEBENSAT.1 MEDIA SE
Prosus
Proximus
Qrf
Qualcomm
Quest For Growth
Rabobank Certificaat
Randstad
Range Beleggen
Recticel
Reed Elsevier
Reesink
Refresco Gerber
Reibel
Relief therapeutics
Renewi
Rente en valuta
Resilux
Retail Estates
RoodMicrotec
Roularta Media
Royal Bank Of Scotland
Royal Dutch Shell
RTL Group
RTL Group
S&P 500
Samas Groep
Sapec
SBM Offshore
Scandinavische (Noorse, Zweedse, Deense, Finse) aandelen
Schuitema
Seagull
Sequana Medical
Shurgard
Siemens Gamesa
Sif Holding
Signify
Simac
Sioen Industries
Sipef
Sligro Food Group
SMA Solar technology
Smartphoto Group
Smit Internationale
Snowworld
SNS Fundcoach Beleggingsfondsen Competitie
SNS Reaal
SNS Small & Midcap Competitie
Sofina
Softimat
Solocal Group
Solvac
Solvay
Sopheon
Spadel
Sparen voor later
Spectra7 Microsystems
Spotify
Spyker N.V.
Stellantis
Stellantis
Stern
Stork
Sucraf A en B
Sunrun
Super de Boer
SVK (Scheerders van Kerchove)
Syensqo
Systeem Trading
Taiwan Semiconductor Manufacturing Company (TSMC)
Technicolor
Tele Atlas
Telegraaf Media
Telenet Groep Holding
Tencent Holdings Ltd
Tesla Motors Inc.
Tessenderlo Group
Tetragon Financial Group
Teva Pharmaceutical Industries
Texaf
Theon International
TherapeuticsMD
Thunderbird Resorts
TIE
Tigenix
Tikkurila
TINC
TITAN CEMENT INTERNATIONAL
TKH Group
TMC
TNT Express
TomTom
Transocean
Trigano
Tubize
Turbo's
Twilio
UCB
Umicore
Unibail-Rodamco
Unifiedpost
Unilever
Unilever
uniQure
Unit 4 Agresso
Univar
Universal Music Group
USG People
Vallourec
Value8
Value8 Cum Pref
Van de Velde
Van Lanschot
Vastned
Vastned Retail Belgium
Vedior
VendexKBB
VEON
Vermogensbeheer
Versatel
VESTAS WIND SYSTEMS
VGP
Via Net.Works
Viohalco
Vivendi
Vivoryon Therapeutics
VNU
VolkerWessels
Volkswagen
Volta Finance
Vonovia
Vopak
Warehouses
Wave Life Sciences Ltd
Wavin
WDP
Wegener
Weibo Corp
Wereldhave
Wereldhave Belgium
Wessanen
What's Cooking
Wolters Kluwer
X-FAB
Xebec
Xeikon
Xior
Yatra Capital Limited
Zalando
Zenitel
Zénobe Gramme
Ziggo
Zilver - Silver World Spot (USD)
Indices
AEX
900,06
+1,00%
EUR/USD
1,0758
-0,10%
FTSE 100
8.313,67
+1,22%
Germany40^
18.445,30
+1,49%
Gold spot
2.313,63
-0,43%
NY-Nasdaq Composite
16.349,25
+1,19%
Stijgers
Dalers