Van beleggers
voor beleggers
Uitgebreid zoeken

Beurscodes, betekenis en hulp bij zoeken

Europa

AEX
Euronext Amsterdam
BRU
Euronext Brussels
PSE
Euronext Paris
LIS
Euronext Lissabon
CHX
CBOE Europe, grote(re) EU aandelen
NAV
Investment Funds (NAV)

Noord-Amerika

NYS
New York Stock Exchange
OTC
CBOE BZX Exchange (US)
TSE
Toronto Stock Exchange

Kunt u een instrument niet vinden?

Zoek dan via de zogenaamde ISIN code. Elk instrument, aandeel etc. heeft een unieke code.

Kies vervolgens - wanneer er meerdere resultaten zijn - de notering op de beurs van uw keuze.

Waar vind ik die ISIN code?

Google de naam van het instrument, aandeel etc. met de toevoeging 'ISIN'.

Als zoeken op ISIN code geen resultaten oplevert hebben wij het instrument of aandeel niet in onze koersendatabase.

desktop iconMarkt Monitor
  • Word abonnee
  • Inloggen

    Inloggen

    • Geen account? Registreren

    Wachtwoord vergeten?
Home  /  Forum  /  Koffiekamer  /  Wat kost een huurhuis van 230 k nu precies na 30 jaar ?

Ontvang nu dagelijks onze kooptips!

word abonnee

Koffiekamer« Terug naar discussie overzicht

Wat kost een huurhuis van 230 k nu precies na 30 jaar ?

21 Posts
Pagina: 1 2 »» | Laatste | Omlaag ↓
  1. [verwijderd] 7 maart 2012 22:38
    Wat kost een huurhuis van 230 k nu precies na 30 jaar ? Ik heb deze woningwaarde als een gem. prijs genomen van wat hier in Nederland de afgelopen jaren voor een woning is betaald. Wat is nu de huur van een dergelijke woning?

    Ik ben gewoon erg benieuwd wat de exacte kosten zijn voor zo`n huis na 30 jaar. Er van uitgaande dat de persoon er 30 jaar blijft wonen, de huursubsidie blijft bestaan, de inflatie als voorbeeld op 2,5% voor de komende 30 jaar vast.
    Gemakshalve graag onderhoudskosten niet meegerekend.
    Wie kan er een mooie rijtje met gegevens maken ?
  4. [verwijderd] 8 maart 2012 03:39
    En hoe zit het met de max. huurgrens ?
    En als er nu eens deflatie komt ?

    Trouwens een leuke bijkomstigheid , mijn zus kreeg in 2005 haar huurwoning te koop aangeboden voor 259 k , 2 jaar later 239 k en vorige maand een brief door de bus met een vraagprijs van 215 k .

    Nee ze koopt hem niet , tenzij er mischien nog 75k ervan af gaat en ze huurt op dit moment voor 520 euro in de maand . Ze zit gewoon perfect .Alleen afwachten hoe de huur ontwikkelingen uit gaat pakken .

    Mischien een andere mooie stelling ? "de koopwoning/vastgoedmarkt heeft ook de huurmarkt meegezogen in alle ellende " ?

    Waarom schreef huurders aanpakken en veelal oudere en alleenstaand in een gezins woning laten zitten ? Hoeveel van deze oudere hebben een huurtoeslag ? Waarom niet verplicht laten verhuizen naar kleinere woningen of ?
  5. eigenwijs 8 maart 2012 08:52
    quote:

    roanna smits schreef op 8 maart 2012 03:39:

    En hoe zit het met de max. huurgrens ?
    En als er nu eens deflatie komt ?

    Trouwens een leuke bijkomstigheid , mijn zus kreeg in 2005 haar huurwoning te koop aangeboden voor 259 k , 2 jaar later 239 k en vorige maand een brief door de bus met een vraagprijs van 215 k .

    Nee ze koopt hem niet , tenzij er mischien nog 75k ervan af gaat en ze huurt op dit moment voor 520 euro in de maand . Ze zit gewoon perfect .Alleen afwachten hoe de huur ontwikkelingen uit gaat pakken .

    Mischien een andere mooie stelling ? "de koopwoning/vastgoedmarkt heeft ook de huurmarkt meegezogen in alle ellende " ?

    Waarom schreef huurders aanpakken en veelal oudere en alleenstaand in een gezins woning laten zitten ? Hoeveel van deze oudere hebben een huurtoeslag ? Waarom niet verplicht laten verhuizen naar kleinere woningen of ?
    520 euro voor een huis van gem.230.000 is niet veel geld. Ook nog huurtoeslag misschien? Dat is pas scheef. Misschien is het wel andersom gesteld dat de huurmarkt de koopmarkt heeft meegezogen.
  6. [verwijderd] 8 maart 2012 18:22
    Vlak niet uit dat een huurhuis op gezette tijden onderhoud nodig heeft. Ik geloof dat je daar 2%/jaar van de waarde voor moet reserveren.
    Woningbouwverenigingen willen woningen graag verkopen als "het er aan toe is". Eigenlijk is een woning na 40 jaar afgeschreven..., terwijl de onderhoudspot waarschijnlijk niet bij de verkoop is inbegrepen.
    Bij veel flatjes zou er een VVE moeten zijn die dit regelt, maar bij mijn weten beginnen de meeste VVE's pas met sparen als er daadwerkelijk onderhoud vereist is.
  7. aandeeltje! 8 maart 2012 19:36
    quote:

    roanna smits schreef:

    En hoe zit het met de max. huurgrens ?
    En als er nu eens deflatie komt ?

    Trouwens een leuke bijkomstigheid , mijn zus kreeg in 2005 haar huurwoning te koop aangeboden voor 259 k , 2 jaar later 239 k en vorige maand een brief door de bus met een vraagprijs van 215 k .

    Nee ze koopt hem niet , tenzij er mischien nog 75k ervan af gaat en ze huurt op dit moment voor 520 euro in de maand . Ze zit gewoon perfect .Alleen afwachten hoe de huur ontwikkelingen uit gaat pakken .

    Mischien een andere mooie stelling ? "de koopwoning/vastgoedmarkt heeft ook de huurmarkt meegezogen in alle ellende " ?

    Waarom schreef huurders aanpakken en veelal oudere en alleenstaand in een gezins woning laten zitten ? Hoeveel van deze oudere hebben een huurtoeslag ? Waarom niet verplicht laten verhuizen naar kleinere woningen of ?
    De huur zal wel omhoog gaan. Als ze de woning voor 260 zou kunnen kopen, verdient ze waarschijnlijk teveel en is zij scheefhuurder.
    De huurprijzen gaan gewoon omhoog deflatie of niet. De woningprijzen zitten ook niet in het inflatiebegrip volgens mij.
  8. aandeeltje! 8 maart 2012 19:40
    quote:

    bowski schreef:

    Vlak niet uit dat een huurhuis op gezette tijden onderhoud nodig heeft. Ik geloof dat je daar 2%/jaar van de waarde voor moet reserveren.
    Woningbouwverenigingen willen woningen graag verkopen als "het er aan toe is". Eigenlijk is een woning na 40 jaar afgeschreven..., terwijl de onderhoudspot waarschijnlijk niet bij de verkoop is inbegrepen.
    Bij veel flatjes zou er een VVE moeten zijn die dit regelt, maar bij mijn weten beginnen de meeste VVE's pas met sparen als er daadwerkelijk onderhoud vereist is.
    Nu zal verhuurder op zijn rendement letten en derhalve te laat en te weinig onderhoud doen.
    Zo simpel is het. Na 15 jaar zit je vaak nog met dezelfde zaken, dan is het inmiddels rommel.
  9. [verwijderd] 8 maart 2012 19:53
    quote:

    roanna smits schreef op 8 maart 2012 03:39:

    ...
    Trouwens een leuke bijkomstigheid , mijn zus kreeg in 2005 haar huurwoning te koop aangeboden voor 259 k , 2 jaar later 239 k en vorige maand een brief door de bus met een vraagprijs van 215 k.

    ...ze huurt op dit moment voor 520 euro in de maand...
    volstrekt ongeloofwaardig
  10. Twinkeling 13 maart 2012 23:33
    Niet echt, maar dat lukt niet als je nu moet gaan huren. Als je al decenia huurt van een cooperatie die niet meer verhoogt dan het minimale zit je goed.

    Ga je verhuizen naar een gelijkwaardig huurhuis, betaal je fors meer. Huren is deels net zoals bij koop, zitten blijven waar je bent. En dat is de nederlandse woningmarkt. Geen doorstroom en een groot deel die liever in een ander huis zou willen wonen, maar daar geen mogelijkheid in ziet.
  13. [verwijderd] 14 maart 2012 00:16
    gok erop dat Bard123 de huurprijs per maand te laag vind.

    ter info: Ymere ontvang op huizen met een WOZ waarde van 14,8mrd een jaarhuur van 414mln, oftewel 2,8% van de WOZ waarde.

    het direkte rendement van woningen van institutionele beleggers (meer vrije sector) ligt wat hoger (rond de 4%).
  15. [verwijderd] 14 maart 2012 00:27
    prijzen stijgen? waar? lokatie, lokatie, lokatie.

    ken zat buurten waar prijzen tussen 2005 en 2007 daalden. ken ook zat buurten waar prijzen stegen overigens.

    en misschien begonnen ze met te hoge vraagprijzen? (onderhoud is vaak nogal slecht bij corporatie huizen) en misschien hadden ze 2 jaar later geld nodig?
  17. [verwijderd] 14 maart 2012 00:38
    quote:

    ben d'r klaar mee schreef op 14 maart 2012 00:27:

    prijzen stijgen? waar? lokatie, lokatie, lokatie.

    ken zat buurten waar prijzen tussen 2005 en 2007 daalden. ken ook zat buurten waar prijzen stegen overigens.

    en misschien begonnen ze met te hoge vraagprijzen? (onderhoud is vaak nogal slecht bij corporatie huizen) en misschien hadden ze 2 jaar later geld nodig?
    kan allemaal zijn, maar ik heb nog nooit zoiets meegemaakt of gehoord, dus vandaar mijn eerste reactie. Alles is natuurlijk mogelijk, maar of het reëel is, bepaalt toch ieder voor zich? Ik blijf het ongeloofwaardig vinden, en zou zeer verrast zijn zoiets van dichtbij mee te maken.

    Overigens zou ik dan lekker afwachten als iemand zomaar een vraagprijs bij je in de bus doet, en dat doet opvolgen door steeds een lagere prijs. Zeker als je voor een schijntje huurt. Hier in Den Haag krijg je hooguit binnen sociale sector iets voor 500 euro van redelijk formaat, en zeker geen woning van boven de 2 ton.
  18. Twinkeling 14 maart 2012 00:38
    dit topic gaat over huurprijzen. Voor de koopprijzen is toch een equivalentdraad?

    Huurprijzen? Die gaan mi omhoog en zeker wanneer de vestia's centen nodig hebben of politiek nog steeds vindt dat kopen gaaf is. Amsterdam gaat nu je inkomen toetsen en je huurverhoging geven naarmate je meer scheefwoont?

    Huurhuizen worden een dure aangelegenheid en jan modaal wordt verbannen naar een koophuis wat in waarde daalt zodra je die koopt :). Als je nog geen huis hebt (liefst met flinke overwaarde) is je naam haas.
  20. [verwijderd] 15 maart 2012 14:03
    quote:

    Bard123 schreef op 7 maart 2012 23:04:

    dus met gemiddelde huur van ca. € 1250 en jaarlijkse verhoging van 2,5% betaal je in 30 jaar € 658.541 aan huur? Dat is 2,6 maal de waarde van de woning! Zou je tegen die tijd de woning mogen kopen voor € 134.019 (de waarde van € 250.000 nu in 2042)?
    dat gaat alleen op als je je huis handje contantje betaalt!

    Wie een hypotheek neemt op 30 jaar afbetaling (nog steeds de meerderheid), betaalt ook meer dan alleen de huisprijs!
    Wanneer je 5% jaarlijkse rente betaald voor een huis van 250.000euro, dan is dat ook 30x 12.500euro bruto= 375000euro. Na aftrek van HRA wellicht 30% minder, maar dan mag je huurwaarde forfait, jaarlijks onderhoud, OZB, opstalverzekering daar ook weer tegenover zetten.

    Neem ook in overweging dat de gemiddelde looptijd van huizenbezit slechts 5-7jaar is...doorgaans verlies je in 30 jaar meerdere malen de k.k.(overdrachtsbelasting, notaris, verhuiskosten etc.).

    Afhankelijk van je instapmoment, kan huren wel eens interessanter zijn bij een sterke kans op prijsdalingen, daar je minder risico op vermogensvernietiging hebt.

    mvg Ivet
21 Posts
Pagina: 1 2 »» | Laatste |Omhoog ↑

Meedoen aan de discussie?

Word nu gratis lid of log in met je emailadres en wachtwoord.

Direct naar Forum

Indices

AEX 870,27 -0,43%
EUR/USD 1,0723 -0,06%
FTSE 100 8.078,86 +0,48%
Germany40^ 17.931,00 +0,08%
Gold spot 2.333,60 +0,07%
NY-Nasdaq Composite 15.611,76 -0,64%

Stijgers

UNILEV...
+5,85%
RENEWI
+4,68%
B&S Gr...
+2,85%
Flow T...
+2,26%
Fugro
+2,09%

Dalers

ADYEN NV
-18,43%
VIVORY...
-8,38%
WDP
-4,93%
Alfen ...
-4,39%
CM.COM
-3,66%

Lees verder op het IEX netwerk Let op: Artikelen linken naar andere sites

Gesponsorde links

Meld u aan voor de dagelijkse Beursupdate

Dagelijks een update van het laatste beursnieuws en beleggingskansen in uw mailbox!