KidBackInTown schreef op 6 maart 2011 16:57:
[...]
Ja, inderdaad NATUURLIJK, nog niet zo heel lang, OMDAT ik een grote daling van de huizenprijs heb zien aankomen. Ik ben trouwens uit Nederland vertrokken omdat ik het niet eens ben met het rondpompen van geld, althans niet van mijn geld.
Even een paar voorbeelden:
ik betaal circa euro 0,50 voor een biertje op een terras.
betaal 0,23 euro voor een pakje van 20 sigaretten, of 2,30 eiuro maar wel voor een slof, ja ik weet het, NIET roken is veel goedkoper.
ik betaal euro 260 per maand aan huur, heb ik een vrijstaande villa met aan de ene kant uitzicht op zee en aan de andere kant uitzicht op de bergen.
En ja, de overheid doet hier weinig voor je, je moet het allemaal zelf oplossen, er zijn geen files, de meeste mensen kunnen zich geen auto´s veroorloven ook al zijn de prijzen en de brandstof circa 60% van de prijzen in Nederland. De laatste keer dat ik bij de huisarts was betaalde ik euro 1,60. Niks vergoed notabene, ik erger me dood.
Ik betaal geen huisvuil ophalen, ja 0,10 euro per keer of per week. Geen onroerendgoedbelasting, geen waterschapsbelasting, geen vermogensbelasting, geen inkomstenbelasting. Ben ik nog iets vergeten ?
Zat vanmiddag aan zee, vier drankjes en 2 x eten, betaalde 9 euro, dat viel tegen, had het iets minder verwacht. Maar wel aan het zwembad en aan het strand.
Genoeg verteld, de belasting is je beste vriend, als je tenminste niet in Nederland woont.
Nu nog even over de waarde van woningen.
DE WONINGEN KOSTEN IN NEDERLAND DATGENE WAT DE MENSEN KUNNEN BETALEN.
De prijs wordt bepaald door de bouwkosten en de grondprijs. De bouwkosten, daar kun je niet zo heel veel aan doen, worden normaliter elk jaar hoger door de inflatie en kunnen alleen naar beneden als er ineens een stuk efficienter gebouwd gaat worden of als de bouwers ineens het grootste gedeelte van hun winst laten schieten. Gaat niet gebeuren, dan gaan ze wel minder of helemaal niets bouwen, zoals nu het geval is.
De tweede kostenpost is de prijs van de grond, die wordt door de overheid bepaald. En nu komt het verneukeratieve:
De meeste gemeenten gebruiken de residuele methode. Daarvoor kijkt een gemeente wat een woning op een stuk grond waard is. Van die prijs gaan de bouwkosten af, en wat dan overblijft (het residu) is de grondprijs.
Om het volledig te begrijpen, mensen, zoek a.u.b. even naar:
RESIDUELE METHODE en GRONDPRIJS
Dan zal je na een poosje duidelijk worden hoe pervers het huidige systeem in Nederland in elkaar zit.
Die hele hypotheekrenteaftrek die jullie zo fantastisch vinden heb je bij de aankoop van de woning al DUBBEL en DWARS betaald door de veel te hoge grondprijs. Niet zo gek natuurlijk dat je 5 km over de grens in Duitsland en Belgie een stuk goedkoper uit bent. En dan nog even er niet op lettend dat de prijzen in Duitsland en Belgie tegen de grens aan worden opgedreven door Nederlanders die hele andere niveaus gewend zijn en niet kijken op 10.000 meer of minder als ze een ton minder hoeven uit te geven.
Anyway, kijk goed uit als je al MOET kopen tegenwoordig, het zou toch lullig zijn als je over een jaar of 10 als je ergens anders gaat werken, gaat scheiden of ontslag krijgt en je moet je huis gedwongen verkopen, je ineens een stuk minder kunt krijgen dan je had verwacht.
Kijk ook eens op:
www.huizenmarkt-zeepbel.nl/tag/grondp...En zo zijn er nog veel meer sites, dus zeg niet dat je het niet wist want dan kun je je scharen in de rij met woekerpolissen, aandelenleaseconstructies en beleggingshypotheken en andere loosers.
Tot slot, succes, veel wijsheid en sterkte.