Van beleggers
voor beleggers
desktop iconMarkt Monitor
  • Word abonnee
  • Inloggen

    Inloggen

    • Geen account? Registreren

    Wachtwoord vergeten?

Ontvang nu dagelijks onze kooptips!

word abonnee

WB de woningmarkt heeft overwaardering.

19 Posts
| Omlaag ↓
  1. [verwijderd] 15 november 2008 10:50
    www.huizenmarkt-zeepbel.nl/12-11-2008...
    zie videoclip.
    Minister Wouter Bos (Financiën) kijkt “met enige achterdocht” naar alle voorstellen die het kabinet momenteel krijgt om te hulp te schieten bij het opvangen van de gevolgen van de financiële crisis.

    “Het is te vroeg om grootscheeps de geldbuidel te trekken”, zei Bos dinsdag in zijn wekelijkse gesprek bij RTLZ. Hij wees erop dat door de kredietcrisis de schatkist alleen maar minder gevuld raakt, waardoor het niet voor de hand ligt nu extra geld uit te geven. Hij gaf ook aan dat de Nederlandse huizenmarkt al jaren overgewaardeerd is. “Voor een heleboel mensen zijn lagere huizenprijzen een welkome ontwikkeling”
  2. [verwijderd] 15 november 2008 10:55
    Wouter Bos "Overwaardering de laatste jaren, structurele overwaardering en normalisering van de woningmarkt is niet slecht".

    Geen extra geld van Bos dus.

    Woningen kunnen dus tientallen procenten dalen.
    Makelaars hebben het nog steeds over een daling van 1 tot 1,5 procent.

    Er is een enorm verschil van inzicht tussen de diverse partijen (regering/makelaar en consument) op dit moment.

    Hans
  3. [verwijderd] 15 november 2008 12:25
    De huizenprijzen zullen zeker flink gaan dalen de komende tijd. Overheid blijft ten aanzien van de steeds sneller instortende koopkracht van de consument uiterst lamlendig en passief op zijn dikke krent zitten en de banken (kartel!!)verhogen daarnaast massaal en vrij massief hun winstmarges op hypotheken. Eh...als ze al hypotheken verstrekken...want ook daar zijn ze nauwelijks nog toe bereid.

    Dan kun je niet anders dan concluderen dat er een hele zware correctie in aantocht is. Met alle ellendige gevolgen van dien voor de samenleving.
  4. [verwijderd] 15 november 2008 12:35
    Als huurder zit je veilig, zeker als je ooit van plan bent te kopen.
    Ik wacht rustig spaar nog even door kan ik over een maandje of 6 tot 12 een huisje kopen voor weinig met een klein hypotheekje, en ik hoef niet meer dan 70% te lenen, nou dan krijg ik die financiering ook makkelijker.

  5. [verwijderd] 15 november 2008 13:40
    quote:

    Paulus29 schreef:

    De huizenprijzen zullen zeker flink gaan dalen de komende tijd. Overheid blijft ten aanzien van de steeds sneller instortende koopkracht van de consument uiterst lamlendig en passief op zijn dikke krent zitten en de banken (kartel!!)verhogen daarnaast massaal en vrij massief hun winstmarges op hypotheken. Eh...als ze al hypotheken verstrekken...want ook daar zijn ze nauwelijks nog toe bereid.

    Dan kun je niet anders dan concluderen dat er een hele zware correctie in aantocht is. Met alle ellendige gevolgen van dien voor de samenleving.
    Ik vind het niet lamlendig van de overheid.
    De huizenprijzen zijn de afgelopen 15 jaar 300% gestegen (zie bijlage).
    Een gezonde correctie is daarom op zijn plaats.
    Daarom grijpt de overheid ook niet in.
  6. Ruud100 15 november 2008 13:59
    quote:

    Paulus29 schreef:

    De huizenprijzen zullen zeker flink gaan dalen de komende tijd. Overheid blijft ten aanzien van de steeds sneller instortende koopkracht van de consument uiterst lamlendig en passief op zijn dikke krent zitten en de banken (kartel!!)verhogen daarnaast massaal en vrij massief hun winstmarges op hypotheken. Eh...als ze al hypotheken verstrekken...want ook daar zijn ze nauwelijks nog toe bereid.

    Dan kun je niet anders dan concluderen dat er een hele zware correctie in aantocht is. Met alle ellendige gevolgen van dien voor de samenleving.
    Leuk verwijt aan de overheid. Ook erg populair tegenwoordig. Iedere burger moet zich met de ogen dicht in elk denkbaar risico kunnen storten van sparen bij obscure banken in verre landen tot het kopen van huizen die hij echt niet kan betalen aan toe.

    Het maakt allemaal niets meer uit, als het misgaat komt de staat je redden. Het wordt dus tijd voor de 4e zwaailichten sector naast Politie, Brandweer en Ziekenauto. De "Geldauto van de overheid" die elke burger die zich diep in de schulden heeft gewerkt na een enkel telefoontje naar 112 met gillende sirenes komt voorzien van voldoende nieuw geld om de problemen op te lossen.

    Maar om de zaken even in perspectief te zetten:

    Alle huizen in particulier bezit in Nederland hebben tezamen een waarde van circa € 1000 miljard.

    Wouter Bos heeft dankzij een uitgavenstijging in de afgelopen twee jaar met ca 12% inmiddels een begroting van ca € 150 miljard die hij met kunst en vliegwerk in evenwicht probeert te houden. Wie deze cijfers tegen elkaar afzet ziet direct hoe kansloos elke overheidsactie zal zijn om de huizenmarkt te steunen als deze serieus inzakt. Binnen de korste keren moet je de halve overheid opheffen om nog wat geld bij elkaar te schrapen voor de huizenmarkt.

    Daarbij mag zeker niet vergeten worden dat ALS Bos ooit tot het hopeloze besluit zou komen tot directe steun aan de woningmarkt dit enorme effecten zal hebben als het niets uit blijkt te halen en de prijzen toch gaan dalen. Dan blijven er slechts twee opties over: De overheid gaat hoe dan ook failliet of Bos moet aan de noodrem trekken en de steunmaatregelen intrekken. In het laatste geval zal totale paniek op de woningmarkt losbreken.

    Bij deze: Graag van alle voorstanders van steun voor de woningmarkt even aangeven of je voor optie 1 of optie 2 gaat.

    Wat mij betreft:
    Wouter, doe lekker niets als de prijzen gaan dalen want zodra je hierbij ingrijpt heb je het stuur niet meer in handen en ben je volledig overgeleverd aan wat de woningmarkt doet

    Gr
    Ruud

  7. [verwijderd] 15 november 2008 14:03
    quote:

    CITM schreef:

    Als huurder zit je veilig, zeker als je ooit van plan bent te kopen.
    Ik wacht rustig spaar nog even door kan ik over een maandje of 6 tot 12 een huisje kopen voor weinig met een klein hypotheekje, en ik hoef niet meer dan 70% te lenen, nou dan krijg ik die financiering ook makkelijker.

    Ja, maar huren is sowieso geld wegpissen...
  8. [verwijderd] 15 november 2008 15:45
    quote:

    Ruud100 schreef:

    [quote=Paulus29]
    De huizenprijzen zullen zeker flink gaan dalen de komende tijd. Overheid blijft ten aanzien van de steeds sneller instortende koopkracht van de consument uiterst lamlendig en passief op zijn dikke krent zitten en de banken (kartel!!)verhogen daarnaast massaal en vrij massief hun winstmarges op hypotheken. Eh...als ze al hypotheken verstrekken...want ook daar zijn ze nauwelijks nog toe bereid.

    Dan kun je niet anders dan concluderen dat er een hele zware correctie in aantocht is. Met alle ellendige gevolgen van dien voor de samenleving.
    [/quote]

    Leuk verwijt aan de overheid. Ook erg populair tegenwoordig. Iedere burger moet zich met de ogen dicht in elk denkbaar risico kunnen storten van sparen bij obscure banken in verre landen tot het kopen van huizen die hij echt niet kan betalen aan toe.

    Het maakt allemaal niets meer uit, als het misgaat komt de staat je redden. Het wordt dus tijd voor de 4e zwaailichten sector naast Politie, Brandweer en Ziekenauto. De "Geldauto van de overheid" die elke burger die zich diep in de schulden heeft gewerkt na een enkel telefoontje naar 112 met gillende sirenes komt voorzien van voldoende nieuw geld om de problemen op te lossen.

    Maar om de zaken even in perspectief te zetten:

    Alle huizen in particulier bezit in Nederland hebben tezamen een waarde van circa € 1000 miljard.

    Wouter Bos heeft dankzij een uitgavenstijging in de afgelopen twee jaar met ca 12% inmiddels een begroting van ca € 150 miljard die hij met kunst en vliegwerk in evenwicht probeert te houden. Wie deze cijfers tegen elkaar afzet ziet direct hoe kansloos elke overheidsactie zal zijn om de huizenmarkt te steunen als deze serieus inzakt. Binnen de korste keren moet je de halve overheid opheffen om nog wat geld bij elkaar te schrapen voor de huizenmarkt.

    Daarbij mag zeker niet vergeten worden dat ALS Bos ooit tot het hopeloze besluit zou komen tot directe steun aan de woningmarkt dit enorme effecten zal hebben als het niets uit blijkt te halen en de prijzen toch gaan dalen. Dan blijven er slechts twee opties over: De overheid gaat hoe dan ook failliet of Bos moet aan de noodrem trekken en de steunmaatregelen intrekken. In het laatste geval zal totale paniek op de woningmarkt losbreken.

    Bij deze: Graag van alle voorstanders van steun voor de woningmarkt even aangeven of je voor optie 1 of optie 2 gaat.

    Wat mij betreft:
    Wouter, doe lekker niets als de prijzen gaan dalen want zodra je hierbij ingrijpt heb je het stuur niet meer in handen en ben je volledig overgeleverd aan wat de woningmarkt doet

    Gr
    Ruud

    Wederom hemeltergend gelul!! Ik heb het helemaal niet over directe ondersteuning van de woningmarkt. Ik heb het over de steeds verder inzakkende koopkracht van de bevolking. Er is gewoon veel en veel te weinig concrete koopkracht door de voortdurende bezuinigingen, ombuigingen, milieuheffingen en lastenverzwaringen. De vaste uitgaven zijn minimaal verdubbeld in een paar jaar tijd. Zijn de netto lonen dat ook?? NEE dus! Bij lange na niet. En dat is nu het grote probleem.

    De koopkracht moet omhoog en snel ook!!!
  9. Theu99 15 november 2008 20:52
    quote:

    hajeje schreef:

    Ik vind het niet lamlendig van de overheid.
    De huizenprijzen zijn de afgelopen 15 jaar 300% gestegen (zie bijlage).
    Een gezonde correctie is daarom op zijn plaats.
    Daarom grijpt de overheid ook niet in.
    Overheidsmaatregelen om de koopkracht te verbeteren zijn nodig en zullen er hopelijk ook komen
    Een sterk corrigerende huizenmarkt is alleen maar een extra aantasting van de economische activiteit met nog meer economische krimp , werkeloosheid en koopkrachtdaling tot gevolg , de overheid kan zich toch niet permiteren dat lijdzaam aan te zien . De NHG flink verhogen lijkt een goede eerste stap , banken lenen dan in ieder geval wat makkelijker geld uit , of er nu wel een restschuld bij gewdongen verkoop over blijft of niet. Kan de overheid kan met haar verworven bankinvloed niet eens druk gaan uitoefenen op de banken hun variabele rentes te verlagen . De euribortarieven zijn recent een procent gedaald maar de banken geven niets door aan hun klanten , in tegendeel de variabele rentes zijn zelfs verhoogd met als excuus de gestegen risico's op de woningmarkt . Ze misbruiken m.i. met dit excuus hun positie om nog wat extra inkomsten te verwerven in het rampjaar 2008 , over de ruggen van klanten die daar part nog deel aan hebben maar alweer koopkracht moeten inleveren .
  10. [verwijderd] 15 november 2008 21:33
    hallo Theu,

    Uit mijn hart gegrepen. De enig juiste remedie, als de problemen goed geanalyseerd zijn, is de koopkracht te verhogen. Dat kan op verschillende manieren. Belastingverlaging, loonstijging, renteverlaging (ECB) e.d..

    Ik ben het met je eens dat de banken gedwongen moeten kunnen worden een redelijk rentebeleid te voeren.

    Feitelijk is de crisis ontstaan door het handelen van de banken. Zij moeten de eersten zijn, en ze hebben vele miljarden staatssteun daarvoor, om de economie weer aan te zwengelen. Ik vermoed dat er wel politieke druk zal worden uitgeoefend om het geldverkeer weer effectief op gang te brengen.

    Men verwacht nog zeker een tweetal renteverlagingen van de ECB. Euribor zit al dik onder 4%. Het kan niet meer lang duren of de prijsvechters onder hypotheekaanbieders gaan zich melden.

    vr.gr.
    winckie
  11. [verwijderd] 15 november 2008 22:36
    quote:

    winckie schreef:

    hallo Theu,

    Uit mijn hart gegrepen. De enig juiste remedie, als de problemen goed geanalyseerd zijn, is de koopkracht te verhogen. Dat kan op verschillende manieren. Belastingverlaging, loonstijging, renteverlaging (ECB) e.d..

    Ik ben het met je eens dat de banken gedwongen moeten kunnen worden een redelijk rentebeleid te voeren.

    Feitelijk is de crisis ontstaan door het handelen van de banken. Zij moeten de eersten zijn, en ze hebben vele miljarden staatssteun daarvoor, om de economie weer aan te zwengelen. Ik vermoed dat er wel politieke druk zal worden uitgeoefend om het geldverkeer weer effectief op gang te brengen.

    Men verwacht nog zeker een tweetal renteverlagingen van de ECB. Euribor zit al dik onder 4%. Het kan niet meer lang duren of de prijsvechters onder hypotheekaanbieders gaan zich melden.

    vr.gr.
    winckie
    Over enkele maanden hebben we hier ook voldoende werkloze negers die we een huis kunnen aansmeren! Laten we a.j.b. de bubbel in stand houden, we hebben er recht op!
  12. [verwijderd] 15 november 2008 22:59
    quote:

    hajeje schreef:

    [quote=CITM]
    Als huurder zit je veilig, zeker als je ooit van plan bent te kopen.
    Ik wacht rustig spaar nog even door kan ik over een maandje of 6 tot 12 een huisje kopen voor weinig met een klein hypotheekje, en ik hoef niet meer dan 70% te lenen, nou dan krijg ik die financiering ook makkelijker.

    [/quote]

    Ja, maar huren is sowieso geld wegpissen...
    Da's niet helemaar waar. Je hebt niet onderhoudskosten zoals houtrot, cv's vervangen, lekkende leidingen, schilderwerk, of boktor!! ect. ect..

    Kopen kan interessant zijn; indien het nieuwbouw betreft of een renovatieproject. Of een object op een altijd goed locatie... (Overigens is huren dan ook erg interessant.)

    Het is maar net welke weg je wilt inslaan. En de tijdsduur waarvoor je woning koopt. Een Duitser verhuist hooguit 3 keer in zijn leven, en Nederlander hooguit 7 keer.

    Toch is een stijging van 24 jaar aan een stuk een lange periode. In de economie bestaan gewoonweg cycli die je met maatregelen niet kan bestrijden. Je kan ze hooguit sturen. Ik druk met name degene die argumenten hebben van "de woningmarkt in nederland zit op slot of Nederland is anders dan Amerika." op het hart, dat de mensen die ermee te maken hebben over het algemeen kuddegedrag vertonen.
  13. [verwijderd] 15 november 2008 23:01
    quote:

    winckie schreef:

    hallo Theu,

    Uit mijn hart gegrepen. De enig juiste remedie, als de problemen goed geanalyseerd zijn, is de koopkracht te verhogen. Dat kan op verschillende manieren. Belastingverlaging, loonstijging, renteverlaging (ECB) e.d..

    Ik ben het met je eens dat de banken gedwongen moeten kunnen worden een redelijk rentebeleid te voeren.

    Feitelijk is de crisis ontstaan door het handelen van de banken. Zij moeten de eersten zijn, en ze hebben vele miljarden staatssteun daarvoor, om de economie weer aan te zwengelen. Ik vermoed dat er wel politieke druk zal worden uitgeoefend om het geldverkeer weer effectief op gang te brengen.

    Men verwacht nog zeker een tweetal renteverlagingen van de ECB. Euribor zit al dik onder 4%. Het kan niet meer lang duren of de prijsvechters onder hypotheekaanbieders gaan zich melden.

    vr.gr.
    winckie


    Alles wat uit de pas is gelopen, zal weer in de pas moeten lopen. (of wordt gewoonweg vernietigd.)
  14. [verwijderd] 15 november 2008 23:15
    Zeer scherp opgemerkt Tjeu

    De euribortarieven zijn recent een procent gedaald maar de banken geven niets door aan hun klanten , in tegendeel de variabele rentes zijn zelfs verhoogd met als excuus de gestegen risico's op de woningmarkt . Ze misbruiken m.i. met dit excuus hun positie om nog wat extra inkomsten te verwerven in het rampjaar 2008 , over de ruggen van klanten die daar part nog deel aan hebben maar alweer koopkracht moeten inleveren .

    grt
  15. [verwijderd] 15 november 2008 23:18
    quote:

    op en top schreef:

    Zeer scherp opgemerkt Tjeu

    De euribortarieven zijn recent een procent gedaald maar de banken geven niets door aan hun klanten , in tegendeel de variabele rentes zijn zelfs verhoogd met als excuus de gestegen risico's op de woningmarkt . Ze misbruiken m.i. met dit excuus hun positie om nog wat extra inkomsten te verwerven in het rampjaar 2008 , over de ruggen van klanten die daar part nog deel aan hebben maar alweer koopkracht moeten inleveren .

    grt


    Beter contract lezen, of anders je adviseur aanklagen.
  16. [verwijderd] 15 november 2008 23:29
    quote:

    op en top schreef:

    Zeer scherp opgemerkt Tjeu

    De euribortarieven zijn recent een procent gedaald maar de banken geven niets door aan hun klanten , in tegendeel de variabele rentes zijn zelfs verhoogd met als excuus de gestegen risico's op de woningmarkt . Ze misbruiken m.i. met dit excuus hun positie om nog wat extra inkomsten te verwerven in het rampjaar 2008 , over de ruggen van klanten die daar part nog deel aan hebben maar alweer koopkracht moeten inleveren .

    grt
    om eerlijk te zien, kosten van kapitaal voor banken zijn ook fors gestegen. en veel internetspaarrekeningen geven ook meer dan euribor als je langer vastzet.
  17. Ruud100 16 november 2008 13:47
    quote:

    De Pareltjeszoeker schreef:

    Alles wat uit de pas is gelopen, zal weer in de pas moeten lopen. (of wordt gewoonweg vernietigd.)
    Klopt.
    Koopkracht kun je niet "zomaar" verhogen om de economie te redden. Stijging van de koopkracht moet altijd gekoppeld zijn aan stijging van de arbeidsproductiviteit. Dat is de enige manier om de koopkracht te laten stijgen zonder een gigantische bubbel te creeeren

    Gr
    Ruud
19 Posts
|Omhoog ↑

Meedoen aan de discussie?

Word nu gratis lid of log in met je emailadres en wachtwoord.

Direct naar Forum

Indices

AEX 887,44 +0,99%
EUR/USD 1,0762 0,00%
FTSE 100 8.213,49 +0,51%
Germany40^ 18.017,10 +0,67%
Gold spot 2.301,75 0,00%
NY-Nasdaq Composite 16.156,33 +1,99%

Stijgers

VIVORY...
+7,18%
Flow T...
+4,87%
BESI
+4,11%
Brunel
+3,91%
UMG
+3,62%

Dalers

HEIJMA...
-5,17%
Aperam
-4,56%
AMG Cr...
-3,16%
Kendrion
-2,75%
CM.COM
-2,24%

Lees verder op het IEX netwerk Let op: Artikelen linken naar andere sites

Gesponsorde links