Koffiekamer« Terug naar discussie overzicht

quote:

sjiepie schreef:

Huizenprijzen gaan in ieder geval 20% dalen.
Lullig voor de mensen (starters van 20-30)die net een huis gekocht hebben. Voor de mensen die een huis al tientallen jaren hebben is het gewoon wat minder winst. Maar goed deze mensen zitten er toch al warmpjes bij: gigantische overwaarde, eind 50 stoppen met werken met een mooi pensioen (dankzij de stijgende aandelenkoersen t/m 2000, amper pensioenpremie hoeven te betalen). Ik begin langzamerhand het gevoel te krijgen dat er een paar generaties, de mensen van 0 t/m 35 van nu, alle klappen moeten gaan opvangen, om de welvaart van de voorgaande generaties te betalen.

quote:

lookingcharts schreef:

[quote=Ruud100]
Hoewel die provoceerd valt niet te ontkennen dat de huizenprijzen gaan dalen zie bijgevoegd voorbeeld

Bijna 15% van de vraagprijs afhalen (45.000 op oude vraagprijs van 339.000) is niet niks.

Ga maar eens naar zoekallehuizen.nl, maak een selectie van woningen in je eigen woonplaats en klik rechtsonder de optie "in prijs verlaagd" aan.

Gr
Ruud
[/quote]
Ja is wel leuk die voorbeelden, maar wat je vaak ziet is die objecten ook veel te hoog in de markt zijn gezet. Verkopers hadden zich al bij voorbaat rijk gerekend.

Ik zie het om me heen ook, sommigen vragen absurde prijzen en dan vinden ze het gek dat het een jaar te koop blijft staan.

Er zijn er ook die een nette prijs vragen en die zijn binnen 1 of 2mnd verkocht.

Verder is heel belangrijk de staat van de woning, want er zijn er ook die de eigen woning verwaarlozen maar toch de gemiddelde prijs willen hebben, ja dat gaat natuurlijk niet.

quote:

sjiepie schreef:

Ik begin langzamerhand het gevoel te krijgen dat er een paar generaties, de mensen van 0 t/m 35 van nu, alle klappen moeten gaan opvangen, om de welvaart van de voorgaande generaties te betalen.

quote:

sjiepie schreef:

Ik begin langzamerhand het gevoel te krijgen dat er een paar generaties, de mensen van 0 t/m 35 van nu, alle klappen moeten gaan opvangen, om de welvaart van de voorgaande generaties te betalen.

quote:

Kees777 schreef:

Hirsch,
volgens mij zijn de prijzen in het hoegre segment juist explosief gestegen. Net als bij een aandeel dat b.v. € 80,- waard is is 5% stijging/daling meer dan een penny-stock. Zo ging het bij de huizen ook, in mijn omgeving bij alleenstaande huizen is € 8 ton niets.
Nee wat de prijzen nog het meeste zal drukken zijn de echtscheidingen en die zullen niet van de lucht zijn de komende tijd, gezien de crisis. Vele wijfies worden gekort op hun uitgaven en kunnen minder speeltjes kopen. Liefde bleek ineens synoniem voor poen te zijn.
Wat het allerbelangrijkste is dat de gedwongen verkoop via veilingen een echte veiling moet worden dus ook voor particulieren. Hallo kabouter Plop/Bos al wakker, dan wordt de werkelijk prijs bepaald door de markt zonder inmenging van belangenbehartigers(lees: makelaars)

quote:

blaaskaak schreef:

Tuurlijk.. Blijf jij maar lekker 600 eurotjes huur betalen of in je achterbuurt krot zitten. Argumentjes graag!. Oh nee die heb je niet

quote:

Floris Fortuin schreef:

[quote=sjiepie]
Ik begin langzamerhand het gevoel te krijgen dat er een paar generaties, de mensen van 0 t/m 35 van nu, alle klappen moeten gaan opvangen, om de welvaart van de voorgaande generaties te betalen.
[/quote]

Je weet echt niet waar je het over hebt joh.
Ze moeten jou de periode 1940 - 1950 over laten doen, daarna mag je je uitspraken hier komen herhalen.

quote:

sjiepie schreef:

We kunnen discussieren over (lengte van) de leeftijdscategorieen. Maar laten we wel wezen, kinderen die nu geboren worden moeten waarschijnlijk tot hun 75e doorwerken. Dit betekent dat in drie generaties de werkzame tijd met bijna 20 jaar wordt verlengd. In zo'n korte tijd een extreme verlenging. Mensen van 45-55 hebben, mits zij rond hun 20e a 25e een huis hebben gekocht ook een prima overwaarde. Mensen tussen de 35 en 45 zitten ook deels in het clubje die het gelag kunnen betalen.

0-15/20? Die soeperen, maar dragen niks bij aan de welvaart van wie dan ook.
De club direkt achter de grote uitstroom gaat het gelag betalen. En dat zijn de 35-55 jarigen van nu.
[/quote]

quote:

Kees777 schreef:

Markt zit op slot. Starters, mijn eigen kinderen, goede baan HBO/WO niveau kunnen zelfstandig geen normaal huisje meer kopen. Een gewoon rijtjes woning in de ranstad 3hdznd, niets bijzonders.
Ik adviseer ze dan ook gewoon blijven huren waar je zit de komende 2 jaar, daarna net als met ING op het juiste moment weer instappen. Ook geef ik ze aan dat Kabouter Bos nog deze periode iets aan de hypotheekaftrek zal doen. Als hij met droge ogen het geintje met Fortis(en wie weet ING) durft uit te halen dan flikt hij dit ook met de hypotheekaftrek. Be carefull.

quote:

Floris Fortuin schreef:

[quote=sjiepie]
Ik begin langzamerhand het gevoel te krijgen dat er een paar generaties, de mensen van 0 t/m 35 van nu, alle klappen moeten gaan opvangen, om de welvaart van de voorgaande generaties te betalen.
[/quote]

Je weet echt niet waar je het over hebt joh.
Ze moeten jou de periode 1940 - 1950 over laten doen, daarna mag je je uitspraken hier komen herhalen.

quote:

Brievenbus schreef:

[quote=iMac Rulez]
[quote=Brievenbus]
[quote=Pacito]
Eigen huis verkocht.
Vraagprijs 495.000, gekregen 465.00, binnen 4 dagen.
Pacito
[/quote]
Oh?
Wat was je reden?
Toevallige omstandigheden of echt speculatief om later misschien goedkoper terug te kopen??
[/quote]
Het idee! Je huis verkopen om het later goedkoper terug te kunnen kopen. Koe kom je erop.
[/quote]

Oh?

Waar zie jij het woordje "het" in m'n vraag aan Pacito?

Ze bestaan echt hoor, al lang trouwens, mensen die zeker menen te weten dat de huizenprijs gaat dalen en "dus" hun huis verkopen om "een tijdje" te gaan huren.
Ik ken er zelfs die dat 10 jaar geleden al deden...:-)

quote:

NickieLeeson schreef:

Dit vind ik ook wel een mooi voorbeeld van een luchtbel. Een woonbootje in Amsterdam. 56 m2. Vraagprijs 880.000 gulden. Nadat er na drie maanden geen enkele kijker was zijn ze gezakt naar 792.000 gulden.

www.woonboot.nl/objectdetail.php?Obj_...

quote:

Kees777 schreef:

Tijdens mijn leven vroeg ik nogal eens aan een makelaar. U zegt dat de vraagprijs voor het huis wat ik wil kopen een mooie prijs is, etc, etc.
Altijd stelde ik de vraag: Wat zou u werkelijk bieden als ik dit huis morgen via de veiling moet verkopen. 8 van de 10 quasi makelaars stapten direct in, want zij schokken zich het lazerus, 2 waren kerels, geen jochies en zijden steevast 25 tot 30% minder. Ik zei wat een groot verschil. Meneer dat blijft altijd het risico in deze stenen/luchthandel.Ja maar de vraag is zo groot dus, nee meneer het moet wel betaalbaar blijven.
Tot zover even.