Ontvang nu dagelijks onze kooptips!
word abonnee
sluiten ✕
Jos Koets - Klussen met Jos
Volgen
Klussen met Jos Jos Koets - 20 jul, 10:00 "Verbouwen voor de verhuizing of daarna. Dat kan financieel nogal schelen. Ik reken het u voor..."www.iex.nl/columns/columns_artikel.as...
De renovatie vindt dan plaats als de woning nog leeg staat en de persoon dus nog in de oude woning woont. Is er nu sprake van verbouwing of van verwerving. Lees bovenstaande wettekst nog eens door, want ik ben zeer benieuwd naar uw mening daarbij? Jos, Mooi artikel om er je tanden eens in te zetten. Ik heb het twee maal gelezen en wat zitten mensen toch allemaal anders in elkaar: Bij mij roept jouw artikel ergernis op ten opzichte van de Overheid, dus de wetgever. Want wat maken ze het allemaal weer verschrikkelijk ingewikkeld en lastig en papieren rompslomp. Ik meen echt Jos: Als ik jouw artikel lees dan denk ik: Gewoon een stelletje Polen inhuren en alles zwart doen en je hebt met al die ambtenaren niks te maken.... Ik weet best dat het niet "juist " is, maar zoals de Overheid met zijn burgers omgaat, zoals de Overheid het zijn burgers godsgruwelijk lastig en ingewikkeld maakt....nou dan passen we er zelf wel een mouw aan...Zonder BTW, zonder sociale premies, gewoon een paar busjes Polen.... en je bent er ook! Denk ik dan. Peter
Leuker kunnen we het niet maken, wel flink ingewikkelder. Eerlijk gezegd denk ik dat situatie 2 niet vaak voor zal komen. Mijn ervaring is, dat als je de sleutel krijgt voor het passeren je van alles mag behalve verbouwen. Dus wel verwijderen vloerbedekking, schilderen, behangen enz., maar geen muren, keuken of badkamer slopen. Dit wordt duidelijk in de koopakte vermeld. Interessant vind ik wel hoe omgegaan wordt met verbouwing na passeren en voor betrekking. Ik vermoed dat iemand dan gewoon pech heeft en de verbouwing uit eigen zak moet betalen. Gr. Daven
Jos, Ik heb het artikel even vluchtig doorgelezen, maar heb het nog niet echt op me laten inwerken. Het geheel begint een aardige puzzel te worden waar de gemiddelde huizenbezitter geen raad mee weet. Maar klopt het dat je geschetste situaties alleen tot een verschil leiden in geval van goedkoper wonen? Overigens ben ik het met Daven eens dat situatie 2 zeer ongebruikelijk is. Ik vraag me wel af een dergelijke verbouwing vóór passeerdatum nog gevolgen heeft voor de overdrachtsbelasting. Er wordt immers voor de overdracht eerst voor 100.000 aan de woning verbeterd. gr, Bram
Bij goedkoper wonen ontstaat er een eigenwoningreserve die blijft bestaan. Bij duurder kopen vervalt deze, dus heb je met de situatie niets te maken. Ik kom later ook nog met mijn mening, maar wil eerst wel eens de lezers horen:) Gr. Jos
Ik heb in de aangiftes die ik heb gedaan, gewoon de verbouwingskosten opgevoerd. Deze mogelijkheid zat in het aangifte programma! Ik denk dat dat goed is! Overigens is de bijleenregeling een draak van een regeling. De belastingdienst zelf weet niet eens hoe deze exact werkt. Dat bleek wel naar aanleiding van de brieven die door de belastingdienst is verzonden naar mensen die na de echtscheiding danwel uit elkaar zijn gegaan, het deel van de ex partner verworven. In deze brief stond dat ze in de aangifte niets hadden ingevuld bij de bijleenregeling. De bijleenregeling is alleen voor de expartners van toepassing, indien zij een volgende woning zouden kopen en niet voor de achterblijvers. Ik geef dit aan omdat ik denk dat situatie 2 onwerkbaar is en niet reeel. Dus gewoon de bijleenregeling zo invullen dat de verbouwing heeft plaatsgevonden en de uitkomst van situatie 2 opvoeren met een hogere eigenwoningschuld!
Beste Jos & geintresseerden, Situatie 2 is niet practisch, bovendien zijn er naast voordelen ook grote risico's. Wie is verantwoordelijk als bij deze verbouwing iets tegen zit of mis gaat? Houd het eenvoudig! Beste oplossing is: Schaf die aftrek af (subsidie aan de rijkeren) Hebben ze in Duitsland en GB ook gedaan en de hoogste belastingschijven gaan naar beneden. De subsidie betalen we immers zelf. Sigaar uit eigen doos!
De wettekst is totaal niet duidelijk. Voordat ik deze had gelezen, ging ik altijd uit van verwervingskosten bij nieuwbouw en dat deze niet mogelijk waren bij bestaande bouw. Hier ga ik trouwens nog steeds vanuit. Echter ik las pas een artikel van een collega die verwervingskosten toedichte aan de termijn er tussen. Ik verwacht echter dat de belastingdienst dit afwijst. Lijkt me wel verstandig van hun om wat meer duidelijkheid te scheppen, want nu is het spelen met bedragen wat veel geld kan opleveren. Achteraf moet dan maar blijken of je het goed hebt gedaan. Dus verwervingskosten voor nieuwbouw en verbouwingskosten voor bestaande bouw. Verbouwingskosten bij nieuwbouw als er natuurlijk na jaren een keuken wordt vervangen! Gr. Jos
Beste Orpie64, Ik weet dat de werkgroep op het ogenblik bezig is om de bijleenregeling aan te passen. Deze zal dan flink eenvoudiger worden voor vooral ex-partners ed. Alvorens het voorstel klaar is en dit is voorgelegd aan het kabinet zijn we wel een jaartje verder. Dus we moeten nog even geduld hebben. Gr. Jos
Dit is dus sedert het vallen van de muur in Berlijn alweer een maatregel die de minder draagkrachtige treft en de "kapitaalbezitter" bevoordeeld.Het zou erg interssant zijn als de vakbonden of andere vergelijkbare verenigingen alle maatregelen sedert de val van de muur eens op een rijtje zetten en de (voor-nadeel) verdeling eens uitzetten tegen de voor-nadelen voor rijk respectievelijk arm.
Aantal posts per pagina:
20
50
100
Direct naar Forum
-- Selecteer een forum --
Koffiekamer
Belastingzaken
Beleggingsfondsen
Beursspel
BioPharma
Daytraders
Garantieproducten
Opties
Technische Analyse
Technische Analyse Software
Vastgoed
Warrants
10 van Tak
4Energy Invest
Aalberts
AB InBev
Abionyx Pharma
Ablynx
ABN AMRO
ABO-Group
Acacia Pharma
Accell Group
Accentis
Accsys Technologies
ACCSYS TECHNOLOGIES PLC
Ackermans & van Haaren
ADMA Biologics
Adomos
AdUX
Adyen
Aedifica
Aegon
AFC Ajax
Affimed NV
ageas
Agfa-Gevaert
Ahold
Air France - KLM
AIRBUS
Airspray
Akka Technologies
AkzoNobel
Alfen
Allfunds Group
Allfunds Group
Almunda Professionals (vh Novisource)
Alpha Pro Tech
Alphabet Inc.
Altice
Alumexx ((Voorheen Phelix (voorheen Inverko))
AM
Amarin Corporation
Amerikaanse aandelen
AMG
AMS
Amsterdam Commodities
AMT Holding
Anavex Life Sciences Corp
Antonov
Aperam
Apollo Alternative Assets
Apple
Arcadis
Arcelor Mittal
Archos
Arcona Property Fund
arGEN-X
Aroundtown SA
Arrowhead Research
Ascencio
ASIT biotech
ASMI
ASML
ASR Nederland
ATAI Life Sciences
Atenor Group
Athlon Group
Atrium European Real Estate
Auplata
Avantium
Axsome Therapeutics
Azelis Group
Azerion
B&S Group
Baan
Ballast Nedam
BALTA GROUP N.V.
BAM Groep
Banco de Sabadell
Banimmo A
Barco
Barrick Gold
BASF SE
Basic-Fit
Basilix
Batenburg Beheer
BE Semiconductor
Beaulieulaan
Befimmo
Bekaert
Belgische aandelen
Beluga
Beter Bed
Bever
Binck
Biocartis
Biophytis
Biosynex
Biotalys
Bitcoin en andere cryptocurrencies
bluebird bio
Blydenstijn-Willink
BMW
BNP Paribas S.A.
Boeing Company
Bols (Lucas Bols N.V.)
Bone Therapeutics
Borr Drilling
Boskalis
BP PLC
bpost
Brand Funding
Brederode
Brill
Bristol-Myers Squibb
Brunel
C/Tac
Campine
Canadese aandelen
Care Property Invest
Carmila
Carrefour
Cate, ten
CECONOMY
Celyad
CFD's
CFE
CGG
Chinese aandelen
Cibox Interactive
Citygroup
Claranova
CM.com
Co.Br.Ha.
Coca-Cola European Partners
Cofinimmo
Cognosec
Colruyt
Commerzbank
Compagnie des Alpes
Compagnie du Bois Sauvage
Connect Group
Continental AG
Corbion
Core Labs
Corporate Express
Corus
Crescent (voorheen Option)
Crown van Gelder
Crucell
CTP
Curetis
CV-meter
CVC Capital Partners
Cyber Security 1 AB
Cybergun
D'Ieteren
D.E Master Blenders 1753
Deceuninck
Delta Lloyd
DEME
Deutsche Cannabis
DEUTSCHE POST AG
Dexia
DGB Group
DIA
Diegem Kennedy
Distri-Land Certificate
DNC
Dockwise
DPA Flex Group
Draka Holding
DSC2
DSM
Duitse aandelen
Dutch Star Companies ONE
Duurzaam Beleggen
DVRG
Ease2pay
Ebusco
Eckert-Ziegler
Econocom Group
Econosto
Edelmetalen
Ekopak
Elastic N.V.
Elia
Endemol
Energie
Energiekontor
Engie
Envipco
Erasmus Beursspel
Eriks
Esperite (voorheen Cryo Save)
EUR/USD
Eurobio
Eurocastle
Eurocommercial Properties
Euronav
Euronext
Euronext
Euronext.liffe Optiecompetitie
Europcar Mobility Group
Europlasma
EVC
EVS Broadcast Equipment
Exact
Exmar
Exor
Facebook
Fagron
Fastned
Fingerprint Cards AB
First Solar Inc
FlatexDeGiro
Floridienne
Flow Traders
Fluxys Belgium D
FNG (voorheen DICO International)
Fondsmanager Gezocht
ForFarmers
Fountain
Frans Maas
Franse aandelen
FuelCell Energy
Fugro
Futures
FX, Forex, foreign exchange market, valutamarkt
Galapagos
Gamma
Gaussin
GBL
Gemalto
General Electric
Genfit
Genmab
GeoJunxion
Getronics
Gilead Sciences
Gimv
Global Graphics
Goud
GrandVision
Great Panther Mining
Greenyard
Grolsch
Grondstoffen
Grontmij
Guru
Hagemeyer
HAL
Hamon Groep
Hedge funds: Haaien of helden?
Heijmans
Heineken
Hello Fresh
HES Beheer
Hitt
Holland Colours
Homburg Invest
Home Invest Belgium
Hoop Effektenbank, v.d.
Hunter Douglas
Hydratec Industries (v/h Nyloplast)
HyGear (NPEX effectenbeurs)
HYLORIS
Hypotheken
IBA
ICT Automatisering
Iep Invest (voorheen Punch International)
Ierse aandelen
IEX Group
IEX.nl Sparen
IMCD
Immo Moury
Immobel
Imtech
ING Groep
Innoconcepts
InPost
Insmed Incorporated (INSM)
IntegraGen
Intel
Intertrust
Intervest Offices & Warehouses
Intrasense
InVivo Therapeutics Holdings Corp (NVIV)
Isotis
JDE PEET'S
Jensen-Group
Jetix Europe
Johnson & Johnson
Just Eat Takeaway
Kardan
Kas Bank
KBC Ancora
KBC Groep
Kendrion
Keyware Technologies
Kiadis Pharma
Kinepolis Group
KKO International
Klépierre
KPN
KPNQwest
KUKA AG
La Jolla Pharmaceutical
Lavide Holding (voorheen Qurius)
LBC
LBI International
Leasinvest
Logica
Lotus Bakeries
Macintosh Retail Group
Majorel
Marel
Mastrad
Materialise NV
McGregor
MDxHealth
Mediq
Melexis
Merus Labs International
Merus NV
Microsoft
Miko
Mithra Pharmaceuticals
Montea
Moolen, van der
Mopoli
Morefield Group
Mota-Engil Africa
MotorK
Moury Construct
MTY Holdings (voorheen Alanheri)
Nationale Bank van België
Nationale Nederlanden
NBZ
Nedap
Nedfield
Nedschroef
Nedsense Enterpr
Nel ASA
Neoen SA
Neopost
Neovacs
NEPI Rockcastle
Netflix
New Sources Energy
Neways Electronics
NewTree
NexTech AR Solutions
NIBC
Nieuwe Steen Investments
Nintendo
Nokia
Nokia Oyj
Nokia OYJ
Novacyt
NOVO-NORDISK AS
NPEX
NR21
Numico
Nutreco
Nvidia
NWE Nederlandse AM Hypotheek Bank
NX Filtration
NXP Semiconductors NV
Nyrstar
Nyxoah
Océ
OCI
Octoplus
Oil States International
Onconova Therapeutics
Ontex
Onward Medical
Onxeo SA
OpenTV
OpGen
Opinies - Tilburg Trading Club
Opportunty Investment Management
Orange Belgium
Oranjewoud
Ordina Beheer
Oud ForFarmers
Oxurion (vh ThromboGenics)
P&O Nedlloyd
PAVmed
Payton Planar Magnetics
Perpetuals, Steepeners
Pershing Square Holdings Ltd
Personalized Nursing Services
Pfizer
Pharco
Pharming
Pharnext
Philips
Picanol
Pieris Pharmaceuticals
Plug Power
Politiek
Porceleyne Fles
Portugese aandelen
PostNL
Priority Telecom
Prologis Euro Prop
ProQR Therapeutics
PROSIEBENSAT.1 MEDIA SE
Prosus
Proximus
Qrf
Qualcomm
Quest For Growth
Rabobank Certificaat
Randstad
Range Beleggen
Recticel
Reed Elsevier
Reesink
Refresco Gerber
Reibel
Relief therapeutics
Renewi
Rente en valuta
Resilux
Retail Estates
RoodMicrotec
Roularta Media
Royal Bank Of Scotland
Royal Dutch Shell
RTL Group
RTL Group
S&P 500
Samas Groep
Sapec
SBM Offshore
Scandinavische (Noorse, Zweedse, Deense, Finse) aandelen
Schuitema
Seagull
Sequana Medical
Shurgard
Siemens Gamesa
Sif Holding
Signify
Simac
Sioen Industries
Sipef
Sligro Food Group
SMA Solar technology
Smartphoto Group
Smit Internationale
Snowworld
SNS Fundcoach Beleggingsfondsen Competitie
SNS Reaal
SNS Small & Midcap Competitie
Sofina
Softimat
Solocal Group
Solvac
Solvay
Sopheon
Spadel
Sparen voor later
Spectra7 Microsystems
Spotify
Spyker N.V.
Stellantis
Stellantis
Stern
Stork
Sucraf A en B
Sunrun
Super de Boer
SVK (Scheerders van Kerchove)
Syensqo
Systeem Trading
Taiwan Semiconductor Manufacturing Company (TSMC)
Technicolor
Tele Atlas
Telegraaf Media
Telenet Groep Holding
Tencent Holdings Ltd
Tesla Motors Inc.
Tessenderlo Group
Tetragon Financial Group
Teva Pharmaceutical Industries
Texaf
Theon International
TherapeuticsMD
Thunderbird Resorts
TIE
Tigenix
Tikkurila
TINC
TITAN CEMENT INTERNATIONAL
TKH Group
TMC
TNT Express
TomTom
Transocean
Trigano
Tubize
Turbo's
Twilio
UCB
Umicore
Unibail-Rodamco
Unifiedpost
Unilever
Unilever
uniQure
Unit 4 Agresso
Univar
Universal Music Group
USG People
Vallourec
Value8
Value8 Cum Pref
Van de Velde
Van Lanschot
Vastned
Vastned Retail Belgium
Vedior
VendexKBB
VEON
Vermogensbeheer
Versatel
VESTAS WIND SYSTEMS
VGP
Via Net.Works
Viohalco
Vivendi
Vivoryon Therapeutics
VNU
VolkerWessels
Volkswagen
Volta Finance
Vonovia
Vopak
Warehouses
Wave Life Sciences Ltd
Wavin
WDP
Wegener
Weibo Corp
Wereldhave
Wereldhave Belgium
Wessanen
What's Cooking
Wolters Kluwer
X-FAB
Xebec
Xeikon
Xior
Yatra Capital Limited
Zalando
Zenitel
Zénobe Gramme
Ziggo
Zilver - Silver World Spot (USD)
Indices
AEX
903,11
-0,22%
EUR/USD
1,0861
-0,38%
FTSE 100
8.231,96
-0,37%
Germany40^
18.460,10
-0,80%
Gold spot
2.326,39
-1,04%
NY-Nasdaq Composite
16.828,67
+0,56%
Stijgers
Dalers