Koffiekamer« Terug naar discussie overzicht

quote:

Zilverduit schreef op 8 juni 2018 15:49:

Wat een linkse zeiksnor is die vent over dat scheefwonen. Hij heeft in ieder geval de problemen op de woningmarkt niet kunnen benoemen. Geen duidelijke context kunnen geven. Laat hetm a.u.b. zijn titels inleveren.

quote:

Zilverduit schreef op 8 juni 2018 17:22:

De idioot die het geschreven heeft nowmt het aanbieden van een woning ver beneden de prijs waarvoor het marktconform verhuurd kan worden geen subsidie

quote:

henk38 schreef op 2 juni 2018 00:02:

[...]

Vanaf eind jaren 90 tot aan 2008 was de woningmarkt de grote motor achter de economische groei van al die jaren. Ik kan me de tv programma's nog goed herinneren waarin kopers verklaarde dat ze hun overwaarde jaarlijks verzilverde voor de aankoop van auto's, vakantie's, zomerhuizen, enz enz.
Banken gaven ook toe dat de economische groei van die afgelopen 10 jaar voor het grootste deel werd gefinancierd met hypotheekschuld.

We zijn nu 10 jaar verder en weer zie je dat driekwart van de economische groei toe te schrijven is aan de woningmarkt. Mensen met een tijdelijk contract of zzp érs krijgen nu ook makkelijk een hypotheek, maar ook beleggers met een beetje spaargeld kunnen nu bij elke bank aankloppen. Ik sprak laats een belegger die 80% van de leegwaarde gefinancierd kreeg op een pand dat hij ging verhuren.

Door de lage hypotheekrente en spaarrente is de woningmarkt letterlijk geexplodeerd in de steden, minimaal 1 op de 5 huizenkopers in de steden is een belegger en makelaars vallen letterlijk van hun stoel bij het zien wat kopers bereid zijn om te betalen voor een woning.

Huurders worden door de extreem hoge huren gedwongen om te kopen, vermogende mensen staan met zakken geld bij de makelaar omdat een spaarrekening 0.0% genereert, kleine spaarders staan in de rij omdat ze makkelijk een belegging gefinancierd krijgen. Maar ook buitenlandse beleggers staan in de rij om hier in onroerend goed te beleggen.

De vraag is nu, wat staat ons te wachten als de woningmarkt afkoelt of gaat dalen!!!

quote:

Zilverduit schreef op 8 juni 2018 20:10:

Nee, dat gaat om de vergelijking met het andere nu knip je er willekeurig iets uit. Het ene is geen subsidie het andere wel. Maar lees het artikel maar eens en vertel maar eens wat je er van denkt.

quote:

BEN RisQuant schreef op 8 juni 2018 21:46:

Dat de economie groeit door de aantrekkende huizenprijzen lijkt me trouwens een gevalletje van paard achter de wagen spannen.

quote:

lokeend schreef op 10 juni 2018 22:34:

[...]

Economie groeit door de extreme rente verlagingen, bedrijven kunnen makkelijker geld lenen tegen gunstige rente. de huizenmarkt profiteert mee of je kunt ook zeggen dat de huizenmarkt geluk heeft met rente verlagingen.

quote:

henk38 schreef op 11 juni 2018 01:06:

[...]

Bedrijven profiteren juist van de woningmarkt en de woningmarkt is al 30 jaar de grote economische motor. In de jaren 90 waren het de dalende rente en de technologische ontwikkelingen die zorgende voor een oplevende woningmarkt. Toen de huizenbubbel begin jaren 2000 op klappen stond kwam George Bush met het plan om iedereen te overspoelen met hypotheekschulden waardoor een huizencrisis werd voorkomen.
In de jaren erna werd de woningmarktmotor flink op stoom gehouden door versoepelde regels en het extreem gulle leenbeleid van banken. Toen in 2007 bleek dat consumenten uitgeleend waren ontstond er een soort van kettingbotsing.
Tijdens het instorten van de woningmarkt en de beurzen waren er zat goeie voornemens omdat voortaan te voorkomen, maar er bleven maar slachtoffers vallen die achterop die als maar langer wordende file klapte.
Er moesten snel drastische maatregelen worden genomen om te voorkomen dat de boel totaal zou instorten.
Vandaar dat er werd gekozen voor een manier die al 20 jaar goed werkte en dat is consument overladen met geld of te wel schulden, maar dan zo goedkoop mogelijk, zodat mensen met schulden nog meer schulden konden absorberen.
Het goedkope geld had ook een voordeel dat spaarders, beleggers en bedrijven zo gedwongen werden om te beleggen in de grootste economische motoren die de economie weer vlot moesten trekken. En tot nu toe missie geslaagd.
Maar alles komt met een prijs, zo ook deze trukendoos.

Er komt namelijk een tijd, dat we weer verzadigt zullen raken van alle schulden en dat we weer op de rem gaan staan en omdat de woningmarkt zo'n grote motor is geworden zal er weer een flinke kettingbotsing ontstaan.
De genomen maatregelen zouden ook maar voor tijdelijke duur zijn omdat centrale banken door de genomen maatregelen heel kwetsbaar zijn.
We zijn nu 10 jaar verder en nog steeds staat bij centrale banken de knop op "noodtoestand" terwijl een aantal cijfers al hebben laten doorschemeren dat 2018 waarschijnlijk een slechter jaar gaat worden dan 2017.
En de laatste ontwikkelingen met Italie, Trump, enz, kunnen er voor zorgen dat we niet afremmen maar op een betonblok klappen.