Inloggen

Login
 
Wachtwoord vergeten?

Blij met aflossingsvrij

Reacties

Volgen
 
Klik hier om dit forumtopic te volgen en automatisch op de hoogte gehouden te worden bij nieuwe berichten.
30 Posts
Pagina: «« 1 2 | Laatste | Omlaag ↓
  1. biglion 20 januari 2020 09:46
    Zorgen dat je niet meer dan 40% aflossingsvrij hebt moet jouw doel zijn.
    Verder met de huidige lage rente en nog eventueel opnieuw een overstap vlak voor jouw pensioen en opnieuw 30 jaar vast lach je tot aan jouw dood toe, hoe anderen door ``banken geadviseerde klanten`` , zich tot aan het graf krom blijven leggen.
    Vanaf 2030 geen rentevoordeel meer op die paar procent is ``peanuts``.

    Kortom 40% aflossingsvrij betekent dat de markt meer dan 20 % moet dalen eer je tijdens een absurde crash 50% of meer aflossingsvrij komt te zitten.
    Maar zelf in een heel extreem geval van een crash van 40 % is het een kwestie van 10 % in jouw spaarbuffer te hebben.

    Kortom tot 40% aflossingsvrij houden, is geen dief zijn van jouw eigen portemonnee.
  2. bomarzo 21 januari 2020 09:42
    Alles afgelost hebben op je pensioendatum!? Dan zit een groot deel van je vermogen in stenen. En waar komen de banken dan mee? De opeet- hypotheek oid voor senioren die toch wat geld te besteden willen hebben. De banken lachen zich een ongeluk. Ook de erfgenamen juichen het aflossen natuurlijk toe.
  3. Brulboei 21 januari 2020 11:43
    Ik had laatst een gesprek met mijn bank waar ook de hypotheek (aflossingsvrij) loopt. Indertijd hebben wij gekozen voor aflossingsvrij met daartegenover een kapitaal (beleggings) verzekering, die als onderpand dient voor de aflossing van de hypotheek. Bijkomende truc: toen de hypotheek eind jaren '90 werd afgesloten was dat op hypotheekrente 5,4%. Inmiddels staat na het kelderen van de rente's en als gevolg van de overwaarde van het huis mijn rente op 10 jaar vast naar 2,2% gegaan is. Het maandelijkse verschil dat ik overhoud tussen de 5,4% en de 2,2% beleg ik in beleggingsfondsen. Hierdoor bouw ik extra vermogen op om het huis over 7 jaar af te lossen. En als er dan nog wat hypotheek over blijft (zegge tot ongeveer 40.000,-) dan gaat de bank niet moeilijk doen over verlenging van het aflossingsvrije gebeuren, immers: de executiewaarde (WOZ waarde) van het pand is vele malen de openstaande hypotheek. Zolang ze in Den Haag de waarde van je huis niet in box 3 zetten (vanwege "eigen huis met openstaande hypotheeklast") ben je als pensionado spekkoper: Je hebt bijna geen lasten, zeker als de rente laag blijft: EUR 40.000,- x 2,2% /12 = EUR 73,33 per maand in dit voorbeeld.
  4. forum rang 5 Dead cat bounce 21 januari 2020 22:14
    quote:

    Brulboei schreef op 21 januari 2020 11:43:


    Ik had laatst een gesprek met mijn bank waar ook de hypotheek (aflossingsvrij) loopt. Indertijd hebben wij gekozen voor aflossingsvrij met daartegenover een kapitaal (beleggings) verzekering, die als onderpand dient voor de aflossing van de hypotheek. Bijkomende truc: toen de hypotheek eind jaren '90 werd afgesloten was dat op hypotheekrente 5,4%. Inmiddels staat na het kelderen van de rente's en als gevolg van de overwaarde van het huis mijn rente op 10 jaar vast naar 2,2% gegaan is. Het maandelijkse verschil dat ik overhoud tussen de 5,4% en de 2,2% beleg ik in beleggingsfondsen. Hierdoor bouw ik extra vermogen op om het huis over 7 jaar af te lossen. En als er dan nog wat hypotheek over blijft (zegge tot ongeveer 40.000,-) dan gaat de bank niet moeilijk doen over verlenging van het aflossingsvrije gebeuren, immers: de executiewaarde (WOZ waarde) van het pand is vele malen de openstaande hypotheek. Zolang ze in Den Haag de waarde van je huis niet in box 3 zetten (vanwege "eigen huis met openstaande hypotheeklast") ben je als pensionado spekkoper: Je hebt bijna geen lasten, zeker als de rente laag blijft: EUR 40.000,- x 2,2% /12 = EUR 73,33 per maand in dit voorbeeld.

    Ja moet de boel niet instoten . En beleggingsfondsen kosten ook geld
    Geen baan en dan ? als je aflos gaat gelijk je maandbedrag naar beneden kan je daarmee meer aflossen
  5. Jos Koets 21 januari 2020 22:50
    quote:

    robutrecht schreef op 20 januari 2020 07:56:


    TJA ik ben benieuwd wat er met de huizenmarkt en de paniek gaat gebeuren op 1 januari 2030. Dan komen er een hoop mensen er achter dat je maar maximaal 30 jaar de hypotheekrente mag aftrekken van de belasting. Als je dan nog ene flinke aflossingsvrije hypotheek over hebt of flink heb overgesloten kan je wel eens van een koude kermis thuiskomen. Dan wordt bruto ineens netto.
    \\

    Even een voorbeeld:

    Aflossingsvrij hypotheek van 120.000 euro, rente 1,5% (20 jaar vast). Bruto per maand 150 euro (geen tot weinig renteaftrek voor 2030, vanwege het EWF). Is dus na 2030 ook netto per maand 150 euro.

    Lijkt mij geen probleem.

    Gr. Jos Koets
    NB: Vergeet niet dat Wet Hillen is afgeschaft. Dus iedere huizenbezitter die geen hypotheek heeft, gaat toch betalen.
  6. midjj 22 januari 2020 09:41
    Vanaf 2022 verandert er nogal wat, vooral voor mensen met een aflossingsvrije hypotheek afgesloten na 2013.
    Deze staat in box 3. De Staat gaat er dan rucksichtlos vanuit dat je daar 5.33% rendement mee maakt, maar vergoedt slechts 3% debetrente.
    Over dat verschil ga je dan 33% belasting aftikken, ongeveer 0.8% per jaar dus over de waarde van je hypotheek. (als ik e.a. goed heb begrepen). Enfijn, toch belangrijk om dit ook in je betoog mee te nemen, hoewel ik -tegen beter weten in- hoop dat die onzalige D66 VRH wetgeving het niet gaat halen.
  7. forum rang 5 Dead cat bounce 22 januari 2020 18:57
    quote:

    Jos Koets schreef op 21 januari 2020 22:50:


    [...]\\

    Even een voorbeeld:

    Aflossingsvrij hypotheek van 120.000 euro, rente 1,5% (20 jaar vast). Bruto per maand 150 euro (geen tot weinig renteaftrek voor 2030, vanwege het EWF). Is dus na 2030 ook netto per maand 150 euro.

    Lijkt mij geen probleem.

    Gr. Jos Koets
    NB: Vergeet niet dat Wet Hillen is afgeschaft. Dus iedere huizenbezitter die geen hypotheek heeft, gaat toch betalen.
    120.000 woon je in een garagebox ?

    Dacht meer 450.000 hypotheek 200.000 € aflossingsvrij
    Over 20 Jaar ( mee genomen de nieuwe crypto valuta )
    8/9% rente . Is 1500€ Rente komt je aflos nog bij . Denk dat er een klein probleem is ;-)
30 Posts
Pagina: «« 1 2 | Laatste |Omhoog ↑

Plaats een reactie

Meedoen aan de discussie?

Word nu gratis lid of log in met je emailadres en wachtwoord

Column door: Jos Koets

Volgen
 
Klik hier om dit lid te volgen en automatisch op de hoogte gehouden te worden van zijn/haar activiteit op IEX.nl.

In 1994 werd Jos Koets meteen in het diepe gegooid bij een assurantiekantoor. In z’n eerste werkweek vond zijn baas het nodig met vakantie te gaan. Daarna heeft hij in de praktijk het assurantievak...

Meer over Jos Koets

Recente columns van Jos Koets

  1. 29 mei Overlijden met grote gevolgen 2
  2. 15 mei Spaarhypotheek omzetten 16
  3. 01 mei Makelaars doen handjeklap 45
 
Quotedata: Amsterdam realtime by Euronext, other realtime by Cboe Europe Ltd.   US stocks: by NYSE & Cboe BZX Exchange, 15min delayed
#/^ Index indications calculated real time, zie disclaimer, streaming powered by VWD Group Crypto data by Crypto Compare