Ontvang nu dagelijks onze kooptips!
word abonnee
sluiten ✕
Huizenprijzen dalen met 60% in 7 jaar en nog veel meer.
Volgen
Dus ? "Woningen die op internet worden aangeboden, daarna van internet worden verwijderd, maar vervolgens binnen een termijn van vier weken weer worden toegevoegd, worden geacht gedurende de hele periode in verkoop te zijn geweest. Zij worden dus niet meegeteld bij 'Woningen uit verkoop' en ook niet opnieuw meegeteld bij 'Woningen nieuw in verkoop'. Echter, als de termijn van vier weken niet binnen één verslagmaand valt, dan worden deze woningen bij de voorlopige cijfers nog wel meegeteld bij de 'Woningen uit verkoop' en niet meer meegeteld bij 'Te koop aangeboden woningen'" Dus de truuc die makelaars in het verleden uithaalden, een woning even "uit de verkoop" halen en daarna weer aanbieden werkt niet meer, ze moeten dan in ieder geval die woning een week of 5 van internet halen. Een wereld van verschil ;-)
KidBackInTown schreef op 13 april 2015 17:19 :
Dus de truuc die makelaars in het verleden uithaalden, een woning even "uit de verkoop" halen en daarna weer aanbieden werkt niet meer, ze moeten dan in ieder geval die woning een week of 5 van internet halen.
Waarom zouden makelaars geïnteresseerd zijn in die statistiek? Het gaat hen echt alleen maar om het 'nieuw' effect, veel huizenzoekers kijken alleen naar nieuw aangeboden sinds X dagen omdat ze de rest allang gezien hebben.
Weer een geheel nieuw gezichtspunt: "Paul Buitink praat heeft Eric Mecking en Elmer Hogervorst te gast. Het zijn de auteurs van de boeken ‘Deflatie in aantocht‘ en ‘Geld, goud en zilver‘. Bekijk ook deze eerdere video over deflatie in aantocht. Ze verwachten dat de huizenprijzen en de aandelenmarkten zullen gaan crashen."biflatie.nl/artikelen/videos/een-gesp...
KidBackInTown schreef op 14 april 2015 15:34 :
Weer een geheel nieuw gezichtspunt:
"Paul Buitink praat heeft Eric Mecking en Elmer Hogervorst te gast. Het zijn de auteurs van de boeken ‘Deflatie in aantocht‘ en ‘Geld, goud en zilver‘. Bekijk ook deze eerdere video over deflatie in aantocht. Ze verwachten dat de huizenprijzen en de aandelenmarkten zullen gaan crashen."
biflatie.nl/artikelen/videos/een-gesp... Het is maar een verwachting. Zij weten net zo weinig van de toekomst als jij en ik. Er zijn ook mensen die verwachten dat de beurzen nog jaren omhoog kunnen. Maar ook dat is alleen maar een verwachting. Het heeft geen enkele voorspellende waarde.
KidBackInTown schreef op 14 april 2015 15:34 :
Weer een geheel nieuw gezichtspunt:
"Paul Buitink praat heeft Eric Mecking en Elmer Hogervorst te gast. Het zijn de auteurs van de boeken ‘Deflatie in aantocht‘ en ‘Geld, goud en zilver‘. Bekijk ook deze eerdere video over deflatie in aantocht. Ze verwachten dat de huizenprijzen en de aandelenmarkten zullen gaan crashen."
biflatie.nl/artikelen/videos/een-gesp... Boek is van december 2014. Dus dan heb je al 25% alvast gemist op de beurs..
Lage rente is tijdelijk cadeau voor nieuwe huiseigenaren' De rentes op staatsleningen blijven dalen. De Duitse tienjaarsobligatie stevent zelfs af op een negatief rendement. Dat heeft ook gevolgen voor de hypotheekrente. "Als de rentes op staatsleningen dalen, daalt ook de hypotheekrente", zegt Teunis Brosens, econoom bij ING, tegen NU.nl. Door het omvangrijke opkoopprogramma van de Europese Centrale Bank (ECB) dalen alle rentes op de geld- en kapitaalmarkten. Banken profiteren daarom ook van de lage rente, die korting wordt deels doorgespeeld naar de klant die een hypotheek afsluit. "Volgens een onderzoek van de Europese Centrale Bank neemt bij banken in de eurozone de vraag naar hypotheken toe, omdat mensen willen profiteren van de lage rente en omdat de huizenmarkt weer aantrekt", aldus Brosens. De rente op Duitse staatsleningen met een looptijd van tien jaar, van oudsher de belangrijkste graadmeter van de obligatiemarkt, is in een jaar gedaald van 1,51 naar 0,08 procent. Traditiegetrouw volgt de Nederlandse staatslening met dezelfde looptijd met een iets hogere rente. De overheid betaalt nu een rente van 0,22 procent ten opzichte van 1,84 procent een jaar eerder. Nadeel De lage rente heeft volgens Brosens ergens ook een nadeel voor mensen die een nieuwe hypotheek afsluiten of een bestaande vervangen. "Mensen die de komende tien jaar een lage rente op hun hypotheek betalen, passen daar misschien hun budget op aan en raken eraan gewend. Maar op een gegeven moment gaat de rente weer omhoog. De lage rente is eigenlijk een tijdelijk cadeautje voor huizenbezitters." De rentes op staatsleningen van met name Noord-Europese landen, dalen doordat grote beleggers zoals pensioenfondsen en verzekeraars sinds de crisis een veilige haven voor hun investeringen zoeken. Sinds de ECB een maand geleden begon met het opkoopprogramma om de inflatie op te schroeven, is die daling in een stroomversnelling geraakt. Het rendement op obligaties beweegt tegenovergesteld aan de waarde ervan. Een dalende rente wijst daarmee op een toenemende vraag. Niet te lang Een lage rente is ook gunstig voor de overheidsschuld, want de regering is daar minder geld aan kwijt. Daarbij drukt de ECB-maatregel de waarde van de euro ten opzichte van de dollar, wat weer gunstig is voor de Europese export. Maar op de lange termijn komen pensioenfondsen en verzekeraars in de problemen. Deze instellingen beheren grote sommen geld om aan de toekomstige verplichtingen en geëiste buffers te voldoen. Met een laag of zelfs negatief rendement op staatsobligaties, wordt dit steeds moeilijker. Brosens: "Deze situatie moet niet te lang duren, want dan gaan de negatieve effecten overheersen. De ECB koopt nog tot en met september 2016 obligaties op, daarna moeten we weer naar een normaal rentebeleid toe."www.nu.nl/geldzaken/4032861/lage-rent...
Huizenprijzen mogen gerust 30% nog dalen, al die opgeblazen prijzen zorgen anders toch alleen maar voor problemen. Ook voor de jeugdigen zou een flinke daling beter zijn. Mensen hoeven niet aan een paar bakstenen zoveel te verdienen met die paar vierkante meters! Laat die bubble maar eens flink barsten. Dan maar wat minder erfenis voor de nabestaanden wanneer de ouders overlijden.
De gemeenten hebben in de jaren voorafgaand aan de crisis voor 13 miljard euro aan grond gekocht. Zouden ze die grond nu verkopen, dan krijgen ze de helft. www.z24.nl/economie/gemeenten-zitten-... Dit geeft dus al aan dat voor alleen al de grond HONDERD procent teveel wordt gevraagd.
*Koopwoningen in maart 2,7% duurder dan in maart 2014
FD: Huizenprijzen grote steden stijgen sterk Prijzen Amsterdamse woningen met 10% gestegen in eerste kwartaal 2015
Heerlijk toch? Houden wij als ouderen toch nog iets over voor onze oude dag:) Lang genoeg voor gewerkt maar ook al die jaren risico, van een eigen huis kopen, voor genomen. Enne jongelui, risico nemen moet beloond worden niet waar?
Den Haag - De gemiddelde agrarische grondprijs in Nederland is in het vierde kwartaal van 2014 gestegen tot ongeveer €55.000 per hectare. Grondprijs blijft stijgen In 2014 is flink meer grond verhandeld. Dat blijkt uit gegevens van het Kadaster en LEI. De grondprijs zit vanaf het derde kwartaal van 2013 in een licht opgaande lijn, na een aantal kwartalen waarin de prijs schommelde rond de €50.000 per hectare. In het vierde kwartaal van 2014 kostte een hectare grasland gemiddeld €51.200, de gemiddelde prijs van bouwland liep op naar €59.000 per hectare. In regio Zuid is de grondprijs het hoogst. In deze regio liepen eind 2014 de gemiddelde grondprijs op naar €62.600 per hectare. Dat is overigens minder dan in dezelfde periode een jaar eerder. In het vierde kwartaal van 2013 kostte een hectare gemiddeld €63.400. Van alle regio's is de grond is regio Noord het voordeligst, namelijk €46.500.
www.parool.nl/parool/nl/6/WONEN/artic... Ex-huurders(=huidige eigenaren)gaan nu janken, maar is dat wel terecht?
Bij €96 / maand servicekosten niet. Erg laag.
Hirsch schreef op 5 maart 2011 18:43 :
Nog vier jaar te gaan en dan heeft iedereen spijt geen huis gekocht te hebben tegen afbraakprijzen.
Groet.
Die vier jaar zijn voorbij en de gemiddelde verkoopprijs is nu 8% lager dan toen hirshi bovenstaand visioen kreeg. :-)) (1e kwartaal 2011: 228,5k 1e kwartaal 2015: 211k bron: www.nvm.nl/nl-nl/wonen/marktinformati... resp. www.nvm.nl/wonen/marktinformatie/woni... )
Ed Verbeek schreef op 23 april 2015 17:49 :
[...]
Die vier jaar zijn voorbij en de gemiddelde verkoopprijs is nu
8% lager dan toen hirshi bovenstaand visioen kreeg.
:-))
(1e kwartaal 2011: 228,5k
1e kwartaal 2015: 211k
bron:
www.nvm.nl/nl-nl/wonen/marktinformati... resp.
www.nvm.nl/wonen/marktinformatie/woni... )
Het één sluit het ander niet uit hoor Ed; ook al is de gemiddelde verkoopprijs nu (nog) wat lager dan in 2011, reken maar dat er heel wat volk rond loopt dat spijt heeft als haren op het hoofd in de afgelopen 2 jaar niet voor afbraakprijzen gekocht te hebben. Stom, me dunkt, er was genoeg leuks te halen. Dus, je kan niet echt zeggen dat Hirschi helemaal ongelijk had....
Brievenbus schreef op 23 april 2015 18:12 :
[...]
spijt heeft als haren op het hoofd in de afgelopen 2 jaar niet voor afbraakprijzen gekocht te hebben.
O, nu is het opeens de afgelopen 2 jaar! :-) Gemiddelde verkoopprijs 1e kwartaal 2013: 205,4 1e kwartaal 2015: 211 (bron nvm.nl idem) Wowwwww, +3% in twee jaar. Ja ja, ik begrijp het, wat een afbraakprijzen, wat spijt, als haren op het hoofd! :-))
Nee, jij begrijpt dat niet, dat weet ik. Jouw pech... Je hebt marktprijzen, en, daar tussen door, zo af en toe afbraakprijzen, als je niet hoeft te financieren, geen ontbindende voorwaarden behoeft etc... Overigens, ik zou die posting van Hirschi die jij zo nodig aan moest halen nog maar 's aandachtig herlezen.....
haas schreef op 22 april 2015 22:07 :
Den Haag - De gemiddelde agrarische grondprijs in Nederland is in het vierde kwartaal van 2014 gestegen tot ongeveer €55.000 per hectare.
Grondprijs blijft stijgen
In 2014 is flink meer grond verhandeld. Dat blijkt uit gegevens van het Kadaster en LEI.
De grondprijs zit vanaf het derde kwartaal van 2013 in een licht opgaande lijn, na een aantal kwartalen waarin de prijs schommelde rond de €50.000 per hectare. In het vierde kwartaal van 2014 kostte een hectare grasland gemiddeld €51.200, de gemiddelde prijs van bouwland liep op naar €59.000 per hectare. In regio Zuid is de grondprijs het hoogst. In deze regio liepen eind 2014 de gemiddelde grondprijs op naar €62.600 per hectare. Dat is overigens minder dan in dezelfde periode een jaar eerder. In het vierde kwartaal van 2013 kostte een hectare gemiddeld €63.400. Van alle regio's is de grond is regio Noord het voordeligst, namelijk €46.500.
Grond is niet duurder geworden , geld is minder waard geworden.
Wat hebben de huizenprijzen in de vs gedaan in de laatste 6 jaar met 3 rondes qe achter de rug?
Aantal posts per pagina:
20
50
100
Direct naar Forum
-- Selecteer een forum --
Koffiekamer
Belastingzaken
Beleggingsfondsen
Beursspel
BioPharma
Daytraders
Garantieproducten
Opties
Technische Analyse
Technische Analyse Software
Vastgoed
Warrants
10 van Tak
4Energy Invest
Aalberts
AB InBev
Abionyx Pharma
Ablynx
ABN AMRO
ABO-Group
Acacia Pharma
Accell Group
Accentis
Accsys Technologies
ACCSYS TECHNOLOGIES PLC
Ackermans & van Haaren
ADMA Biologics
Adomos
AdUX
Adyen
Aedifica
Aegon
AFC Ajax
Affimed NV
ageas
Agfa-Gevaert
Ahold
Air France - KLM
Airspray
Akka Technologies
AkzoNobel
Alfen
Allfunds Group
Allfunds Group
Almunda Professionals (vh Novisource)
Alpha Pro Tech
Alphabet Inc.
Altice
Alumexx ((Voorheen Phelix (voorheen Inverko))
AM
Amarin Corporation
Amerikaanse aandelen
AMG
AMS
Amsterdam Commodities
AMT Holding
Anavex Life Sciences Corp
Antonov
Aperam
Apollo Alternative Assets
Apple
Arcadis
Arcelor Mittal
Archos
Arcona Property Fund
arGEN-X
Aroundtown SA
Arrowhead Research
Ascencio
ASIT biotech
ASMI
ASML
ASR Nederland
ATAI Life Sciences
Atenor Group
Athlon Group
Atrium European Real Estate
Auplata
Avantium
Axsome Therapeutics
Azelis Group
Azerion
B&S Group
Baan
Ballast Nedam
BALTA GROUP N.V.
BAM Groep
Banco de Sabadell
Banimmo A
Barco
Barrick Gold
BASF SE
Basic-Fit
Basilix
Batenburg Beheer
BE Semiconductor
Beaulieulaan
Befimmo
Bekaert
Belgische aandelen
Beluga
Beter Bed
Bever
Binck
Biocartis
Biophytis
Biosynex
Biotalys
Bitcoin en andere cryptocurrencies
bluebird bio
Blydenstijn-Willink
BMW
BNP Paribas S.A.
Boeing Company
Bols (Lucas Bols N.V.)
Bone Therapeutics
Borr Drilling
Boskalis
BP PLC
bpost
Brand Funding
Brederode
Brill
Bristol-Myers Squibb
Brunel
C/Tac
Campine
Canadese aandelen
Care Property Invest
Carmila
Carrefour
Cate, ten
CECONOMY
Celyad
CFD's
CFE
CGG
Chinese aandelen
Cibox Interactive
Citygroup
Claranova
CM.com
Co.Br.Ha.
Coca-Cola European Partners
Cofinimmo
Cognosec
Colruyt
Commerzbank
Compagnie des Alpes
Compagnie du Bois Sauvage
Connect Group
Continental AG
Corbion
Core Labs
Corporate Express
Corus
Crescent (voorheen Option)
Crown van Gelder
Crucell
CTP
Curetis
CV-meter
CVC Capital Partners
Cyber Security 1 AB
Cybergun
D'Ieteren
D.E Master Blenders 1753
Deceuninck
Delta Lloyd
DEME
Deutsche Cannabis
DEUTSCHE POST AG
Dexia
DGB Group
DIA
Diegem Kennedy
Distri-Land Certificate
DNC
Dockwise
DPA Flex Group
Draka Holding
DSC2
DSM
Duitse aandelen
Dutch Star Companies ONE
Duurzaam Beleggen
DVRG
Ease2pay
Ebusco
Eckert-Ziegler
Econocom Group
Econosto
Edelmetalen
Ekopak
Elastic N.V.
Elia
Endemol
Energie
Energiekontor
Engie
Envipco
Erasmus Beursspel
Eriks
Esperite (voorheen Cryo Save)
EUR/USD
Eurobio
Eurocastle
Eurocommercial Properties
Euronav
Euronext
Euronext
Euronext.liffe Optiecompetitie
Europcar Mobility Group
Europlasma
EVC
EVS Broadcast Equipment
Exact
Exmar
Exor
Facebook
Fagron
Fastned
Fingerprint Cards AB
First Solar Inc
FlatexDeGiro
Floridienne
Flow Traders
Fluxys Belgium D
FNG (voorheen DICO International)
Fondsmanager Gezocht
ForFarmers
Fountain
Frans Maas
Franse aandelen
FuelCell Energy
Fugro
Futures
FX, Forex, foreign exchange market, valutamarkt
Galapagos
Gamma
Gaussin
GBL
Gemalto
General Electric
Genfit
Genmab
GeoJunxion
Getronics
Gilead Sciences
Gimv
Global Graphics
Goud
GrandVision
Great Panther Mining
Greenyard
Grolsch
Grondstoffen
Grontmij
Guru
Hagemeyer
HAL
Hamon Groep
Hedge funds: Haaien of helden?
Heijmans
Heineken
Hello Fresh
HES Beheer
Hitt
Holland Colours
Homburg Invest
Home Invest Belgium
Hoop Effektenbank, v.d.
Hunter Douglas
Hydratec Industries (v/h Nyloplast)
HyGear (NPEX effectenbeurs)
HYLORIS
Hypotheken
IBA
ICT Automatisering
Iep Invest (voorheen Punch International)
Ierse aandelen
IEX Group
IEX.nl Sparen
IMCD
Immo Moury
Immobel
Imtech
ING Groep
Innoconcepts
InPost
Insmed Incorporated (INSM)
IntegraGen
Intel
Intertrust
Intervest Offices & Warehouses
Intrasense
InVivo Therapeutics Holdings Corp (NVIV)
Isotis
JDE PEET'S
Jensen-Group
Jetix Europe
Johnson & Johnson
Just Eat Takeaway
Kardan
Kas Bank
KBC Ancora
KBC Groep
Kendrion
Keyware Technologies
Kiadis Pharma
Kinepolis Group
KKO International
Klépierre
KPN
KPNQwest
KUKA AG
La Jolla Pharmaceutical
Lavide Holding (voorheen Qurius)
LBC
LBI International
Leasinvest
Logica
Lotus Bakeries
Macintosh Retail Group
Majorel
Marel
Mastrad
Materialise NV
McGregor
MDxHealth
Mediq
Melexis
Merus Labs International
Merus NV
Microsoft
Miko
Mithra Pharmaceuticals
Montea
Moolen, van der
Mopoli
Morefield Group
Mota-Engil Africa
MotorK
Moury Construct
MTY Holdings (voorheen Alanheri)
Nationale Bank van België
Nationale Nederlanden
NBZ
Nedap
Nedfield
Nedschroef
Nedsense Enterpr
Nel ASA
Neoen SA
Neopost
Neovacs
NEPI Rockcastle
Netflix
New Sources Energy
Neways Electronics
NewTree
NexTech AR Solutions
NIBC
Nieuwe Steen Investments
Nintendo
Nokia
Nokia OYJ
Nokia Oyj
Novacyt
NOVO-NORDISK AS
NPEX
NR21
Numico
Nutreco
Nvidia
NWE Nederlandse AM Hypotheek Bank
NX Filtration
NXP Semiconductors NV
Nyrstar
Nyxoah
Océ
OCI
Octoplus
Oil States International
Onconova Therapeutics
Ontex
Onward Medical
Onxeo SA
OpenTV
OpGen
Opinies - Tilburg Trading Club
Opportunty Investment Management
Orange Belgium
Oranjewoud
Ordina Beheer
Oud ForFarmers
Oxurion (vh ThromboGenics)
P&O Nedlloyd
PAVmed
Payton Planar Magnetics
Perpetuals, Steepeners
Pershing Square Holdings Ltd
Personalized Nursing Services
Pfizer
Pharco
Pharming
Pharnext
Philips
Picanol
Pieris Pharmaceuticals
Plug Power
Politiek
Porceleyne Fles
Portugese aandelen
PostNL
Priority Telecom
Prologis Euro Prop
ProQR Therapeutics
PROSIEBENSAT.1 MEDIA SE
Prosus
Proximus
Qrf
Qualcomm
Quest For Growth
Rabobank Certificaat
Randstad
Range Beleggen
Recticel
Reed Elsevier
Reesink
Refresco Gerber
Reibel
Relief therapeutics
Renewi
Rente en valuta
Resilux
Retail Estates
RoodMicrotec
Roularta Media
Royal Bank Of Scotland
Royal Dutch Shell
RTL Group
RTL Group
S&P 500
Samas Groep
Sapec
SBM Offshore
Scandinavische (Noorse, Zweedse, Deense, Finse) aandelen
Schuitema
Seagull
Sequana Medical
Shurgard
Siemens Gamesa
Sif Holding
Signify
Simac
Sioen Industries
Sipef
Sligro Food Group
SMA Solar technology
Smartphoto Group
Smit Internationale
Snowworld
SNS Fundcoach Beleggingsfondsen Competitie
SNS Reaal
SNS Small & Midcap Competitie
Sofina
Softimat
Solocal Group
Solvac
Solvay
Sopheon
Spadel
Sparen voor later
Spectra7 Microsystems
Spotify
Spyker N.V.
Stellantis
Stellantis
Stern
Stork
Sucraf A en B
Sunrun
Super de Boer
SVK (Scheerders van Kerchove)
Syensqo
Systeem Trading
Taiwan Semiconductor Manufacturing Company (TSMC)
Technicolor
Tele Atlas
Telegraaf Media
Telenet Groep Holding
Tencent Holdings Ltd
Tesla Motors Inc.
Tessenderlo Group
Tetragon Financial Group
Teva Pharmaceutical Industries
Texaf
Theon International
TherapeuticsMD
Thunderbird Resorts
TIE
Tigenix
Tikkurila
TINC
TITAN CEMENT INTERNATIONAL
TKH Group
TMC
TNT Express
TomTom
Transocean
Trigano
Tubize
Turbo's
Twilio
UCB
Umicore
Unibail-Rodamco
Unifiedpost
Unilever
Unilever
uniQure
Unit 4 Agresso
Univar
Universal Music Group
USG People
Vallourec
Value8
Value8 Cum Pref
Van de Velde
Van Lanschot
Vastned
Vastned Retail Belgium
Vedior
VendexKBB
VEON
Vermogensbeheer
Versatel
VESTAS WIND SYSTEMS
VGP
Via Net.Works
Viohalco
Vivendi
Vivoryon Therapeutics
VNU
VolkerWessels
Volkswagen
Volta Finance
Vonovia
Vopak
Warehouses
Wave Life Sciences Ltd
Wavin
WDP
Wegener
Weibo Corp
Wereldhave
Wereldhave Belgium
Wessanen
What's Cooking
Wolters Kluwer
X-FAB
Xebec
Xeikon
Xior
Yatra Capital Limited
Zalando
Zenitel
Zénobe Gramme
Ziggo
Zilver - Silver World Spot (USD)
Indices
AEX
910,59
+0,71%
EUR/USD
1,0768
-0,03%
FTSE 100
8.433,76
+0,63%
Germany40^
18.773,50
+0,00%
Gold spot
2.358,69
-0,09%
NY-Nasdaq Composite
16.340,87
-0,03%
Stijgers
Dalers