Ontvang nu dagelijks onze kooptips!
word abonnee
sluiten ✕
Terug naar discussie overzicht
Unibail Rodamco Westfield 2023, Rise or Fall ?
Volgen
Branco P schreef op 23 maart 2023 11:04 :
Rentes dalen vandaag, dus die correcties bij vastgoedaandelen zijn mij een raadsel. Wellicht op basis van advieswijzigingen (van GS?)
Ik meen; - GS heeft zeker invloed, maar ook MS die underweight-advies bevestigde gisteren ( www.streetinsider.com/Intl+Ratings/Mo... ) - prognoses terminal rates die langer 'hoog' blijven(illiquiditeit markten en potentiele impact op herfinancieringen) + bevestiging onzekerheden en negatieve impact op groeiprognoses(recessieangst terug op tafel) geuit in persconfo FOMC FED gisteren; - Nog aanwezige angst voor domino-effect bankenverhaal(besmetting andere sektoren); - wellicht voor fondsen met relatief grote aanwezigheid in Frankrijk(URW, KLEP) wat extra druk nav sociale onrust(blokkages/ protesten etc nav het 'pensoendossier'(heerlijk land, maar er is overduidelijk sprake van overrepresentatie van eikels, oh die Galliërs..). . Wachten op wat herstel.
Thanks HCohen! Dat laatste punt zou dan de relatief grotere daling bij URW en KLEP verklaren. Die sociale onrust heeft m.i. een tijdelijk karakter en het is nu toch komkommertijd voor de retail, dus zo spannend is dat niet me dunkt. Het verhaal van de rentes en de recessieangst... ik weet het niet. Opmerkelijk dat de Angelsaksische analisten vrijwel tegelijk met hun downgrades komen. Voor mij is dat gegeven, in combinatie met de lage koersen, een kooptrigger.
GS plakt in elk geval nog een koersdoel van €61,- op hun verkoopadvies (van €68,-)
De huidige daling heeft niks met URW te maken. Om redenen die ik nog niet echt snap ligt commercieel vastgoed in zijn algemeenheid gewoon heel slecht. Je ziet dezelfde koersdalingen bij SGP en MAC bv. Dus het is niet Frankrijk en ook niet de terminal rate. Immers de markt heeft juist minder verhogingen en ook veel eerder verlagingen ingeprijst. Het heeft wel iets met de bankencrisis te maken. Alleen snap ik nog niet hoe die met elkaar verbonden zijn. Want het is heel specifiek deze sector en ook alleen deze sector lijkt het wel. vreemd......
Denk dat de aangekondigde stakingen er wel "iets" mee te maken kunnen hebben:www.lemonde.fr/en/ Met de gele hesjes was het ook maanden lang staken geblazen meen ik mij te herinneren. Dat zou dan de iets hardere afstraffing van KLEP en URW verklaren... CAR en MERC hebben er dan echter weer relatief minder last van... wellicht omdat daar minder buitenlandse institutionele partijen in zitten. Hoe dan ook, bij mij triggert het de aankoopknop. De 2- tot 20-jarige swaprentes zijn vandaag dalende, dus op dat punt zou het juist positief moeten zijn voor vastgoed.
Combi van wrs. plus wellicht wat margin calls her en der. Daling gister en vandaag kwam wel heel gedirigeerd over. Niet zoals maandag toen je schrikreactie zag in de markt plus direct herstel.
Correctie vanaf €63 bedraagt intraday 25% (€47,25)
Dit moet diepere oorzaken hebben. Dit bijvoorbeeld banken,risico's,vastgoed:twitter.com/GRDecter/status/163890180... Stond ook al krantekop vandaag in NL kranten.
Spg stijgt nochtans vandaag Men houdt wellicht rekening met minder snelle verkoop US regionals.
Op € 47.66 flinke pluk URW opgepikt. Voor de lange termijn met heel veel geduld.
Ook een eerste pluk aangekocht
Merc en Carmila herstellen vandaag volledig. URW en Klep niet echt… merkwaardig
Branco P schreef op 23 maart 2023 15:06 :
Denk dat de aangekondigde stakingen er wel "iets" mee te maken kunnen hebben:
www.lemonde.fr/en/ Met de gele hesjes was het ook maanden lang staken geblazen meen ik mij te herinneren.
Dat zou dan de iets hardere afstraffing van KLEP en URW verklaren... CAR en MERC hebben er dan echter weer relatief minder last van... wellicht omdat daar minder buitenlandse institutionele partijen in zitten.
Hoe dan ook, bij mij triggert het de aankoopknop. De 2- tot 20-jarige swaprentes zijn vandaag dalende, dus op dat punt zou het juist positief moeten zijn voor vastgoed.
Ik denk niet dat buitenlandse instituten URW en KLEP gaan verkopen, omdat een aantal links radicaal socialistischer types staakt. Dat is een soort cultureel verschijnsel in Frankrijk. Wellicht is ergens uit een model gerold dat de economische groei lager wordt oid.
Lamsrust schreef op 22 maart 2023 17:15 :
[...]
Temidden van alle woeste golven op de financieringsmarkt, blijft het uiteraard draaien om de fundamentele business van URW en dat is de exploitatie van premium winkelcentra op A lokaties. Uit dit artikel blijkt dat de zogenoemde underwriting van het businessplan van de MotN overtroffen wordt en dat de nieuwe sociale mediatak goed draait.
Dat belooft veel goeds voor Hamburg Uberseequartier. De asset rotatie van de laatste jaren (verkoop kleinere/kwalitatief mindere Europese malls en investering in MotN en Hamburg) lijkt in ieder geval succesvol te worden.
Yep DE VERHUURACTIVITEITEN BIJ UNIBAIL-RODAMCO-WESTFIELD GAAN OP VOLLE TOEREN DOOR: URW NODIGT U UIT VOOR HET TWEEDAAGSE RETAIL OPEN HOUSE IN HAMBURG – DE 900 GASTEN VERTEGENWOORDIGEN OPNIEUW EEN BEZOEKERSRECORD maart 23, 2023www.deutscherpresseindex.de/2023/03/2... Na een recordjaar in 2022 in de verhuur in Duitsland en Oostenrijk met 732 huurcontracten voor de 23 locaties in de regio, heeft Unibail-Rodamco-Westfield (URW) nu haar partners en stakeholders uitgenodigd voor haar eigen B2B netwerkevent. Op 22 en 23 maart 2023 organiseerde URW het Retail Open Huis – vanwege de sterke branchebrede belangstelling en het grote aantal gasten bij de editie van vorig jaar, vond het evenement dit jaar zelfs meer dan twee dagen plaats. De exclusieve locatie was het Automuseum Prototyp in de HafenCity in Hamburg, op een paar minuten lopen van de toekomstige vlaggenschipbestemming Westfield Hamburg-Überseequartier. De uitnodiging voor het centrale industrie-evenement van het bedrijf werd geaccepteerd door ongeveer 900 gasten uit de retail-, gastronomie-, vrijetijds- en vastgoedsector. De focus van het Retail Open Huis van dit jaar lag op de presentatie van de bedrijfsstrategie van URW, het portfolio in Oostenrijk en Duitsland en een update over het gemengde project Westfield Hamburg-Überseequartier, inclusief tal van bezoeken ter plaatse. Het voorverhuurpercentage voor de detailhandel, gastronomie en vrijetijdssector is nu 75 procent. Daarnaast presenteerde het bedrijf het dienstenportfolio van het in-house mediabureau Westfield Rise, opgericht in 2022, en rapporteerde het over de vooruitgang die is geboekt bij de implementatie van zijn ambitieuze duurzaamheidsstrategie "Better Places 2030". Op de eerste dag waren vooral gasten uit het nationale en internationale kader ter plaatse. --- --- De "Hamburg Day": spannende inzichten in projectontwikkeling Vooral de tweede dag van de Retail Open House stond in het teken van Westfield Hamburg-Überseequartier en verdere lokale netwerken. In het bijzonder had URW lokale zakenpartners en belanghebbenden uitgenodigd op het gebied van detailhandel, gastronomie, entertainment, kunst en cultuur, evenals zaken, politiek en administratie, evenals tal van anderen die geïnteresseerd waren in het project. In verschillende themagerichte groepen van elk 15 tot 20 personen gaf URW dieper inzicht in de strategische oriëntatie van de toekomstige flagship destination en de plannen voor de expliciete integratie van lokale concepten. De thematische focus lag op het gebied van eten en drinken, mode en premium retail, evenals de dagelijkse behoeften - elk met een focus op samenwerkingen met lokale kampioenen.
Shorters slaan altijd toe bij onrust (de welbekende FUD : Fear, Uncertainty, Doubt) Wie dan nog vermogend is koopt goedkoop in. EPS : 9.31 reken maar uit. Ik vraag mij af of met de huidige cijfers en na precies 3 jaar het divdend binnen gehouden te hebben er niet een uitkering aan zit te komen.
Sectorgenoot Bedrijfsnieuws Eurocommercial Properties heeft in 2022 de resultaten zien aantrekken. Het directe resultaat steeg naar 2,28 euro per aandeel. Eurocommercial Properties ging uit van 2,20 tot 2,30 euro. Voor 2023 gaat het vastgoedfonds uit van een direct resultaat van 2,25 tot 2,35 euro.
www.iex.nl/Nieuws/769674/Britse-detai... Britse detailhandelsverkopen stijgen beduidend sterker dan voorzien Door ABM Financial News op vrijdag 24 maart 2023 Britse detailhandelsverkopen stijgen beduidend sterker dan voorzien. (ABM FN-Dow Jones) De detailhandelsverkopen in het Verenigd Koninkrijk zijn in februari harder gestegen dan verwacht. Dit bleek vrijdag uit cijfers van het Britse bureau voor de statistiek. De volumes liepen op maandbasis met 1,2 procent op, na een plus van 0,9 procent in januari, bijgesteld van een eerder genoemde plus van 0,5 procent. Er werd door economen een stijging van 0,3 procent voorzien voor februari. Op jaarbasis was er in februari sprake van een volumedaling met 3,5 procent, waar door economen een min van 4,5 procent was voorzien. De volumes bleven in februari vlak ten opzichte van februari 2020, net voor de uitbraak van de coronacrisis.
Paar stukken gekocht. Schulden inflateren wel beetje weg. Wat assets verkopen, in tussentijd cash draaien en tzt rente wat omlaag.
alle ogen op Deutsche Bankwww.cnbc.com/2023/03/24/deutsche-bank... Spillover risk Financial regulators and governments have taken action in recent weeks to contain the risk of contagion from the problems exposed at individual lenders, and Moody’s said in a note Wednesday that they should “broadly succeed” in doing so. “However, in an uncertain economic environment and with investor confidence remaining fragile, there is a risk that policymakers will be unable to curtail the current turmoil without longer-lasting and potentially severe repercussions within and beyond the banking sector,” the ratings agency’s credit strategy team said. “Even before bank stress became evident, we had expected global credit conditions to continue to weaken in 2023 as a result of significantly higher interest rates and lower growth, including recessions in some countries.” Moody’s suggested that, as central banks continue their efforts to reel in inflation, the longer that financial conditions remain tight, the greater the risk that “stresses spread beyond the banking sector, unleashing greater financial and economic damage.”
Aantal posts per pagina:
20
50
100
Direct naar Forum
-- Selecteer een forum --
Koffiekamer
Belastingzaken
Beleggingsfondsen
Beursspel
BioPharma
Daytraders
Garantieproducten
Opties
Technische Analyse
Technische Analyse Software
Vastgoed
Warrants
10 van Tak
4Energy Invest
Aalberts
AB InBev
Abionyx Pharma
Ablynx
ABN AMRO
ABO-Group
Acacia Pharma
Accell Group
Accentis
Accsys Technologies
ACCSYS TECHNOLOGIES PLC
Ackermans & van Haaren
ADMA Biologics
Adomos
AdUX
Adyen
Aedifica
Aegon
AFC Ajax
Affimed NV
ageas
Agfa-Gevaert
Ahold
Air France - KLM
AIRBUS
Airspray
Akka Technologies
AkzoNobel
Alfen
Allfunds Group
Allfunds Group
Almunda Professionals (vh Novisource)
Alpha Pro Tech
Alphabet Inc.
Altice
Alumexx ((Voorheen Phelix (voorheen Inverko))
AM
Amarin Corporation
Amerikaanse aandelen
AMG
AMS
Amsterdam Commodities
AMT Holding
Anavex Life Sciences Corp
Antonov
Aperam
Apollo Alternative Assets
Apple
Arcadis
Arcelor Mittal
Archos
Arcona Property Fund
arGEN-X
Aroundtown SA
Arrowhead Research
Ascencio
ASIT biotech
ASMI
ASML
ASR Nederland
ATAI Life Sciences
Atenor Group
Athlon Group
Atrium European Real Estate
Auplata
Avantium
Axsome Therapeutics
Azelis Group
Azerion
B&S Group
Baan
Ballast Nedam
BALTA GROUP N.V.
BAM Groep
Banco de Sabadell
Banimmo A
Barco
Barrick Gold
BASF SE
Basic-Fit
Basilix
Batenburg Beheer
BE Semiconductor
Beaulieulaan
Befimmo
Bekaert
Belgische aandelen
Beluga
Beter Bed
Bever
Binck
Biocartis
Biophytis
Biosynex
Biotalys
Bitcoin en andere cryptocurrencies
bluebird bio
Blydenstijn-Willink
BMW
BNP Paribas S.A.
Boeing Company
Bols (Lucas Bols N.V.)
Bone Therapeutics
Borr Drilling
Boskalis
BP PLC
bpost
Brand Funding
Brederode
Brill
Bristol-Myers Squibb
Brunel
C/Tac
Campine
Canadese aandelen
Care Property Invest
Carmila
Carrefour
Cate, ten
CECONOMY
Celyad
CFD's
CFE
CGG
Chinese aandelen
Cibox Interactive
Citygroup
Claranova
CM.com
Co.Br.Ha.
Coca-Cola European Partners
Cofinimmo
Cognosec
Colruyt
Commerzbank
Compagnie des Alpes
Compagnie du Bois Sauvage
Connect Group
Continental AG
Corbion
Core Labs
Corporate Express
Corus
Crescent (voorheen Option)
Crown van Gelder
Crucell
CTP
Curetis
CV-meter
CVC Capital Partners
Cyber Security 1 AB
Cybergun
D'Ieteren
D.E Master Blenders 1753
Deceuninck
Delta Lloyd
DEME
Deutsche Cannabis
DEUTSCHE POST AG
Dexia
DGB Group
DIA
Diegem Kennedy
Distri-Land Certificate
DNC
Dockwise
DPA Flex Group
Draka Holding
DSC2
DSM
Duitse aandelen
Dutch Star Companies ONE
Duurzaam Beleggen
DVRG
Ease2pay
Ebusco
Eckert-Ziegler
Econocom Group
Econosto
Edelmetalen
Ekopak
Elastic N.V.
Elia
Endemol
Energie
Energiekontor
Engie
Envipco
Erasmus Beursspel
Eriks
Esperite (voorheen Cryo Save)
EUR/USD
Eurobio
Eurocastle
Eurocommercial Properties
Euronav
Euronext
Euronext
Euronext.liffe Optiecompetitie
Europcar Mobility Group
Europlasma
EVC
EVS Broadcast Equipment
Exact
Exmar
Exor
Facebook
Fagron
Fastned
Fingerprint Cards AB
First Solar Inc
FlatexDeGiro
Floridienne
Flow Traders
Fluxys Belgium D
FNG (voorheen DICO International)
Fondsmanager Gezocht
ForFarmers
Fountain
Frans Maas
Franse aandelen
FuelCell Energy
Fugro
Futures
FX, Forex, foreign exchange market, valutamarkt
Galapagos
Gamma
Gaussin
GBL
Gemalto
General Electric
Genfit
Genmab
GeoJunxion
Getronics
Gilead Sciences
Gimv
Global Graphics
Goud
GrandVision
Great Panther Mining
Greenyard
Grolsch
Grondstoffen
Grontmij
Guru
Hagemeyer
HAL
Hamon Groep
Hedge funds: Haaien of helden?
Heijmans
Heineken
Hello Fresh
HES Beheer
Hitt
Holland Colours
Homburg Invest
Home Invest Belgium
Hoop Effektenbank, v.d.
Hunter Douglas
Hydratec Industries (v/h Nyloplast)
HyGear (NPEX effectenbeurs)
HYLORIS
Hypotheken
IBA
ICT Automatisering
Iep Invest (voorheen Punch International)
Ierse aandelen
IEX Group
IEX.nl Sparen
IMCD
Immo Moury
Immobel
Imtech
ING Groep
Innoconcepts
InPost
Insmed Incorporated (INSM)
IntegraGen
Intel
Intertrust
Intervest Offices & Warehouses
Intrasense
InVivo Therapeutics Holdings Corp (NVIV)
Isotis
JDE PEET'S
Jensen-Group
Jetix Europe
Johnson & Johnson
Just Eat Takeaway
Kardan
Kas Bank
KBC Ancora
KBC Groep
Kendrion
Keyware Technologies
Kiadis Pharma
Kinepolis Group
KKO International
Klépierre
KPN
KPNQwest
KUKA AG
La Jolla Pharmaceutical
Lavide Holding (voorheen Qurius)
LBC
LBI International
Leasinvest
Logica
Lotus Bakeries
Macintosh Retail Group
Majorel
Marel
Mastrad
Materialise NV
McGregor
MDxHealth
Mediq
Melexis
Merus Labs International
Merus NV
Microsoft
Miko
Mithra Pharmaceuticals
Montea
Moolen, van der
Mopoli
Morefield Group
Mota-Engil Africa
MotorK
Moury Construct
MTY Holdings (voorheen Alanheri)
Nationale Bank van België
Nationale Nederlanden
NBZ
Nedap
Nedfield
Nedschroef
Nedsense Enterpr
Nel ASA
Neoen SA
Neopost
Neovacs
NEPI Rockcastle
Netflix
New Sources Energy
Neways Electronics
NewTree
NexTech AR Solutions
Nextensa
NIBC
Nieuwe Steen Investments
Nintendo
Nokia
Nokia Oyj
Nokia OYJ
Novacyt
NOVO-NORDISK AS
NPEX
NR21
Numico
Nutreco
Nvidia
NWE Nederlandse AM Hypotheek Bank
NX Filtration
NXP Semiconductors NV
Nyrstar
Nyxoah
Océ
OCI
Octoplus
Oil States International
Onconova Therapeutics
Ontex
Onward Medical
Onxeo SA
OpenTV
OpGen
Opinies - Tilburg Trading Club
Opportunty Investment Management
Orange Belgium
Oranjewoud
Ordina Beheer
Oud ForFarmers
Oxurion (vh ThromboGenics)
P&O Nedlloyd
PAVmed
Payton Planar Magnetics
Perpetuals, Steepeners
Pershing Square Holdings Ltd
Personalized Nursing Services
Pfizer
Pharco
Pharming
Pharnext
Philips
Picanol
Pieris Pharmaceuticals
Plug Power
Politiek
Porceleyne Fles
Portugese aandelen
PostNL
Priority Telecom
Prologis Euro Prop
ProQR Therapeutics
PROSIEBENSAT.1 MEDIA SE
Prosus
Proximus
Qrf
Qualcomm
Quest For Growth
Rabobank Certificaat
Randstad
Range Beleggen
Recticel
Reed Elsevier
Reesink
Refresco Gerber
Reibel
Relief therapeutics
Renewi
Rente en valuta
Resilux
Retail Estates
RoodMicrotec
Roularta Media
Royal Bank Of Scotland
Royal Dutch Shell
RTL Group
RTL Group
S&P 500
Samas Groep
Sapec
SBM Offshore
Scandinavische (Noorse, Zweedse, Deense, Finse) aandelen
Schuitema
Seagull
Sequana Medical
Shurgard
Siemens Gamesa
Sif Holding
Signify
Simac
Sioen Industries
Sipef
Sligro Food Group
SMA Solar technology
Smartphoto Group
Smit Internationale
Snowworld
SNS Fundcoach Beleggingsfondsen Competitie
SNS Reaal
SNS Small & Midcap Competitie
Sofina
Softimat
Solocal Group
Solvac
Solvay
Sopheon
Spadel
Sparen voor later
Spectra7 Microsystems
Spotify
Spyker N.V.
Stellantis
Stellantis
Stern
Stork
Sucraf A en B
Sunrun
Super de Boer
SVK (Scheerders van Kerchove)
Syensqo
Systeem Trading
Taiwan Semiconductor Manufacturing Company (TSMC)
Technicolor
Tele Atlas
Telegraaf Media
Telenet Groep Holding
Tencent Holdings Ltd
Tesla Motors Inc.
Tessenderlo Group
Tetragon Financial Group
Teva Pharmaceutical Industries
Texaf
Theon International
TherapeuticsMD
Thunderbird Resorts
TIE
Tigenix
Tikkurila
TINC
TITAN CEMENT INTERNATIONAL
TKH Group
TMC
TNT Express
TomTom
Transocean
Trigano
Tubize
Turbo's
Twilio
UCB
Umicore
Unibail-Rodamco
Unifiedpost
Unilever
Unilever
uniQure
Unit 4 Agresso
Univar
Universal Music Group
USG People
Vallourec
Value8
Value8 Cum Pref
Van de Velde
Van Lanschot
Vastned
Vastned Retail Belgium
Vedior
VendexKBB
VEON
Vermogensbeheer
Versatel
VESTAS WIND SYSTEMS
VGP
Via Net.Works
Viohalco
Vivendi
Vivoryon Therapeutics
VNU
VolkerWessels
Volkswagen
Volta Finance
Vonovia
Vopak
Warehouses
Wave Life Sciences Ltd
Wavin
WDP
Wegener
Weibo Corp
Wereldhave
Wereldhave Belgium
Wessanen
What's Cooking
Wolters Kluwer
X-FAB
Xebec
Xeikon
Xior
Yatra Capital Limited
Zalando
Zenitel
Zénobe Gramme
Ziggo
Zilver - Silver World Spot (USD)