De 80%-hypotheek

quote:

Nik79 schreef op 2 mei 2014 15:45:

[...]

Grootendeels eens. 1 op 2 huishoudens van 65+ bezit meer dan een ton aan vrij beschikbaar vermogen (cijfers CPB) en ondertussen maar klagen. Het is wel zo dat het vermogen naar jongeren doorstroomt, dus het zal op een gegeven moment weer in de markt komen.
Wat de huizenprijzen betreft, veel marge zit er niet in, we zitten bijna op de kostprijs in grote delen van NL, en voor grote steden gaat die formule niet op. Daar is het een kwestie van schaarste, net als in alle grote steden van de wereld.

quote:

WijHetVolk schreef op 2 mei 2014 16:39:

[...]

Over drogargumenten gesproken. Waarom geen verplichte euthanasie op je pensioengerechtigde leeftijd? Komen er weer genoeg woningen vrij voor types zoals jij. Waarom pakken we iedereen niet aan die 'teveel' verdient of bezit. Laten we bij jouw beginnen! Heb je meer dan 1.9% op je investeringen verdient. AFPAKKEN! Wat een k*largument
Als je het nieuws een beetje volgt weet je wat de redenen zijn. Leiderschap zonder visie!! (En dat zijn geen 60/65'ers!!) Meeste politici kunnen niet verder kijken dan hun facebookpagina. Ballonnetjespolitiek bedrijven. Er zijn nog nooit zoveel corrumperende politici/ambtenaren aangepakt als in het laatste jaar. (En allemaal onder de 60/65 jaar oud)Het interesseert werkelijk niemand meer wat er met je buurman en of buurvrouw gebeurt. Mensen liggen gewoon 2 jaar dood in hun woning voordat ze pas gevonden worden. Als er maar rechten geclaimd kunnen worden. Verplichtingen?? Wat zijn dat? Binnenharken is de trend. En als je een stropdas draagt kom je er ook nog mee weg ook.
We worden gewoon tegen elkaar opgezet en het werkt ook nog. Gewoon verdeel en heers technieken terwijl er in achterkamertjes word beslist hoever de dames en heren politici kunnen gaan om ons allerlei beperkingen op te leggen.
En als ik in het buitenland kom en ik hoor hoe b.v. de Duitsers over de Nederlanders denken, schaam ik me om te moeten erkennen dat ik een Nederlander ben.
Ooh, en voordat ik het vergeet. Die huidige generatie jeugd zijn de leiders als jij 60/65 bent. Wat jij nu wenst zullen zij voor jouw in de wet vastgelegd hebben.
Ik wens je het allerbeste. (Je zult het nodig hebben)

quote:

Met Effekt schreef op 2 mei 2014 12:47:

Als ik een huis huur los ik niets af. Waarom zou ik dan wel moeten aflossen als ik een huis koop?

quote:

QE-Infinity schreef op 3 mei 2014 12:57:

[...]

Omdat, en hier sla je vast steil van achterover, een huurhuis niet jou eigendom is geworden d.m.v. een lening en een koophuis wel. Verder ben ik van mening dat de huizenprijzen nog veel te hoog zijn. Waarom moet een huis meer kosten dan bouwmaterialen+arbeidsloon met een opslag van ongeveer 15% voor de locatie en het ondernemersrisico van de aannemer?

quote:

woningenvastgoedzeepbel schreef op 2 mei 2014 20:07:

[...]

Waarom drogredenen? Het zijn toch heel gemakkelijk verifieerbare feiten dat de ouder generatie, tusen 60 en 80, tenminste zij die niet alleen een aow'eetje hebben, over het algemeen zeer goedkoop wonen, megawinsen hebben op hun huizen, vroeg met pensioen gegaan zijn, gunstige arbeidsvoorwaarden hebben gehad en het leeuwendeel van het vermogenin Nederland in handen hebben. Jij reageert precies op dezelfde wat emotionele maar ook dommige, boze manier als de meeste ouderen doen helaas. Alleen ze kunnen niet de feiten weerleggen, die blijven staan, dus lijkt het me niet meer normaal dat de echte scheefwoners wat inleveren ten behoeve van hen die onder waer staan of zij die momenteel voor dezelfde maandelijkse woonlasten als deze generatie, drie keer zo klein wonen. Jammer dat ik hier geen besanden kan plaatsen anders kon ik hier wat artikelen met concrete feiten plaatsen over 'boze ouderen'.

quote:

WijHetVolk schreef op 2 mei 2014 11:57:

Ik vind het typerend dat dit soort organisaties met dit soort adviezen komen NADAT het leed al geleden is. Hoeveel mensen zijn er al slachtoffer geworden van gedwongen verkoop? Hoeveel hypotheken staan er "onder water"? Hoelang is het minimaal al een publiek geheim dat de heren bouwers onderling opdrijvende prijsafspraken maken, er op veilingen afspraken gemaakt worden over de verkoopprijs door opkopende makelaars en dat gemeentes woekerprijzen rekenen voor het afgeven van vergunningen die landbouwgrond naar bouwgrond omzetten? En dan zal ik maar niet beginnen over onze politieke "lijders" die maar willen dat we nieuwe auto's kopen om een aantal maanden weer de regels te veranderen zodat nu half Nederland volstaat met kleine k*t-auto's die je aan de straatstenen niet kwijt kunt. Als de OESO het goed met ons, burgers, voor heeft dan heft ze zich p.e.g op. Dat scheelt ons weer (verplichte) contributie

quote:

Huppeldepepup schreef op 4 mei 2014 09:33:

[...]

Vind jij het echt vreemd, dat iemand die 30 of 40 jaar heeft gewerkt en gespaard, intussen meer vermogen heeft dan jij? Ik ben nog geen 60, maar vermoedelijk wel ouder dan jij bent. 30 jaar geleden kocht ik een huisje en heb vanaf dag 1 afgelost, zodat ik nu hypotheekvrij ben. In plaats van meteen een nieuwe keuken en badkamer in te laten bouwen, heb ik met een kwast de boel wat opgekalefaterd. Ik reed niet in een nieuwe maar een zesdehands auto. Mijn huis is intussen inderdaad 3 keer zoveel waard geworden, maar heel veel heb ik daar niet direct aan. Ik kan het verkopen,.. En dan? Ik heb de markt niet opgedreven. Ja, ik heb wat vermogen bij elkaar gespaard. Dat zal ik nodig hebben als straks de AOW nog verder wordt versoberd. Maar wat heb ik nou precies volgens jou misdaan, dat je mij als de grote boosdoener afschildert?
Ik vind ook van alles van de huidige jongere generatie (sorry voor de oude lullen taal). Ze vinden dat ze rechten hebben, in plaats van plichten. Alles moet nu. Nu een mooie auto. Nu een nieuwe badkamer en keuken. Nu een grote flatscreen. Nu een vakantie naar Verweggistan. Nu een telefoon van 650 euro. En ga zo maar door. Van mij mag het allemaal. Maar kom niet bij mij aan, dat het allemaal mijn schuld is en dat ik de grote profiteur ben. Straks ga ik jouw generatie nog afschilderen als de slappe zakken generatie. Niet groot geworden, maar klein gebleven achter de Ipad, levend in de schijnwereld van Facebook en YouTube. Denkend dat alles vanzelf komt i.p.v. dat er voor gewerkt moet worden. Maar dat ga ik niet doen natuurlijk. Ik heb zelf ook kinderen. Ik ben groot geworden in de vorige crisis. Veel succes met de jouwe.

quote:

Huppeldepepup schreef op 4 mei 2014 09:33:

[...]

Vind jij het echt vreemd, dat iemand die 30 of 40 jaar heeft gewerkt en gespaard, intussen meer vermogen heeft dan jij? Ik ben nog geen 60, maar vermoedelijk wel ouder dan jij bent. 30 jaar geleden kocht ik een huisje en heb vanaf dag 1 afgelost, zodat ik nu hypotheekvrij ben. In plaats van meteen een nieuwe keuken en badkamer in te laten bouwen, heb ik met een kwast de boel wat opgekalefaterd. Ik reed niet in een nieuwe maar een zesdehands auto. Mijn huis is intussen inderdaad 3 keer zoveel waard geworden, maar heel veel heb ik daar niet direct aan. Ik kan het verkopen,.. En dan? Ik heb de markt niet opgedreven. Ja, ik heb wat vermogen bij elkaar gespaard. Dat zal ik nodig hebben als straks de AOW nog verder wordt versoberd. Maar wat heb ik nou precies volgens jou misdaan, dat je mij als de grote boosdoener afschildert?
Ik vind ook van alles van de huidige jongere generatie (sorry voor de oude lullen taal). Ze vinden dat ze rechten hebben, in plaats van plichten. Alles moet nu. Nu een mooie auto. Nu een nieuwe badkamer en keuken. Nu een grote flatscreen. Nu een vakantie naar Verweggistan. Nu een telefoon van 650 euro. En ga zo maar door. Van mij mag het allemaal. Maar kom niet bij mij aan, dat het allemaal mijn schuld is en dat ik de grote profiteur ben. Straks ga ik jouw generatie nog afschilderen als de slappe zakken generatie. Niet groot geworden, maar klein gebleven achter de Ipad, levend in de schijnwereld van Facebook en YouTube. Denkend dat alles vanzelf komt i.p.v. dat er voor gewerkt moet worden. Maar dat ga ik niet doen natuurlijk. Ik heb zelf ook kinderen. Ik ben groot geworden in de vorige crisis. Veel succes met de jouwe.

quote:

TimothyF schreef op 4 mei 2014 23:46:

[...]

De pot verwijt de ketel dat ie zwart ziet.

Waar het om gaat in deze discussie is de woningmarkt, die is ontwricht. Het is voor jou persoonlijk erg fijn dat jouw woning 3x over de kop is gegaan. En gelukkig voor jou heb jij ook relatief gezien lage maandlasten gehad. Veel starters daarentegen hebben het lastig, zeker wanneer je minder geschoold bent. Banken worden weer strenger, nadat ze de afgelopen decennia een generatie gematst hebben met mooie overwaardes. En dat zijn geen krokodillentranen maar is een reëel probleem. Daar kun jij persoonlijk niets aan doen, maar vandaag de dag is het toch wel duidelijk dat de de politici gigantische steken hebben laten vallen, mede ingegeven door hun achterban, en die rekening komt bij een jonge generatie te liggen.

Dat 'slappen zakken generatie-argument' is wel redelijk stompzinnig. Waarom slap? Ik denk dat velen van ons de privileges van de jaren 70 en 80 hadden gewild. De zorg, pensioenen en onderwijs zijn nu veel duurder dan toen.

Dure vakanties, iPhones van 650, het zijn allemaal steekwoorden die doen blijken dat je niet in staat bent te zien, of mans genoeg bent te erkennen, dat die woningmarkt ontwricht is. En dat de jongere-generatie daar de dupe van is.

quote:

Huppeldepepup schreef op 5 mei 2014 09:12:

[...]

In de 80er jaren, toen ik mijn huis kocht, was de onroerend goed markt ook totaal ontwricht. De werkloosheid was hoger dan nu. Ik haal de generatiediscussie er niet bij. Ik reageer er alleen op, probeer me er tegen te verdedigen. Eens dat hij niets toevoegt.
Ik heb niets aan mijn overwaarde, omdat een vervangende woning net zo duur zal zijn. Hij is hooguit interessant voor mijn erfgenamen.
Naar mijn gevoel moet de overheid zich helemaal niet bemoeien met de huizenmarkt. Niet stimuleren en fiscaliseren. Het verstoort per definitie altijd de marktwerking en er zullen altijd groepen zijn, die er meer van profiteren dan anderen. Lastige is nu dat de bemoeienis al bestaat. Het zal nog lastig zijn om daar mee te stoppen. Dit zal zeer omzichtig en voorzichtig moeten gebeuren. Het opheffen van de bemoeienis, zal ongetwijfeld effect hebben op de marktwaarden. Dat is dan maar zo. Inderdaad vervelend voor degenen die daar last van gaan krijgen op korte termijn.
Zo zijn er bij tijd en wijle vervelende economische omstandigheden, waarvan groepen mensen behoorlijk last van kunnen hebben en anderen profijt. Maak er alsjeblieft geen generatiestrijd van, want dat hoort het niet te zijn.

quote:

Huppeldepepup schreef op 5 mei 2014 09:12:

[...]

Niet stimuleren en fiscaliseren.

quote:

Ivanrybkin schreef op 2 mei 2014 12:02:

Het lijkt me overigens dat 50.000 sneller dan in 10 jaar bij elkaar gespaard is als de spaarrente wordt meegerekend.