Alle Tien Teak

Houdt u zich nog steeds aan uw goede voornemens? Hopelijk doen de aanbieders van teakinvesteringen dat nog wel; aan het begin van dit jaar moesten zij namelijk allemaal een waardeoverzicht van hun beleggingen presenteren, en hebben dat niet gedaan.

Nu maar hopen dat de AFM, die daar toezicht op zou moeten houden, zich wel aan haar voornemens houdt. Maar goed, mijn voornemen is om dit jaar positief in te gaan. In dat kader ben ik eens een klein prijsonderzoek bij de belangrijkste aanbieders van teak gaan doen. Hoeveel betaalt u in 2007 voor het aanplanten en onderhouden van een hectare teak bij de tien belangrijkste aanbieders van dit moment?

En hoeveel rendement verwachten die aanbieders daar dan van? Ik heb me waar mogelijk gebaseerd op de laatste versie van het prospectus op de verschillende websites.

Houd er bij deze vergelijking wel rekening mee dat er tussen de aanbieders grote verschillen zijn in professionaliteit, groeigebieden, plantagekenmerken en operationele risico's.

Aanbieder	Product	Aanplant	Investering/hectare	Einde	Prognose
Eco Direct	Serie A: Teak	2006	33.272 euro	2024	151.428
Eco Forest	Eindhoutkap	1995	42.500 euro	2015	92.000
NV H.B.M.	Tectona Site Class I	2005	18.795 euro	2025	140.729
G.T.C.	Boateng	2006	7.500 euro	2026	150.000
GoodWood	Barranquinho	2004	21.750 euro	2026	119.900
Hollandia	Vermogen Groeiplan	1998	26.000 euro	2018	174.228
PG	PG 201	1999	28.250 euro	2019	175.000
RGI S.A.	Teakwood Serie A	2003	22.600 euro	2023	190.010
SEEV	Toekomtsplan	2004	27.500 euro	2022	199.395
Terra Vitalis	Teakbomen	2006	35.765 euro	2026	108.250

Overspoeld
De inventarisatie levert de volgende conclusies op:

de verwachte prijzen en opbrengsten liggen nog ver uit elkaar;

het aantal aanbieders van dit soort beleggingen is bijzonder beperkt en wordt vooralsnog eerder kleiner dan groter (gemeten in aantallen aanbieders);

er is een tweedeling waarneembaar tussen grote en kleine aanbieders;

het toezicht van de AFM op deze groep schiet ernstig tekort, in het bijzonder waar het gaat om de naleving van de Wet op de Financiële Dienstverlening (WFD), en in het bijzonder de (verplichte) informatieverstrekking aan consumenten (via de website).

De teaksector werd het afgelopen jaar overspoeld met maatregelen vanwege de WFD, waardoor de fondsen voor het eerst onder financieel toezicht kwamen te vallen. Daarna werd de WFD vervangen door de Wet Financieel Toezicht (WFT), die voor deze nieuwkomers nog veel gecompliceerder en ruimer van opzet is.

Nota van de AFM
Inmiddels heeft de sector ook de eerste nota's ontvangen voor het AFM-toezicht voor 2007. Voor de kleinere fondsen kan de rekening van de AFM oplopen tot wel 0,5% van het vermogen dat de consument oorspronkelijk heeft ingelegd. Per jaar.

Wat daarvoor terugkomt, is volkomen onduidelijk. Na een jaar ploeteren heeft de AFM nog geen enkele van de tien hiervoor genoemde fondsen een definitieve vergunning toegekend. In plaats daarvan heeft ze op 8 december aangekondigd daar nog een half jaar extra voor nodig te hebben.

Met de invoering van de WFT komt daar automatisch nog een half jaar bij, zodat de AFM zowel de bedrijven als de tienduizenden betrokken investeerders nog tot juli 2008 in onzekerheid kan laten.

Onbekend maakt onbemind?
Dat is geen plezierig vooruitzicht, vooral niet als de AFM aan gevestigde ondernemingen, zoals de "Coöperatieve Rabobank Kapelle-Wemeldinge U.A." de WFD-vergunning voor beleggingsobjecten wel direct en definitief toekent, of ze er nu gebruik van maken of niet.

Er zal wel een diepere gedachte achter zitten, maar de vraagt dringt zich toch op: is het willekeur, onkunde, of doelbewust een verder onbekend en onbemind fenomeen stukreguleren?

---

Hans Franke is oprichter van Soliditree Exchange Services, die onder andere de website Teaktrader.nl exploiteert. Op deze website kunnen beleggers informatie vergaren over en handelen in teakparticipaties en andere beleggingsobjecten. Klik hier om te reageren op dit artikel.