Ontvang nu dagelijks onze kooptips!
word abonnee
sluiten ✕
Terug naar discussie overzicht
Forum Care Property Invest geopend
Volgen
De kernvraag is: geeft deze kapitaalsverhoging een meerwaarde voor de bestaande aandeelhouders?Of zorgt die voor een waardevernietiging voor bestaande aandeelhouders? Dat zal ervanaf hangen wat men met het geld doet, de details daarover ontbreken. Wanneer de nieuwe gelden minder opbrengen dat wat al is, dan is er waardevenietiging. Waardevermindering kan ook door schulden af te betalen die minder kosten dan de opbrengst van het vastgoed.
Een kapitaalverhoging is an sich slecht nieuws voor elke bestaande belegger, gezien de verwatering van het aandeel. Maar door de serieuze korting dat we nieuwe aandelen kunnen aankopen zie ik wel een mooie opportuniteit en is het uitvoeren van de voorkeurrechten eigenlijk de enige juiste beslissing (als je cash hebt vrijstaan natuurlijk)
OK, maar wat is de EPRA winst per aandeel, en belangrijker nog, de ontwikkeling van de EPRA winst per aandeel na de operatie? Zo te lezen gaat het om 'het versterken van de balans' Men gaat dus schulden afbouwen waarvan de kost lager is dan die van de huuropbrengst, waardoor de EPRA-winst daalt en bijgevolg de waarde van de aandelen. Een ander bedrijf waarvan de winst hierdoor al 10 jaar krimpt is Engie.
Het persbericht van CPI bevat een rangorde voor de aanwending van de nieuwe middelen. Men zou daaruit kunnen besluiten dat CPI in hoofdzaak middelen wilt hebben voor nieuwe investeringen. En dat zou dan weer tot een hoger EPRA-resultaat moeten leiden. Maar als men de balans per 30/09/2022 bekijkt dan ziet men dat de kortlopende financiële schulden met 200 miljoen euro zijn toegenomen. In het huidige economisch klimaat houdt dat, ondanks een redelijke afdekking, toch nog heel wat risico's in. Bovendien maakt dat het aantrekken van duurzamere financieringen duurder. Ik verwacht dan ook dat CPI de nieuwe middelen in hoofdzaak zal gebruiken om die kortlopende schulden te reduceren. Het is correct dat de kosten van die kortlopende schulden momenteel lager zijn dan de huuropbrengsten die ze genereren. Maar hoe lang zal dat nog zo zijn? Ik ben geen aandeelhouder van CPI. Toen de koers richting € 15,00 ging had ik veel zin om in te stappen. Maar omdat ik te veel schulden op korte termijn, ook in tijden van een inverse rentecurve, als een venijnige financieringsvorm beschouw, ben ik niet ingestapt. Was ik wel ingestapt, dan zou ik nu wel deelnemen aan de kapitaalsverhoging. Maar louter en alleen omwille van de prijs. € 12,00 is echt wel weinig. Want indien het dividend kan gehandhaafd worden, dan wordt dit wel een interessante belegging.
mogelijks enkele domme vragen maar als beginnend belegger is het me niet zo heel duidelijk wat de onthechte coupon 17 nu precies inhoudt of hoe hier mee om te gaan. 1) houdt deze coupon 17 uit zichzelf een bepaald moment op bij uitbetaling dividend boekjaar 2022 (soort raming van hoeveel het dividend zal bedragen?) 2) op basis van deze coupon 17 kunnen er dan nieuwe aandelen worden aangekocht? Op welke wijze moet dit gebeuren? (mijn broker is DEGIRO mocht dit uitmaken)
Coupon 17 zou zich ondertussen moeten onthecht hebben. Die geeft geen recht op dividend. Je kunt die coupons verhandelen. Of bijhouden en op 19 januari laten omzetten in aandelen à rata van 1 aandeel per drie aandelen die je reeds bezit. Je gaat dan wel x aantal 12 euro op tafel moeten leggen. Is me zelf nog niet duidelijk wat je daarvoor moet doen. Instructies daaromtrent heb ik zelf nog niet gekregen van mijn broker. Die vraag staat open.
@ wwiimm, Coupon 17 is een bijzondere coupon gecreëerd in het kader van de kapitaalverhoging. De coupon kent aan de aandeelhouder een tijdelijk beperkt recht toe om per 3 coupons 1 nieuw aandeel te verwerven tegen de prijs van € 12,00. Dat is de essentie. Praktisch gaat het als volgt in zijn werk: - De coupon werd gisteren 11 januari bij het sluiten van de beurs onthecht van het aandeel - Daardoor noteert die vanaf vandaag 12 januari als een aparte titel op Euronext (zie live.euronext.com/en/product/equities... - Waardoor uw Broker die vanaf vandaag ook moet opnemen in uw effectenrekening. - Om uw rechten uit te oefenen - 1 nieuw aandeel te verwerven tegen inruiling van 3 coupons- hebt u in principe tijd tot en met 19 januari. - Uw broker zal u informeren over de toekenning van de rechten en zal u vragen of u al dan niet intekent. Wellicht zal uw broker om praktische redenen u vragen om eerder dan 19 januari te beslissen. - Onderneemt u niets, dan vervallen uw rechten na 19 januari. De niet aangewende rechten worden dan door CPI gebruikt voor een private plaatsing. Ze worden dus verkocht aan een partij die daarmee aandelen zal verwerven tegen € 12,00. De netto opbrengst daarvan wordt verhoudingswijs verdeeld over de aandeelhouders die hun rechten niet hebben aangewend. Maar in de praktijk wegen de opbrengsten van die verkoop niet op tegen de kosten ervan zodat er niets wordt uitgekeerd. Alle informatie is te vinden op de samenvatting van de prospectus (https://carepropertyinvest.be/wp-content/uploads/nl-samenvatting-10012023.pdf). Het volstaat om rubriek D1 op pagina 5 en 6 te lezen. Aangezien de prijs van de nieuwe aandelen € 12,00 bedraagt en dat een korting inhoudt t.a.v. de huidige beurskoers, impliceert dit dat de rechten een bepaalde waarde hebben. Die schommelt min of meer mee met de de koers van het aandeel. Bij een koers van bijv. € 14,40 voor CPI is een recht € 0,80 waard. Want de som van de waarde van 3 rechten bedraagt dan € 2,40, zijnde het verschil tussen de beurskoers van CPI en de prijs van de nieuwe rechten. Om iets zinvols te doen met uw rechten hebt u 3 mogelijkheden: 1. Met al uw rechten intekenen op de kapitaalverhoging. 2. Al uw rechten ter beurs verkopen. 3. Deels intekenen en deels uw rechten verkopen. Mocht u overwegen om uw rechten (deels) te verkopen, dan doet u dat best zo snel mogelijk en zeker ten laatste op 19 januari aangezien ze daarna helemaal waardeloos worden.
Klopt het dat, als je nu ingetekend hebt, dat het er maar bijkomt op 19 januari?
bedankt voor de duidelijke antwoorden
En als die nieuwe aandelen op de beurs komen. Wat dan richting de €12 er zullen er wel een paar zijn dien dan verkopen.
fndsnfen schreef op 12 januari 2023 19:42 :
Klopt het dat, als je nu ingetekend hebt, dat het er maar bijkomt op 19 januari?
Betaling en levering van de nieuwe aandelen waarop is ingeschreven: 24 januari. Aandelen die je mogelijk op vrijdag 20 januari al in portefeuille kunt zien verschijnen, omdat 24 januari dan dag T + 2 is.
Tonydwi schreef op 13 januari 2023 10:29 :
En als die nieuwe aandelen op de beurs komen. Wat dan richting de €12 er zullen er wel een paar zijn dien dan verkopen.
Een serieuze belegger rekent een KV door, en wie lagere koersen verwacht die kan beter nu rechten en/of oude aandelen verkopen dan eerst deel te gaan nemen en dan met nog meer verliesje te gaan verkopen.
En nu een Verwatering van het aandeel. Dezelfde winst moet dan door meer aandeelhouders worden gedeeld wat dan een koersdrukkend effect zal hebben. en wat met het dividend in de toekomst.De koek moet nu over meer aandelen verdeeld worden. Maar als beleggen moeten wij ook investeren in het bedrijf. Kan alleen maar groeien en daar is CPI goed in.komt goed
Tonydwi schreef op 14 januari 2023 09:57 :
De koek moet nu over meer aandelen verdeeld worden.
Dat zit allang in de koers verwerkt, sinds de exacte verwatering en de effecten van de KV bekend zijn.
Mensen die de aandelen aanhouden op Degiro? Hebben jullie al een mail gekregen?
Hier geen nieuws van Degiro. Als ze me antwoorden op mijn mail van vrijdagmiddag laat ik het weten.
Mail van Degiro gekregen, moet blijkbaar via mail bevestigen als je wenst in te tekenen tegen vandaag 14 u, ze zijn ook mooi op tijd
36% van de aandeelhouders heeft de kapitaalverhoging laten links liggen. Dat is (te) veel. Ik vraag me af waarom zoveel rechten niet werden benut.
bij BUX kon je dit zelfs niet, ze hebben de rechten verkocht.
Tijdens de inschrijvingsperiode werden er ingeschreven op 5.908.527op nieuwe aandelen ingeschrijven
Aantal posts per pagina:
20
50
100
Direct naar Forum
-- Selecteer een forum --
Koffiekamer
Belastingzaken
Beleggingsfondsen
Beursspel
BioPharma
Daytraders
Garantieproducten
Opties
Technische Analyse
Technische Analyse Software
Vastgoed
Warrants
10 van Tak
4Energy Invest
Aalberts
AB InBev
Abionyx Pharma
Ablynx
ABN AMRO
ABO-Group
Acacia Pharma
Accell Group
Accentis
Accsys Technologies
ACCSYS TECHNOLOGIES PLC
Ackermans & van Haaren
ADMA Biologics
Adomos
AdUX
Adyen
Aedifica
Aegon
AFC Ajax
Affimed NV
ageas
Agfa-Gevaert
Ahold
Air France - KLM
AIRBUS
Airspray
Akka Technologies
AkzoNobel
Alfen
Allfunds Group
Allfunds Group
Almunda Professionals (vh Novisource)
Alpha Pro Tech
Alphabet Inc.
Altice
Alumexx ((Voorheen Phelix (voorheen Inverko))
AM
Amarin Corporation
Amerikaanse aandelen
AMG
AMS
Amsterdam Commodities
AMT Holding
Anavex Life Sciences Corp
Antonov
Aperam
Apollo Alternative Assets
Apple
Arcadis
Arcelor Mittal
Archos
Arcona Property Fund
arGEN-X
Aroundtown SA
Arrowhead Research
Ascencio
ASIT biotech
ASMI
ASML
ASR Nederland
ATAI Life Sciences
Atenor Group
Athlon Group
Atrium European Real Estate
Auplata
Avantium
Axsome Therapeutics
Azelis Group
Azerion
B&S Group
Baan
Ballast Nedam
BALTA GROUP N.V.
BAM Groep
Banco de Sabadell
Banimmo A
Barco
Barrick Gold
BASF SE
Basic-Fit
Basilix
Batenburg Beheer
BE Semiconductor
Beaulieulaan
Befimmo
Bekaert
Belgische aandelen
Beluga
Beter Bed
Bever
Binck
Biocartis
Biophytis
Biosynex
Biotalys
Bitcoin en andere cryptocurrencies
bluebird bio
Blydenstijn-Willink
BMW
BNP Paribas S.A.
Boeing Company
Bols (Lucas Bols N.V.)
Bone Therapeutics
Borr Drilling
Boskalis
BP PLC
bpost
Brand Funding
Brederode
Brill
Bristol-Myers Squibb
Brunel
C/Tac
Campine
Canadese aandelen
Care Property Invest
Carmila
Carrefour
Cate, ten
CECONOMY
Celyad
CFD's
CFE
CGG
Chinese aandelen
Cibox Interactive
Citygroup
Claranova
CM.com
Co.Br.Ha.
Coca-Cola European Partners
Cofinimmo
Cognosec
Colruyt
Commerzbank
Compagnie des Alpes
Compagnie du Bois Sauvage
Connect Group
Continental AG
Corbion
Core Labs
Corporate Express
Corus
Crescent (voorheen Option)
Crown van Gelder
Crucell
CTP
Curetis
CV-meter
CVC Capital Partners
Cyber Security 1 AB
Cybergun
D'Ieteren
D.E Master Blenders 1753
Deceuninck
Delta Lloyd
DEME
Deutsche Cannabis
DEUTSCHE POST AG
Dexia
DGB Group
DIA
Diegem Kennedy
Distri-Land Certificate
DNC
Dockwise
DPA Flex Group
Draka Holding
DSC2
DSM
Duitse aandelen
Dutch Star Companies ONE
Duurzaam Beleggen
DVRG
Ease2pay
Ebusco
Eckert-Ziegler
Econocom Group
Econosto
Edelmetalen
Ekopak
Elastic N.V.
Elia
Endemol
Energie
Energiekontor
Engie
Envipco
Erasmus Beursspel
Eriks
Esperite (voorheen Cryo Save)
EUR/USD
Eurobio
Eurocastle
Eurocommercial Properties
Euronav
Euronext
Euronext
Euronext.liffe Optiecompetitie
Europcar Mobility Group
Europlasma
EVC
EVS Broadcast Equipment
Exact
Exmar
Exor
Facebook
Fagron
Fastned
Fingerprint Cards AB
First Solar Inc
FlatexDeGiro
Floridienne
Flow Traders
Fluxys Belgium D
FNG (voorheen DICO International)
Fondsmanager Gezocht
ForFarmers
Fountain
Frans Maas
Franse aandelen
FuelCell Energy
Fugro
Futures
FX, Forex, foreign exchange market, valutamarkt
Galapagos
Gamma
Gaussin
GBL
Gemalto
General Electric
Genfit
Genmab
GeoJunxion
Getronics
Gilead Sciences
Gimv
Global Graphics
Goud
GrandVision
Great Panther Mining
Greenyard
Grolsch
Grondstoffen
Grontmij
Guru
Hagemeyer
HAL
Hamon Groep
Hedge funds: Haaien of helden?
Heijmans
Heineken
Hello Fresh
HES Beheer
Hitt
Holland Colours
Homburg Invest
Home Invest Belgium
Hoop Effektenbank, v.d.
Hunter Douglas
Hydratec Industries (v/h Nyloplast)
HyGear (NPEX effectenbeurs)
HYLORIS
Hypotheken
IBA
ICT Automatisering
Iep Invest (voorheen Punch International)
Ierse aandelen
IEX Group
IEX.nl Sparen
IMCD
Immo Moury
Immobel
Imtech
ING Groep
Innoconcepts
InPost
Insmed Incorporated (INSM)
IntegraGen
Intel
Intertrust
Intervest Offices & Warehouses
Intrasense
InVivo Therapeutics Holdings Corp (NVIV)
Isotis
JDE PEET'S
Jensen-Group
Jetix Europe
Johnson & Johnson
Just Eat Takeaway
Kardan
Kas Bank
KBC Ancora
KBC Groep
Kendrion
Keyware Technologies
Kiadis Pharma
Kinepolis Group
KKO International
Klépierre
KPN
KPNQwest
KUKA AG
La Jolla Pharmaceutical
Lavide Holding (voorheen Qurius)
LBC
LBI International
Leasinvest
Logica
Lotus Bakeries
Macintosh Retail Group
Majorel
Marel
Mastrad
Materialise NV
McGregor
MDxHealth
Mediq
Melexis
Merus Labs International
Merus NV
Microsoft
Miko
Mithra Pharmaceuticals
Montea
Moolen, van der
Mopoli
Morefield Group
Mota-Engil Africa
MotorK
Moury Construct
MTY Holdings (voorheen Alanheri)
Nationale Bank van België
Nationale Nederlanden
NBZ
Nedap
Nedfield
Nedschroef
Nedsense Enterpr
Nel ASA
Neoen SA
Neopost
Neovacs
NEPI Rockcastle
Netflix
New Sources Energy
Neways Electronics
NewTree
NexTech AR Solutions
NIBC
Nieuwe Steen Investments
Nintendo
Nokia
Nokia Oyj
Nokia OYJ
Novacyt
NOVO-NORDISK AS
NPEX
NR21
Numico
Nutreco
Nvidia
NWE Nederlandse AM Hypotheek Bank
NX Filtration
NXP Semiconductors NV
Nyrstar
Nyxoah
Océ
OCI
Octoplus
Oil States International
Onconova Therapeutics
Ontex
Onward Medical
Onxeo SA
OpenTV
OpGen
Opinies - Tilburg Trading Club
Opportunty Investment Management
Orange Belgium
Oranjewoud
Ordina Beheer
Oud ForFarmers
Oxurion (vh ThromboGenics)
P&O Nedlloyd
PAVmed
Payton Planar Magnetics
Perpetuals, Steepeners
Pershing Square Holdings Ltd
Personalized Nursing Services
Pfizer
Pharco
Pharming
Pharnext
Philips
Picanol
Pieris Pharmaceuticals
Plug Power
Politiek
Porceleyne Fles
Portugese aandelen
PostNL
Priority Telecom
Prologis Euro Prop
ProQR Therapeutics
PROSIEBENSAT.1 MEDIA SE
Prosus
Proximus
Qrf
Qualcomm
Quest For Growth
Rabobank Certificaat
Randstad
Range Beleggen
Recticel
Reed Elsevier
Reesink
Refresco Gerber
Reibel
Relief therapeutics
Renewi
Rente en valuta
Resilux
Retail Estates
RoodMicrotec
Roularta Media
Royal Bank Of Scotland
Royal Dutch Shell
RTL Group
RTL Group
S&P 500
Samas Groep
Sapec
SBM Offshore
Scandinavische (Noorse, Zweedse, Deense, Finse) aandelen
Schuitema
Seagull
Sequana Medical
Shurgard
Siemens Gamesa
Sif Holding
Signify
Simac
Sioen Industries
Sipef
Sligro Food Group
SMA Solar technology
Smartphoto Group
Smit Internationale
Snowworld
SNS Fundcoach Beleggingsfondsen Competitie
SNS Reaal
SNS Small & Midcap Competitie
Sofina
Softimat
Solocal Group
Solvac
Solvay
Sopheon
Spadel
Sparen voor later
Spectra7 Microsystems
Spotify
Spyker N.V.
Stellantis
Stellantis
Stern
Stork
Sucraf A en B
Sunrun
Super de Boer
SVK (Scheerders van Kerchove)
Syensqo
Systeem Trading
Taiwan Semiconductor Manufacturing Company (TSMC)
Technicolor
Tele Atlas
Telegraaf Media
Telenet Groep Holding
Tencent Holdings Ltd
Tesla Motors Inc.
Tessenderlo Group
Tetragon Financial Group
Teva Pharmaceutical Industries
Texaf
Theon International
TherapeuticsMD
Thunderbird Resorts
TIE
Tigenix
Tikkurila
TINC
TITAN CEMENT INTERNATIONAL
TKH Group
TMC
TNT Express
TomTom
Transocean
Trigano
Tubize
Turbo's
Twilio
UCB
Umicore
Unibail-Rodamco
Unifiedpost
Unilever
Unilever
uniQure
Unit 4 Agresso
Univar
Universal Music Group
USG People
Vallourec
Value8
Value8 Cum Pref
Van de Velde
Van Lanschot
Vastned
Vastned Retail Belgium
Vedior
VendexKBB
VEON
Vermogensbeheer
Versatel
VESTAS WIND SYSTEMS
VGP
Via Net.Works
Viohalco
Vivendi
Vivoryon Therapeutics
VNU
VolkerWessels
Volkswagen
Volta Finance
Vonovia
Vopak
Warehouses
Wave Life Sciences Ltd
Wavin
WDP
Wegener
Weibo Corp
Wereldhave
Wereldhave Belgium
Wessanen
What's Cooking
Wolters Kluwer
X-FAB
Xebec
Xeikon
Xior
Yatra Capital Limited
Zalando
Zenitel
Zénobe Gramme
Ziggo
Zilver - Silver World Spot (USD)
Premium
Word nu abonnee van IEX en krijg onbeperkt toegang tot onze (koop)tips en succesvolle modelportefeuilles. Nu 3 maanden voor slechts €19,95! Profiteer van 58% korting!
Word abonnee