Ontvang nu dagelijks onze kooptips!
word abonnee
sluiten ✕
Huizenprijzen dalen met 60% in 7 jaar en nog veel meer.
Volgen
izdp schreef op 26 mei 2015 23:56 :
Geen enkel vastgoedbelegger heeft een probleem of noemenswaardige kosten of moeite met dat energielabel, maar belegd weet er wel een probleem van te maken.
Oh? Ik ben er ziek van, en, moet er nog aan beginnen, heb alleen een paar testjes gedaan om te kijken wat er nodig is. Oude facturen en specs bij de VvE los zien te peuteren, foto's zoeken van verbouwingen op afgedankte harde schijven, rekeningen van materialen en aannemers, pfffffff. Gaat wat maanden werk opleveren.... Denk dat ik het maar spreid, iedere keer als er een huurderswisselling komt voor 1 woning aan de slag.....
In Den Haag is de woningmarkt weer booming, makelaars gedragen zich weer ouderwets arrogant en kopers bieden weer over de vraagprijs heen uit angst de boot te missen. De extreem lage rente begint nu echt zijn vruchten af te werpen. In veel delen van Den Haag worden weer prijzen betaald die je voor het laatst zag in 2008. Als dat maar goed gaat!!!!
Woonruimte anders verdeeld Gepubliceerd op woensdag 27 mei 2015 08:18 Per 1 juli wordt een nieuwe huisvestingsverordening van kracht, waarin de regels staan voor verdeling van sociale huurwoningen(tot 710,68 euro). Nieuw in deze Huisvestingswet is dat woningzoekenden met een laag inkomen uit het hele land dan in elke gemeente kunnen inschrijven voor een sociale huurwoning. Gemeenten hebben nog wel de mogelijkheid voor bijvoorbeeld urgente aanvragen een regionale of plaatselijke binding af te spreken, mits ze in een bepaalde regio werken of wonen. Wanneer er sprake is van maar enkele sociale huurwoningen die per jaar vrijkomen, bijvoorbeeld in Kamerik of Zegveld mag de gemeente eigen inwoners voorrang geven tot een maximum van 25%. 16 gemeenten in de provincie Utrecht hebben samen deze verordening opgesteld zodat overal dezelfde regels gelden. Woerden moet dit jaar 80 statushouders onderdak bieden. Wethouder Stolk denkt deze doelstelling te gaan halen door vooral grote gezinnen te plaatsen, dat kost minder huizen dan wanneer enkele personen gehuisvest moeten worden
Brievenbus schreef op 27 mei 2015 09:51 :
[...]
Oh?
Ik ben er ziek van, en, moet er nog aan beginnen, heb alleen een paar testjes gedaan om te kijken wat er nodig is.
Oude facturen en specs bij de VvE los zien te peuteren, foto's zoeken van verbouwingen op afgedankte harde schijven, rekeningen van materialen en aannemers, pfffffff.
Gaat wat maanden werk opleveren....
Denk dat ik het maar spreid, iedere keer als er een huurderswisselling komt voor 1 woning aan de slag.....
Dacht al ben ik gek. Ik was wat naïef om het zijn beloop te laten en dacht dat ik zo een label had. Zo werd het ook aangeduid, je krijgt een voorlopig label en dan kun je een definitief (aanvragen) regelen... De nieuwe huurster vroeg erom... althans haar ouders, heb het voorlopig label maar gegeven met de kanttekening dat het officiële nog volgt asap. Zoals ik je lees dus omstreeks de jaarwisseling :-) Had het bureau aan wie de Vve het uitbesteed (betreffende app.) al gevraagd om het collectief te doen. Maar ja.. druk met andere dingen vermoed ik, wacht nog op reply Hou je op de hoogte als ik nog eens wat tips hoor, zal morgen bevriende makelaar eens bellen, mag hopen dat zij hier al wat langer mee bezig zijn en wat adviezen hebben.
Belegde boterham schreef op 27 mei 2015 21:41 :
[...]
Dacht al ben ik gek.
Wil je het echt weten ;)
'Leengrens hypotheek moet verder omlaag' Het maximale bedrag dat mensen moeten kunnen lenen voor een huis moet omlaag naar 90 procent van de waarde van dat huis. Dat bepleit het Financieel Stabiliteitscomité (FSC) volgens De Volkskrant in een rapport dat minister Dijsselbloem donderdag aan de Tweede Kamer stuurt. Nu kan er nog 103 procent geleend worden, maar dat daalt naar 100 procent in 2018. Het CPB komt in een rapport dat donderdag verschijnt met een andere conclusie: de baten van een lagere leengrens wegen niet op tegen de economische lasten. De woningverkopen en de huizenprijzen zullen namelijk inzakken en er komt fors meer vraag naar huurwoningen.www.telegraaf.nl/binnenland/24090362/... en een uitgebreider verhaal in De Volkskrant met een POLL:www.volkskrant.nl/economie/maximale-h... 100%, 90% of 80% ?
Nvm en vereniging eigen huis schreeuwen alweer moord en brand. 90% kan echt niet. Volgens deze belanghebbende is de Nederlandse woningmarkt niet te vergelijken met die van de rest van Europa. Eerst sparen voor een koopwoning is echt uit den boze.
In Duitsland openen ouders voor hun kinderen een "bauspahrvertrag" dat is een spaarrekening waar tot een bepaalt bedrag geen belasting over betaald hoeft te worden en waar een hoge rente vergoeding opzit vanuit de overheid. Kinderen die het ouderlijk huis verlaten hebben dan gemiddeld 20K op deze spaarrekening staan. Twee jongeren die een woning kopen kunnen daarom makkelijk 40K aanbetalen. Duitse banken lopen hierdoor minder risico, vandaar dat de hypotheekrente in Duitsland ook lager is dan in NL waar elke Duitse huizenkoper van profiteert.
Dat is niet de enige reden (en ook niet de hoofdreden) dat rente in Duitsland lager is. Hypotheken met NHG kennen nagenoeg helemaal geen risico voor de NL banken. Het verschil in rente wordt grotendeels veroorzaakt doordat wij in Nederland heel veel verplichte pensioenpremie moeten storten in pensioenfondsen. Wat je wel ziet is dat het eigen woningbezit in Duitsland veel lager is dan in Nederland. Hetgeen op zich geen slecht iets is.
henk38 schreef op 28 mei 2015 10:13 :
In Duitsland openen ouders voor hun kinderen een "bauspahrvertrag" dat is een spaarrekening waar tot een bepaalt bedrag geen belasting over betaald hoeft te worden en waar een hoge rente vergoeding opzit vanuit de overheid. Kinderen die het ouderlijk huis verlaten hebben dan gemiddeld 20K op deze spaarrekening staan. Twee jongeren die een woning kopen kunnen daarom makkelijk 40K aanbetalen.
Duitse banken lopen hierdoor minder risico, vandaar dat de hypotheekrente in Duitsland ook lager is dan in NL waar elke Duitse huizenkoper van profiteert.
klinkt als een goede stimulans vanuit de overheid. En toch houd je de verantwoordelijkheid bij de spaarder. Win-win situatie? HRA afschaffen, onbeperkt woningsparen invoeren. 3% rente er op geven en belastingvrij houden. Je kan het toch niet uitgeven aan andere zaken behalve een koopwoning, dus mensen die goedkoop denken te sparen voor een sportwagen vallen meteen buiten de boot.
KidBackInTown schreef op 28 mei 2015 07:44 :
'Leengrens hypotheek moet verder omlaag'
Het maximale bedrag dat mensen moeten kunnen lenen voor een huis moet omlaag naar 90 procent van de waarde van dat huis.
Dat bepleit het Financieel Stabiliteitscomité (FSC) volgens De Volkskrant in een rapport dat minister Dijsselbloem donderdag aan de Tweede Kamer stuurt.
Nu kan er nog 103 procent geleend worden, maar dat daalt naar 100 procent in 2018. Het CPB komt in een rapport dat donderdag verschijnt met een andere conclusie: de baten van een lagere leengrens wegen niet op tegen de economische lasten. De woningverkopen en de huizenprijzen zullen namelijk inzakken en er komt fors meer vraag naar huurwoningen.
www.telegraaf.nl/binnenland/24090362/... en een uitgebreider verhaal in De Volkskrant met een POLL:
www.volkskrant.nl/economie/maximale-h... 100%, 90% of 80% ?
De prijzen van huizen moeten ook inzakken. Het liefst halveren. Jammer voor de huidige huizenbezitters die de waarde van hun huizen zien dalen, maar toch. Zij zitten er ook niet mee als een ander zich tot hun strot in de schulden moet steken om ergens behoorlijk te kunnen wonen. Het lenen van geld moet mijns inziens door de overheid ontmoedigd worden. Minder mensen moeten in de verstikkende wurggreep van banken komen. Als het wonen goedkoper wordt houden mensen meer geld over om te besteden. Hoe erg of gek is het om een 20 á 40.000 te sparen? Hoe erg is het om dat geld in je eigen woning te steken? De macht en invloed van de grijpgrage bankiers moet teruggedrongen worden.
Je kunt je afvragen of huizenprijzen in populaire steden wel gaan dalen door dit soort maatregelen. In de periferie zeker. Maar huizen in Duitse steden zijn niet echt goedkoper dan huizen in de grote steden hier. Ondanks geen HRA en minder makkelijke financiering. Mensen moeten toch ergens wonen en hebben daar een bepaald budget voor over.
Komt vast wel weer een of andere regeling die dit compenseert om eea nog ingewikkelder te maken.
Tjonge, tjonge; het is nog maar een aanbeveling en als de politiek dwars gaat liggen vegen ze het van tafel. Misschien dat door dit luchtballonnetje de jeugd eens gaat sparen en minder gaat uitgeven en luxe dingen.
Wat me ook opvalt aan deze zogenaamde 'aanbevelingen'. Het effect is natuurlijk dat men maar snel moet kopen nu het nog kan. Lijkt wel marketing.
Wat mij opvalt is de bombarie die gemaakt wordt door de belanghebbende. De huizen zijn volgens deze belanghebbende heel goedkoop en we hebben ook heel veel spaargeld, maar als er 10% eigen geld gevraagd wordt is de wereld te klein. Terwijl in de meeste landen 20% heel gebruikelijk is. Kennelijk is 10% over 250K euro of 550K gulden toch meer geld dan de meeste mensen zich realiseren. Bij een aanbetaling van 10% komt natuurlijk het besef hoeveel geld 250.000,- euro eigenlijk wel niet is. Ga ze maar bij elkaar sparen. Alles gaat goed zolang we alles bij elkaar kunnen lenen en andere kunnen laten opdraaien voor de schade. Maar zodra er een euro eigen geld gevraagd wordt stort heel de bende als een kaartenhuis in.
Tel daarbij op dat je vermogensbelasting betaalt op je spaargeld en je kan wel gedag zeggen met de huidige "stabiele" woningprijzen. Nu wordt door de "deskundigen" geopperd dat iedereen massaal gaat huren als er niet meer gekocht kan worden en kopers bang zijn dat de woningprijzen dalen. Waar dan aan voorbij wordt gegaan is dat huren uiteraard ook goedkoper wordt. Het vastgoed daalt immers in prijs, dus kan de huurprijs ook omlaag. Mensen die wel de (spaar) discipline hebben, kopen een huis. De rest huurt. Ik vermoed in de toekomst wel een toename van het aantal huurders. Gezien de flexibilisering van arbeidscontracten zullen minder mensen 30 jaar op dezelfde plek willen/kunnen wonen.
alles is voor Bassie (banken en investeringsmaatschappijen)
BEN hofnar schreef op 27 mei 2015 00:47 :
[...]
Probleem lijkt me eerder de heel erg lage huur die je kan vragen als je geen energielabel hebt. Scheelt iets meer dan 405 euro.
Ja dat vreesde ik ook, maar het valt nog mee, wellicht wordt dit in de toekomst wat meer aangescherpt qua punten. Het scheelt niet zoveel punten bij de huurprijscheck. www.huurcommissie.nl/onderwerpen/huur... Verschil tussen bijv keuze 'geen energielabel' en energie 'label E', scheelt bijv maar 8 punten.
Aantal posts per pagina:
20
50
100
Direct naar Forum
-- Selecteer een forum --
Koffiekamer
Belastingzaken
Beleggingsfondsen
Beursspel
BioPharma
Daytraders
Garantieproducten
Opties
Technische Analyse
Technische Analyse Software
Vastgoed
Warrants
10 van Tak
4Energy Invest
Aalberts
AB InBev
Abionyx Pharma
Ablynx
ABN AMRO
ABO-Group
Acacia Pharma
Accell Group
Accentis
Accsys Technologies
ACCSYS TECHNOLOGIES PLC
Ackermans & van Haaren
ADMA Biologics
Adomos
AdUX
Adyen
Aedifica
Aegon
AFC Ajax
Affimed NV
ageas
Agfa-Gevaert
Ahold
Air France - KLM
Airspray
Akka Technologies
AkzoNobel
Alfen
Allfunds Group
Allfunds Group
Almunda Professionals (vh Novisource)
Alpha Pro Tech
Alphabet Inc.
Altice
Alumexx ((Voorheen Phelix (voorheen Inverko))
AM
Amarin Corporation
Amerikaanse aandelen
AMG
AMS
Amsterdam Commodities
AMT Holding
Anavex Life Sciences Corp
Antonov
Aperam
Apollo Alternative Assets
Apple
Arcadis
Arcelor Mittal
Archos
Arcona Property Fund
arGEN-X
Aroundtown SA
Arrowhead Research
Ascencio
ASIT biotech
ASMI
ASML
ASR Nederland
ATAI Life Sciences
Atenor Group
Athlon Group
Atrium European Real Estate
Auplata
Avantium
Axsome Therapeutics
Azelis Group
Azerion
B&S Group
Baan
Ballast Nedam
BALTA GROUP N.V.
BAM Groep
Banco de Sabadell
Banimmo A
Barco
Barrick Gold
BASF SE
Basic-Fit
Basilix
Batenburg Beheer
BE Semiconductor
Beaulieulaan
Befimmo
Bekaert
Belgische aandelen
Beluga
Beter Bed
Bever
Binck
Biocartis
Biophytis
Biosynex
Biotalys
Bitcoin en andere cryptocurrencies
bluebird bio
Blydenstijn-Willink
BMW
BNP Paribas S.A.
Boeing Company
Bols (Lucas Bols N.V.)
Bone Therapeutics
Borr Drilling
Boskalis
BP PLC
bpost
Brand Funding
Brederode
Brill
Bristol-Myers Squibb
Brunel
C/Tac
Campine
Canadese aandelen
Care Property Invest
Carmila
Carrefour
Cate, ten
CECONOMY
Celyad
CFD's
CFE
CGG
Chinese aandelen
Cibox Interactive
Citygroup
Claranova
CM.com
Co.Br.Ha.
Coca-Cola European Partners
Cofinimmo
Cognosec
Colruyt
Commerzbank
Compagnie des Alpes
Compagnie du Bois Sauvage
Connect Group
Continental AG
Corbion
Core Labs
Corporate Express
Corus
Crescent (voorheen Option)
Crown van Gelder
Crucell
CTP
Curetis
CV-meter
CVC Capital Partners
Cyber Security 1 AB
Cybergun
D'Ieteren
D.E Master Blenders 1753
Deceuninck
Delta Lloyd
DEME
Deutsche Cannabis
DEUTSCHE POST AG
Dexia
DGB Group
DIA
Diegem Kennedy
Distri-Land Certificate
DNC
Dockwise
DPA Flex Group
Draka Holding
DSC2
DSM
Duitse aandelen
Dutch Star Companies ONE
Duurzaam Beleggen
DVRG
Ease2pay
Ebusco
Eckert-Ziegler
Econocom Group
Econosto
Edelmetalen
Ekopak
Elastic N.V.
Elia
Endemol
Energie
Energiekontor
Engie
Envipco
Erasmus Beursspel
Eriks
Esperite (voorheen Cryo Save)
EUR/USD
Eurobio
Eurocastle
Eurocommercial Properties
Euronav
Euronext
Euronext
Euronext.liffe Optiecompetitie
Europcar Mobility Group
Europlasma
EVC
EVS Broadcast Equipment
Exact
Exmar
Exor
Facebook
Fagron
Fastned
Fingerprint Cards AB
First Solar Inc
FlatexDeGiro
Floridienne
Flow Traders
Fluxys Belgium D
FNG (voorheen DICO International)
Fondsmanager Gezocht
ForFarmers
Fountain
Frans Maas
Franse aandelen
FuelCell Energy
Fugro
Futures
FX, Forex, foreign exchange market, valutamarkt
Galapagos
Gamma
Gaussin
GBL
Gemalto
General Electric
Genfit
Genmab
GeoJunxion
Getronics
Gilead Sciences
Gimv
Global Graphics
Goud
GrandVision
Great Panther Mining
Greenyard
Grolsch
Grondstoffen
Grontmij
Guru
Hagemeyer
HAL
Hamon Groep
Hedge funds: Haaien of helden?
Heijmans
Heineken
Hello Fresh
HES Beheer
Hitt
Holland Colours
Homburg Invest
Home Invest Belgium
Hoop Effektenbank, v.d.
Hunter Douglas
Hydratec Industries (v/h Nyloplast)
HyGear (NPEX effectenbeurs)
HYLORIS
Hypotheken
IBA
ICT Automatisering
Iep Invest (voorheen Punch International)
Ierse aandelen
IEX Group
IEX.nl Sparen
IMCD
Immo Moury
Immobel
Imtech
ING Groep
Innoconcepts
InPost
Insmed Incorporated (INSM)
IntegraGen
Intel
Intertrust
Intervest Offices & Warehouses
Intrasense
InVivo Therapeutics Holdings Corp (NVIV)
Isotis
JDE PEET'S
Jensen-Group
Jetix Europe
Johnson & Johnson
Just Eat Takeaway
Kardan
Kas Bank
KBC Ancora
KBC Groep
Kendrion
Keyware Technologies
Kiadis Pharma
Kinepolis Group
KKO International
Klépierre
KPN
KPNQwest
KUKA AG
La Jolla Pharmaceutical
Lavide Holding (voorheen Qurius)
LBC
LBI International
Leasinvest
Logica
Lotus Bakeries
Macintosh Retail Group
Majorel
Marel
Mastrad
Materialise NV
McGregor
MDxHealth
Mediq
Melexis
Merus Labs International
Merus NV
Microsoft
Miko
Mithra Pharmaceuticals
Montea
Moolen, van der
Mopoli
Morefield Group
Mota-Engil Africa
MotorK
Moury Construct
MTY Holdings (voorheen Alanheri)
Nationale Bank van België
Nationale Nederlanden
NBZ
Nedap
Nedfield
Nedschroef
Nedsense Enterpr
Nel ASA
Neoen SA
Neopost
Neovacs
NEPI Rockcastle
Netflix
New Sources Energy
Neways Electronics
NewTree
NexTech AR Solutions
NIBC
Nieuwe Steen Investments
Nintendo
Nokia
Nokia OYJ
Nokia Oyj
Novacyt
NOVO-NORDISK AS
NPEX
NR21
Numico
Nutreco
Nvidia
NWE Nederlandse AM Hypotheek Bank
NX Filtration
NXP Semiconductors NV
Nyrstar
Nyxoah
Océ
OCI
Octoplus
Oil States International
Onconova Therapeutics
Ontex
Onward Medical
Onxeo SA
OpenTV
OpGen
Opinies - Tilburg Trading Club
Opportunty Investment Management
Orange Belgium
Oranjewoud
Ordina Beheer
Oud ForFarmers
Oxurion (vh ThromboGenics)
P&O Nedlloyd
PAVmed
Payton Planar Magnetics
Perpetuals, Steepeners
Pershing Square Holdings Ltd
Personalized Nursing Services
Pfizer
Pharco
Pharming
Pharnext
Philips
Picanol
Pieris Pharmaceuticals
Plug Power
Politiek
Porceleyne Fles
Portugese aandelen
PostNL
Priority Telecom
Prologis Euro Prop
ProQR Therapeutics
PROSIEBENSAT.1 MEDIA SE
Prosus
Proximus
Qrf
Qualcomm
Quest For Growth
Rabobank Certificaat
Randstad
Range Beleggen
Recticel
Reed Elsevier
Reesink
Refresco Gerber
Reibel
Relief therapeutics
Renewi
Rente en valuta
Resilux
Retail Estates
RoodMicrotec
Roularta Media
Royal Bank Of Scotland
Royal Dutch Shell
RTL Group
RTL Group
S&P 500
Samas Groep
Sapec
SBM Offshore
Scandinavische (Noorse, Zweedse, Deense, Finse) aandelen
Schuitema
Seagull
Sequana Medical
Shurgard
Siemens Gamesa
Sif Holding
Signify
Simac
Sioen Industries
Sipef
Sligro Food Group
SMA Solar technology
Smartphoto Group
Smit Internationale
Snowworld
SNS Fundcoach Beleggingsfondsen Competitie
SNS Reaal
SNS Small & Midcap Competitie
Sofina
Softimat
Solocal Group
Solvac
Solvay
Sopheon
Spadel
Sparen voor later
Spectra7 Microsystems
Spotify
Spyker N.V.
Stellantis
Stellantis
Stern
Stork
Sucraf A en B
Sunrun
Super de Boer
SVK (Scheerders van Kerchove)
Syensqo
Systeem Trading
Taiwan Semiconductor Manufacturing Company (TSMC)
Technicolor
Tele Atlas
Telegraaf Media
Telenet Groep Holding
Tencent Holdings Ltd
Tesla Motors Inc.
Tessenderlo Group
Tetragon Financial Group
Teva Pharmaceutical Industries
Texaf
Theon International
TherapeuticsMD
Thunderbird Resorts
TIE
Tigenix
Tikkurila
TINC
TITAN CEMENT INTERNATIONAL
TKH Group
TMC
TNT Express
TomTom
Transocean
Trigano
Tubize
Turbo's
Twilio
UCB
Umicore
Unibail-Rodamco
Unifiedpost
Unilever
Unilever
uniQure
Unit 4 Agresso
Univar
Universal Music Group
USG People
Vallourec
Value8
Value8 Cum Pref
Van de Velde
Van Lanschot
Vastned
Vastned Retail Belgium
Vedior
VendexKBB
VEON
Vermogensbeheer
Versatel
VESTAS WIND SYSTEMS
VGP
Via Net.Works
Viohalco
Vivendi
Vivoryon Therapeutics
VNU
VolkerWessels
Volkswagen
Volta Finance
Vonovia
Vopak
Warehouses
Wave Life Sciences Ltd
Wavin
WDP
Wegener
Weibo Corp
Wereldhave
Wereldhave Belgium
Wessanen
What's Cooking
Wolters Kluwer
X-FAB
Xebec
Xeikon
Xior
Yatra Capital Limited
Zalando
Zenitel
Zénobe Gramme
Ziggo
Zilver - Silver World Spot (USD)
Indices
AEX
910,63
-0,14%
EUR/USD
1,0819
+0,27%
FTSE 100
8.428,13
+0,16%
Germany40^
18.767,50
+0,13%
Gold spot
2.358,00
+0,91%
NY-Nasdaq Composite
16.511,18
+0,75%
Stijgers
Dalers