Ontvang nu dagelijks onze kooptips!
word abonnee
sluiten ✕
Huizenprijzen dalen met 60% in 7 jaar en nog veel meer.
Volgen
Swan82 schreef op 22 oktober 2014 19:43 :
[...]
Het lijkt ij dat de rente de komende jaren nog wel laag blijft, zo, niet nog verder omlaag gaat.
Als de rente subiet stijgen zullen de excessieve schuldenbergen die de EU lidstaten hebben onhoudbaar worden. (al zijn ze dat al mijn inzien)
Zo snel gaat dat niet. Alleen de nieuwe leningen hebben hoge rente. Het gemiddelde rentepeil blijft nog lang laag.
Dat zei ik toch ook, dat die mijn inzien voorlopig laag blijft :-)
BEN belegt schreef op 22 oktober 2014 15:16 :
[...]
Wat een ontzettend inefficiente manier om geld te verdienen met huizen. Als je tientallen procenten onder marktprijs koopt, zelf hard moet klussen om het daarna te verhuren.
Bijna alle huizen worden tegenwoordig onder de marktprijs verkocht ;-)
Lindemansje schreef op 22 oktober 2014 19:26 :
www.ftm.nl/column/stop-de-starterslen... In dit stuk beweert RTL dat ze een ingezonden brief hebben gekregen over dit onderwerp. Geloof jij dit nog? :)
KidBackInTown schreef op 23 oktober 2014 03:47 :
[...]
Bijna alle huizen worden tegenwoordig onder de marktprijs verkocht ;-)
Dit is onzin. De verkoopprijs bepaalt de marktprijs. Het is dus niet mogelijk dat vrijwel alles onder de marktprijs verkocht wordt. Een marktprijs is een gemiddelde en een deel kan er onder zitten en een deel er boven.
Fors minder woningen te koop in grote steden De woningmarkt is herstellende en dat is het duidelijkst te zien in de grote steden. Daar is het aantal woningen dat te koop staat sinds begin 2013 met maar liefst 20 procent gedaald. Dat blijkt uit een analyse van ING op basis van cijfers van woningwebsite huizenzoeker.nl. In heel Nederland staan in het najaar van 2014 12 procent minder woningen te koop dan anderhalf jaar geleden. In de 25 grootste steden is dit percentage dus 20 procent. Het toont de tweedeling op de huizenmarkt. In de grote steden stijgen prijzen en neemt het aanbod af. In landelijke gemeenten is het herstel nog minder zichtbaar. Daar neemt het aanbod maar met 9 procent af. Bekijk op deze huizenprijzenkaart de grote verschillen tussen stad en platteland. Minder te koop in hoofdstad Amsterdam spant de kroon. Het aanbod van koopwoningen is met 41 procent gedaald sinds begin 2013. Ook in Haarlem (32 procent), Leiden (32 procent), Zaanstad (30 procent) en Utrecht (27 procent) staan er fors minder huizen te koop..
Als je kijkt naar de ontwikkeling van de huizenprijzen in reële termen (gecorrigeerd voor cpi inflatie), dan is er sinds medio 2013 sprake van een horizontale beweging, en niet van een duidelijk herstel. En dat ondanks alle stimulerende maatregelen van de overheid.
Er zijn meer woningen verkocht, maar de cijfers laten ook gelijk zien dat er op andere dingen zwaar bezuinigd wordt. Zo gaf Unilever aan last te hebben van keiharde deflatie en gisteren kwamen er ook cijfers uit waaruit bleek dat er nu al 70.000 minder wintersportvakanties zijn geboekt vergeleken met 2013. Dit laat duidelijk zien dat de economie nauwelijks profiteert van de gestegen verkopen.
Hoe heet zoiets ook al weer, zo'n hardnekkige ontkenningsfase? Ik noem het thuis altijd "verslaafd aan die fijne crisis", maar, er is een fraaier woord voor, toch?
ja, iets met 1 zwaluw en nog geen zomer?
BEN belegt schreef op 23 oktober 2014 11:44 :
ja, iets met 1 zwaluw en nog geen zomer?
Ja, da's ook een leuke, maar, zijn het er inmiddels niet al 2?
henk38 schreef op 22 oktober 2014 18:08 :
[...]
Dit zijn ook handelaren die nu heel goed boeren en gewoon netjes de belasting betalen. Ga deze mensen maar uitleggen dat door verkopen echt niet slim is.
www.oranje-makelaardij.nl/aanbod.php www.lvdh.nl/nl/woningaanbod Dat zijn bedrijven ik ben een particulier, ik dacht u ook als ik u zo lees
BEN belegt schreef op 22 oktober 2014 18:44 :
[...]
Reken je wel netjes af met de belastingdienst? ;)
Of heb je alles uitbesteed? Verhuur, beheer, etc.
Dag Ben, Ik reken af nav leegwaarde ratio<>vermogensbelasting Huur is belastingvrij Heb een boekhouder oa., omdat we een BV hebben, niet voor het onroerend goed, andere bedrijfstak. Wat ik uitbesteed is het zoeken naar een huurder/ster, dat vindt ik prettig omdat ik weliswaar in een stad woon, maar met name mijn wederhelft is 'vrij' bekend in de stad en ik heb niet zo'n behoefte dat men weet wat ik doe.. daarnaast heeft mijn makelaar wat meer ingangen en kennis van de markt en een vriendin van me :-)
Belegde boterham schreef op 23 oktober 2014 12:00 :
[...]
Dat zijn bedrijven ik ben een particulier, ik dacht u ook als ik u zo lees
Het maakt niet uit wat je bent, als particulier mag je ook 100 huizen per dag verkopen, het gaat dan wel niet in box 3 maar wat maakt het uit als je er goed aan verdient.
Belegde boterham schreef op 23 oktober 2014 12:04 :
[...]
Ik reken af nav leegwaarde ratio<>vermogensbelasting
Huur is belastingvrij
Wat ik uitbesteed is het zoeken naar een huurder/ster,
Yup, hier dito. Alleen noemen we het geen vermogensbelasting meer tegenwoordig, toch? Dat van die leegwaarderatio moest ik godbetere een paar jaar geleden ZELF ontdekken en mee aankomen! :-( Accountant schaamde zich niet eens....
henk38 schreef op 23 oktober 2014 12:10 :
[...]
Het maakt niet uit wat je bent, als particulier mag je ook 100 huizen per dag verkopen, het gaat dan wel niet in box 3 maar wat maakt het uit als je er goed aan verdient.
Dan ben je dus geen particulier meer maar ondernemer. Ken er van de veiling een aantal, die staan dan keurig ingeschreven als beheers en handelsmaatschappij voor onroerendgoedportefeuilles en dat soort leuke omschrijvingen.
DurianCS schreef op 23 oktober 2014 09:52 :
...De verkoopprijs bepaalt de marktprijs. Het is dus niet mogelijk dat vrijwel alles onder de marktprijs verkocht wordt. Een marktprijs is een gemiddelde en een deel kan er onder zitten en een deel er boven.
Helemaal goed, strijkijzer verdiend. Ga je door voor de wasmachine ?
henk38 schreef op 23 oktober 2014 12:10 :
[...]
Het maakt niet uit wat je bent, als particulier mag je ook 100 huizen per dag verkopen, het gaat dan wel niet in box 3 maar wat maakt het uit als je er goed aan verdient.
Niet realistisch als particulier uw inschatting. Dan moet je met zo'n overwinst verkopen om je kosten koper en belastingdruk goed te maken. Heb ik het nog niet eens over de gang naar de notaris en hoe je dit allemaal managed. Als je het als bedrijf (BV) doet kun je nog het een en ander aftrekken, loont beter ;)
Brievenbus schreef op 23 oktober 2014 12:15 :
[...]
Yup, hier dito. Alleen noemen we het geen vermogensbelasting meer tegenwoordig, toch?
Dat van die leegwaarderatio moest ik godbetere een paar jaar geleden ZELF ontdekken en mee aankomen! :-(
Accountant schaamde zich niet eens....
Heb de accountant (hebben sinds vorig jaar een nieuwe) er ook op gewezen, maar ze kende het (hebben een ze tegenwoordig)
Belegde boterham schreef op 23 oktober 2014 17:48 :
[...]
Niet realistisch als particulier uw inschatting.
Dan moet je met zo'n overwinst verkopen om je kosten koper en belastingdruk goed te maken. Heb ik het nog niet eens over de gang naar de notaris en hoe je dit allemaal managed.
Als je het als bedrijf (BV) doet kun je nog het een en ander aftrekken, loont beter ;)
Nou ja, overdrachtsbelasting kan je doorschuiven natuurlijk.... Als je op tijd bent.
Aantal posts per pagina:
20
50
100
Direct naar Forum
-- Selecteer een forum --
Koffiekamer
Belastingzaken
Beleggingsfondsen
Beursspel
BioPharma
Daytraders
Garantieproducten
Opties
Technische Analyse
Technische Analyse Software
Vastgoed
Warrants
10 van Tak
4Energy Invest
Aalberts
AB InBev
Abionyx Pharma
Ablynx
ABN AMRO
ABO-Group
Acacia Pharma
Accell Group
Accentis
Accsys Technologies
ACCSYS TECHNOLOGIES PLC
Ackermans & van Haaren
ADMA Biologics
Adomos
AdUX
Adyen
Aedifica
Aegon
AFC Ajax
Affimed NV
ageas
Agfa-Gevaert
Ahold
Air France - KLM
Airspray
Akka Technologies
AkzoNobel
Alfen
Allfunds Group
Allfunds Group
Almunda Professionals (vh Novisource)
Alpha Pro Tech
Alphabet Inc.
Altice
Alumexx ((Voorheen Phelix (voorheen Inverko))
AM
Amarin Corporation
Amerikaanse aandelen
AMG
AMS
Amsterdam Commodities
AMT Holding
Anavex Life Sciences Corp
Antonov
Aperam
Apollo Alternative Assets
Apple
Arcadis
Arcelor Mittal
Archos
Arcona Property Fund
arGEN-X
Aroundtown SA
Arrowhead Research
Ascencio
ASIT biotech
ASMI
ASML
ASR Nederland
ATAI Life Sciences
Atenor Group
Athlon Group
Atrium European Real Estate
Auplata
Avantium
Axsome Therapeutics
Azelis Group
Azerion
B&S Group
Baan
Ballast Nedam
BALTA GROUP N.V.
BAM Groep
Banco de Sabadell
Banimmo A
Barco
Barrick Gold
BASF SE
Basic-Fit
Basilix
Batenburg Beheer
BE Semiconductor
Beaulieulaan
Befimmo
Bekaert
Belgische aandelen
Beluga
Beter Bed
Bever
Binck
Biocartis
Biophytis
Biosynex
Biotalys
Bitcoin en andere cryptocurrencies
bluebird bio
Blydenstijn-Willink
BMW
BNP Paribas S.A.
Boeing Company
Bols (Lucas Bols N.V.)
Bone Therapeutics
Borr Drilling
Boskalis
BP PLC
bpost
Brand Funding
Brederode
Brill
Bristol-Myers Squibb
Brunel
C/Tac
Campine
Canadese aandelen
Care Property Invest
Carmila
Carrefour
Cate, ten
CECONOMY
Celyad
CFD's
CFE
CGG
Chinese aandelen
Cibox Interactive
Citygroup
Claranova
CM.com
Co.Br.Ha.
Coca-Cola European Partners
Cofinimmo
Cognosec
Colruyt
Commerzbank
Compagnie des Alpes
Compagnie du Bois Sauvage
Connect Group
Continental AG
Corbion
Core Labs
Corporate Express
Corus
Crescent (voorheen Option)
Crown van Gelder
Crucell
CTP
Curetis
CV-meter
CVC Capital Partners
Cyber Security 1 AB
Cybergun
D'Ieteren
D.E Master Blenders 1753
Deceuninck
Delta Lloyd
DEME
Deutsche Cannabis
DEUTSCHE POST AG
Dexia
DGB Group
DIA
Diegem Kennedy
Distri-Land Certificate
DNC
Dockwise
DPA Flex Group
Draka Holding
DSC2
DSM
Duitse aandelen
Dutch Star Companies ONE
Duurzaam Beleggen
DVRG
Ease2pay
Ebusco
Eckert-Ziegler
Econocom Group
Econosto
Edelmetalen
Ekopak
Elastic N.V.
Elia
Endemol
Energie
Energiekontor
Engie
Envipco
Erasmus Beursspel
Eriks
Esperite (voorheen Cryo Save)
EUR/USD
Eurobio
Eurocastle
Eurocommercial Properties
Euronav
Euronext
Euronext
Euronext.liffe Optiecompetitie
Europcar Mobility Group
Europlasma
EVC
EVS Broadcast Equipment
Exact
Exmar
Exor
Facebook
Fagron
Fastned
Fingerprint Cards AB
First Solar Inc
FlatexDeGiro
Floridienne
Flow Traders
Fluxys Belgium D
FNG (voorheen DICO International)
Fondsmanager Gezocht
ForFarmers
Fountain
Frans Maas
Franse aandelen
FuelCell Energy
Fugro
Futures
FX, Forex, foreign exchange market, valutamarkt
Galapagos
Gamma
Gaussin
GBL
Gemalto
General Electric
Genfit
Genmab
GeoJunxion
Getronics
Gilead Sciences
Gimv
Global Graphics
Goud
GrandVision
Great Panther Mining
Greenyard
Grolsch
Grondstoffen
Grontmij
Guru
Hagemeyer
HAL
Hamon Groep
Hedge funds: Haaien of helden?
Heijmans
Heineken
Hello Fresh
HES Beheer
Hitt
Holland Colours
Homburg Invest
Home Invest Belgium
Hoop Effektenbank, v.d.
Hunter Douglas
Hydratec Industries (v/h Nyloplast)
HyGear (NPEX effectenbeurs)
HYLORIS
Hypotheken
IBA
ICT Automatisering
Iep Invest (voorheen Punch International)
Ierse aandelen
IEX Group
IEX.nl Sparen
IMCD
Immo Moury
Immobel
Imtech
ING Groep
Innoconcepts
InPost
Insmed Incorporated (INSM)
IntegraGen
Intel
Intertrust
Intervest Offices & Warehouses
Intrasense
InVivo Therapeutics Holdings Corp (NVIV)
Isotis
JDE PEET'S
Jensen-Group
Jetix Europe
Johnson & Johnson
Just Eat Takeaway
Kardan
Kas Bank
KBC Ancora
KBC Groep
Kendrion
Keyware Technologies
Kiadis Pharma
Kinepolis Group
KKO International
Klépierre
KPN
KPNQwest
KUKA AG
La Jolla Pharmaceutical
Lavide Holding (voorheen Qurius)
LBC
LBI International
Leasinvest
Logica
Lotus Bakeries
Macintosh Retail Group
Majorel
Marel
Mastrad
Materialise NV
McGregor
MDxHealth
Mediq
Melexis
Merus Labs International
Merus NV
Microsoft
Miko
Mithra Pharmaceuticals
Montea
Moolen, van der
Mopoli
Morefield Group
Mota-Engil Africa
MotorK
Moury Construct
MTY Holdings (voorheen Alanheri)
Nationale Bank van België
Nationale Nederlanden
NBZ
Nedap
Nedfield
Nedschroef
Nedsense Enterpr
Nel ASA
Neoen SA
Neopost
Neovacs
NEPI Rockcastle
Netflix
New Sources Energy
Neways Electronics
NewTree
NexTech AR Solutions
NIBC
Nieuwe Steen Investments
Nintendo
Nokia
Nokia OYJ
Nokia Oyj
Novacyt
NOVO-NORDISK AS
NPEX
NR21
Numico
Nutreco
Nvidia
NWE Nederlandse AM Hypotheek Bank
NX Filtration
NXP Semiconductors NV
Nyrstar
Nyxoah
Océ
OCI
Octoplus
Oil States International
Onconova Therapeutics
Ontex
Onward Medical
Onxeo SA
OpenTV
OpGen
Opinies - Tilburg Trading Club
Opportunty Investment Management
Orange Belgium
Oranjewoud
Ordina Beheer
Oud ForFarmers
Oxurion (vh ThromboGenics)
P&O Nedlloyd
PAVmed
Payton Planar Magnetics
Perpetuals, Steepeners
Pershing Square Holdings Ltd
Personalized Nursing Services
Pfizer
Pharco
Pharming
Pharnext
Philips
Picanol
Pieris Pharmaceuticals
Plug Power
Politiek
Porceleyne Fles
Portugese aandelen
PostNL
Priority Telecom
Prologis Euro Prop
ProQR Therapeutics
PROSIEBENSAT.1 MEDIA SE
Prosus
Proximus
Qrf
Qualcomm
Quest For Growth
Rabobank Certificaat
Randstad
Range Beleggen
Recticel
Reed Elsevier
Reesink
Refresco Gerber
Reibel
Relief therapeutics
Renewi
Rente en valuta
Resilux
Retail Estates
RoodMicrotec
Roularta Media
Royal Bank Of Scotland
Royal Dutch Shell
RTL Group
RTL Group
S&P 500
Samas Groep
Sapec
SBM Offshore
Scandinavische (Noorse, Zweedse, Deense, Finse) aandelen
Schuitema
Seagull
Sequana Medical
Shurgard
Siemens Gamesa
Sif Holding
Signify
Simac
Sioen Industries
Sipef
Sligro Food Group
SMA Solar technology
Smartphoto Group
Smit Internationale
Snowworld
SNS Fundcoach Beleggingsfondsen Competitie
SNS Reaal
SNS Small & Midcap Competitie
Sofina
Softimat
Solocal Group
Solvac
Solvay
Sopheon
Spadel
Sparen voor later
Spectra7 Microsystems
Spotify
Spyker N.V.
Stellantis
Stellantis
Stern
Stork
Sucraf A en B
Sunrun
Super de Boer
SVK (Scheerders van Kerchove)
Syensqo
Systeem Trading
Taiwan Semiconductor Manufacturing Company (TSMC)
Technicolor
Tele Atlas
Telegraaf Media
Telenet Groep Holding
Tencent Holdings Ltd
Tesla Motors Inc.
Tessenderlo Group
Tetragon Financial Group
Teva Pharmaceutical Industries
Texaf
Theon International
TherapeuticsMD
Thunderbird Resorts
TIE
Tigenix
Tikkurila
TINC
TITAN CEMENT INTERNATIONAL
TKH Group
TMC
TNT Express
TomTom
Transocean
Trigano
Tubize
Turbo's
Twilio
UCB
Umicore
Unibail-Rodamco
Unifiedpost
Unilever
Unilever
uniQure
Unit 4 Agresso
Univar
Universal Music Group
USG People
Vallourec
Value8
Value8 Cum Pref
Van de Velde
Van Lanschot
Vastned
Vastned Retail Belgium
Vedior
VendexKBB
VEON
Vermogensbeheer
Versatel
VESTAS WIND SYSTEMS
VGP
Via Net.Works
Viohalco
Vivendi
Vivoryon Therapeutics
VNU
VolkerWessels
Volkswagen
Volta Finance
Vonovia
Vopak
Warehouses
Wave Life Sciences Ltd
Wavin
WDP
Wegener
Weibo Corp
Wereldhave
Wereldhave Belgium
Wessanen
What's Cooking
Wolters Kluwer
X-FAB
Xebec
Xeikon
Xior
Yatra Capital Limited
Zalando
Zenitel
Zénobe Gramme
Ziggo
Zilver - Silver World Spot (USD)
Indices
AEX
899,60
0,00%
EUR/USD
1,0743
-0,05%
FTSE 100
8.354,05
0,00%
Germany40^
18.494,70
-0,02%
Gold spot
2.315,38
+0,28%
NY-Nasdaq Composite
16.302,76
-0,18%
Stijgers
Dalers