Ontvang nu dagelijks onze kooptips!

word abonnee
Van beleggers
voor beleggers
desktop iconMarkt Monitor
  • Word abonnee
  • Inloggen

    • Geen account? Registreren

    Wachtwoord vergeten?

Kopje koffie Hoogervorst?

Deze maand kwam de Autoriteit Financiële Markten (AFM) met een rapport over de stand van de hypotheekadviespraktijk in Nederland. In dit rapport staat dat het hypotheekadvies beter is geworden in vergelijking met 2007.

Er zijn 21 instanties gecontroleerd. Per instantie zijn er 10 tot 14 dossiers bekeken waarin een hypotheek is verstrekt boven de gedragscode. De AFM heeft een beoordeling gegeven van goed, voldoende, matig en onvoldoende.

 
Aantal instanties 2010
Aantal instanties 2007
Goed
5
5
Voldoende
13
11
Matig
2
1
Onvoldoende
1
4
Totaal
21
21

Vaak oneens
Het hypotheekadvies is verbeterd omdat meer instanties voldoende scoren. Het aantal instanties met goed is hetzelfde gebleven. De AFM ziet graag dat deze instanties meer doen naar hun collega’s toe. Wie mij in de afgelopen zeven jaar als columnist heeft gevolgd, heeft kunnen lezen dat ik de AFM regelmatig hard heb aangepakt.

Vaak was ik het niet eens met hun werkwijze en met bepaalde wijzigingen die zij graag in de toekomst verandert zien. Vorig jaar kregen ze nog de Douche van Koets.

Een paar dagen voor publicatie van hun rapport kreeg ik onverwachts een telefoontje van de AFM. Zij wilden weten wat ik van het rapport zou vinden. Een paar dagen later heb ik mijn bevindingen doorgegeven. Hierbij ben ik vooral ingegaan op de beoordeling goed tot en met onvoldoende. Ik was benieuwd hoe de AFM tot deze beoordeling komt.

Om meer duidelijkheid hierover te krijgen, heb ik de AFM voorgesteld om mijn hypotheekdossiers te komen beoordelen. Ik denk dat zelfs mijn dossiers nog verbeterd kunnen worden, en dan zijn tips van de AFM zeer welkom. De AFM stond wel even te kijken van mijn voorstel; ik ben blijkbaar de eerste adviseur in Nederland die hier om vraagt.

Persoonlijk doe ik dit vooral voor mijn klanten omdat zij recht hebben op een goed dossier. Het is nu afwachten of de AFM bij mij wil langskomen. Voor de verduidelijkheid: het gaat hier mij om een échte controle, waarbij ze mij dus ook een boete kunnen geven.

Goed bezig
De AFM is trouwens van mening dat de vakbekwaamheidseisen voor de adviseurs strenger moeten worden. Ik ben een groot voorstander hiervan. Ik vind dat alleen een adviseur met diploma’s een advies mag geven aan een klant. Het is nu nog steeds mogelijk dat iemand dit zonder een diploma doet. Vreemd, want wie wil er nou geopereerd worden door de receptioniste van het ziekenhuis?

Tot slot wil de AFM inspraak hebben in productontwikkeling. Hoe zij dit precies willen gaan doen, wordt niet beschreven. Wel zal dit leiden tot meer werk. Wat ook betekent dat de abonnementsgelden van de adviseurs weer verder omhoog gaan. Ik denk niet dat de adviseurs daar zo blij mee zijn.


Jos Koets is Erkend Hypotheek Adviseur (SEH) en de specialist van IEX.nl. Hij heeft z’n eigen Assurantiekantoor Groenoord in Vlaardingen. Koets schrijft zijn columns op persoonlijke titel. De informatie in deze column is niet bedoeld als professioneel (hypotheek)advies of als aanbeveling tot het doen van bepaalde transacties. Hoewel deze column met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld, aanvaardt Jos Koets geen aansprakelijkheid voor de onvolledigheid, onjuistheid of gevolgen daarvan.


Jos Koets is Erkend Hypotheek Adviseur (SEH) en de specialist van IEX.nl. Hij heeft z’n eigen Assurantiekantoor Groenoord in Vlaardingen. Koets schrijft zijn columns op persoonlijke titel. De informatie in deze column is niet bedoeld als professioneel (hypotheek)advies of als aanbeveling tot het doen van bepaalde transacties. Hoewel deze column met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld, aanvaardt Jos Koets geen aansprakelijkheid voor de onvolledigheid, onjuistheid of gevolgen daarvan.
Uw reactie is welkom op koets@iex.nl.

Meld u aan voor de dagelijkse Beursupdate

Dagelijks een update van het laatste beursnieuws en beleggingskansen in uw mailbox!

 
Jos Koets

Auteur:

In 1994 werd Jos Koets meteen in het diepe gegooid bij een assurantiekantoor. In z’n eerste werkweek vond zijn baas het nodig met vakantie te gaan. Daarna heeft hij in de praktijk het assurantievak geleerd. Koets kocht het bedrijf van z’n werkgever. Nu is hij eigenaar van het eenmansbedrijf Assurantiekantoor Groenoord in ...

Reacties

Meedoen aan de discussie?

Word nu gratis lid of log in met je emailadres en wachtwoord.