Van beleggers
voor beleggers
desktop iconMarkt Monitor

Inloggen

  • Geen account? Registreren

Wachtwoord vergeten?

Ontvang nu dagelijks onze kooptips!

word abonnee

'Huizenprijzen zullen later dit jaar licht dalen'

Reacties

13 Posts
| Omlaag ↓
  1. forum rang 4 Jason Voorhees 18 februari 2021 06:31
    Gaat het dan toch een keer gebeuren, de huizenprijzen dalen, als je dat jaren roept zal het wel een keer gebeuren. Net als de crash op de beurs zal wel een keer gebeuren.
    Niemand die het weet ook de ING niet, hier gaat in ieder geval nog steeds alles boven de vraagprijs weg.
  2. Banana 18 februari 2021 07:57
    Wanneer worden de echte veroorzakers van te veel stijgen van huur en verkoop prijzen echt aangepakt? De hogere huren en de hogere verkoopprijzen vormen een vicieuze cirkel. Hogere huurprijzen veroorzaken dat woningen aantrekkelijker worden om op te kopen, iets op te knappen en dan te verhuren voor hogere prijs. Deze hogere huurprijs wordt toch geslikt want mensen moeten toch ergens wonen en voor velen is kopen geen optie meer. En zo gaat het haasje over en de cirkel is rond. Dat het een lucratieve zaak is weet zelfs een prins. Maar ook Black Rock of andere beleggingsmaatschappijen met hun miljarden. En de politiek maar doen alsof er niks aan de hand is. Wonen is een primaire levensbehoefte, net als eten en drinken. Ja, toch? Woningen zouden er niet moeten zijn om te beleggen maar om erin te wonen. Dus bijvoorbeeld iemand die zijn huis binnen 5 jaar verkoopt, daarvan van de winst forse belasting heffen. Ook huuropbrengsten van bezitters van meer dan 2 woningen belasten in box 1, net als inkomen, want het is toch ook inkomen? Dus niet in box 3, onbelast. Ook voor bedrijven zou dit moeten gelden.
    En maximale huurprijs per m2 in bepaald gebied centraal regelen zodat geen scheefstand onstaat. Nu bedraagt de huur vaak al de helft van netto inkomen, wat wil je, een flat van 50m2 moet je al huren voor 1000 euro de maand. Terwijl salarissen gelijk blijven, stijgen de huur en verkoopprijzen ieder jaar. Eerst in de randstad maar later ook naar andere grote steden en verder.
    En politiek die maar verbaasd kijkt en niks doet. Er is niet eens een minister voor Volkshuisvesting. Mw. Katja Ollongren vergadert en vergadert maar is er zicht op verbetering? Wonen is een primaire levensbehoefte, besef dat wel.

  3. longtermwins 18 februari 2021 08:30
    De ING, maar ook ABNAmro, moet zich focussen op haar dienstverlening en zich vooral niet gaan opstellen als voorspellers. In 2020 zaten ze met hun voorspelling van de bouwproductie er enorm naast en ook voor dit jaar zijn ze weer veel te negatief. En in 2020 riepen ze in April ook al dat de woningprijzen later het jaar zouden dalen (net zoals was gebeurd in 2009). ING maakt continu de fout door oude economische modellen los te laten op de huidige situatie en slaat daarmee behoorlijk en herhaaldelijk de plank mis. En met hun negativisme praten ze de economie nog verder de crisis in.
  4. Woudsehoeve 18 februari 2021 08:53
    Ff kijken "44.000 huishoudens bij, terwijl de woningvoorraad door het bijbouwen van huizen met zo’n 75.000 woningen toenam."
    Maar als er geen huizen zijn kunnen het aantal huishoudens niet toe nemen, De huizen zijn er gewoon niet.
    Dit suggereert dat er nu 31k woningen leeg zouden staan .... hmmm

    En als er nog 330k woningen tekort zijn duurt het zeker nog 10 jaar voordat het tekort is ingelopen ... als je de redenatie van de ING volgt.

    Laat maar.
  5. Slien 18 februari 2021 09:21
    quote:

    Banana schreef op 18 februari 2021 07:57:

    Wanneer worden de echte veroorzakers van te veel stijgen van huur en verkoop prijzen echt aangepakt? De hogere huren en de hogere verkoopprijzen vormen een vicieuze cirkel. Hogere huurprijzen veroorzaken dat woningen aantrekkelijker worden om op te kopen, iets op te knappen en dan te verhuren voor hogere prijs. Deze hogere huurprijs wordt toch geslikt want mensen moeten toch ergens wonen en voor velen is kopen geen optie meer. En zo gaat het haasje over en de cirkel is rond. Dat het een lucratieve zaak is weet zelfs een prins. Maar ook Black Rock of andere beleggingsmaatschappijen met hun miljarden. En de politiek maar doen alsof er niks aan de hand is. Wonen is een primaire levensbehoefte, net als eten en drinken. Ja, toch? Woningen zouden er niet moeten zijn om te beleggen maar om erin te wonen. Dus bijvoorbeeld iemand die zijn huis binnen 5 jaar verkoopt, daarvan van de winst forse belasting heffen. Ook huuropbrengsten van bezitters van meer dan 2 woningen belasten in box 1, net als inkomen, want het is toch ook inkomen? Dus niet in box 3, onbelast. Ook voor bedrijven zou dit moeten gelden.
    En maximale huurprijs per m2 in bepaald gebied centraal regelen zodat geen scheefstand onstaat. Nu bedraagt de huur vaak al de helft van netto inkomen, wat wil je, een flat van 50m2 moet je al huren voor 1000 euro de maand. Terwijl salarissen gelijk blijven, stijgen de huur en verkoopprijzen ieder jaar. Eerst in de randstad maar later ook naar andere grote steden en verder.
    En politiek die maar verbaasd kijkt en niks doet. Er is niet eens een minister voor Volkshuisvesting. Mw. Katja Ollongren vergadert en vergadert maar is er zicht op verbetering? Wonen is een primaire levensbehoefte, besef dat wel.

    Je vergeet nog een paar dingen: opa en oma huizenverkopers verbieden om hun huis na 40 jaar met 1000% winst te verkopen.
    Pensioenfondsen/vastgoedbeleggers die meer pensioen willen uitkeren aan hun leden verbieden.
  6. neo_mkl 18 februari 2021 09:51
    quote:

    longtermwins schreef op 18 februari 2021 08:30:

    De ING, maar ook ABNAmro, moet zich focussen op haar dienstverlening en zich vooral niet gaan opstellen als voorspellers. In 2020 zaten ze met hun voorspelling van de bouwproductie er enorm naast en ook voor dit jaar zijn ze weer veel te negatief. En in 2020 riepen ze in April ook al dat de woningprijzen later het jaar zouden dalen (net zoals was gebeurd in 2009). ING maakt continu de fout door oude economische modellen los te laten op de huidige situatie en slaat daarmee behoorlijk en herhaaldelijk de plank mis. En met hun negativisme praten ze de economie nog verder de crisis in.
    Ze kunnen alleen lineair extrapoleren en we weten allemaal dat de toekomst zo niet werkt, net als het weer voorspellen. Prima als ze een voorspelling voor morgen doen, maar veel verder is BS.
  7. forum rang 10 voda 22 februari 2021 06:40
    Huizenprijzen stegen in januari het meest in ruim twee jaar

    Gepubliceerd op 22 februari 2021 00:04 | Views: 1.100

    DEN HAAG (ANP) - De prijzen van bestaande koopwoningen zijn in januari het meest gestegen in twee jaar. Eind 2019 leek de prijsstijging wat af te zwakken, maar sindsdien is die weer met een opmars bezig. Dat melden het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS) en het Kadaster.

    Afgelopen januari waren huizen gemiddeld 9,3 procent duurder dan in dezelfde maand een jaar eerder, wat de hoogste groei is sinds november 2018. Nieuwbouwwoningen zijn hierbij buiten beschouwing gelaten.

    De huizenprijzen bereikten in juni 2013 een dieptepunt en zijn daarna alleen maar gestegen. Vergeleken met dat moment waren woningen in januari 58 procent duurder. Ook wisselden begin dit jaar opvallend veel huizen van eigenaar, ongeveer 24.500. Dat is de hoogste stand in januari ooit en de grootste procentuele stijging in zes jaar, namelijk 40 procent.

    "Per 1 januari 2021 is de overdrachtsbelasting voor starters tot 35 jaar afgeschaft en voor beleggers verhoogd naar 8 procent", leggen de onderzoekers uit. "Dit heeft mogelijk invloed gehad op het aantal transacties in december en januari."
13 Posts
|Omhoog ↑

Meedoen aan de discussie?

Word nu gratis lid of log in met je emailadres en wachtwoord

Lees verder op het IEX netwerk Let op: Artikelen linken naar andere sites

Gesponsorde links