Van beleggers
voor beleggers
desktop iconMarkt Monitor

Inloggen

  • Geen account? Registreren

Wachtwoord vergeten?

Keijzer roept vastgoedbedrijven op meer te doen voor winkeliers

Reacties

14 Posts
| Omlaag ↓
  1. forum rang 5 aandeeltje! 24 januari 2021 13:31
    quote:

    @iPlof schreef op 24 januari 2021 13:19:


    Vraag me af of Mona Keijzer begrijpt dat huurverlaging niet alleen P&L effect heeft maar juist ENORME afboekingen op de balans veroorzaakt aangezien huurverlaging direct door werkt in de taxaties..

    Terecht toch, de prijzen waren inmiddels de pan uit gerezen. Als horeca bv veel minder omzet kan draaien is het logisch dat vastgoed hoereca minder waard wordt. De huren zijn vaak helemaal niet cost driven, maar gericht op de commerciele exploitatie van klant. De volgende vastgoed eigenaar kijkt naar huuropbrengste en dat vermenigvuldigd die. Als omzet huurder dus minder wordt en daarmee ook de wimst,, kan het niet anders dat de huren zakken en dat betekent waarde object omlaag.
    Volledig terecht. Heeft de markt zelf geccreeerd.
  2. forum rang 7 Branco P 24 januari 2021 15:43
    Mona keijzer bedoelt eenmalige kwijtschelding van huren tijdens de lockdown en geen structurele huurverlaging. Dat zij niet precies de juiste woorden kiest of verkeerd wordt geciteerd moet je even door de vingers zijn. De consensus die langzaam maar zeker ontstaat is dat huurders en verhuurders, beiden ondernemers, dit ondernemingsrisico delen en dus scheldt de verhuurder 50% van de huur kwijt gedurende de lockdown-periode. Daarna weer huur betalen als voorheen.
  3. forum rang 7 Branco P 24 januari 2021 15:46
    Wel is de vraag: zijn we niet doorgeschoten in onze lockdown-keuzes? Dat is een vraag waar mona keijzers ook naar moet kijken. Wat voor type onderneming zou onder welke voorwaarden weer open kunnen en wanneer? Realisme en perspectief hebben we nodig op dit gebied wat mij betreft.
  4. forum rang 7 Branco P 24 januari 2021 15:48
    quote:

    Branco P schreef op 24 januari 2021 15:43:


    Mona keijzer bedoelt eenmalige kwijtschelding van huren tijdens de lockdown en geen structurele huurverlaging. Dat zij niet precies de juiste woorden kiest of verkeerd wordt geciteerd moet je ven door de vingers zijn. De consensus die langzaam maar zeker ontstaat is dat huurders en verhuurders, beiden ondernemers, dit ondernemingsrisico delen en dus scheldt de verhuurder 50% van de huur kwijt gedurende de lockdown-periode. Daarna weer huur betalen als voorheen.


    Ik zie nu trouwens dat zij het wel juist heeft verwoord en dat jullie hier het een beetje verkeerd hebben begrepen :-)
  5. forum rang 4 Moneyball 24 januari 2021 16:00
    quote:

    Branco P schreef op 24 januari 2021 15:46:


    Wel is de vraag: zijn we niet doorgeschoten in onze lockdown-keuzes? Dat is een vraag waar mona keijzers ook naar moet kijken. Wat voor type onderneming zou onder welke voorwaarden weer open kunnen en wanneer? Realisme en perspectief hebben we nodig op dit gebied wat mij betreft.


    Vooral het gebrek aan transparantie doet afbreuk aan de acceptatie. Er worden thans maatregelen genomen met enorme impact; economisch, sociaal-maatschappelijk, psychologisch. De lange termijneffecten daarvan, ook op gezondheid van mensen, zijn enorm maar lastiger meetbaar en zichtbaar dan de korte termijn effecten op corona zieken en zorgbelasting. De huidige draconische maatregelen zijn alleen te legitimeren met duidelijke uitleg van de effecten en duidelijk perspectief op opheffing. Beide ontbreekt.
  6. [verwijderd] 24 januari 2021 19:16
    quote:

    @iPlof schreef op 24 januari 2021 13:19:


    Vraag me af of Mona Keijzer begrijpt dat huurverlaging niet alleen P&L effect heeft maar juist ENORME afboekingen op de balans veroorzaakt aangezien huurverlaging direct door werkt in de taxaties..


    ......en waarde vastgoed, dus afboekingen bij de bank, dus ook minder belastingen. Klinkt alsof het begint te knellen in de commerciële vastgoed. Riemen vast zou ik zeggen, kan nog een wild ritje worden.
  7. forum rang 5 Japio_ 24 januari 2021 21:15
    quote:

    Branco P schreef op 24 januari 2021 15:43:


    Mona keijzer bedoelt eenmalige kwijtschelding van huren tijdens de lockdown en geen structurele huurverlaging. Dat zij niet precies de juiste woorden kiest of verkeerd wordt geciteerd moet je even door de vingers zijn. De consensus die langzaam maar zeker ontstaat is dat huurders en verhuurders, beiden ondernemers, dit ondernemingsrisico delen en dus scheldt de verhuurder 50% van de huur kwijt gedurende de lockdown-periode. Daarna weer huur betalen als voorheen.


    Lokale overheden hadden het goede voorbeeld kunnen geven door de OZB te halveren, maar ze doen het tegenovergestelde om gaten in de eigen begroting mee te vullen.
    OZB met 25% omhoog, huur met 25% omhoog lijk mij een correcte reactie.
  8. BIUSEE 24 januari 2021 21:53
    Naar mijn mening moeten we corona wat anders benaderen qua beleid. Dit kan zo niet doorgaan.
    Hierbij verwijs ik naar Business Class ( Harry Mens ) van vandaag 10.30 uur op net 7 waarbij de eerste gast ( een vrouwelijke arts ) een ander geluid liet horen. Ik kan u aanbevelen luister er eens naar.
  9. Knarf 25 januari 2021 07:38
    Afwaardering van vastgoed is een kwestie van tijd. Leegstand is fors in zowel winkelvastgoed als ( in mindere mate nog) kantoren. Horecavastgoed komt straks ook aan de beurt. Dit is gewoon marktwerking (veroorzaakt door een pandemie weliswaar). Aandeeltje heeft een punt. In goede tijden worden de huren verhoogd en dat noemt men vraag een aanbod, in slechte tijden mag en dus ook water bij de wijn worden gedaan door verhuurders.
  10. [verwijderd] 25 januari 2021 10:46
    quote:

    IceBear1 schreef op 24 januari 2021 19:16:


    [...]

    ......en waarde vastgoed, dus afboekingen bij de bank, dus ook minder belastingen. Klinkt alsof het begint te knellen in de commerciële vastgoed. Riemen vast zou ik zeggen, kan nog een wild ritje worden.
    Ongerealiseerde herwaarderingen van vastgoed zijn fiscaal niet toegestaan.
14 Posts
|Omhoog ↑

Meedoen aan de discussie?

Word nu gratis lid of log in met je emailadres en wachtwoord

Lees verder op het IEX netwerk Let op: Artikelen linken naar andere sites

Gesponsorde links