Van beleggers
voor beleggers
desktop iconMarkt Monitor

Inloggen

  • Geen account? Registreren

Wachtwoord vergeten?

Ontvang nu dagelijks onze kooptips!

word abonnee

Prijsdaling koopwoningen zet door

Reacties

18 Posts
| Omlaag ↓
  1. [verwijderd] 20 januari 2012 10:10
    De NVM heeft de fabeltjes lang in stand kunnen houden, maar wie om zich heen kijkt ziet dat de werkelijkheid heel anders is. In mijn straat staan 3 woningen te koop, al maanden tot een paar jaar, prijsklasse 2 tot 2.5 ton. Iets verderop vrijstaande woningen aan het riviertje 't Gein al 3 jaar, in de prijsklasse van 4 ton tot 1.3 miljoen. Afschaffing hypotheekrente en idd reele waarde van de huizen, dan kan een grote groep van de spaarcenten een huis kopen. Als ik nu beter wil gaan wonen, moet ik minimaal een half miljoen neertellen voor een vrijstaande woning. Dit is grof gezegd 2000 euro / maand bruto alleen al aan rente. Ik betaal nu 480 euro bruto / maand. woning met 4 slaapkamers, voor en achtertuin, dakterras. Het is overduidelijk dat in deze situatie ik nimmer en nooit ga verkassen. De woningen zijn simpelweg te duur.
  2. Hugo44 20 januari 2012 11:12
    Even ter verduidelijking, het gaat hier om de gemiddelde prijs van verkochte woningen. Ik snap wel dat huizenprijzen dalen, en vraagprijzen ook, maar je zou dus net zo goed kunnen concluderen dat er relatief meer goedkopere huizen worden verkocht. Ik vind dit soort cijfers te weinig zeggen. Kijk liever naar hoe lang huizen gemiddeld te koop staan, en hoe de vraagprijzen zijn gezakt. Waarschijnlijk is de daling dan meer dan 4%. Mijn eigen huis stond een jaar geleden te koop voor 479000, nu voor 399000. Dat is een daling van meer dan 16%, en nog steeds is er weinig belangstelling.

    P.S. Iemand interesse in een leuk vrijstaand huis, met uitzicht en met ruime garage in een rustig Betuws dorpje? Laat maar horen.
  3. forum rang 4 Henk Snaph 20 januari 2012 11:22
    quote:

    Hugo44 schreef op 20 januari 2012 11:12:

    Even ter verduidelijking, het gaat hier om de gemiddelde prijs van verkochte woningen. Ik snap wel dat huizenprijzen dalen, en vraagprijzen ook, maar je zou dus net zo goed kunnen concluderen dat er relatief meer goedkopere huizen worden verkocht. Ik vind dit soort cijfers te weinig zeggen. Kijk liever naar hoe lang huizen gemiddeld te koop staan, en hoe de vraagprijzen zijn gezakt. Waarschijnlijk is de daling dan meer dan 4%. Mijn eigen huis stond een jaar geleden te koop voor 479000, nu voor 399000. Dat is een daling van meer dan 16%, en nog steeds is er weinig belangstelling.

    P.S. Iemand interesse in een leuk vrijstaand huis, met uitzicht en met ruime garage in een rustig Betuws dorpje? Laat maar horen.
    Dan was je eerste vraagprijs veel te hoog en is je huidige vraagprijs waarschijnlijk nog te hoog. Vergeet niet dat niemand nu met dubbele lasten wil zitten dus iedereen wil eerst zijn eigen huis verkocht hebben voordat men iets anders koopt. En zo is het cirkeltje rond. De verkoop moet aan de onderkant van de markt aanslaan. Zolang dit niet gebeurd ligt alles zo goed als op zijn kont.

    henks
  4. [verwijderd] 20 januari 2012 12:20
    Mooi bedrag voor een 2-1. Blijkbaar zijn de prijzen in NL inderdaad 2x te hoog zoals ik laatst las in een analyse van grote bank. Dacht dat een verlaging met 50% wat veel was. Nu niet meer. Er komt pas weer een gezonde markt als er geen overheidsubsidie meer is. Dus €0 zoals in het buitenland. Subsidie moet een fout woord worden.
  5. scheiber 20 januari 2012 12:40
    Ik woon ook voor niks: 3 ton hypotheek x 4.5% rente *0.5(aftrek)-2% inflatie is bijna voor niks. Nu alleen die tonnetjes nog terugbetalen :-) Wat die afbetaalde huizen kosten is een geinvesteerd vermogen wat alleen maar minder waard wordt, laat staan correctie voor inflatie. Afbetalen aan het eind van de rit is vroeg genoeg. Lang leve de banken!!
  6. [verwijderd] 20 januari 2012 13:00
    @scheiber.
    Inderdaad, lang leve de banken. Bedenk maar eens waar al hun winsten en bonussen vandaan komen. Simpelweg van de rente die JIJ betaalt aan hen !
    Ik zit voor niks, en jij ook. Alleen kunnen ze jouw huis simpelweg afpakken als je een aantal maanden niet kunt betalen. Huis weg, maar jouw schuld blijft. Dan wordt het ineens een heel ander verhaal.

    Fiscaal voordeel: een lachertje ! Het is een sigaar uit eigen doos.
    Heb je geen hypotheek, dan hoef je die doos sigaren niet eens te kopen !!

    En voor de minder financieel onderlegden is er een mooie uitspraak: "Let op! geld lenen KOST geld!".
  7. [verwijderd] 20 januari 2012 13:51
    Gemiddelde waartegen geleend wordt in Nederland.
    Als je tegen euribor leent, klopt, maar die rente is natuurlijk niet 30 jaar gegarandeerd. ik weet niet hoe lang je hebt afgelost, maar als het 20/25 jaar was, kan ik me nog een rente herinneren van rond de 7/8% in 1990. 5 ton aflossen in 30 jaar is ook al snel 1000 per maand (3% rendement) Beleggingshypotheek geloof ik niet in, vraag maar aan die lui die eind jaren 90 die hebben afgesloten.

    quote:

    Henk Snaph schreef op 20 januari 2012 11:00:

    Paulbeleg, ik weet niet hoe jij aan € 2000 per maand komt. Een euribor hypotheek bij abn kost 2,26% Ik kom dan op een jaarrente van 11.300 euro.
    Ik heb het net als Muppet gedaan. Bevalt me prima.

    henks
  8. [verwijderd] 20 januari 2012 14:01
    Duitsland is wel het voorbeeld hoe het kan, dit geldt voor bijna alle regio's, behalve Munchen wellicht. Je sluit daar een hypotheek af voor een bepaalde periode. In die periode los je de schuld ook af. Geen hypotheekrente aftrek. Ik kom er regelmatig, vrijstaande huizen met mooi uitzicht onder de 2 ton. Laatst een geheel gerestaureerde villa, begin 1900, 17 kamers, enorme tuin, 4.5 ton. Weg met die aftrek!
  9. [verwijderd] 20 januari 2012 15:44
    Wordt nou echt tijd dat mensen in huurwoningen gedwongen worden om te verkassen als ze te weinig huur betalen in relatie tot hun inkomen.
    Moet je eens zien hoe snel die "profiteurs" dan woningen gaan kopen.
    Krijgen de mensen met een lager inkomen eindelijk de woning die voor hun bestemd was en trekt de woningmarkt ook weer wat aan.
    Nu heb je inderdaad de situatie zoals paubeleg beschrijft: als je te goedkoop kunt huren blijf je zitten.
  10. [verwijderd] 20 januari 2012 16:41
    quote:

    Thieu. schreef:

    Heeft niks te maken met klein willen wonen o.i.d.
    Huurwoningen die bestemd waren om mensen met lage inkomens woongelegenheid te verschaffen dienen niet door andere doelgroepen bewoond te worden.
    ja jij hebt helemaal een klap v/d molen gehad....maw wil je de mensen minder laten genieten van hun "vrije" geld
18 Posts
|Omhoog ↑

Meedoen aan de discussie?

Word nu gratis lid of log in met je emailadres en wachtwoord

Lees verder op het IEX netwerk Let op: Artikelen linken naar andere sites

Gesponsorde links