Ontvang nu dagelijks onze kooptips!
word abonnee
sluiten ✕
Terug naar discussie overzicht
Nieuwe Steen Investments verkoopt winkelcomplex....
Volgen
Ik vraag me overigens meer af waarom Carlson Capital NSI als short kandidaat ziet Carlson Capital UK LLP: 2013-04-04 0,54% 2013-04-05 0,62% mvg,
De_Sint schreef op 10 april 2013 09:46 :
Ik vraag me overigens meer af waarom Carlson Capital NSI als short kandidaat ziet
Carlson Capital UK LLP:
2013-04-04 0,54%
2013-04-05 0,62%
mvg,
De periode van short gaan in dit fonds lijkt me nu wel voorbij......
effegenoeg schreef op 10 april 2013 09:56 :
[...]
De periode van short gaan in dit fonds lijkt me nu wel voorbij......
Dat dacht ik ook tot ik zag dat zij juist hun posities hadden uitgebouwd. Gezien hun tijd van uitbouw en tegenstrijdig de stijging begrijp ik hun actie niet. Of ze verwachten nog een sterke actie, maar aankomende agenda's staan daar te ver vandaan. Of ze hebben een fout gemaakt. Het zou wel de sterke bewegingen vandaag verklaren icm 25% van een dagomzet in 1 uur tijd. Mvg,
@De_Sint Er zijn best argumenten te verzinnen om short te gaan hoor: - belang van Habas (13-14 miljoen aandelen) blijft onzeker - hoge rentelasten, hoge LtV, hoge leegstand en meer afschrijvingen (al aangekondigd) op komst waardoor de balansverhoudingen verder onder druk kunnen komen - NSI zit eigenlijk in alles wat als niet aantrekkelijk wordt beschouwd (kantoren, "perifere" winkelcentra) Gezien de korting op de NAV, de hoge yields waartegen de assets zijn gewaardeerd (zeker gezien de lange rente), mijn vertrouwen dat NSI de juiste maatregelen neemt dmv hands on management en het feit dat ik niet verwacht dat het belang van Habas zo maar gedumpt gaat worden (als puntje bij paaltje komt) zie ik juist upside. Maar goed, het kan twee kanten op. Zonder risico geen rendement. Disclaimer: nog steeds long
Dikkie Dik schreef op 10 april 2013 10:06 :
@De_Sint
Er zijn best argumenten te verzinnen om short te gaan hoor:
Klopt, maar dat zijn LT problemen, Serieuze shorters met deze omvang van positie in een fonds dat niet zoveel omzet per dag heeft, zijn er voor een kortere termijn. En het korte termijn toont juist dat NSI weer aan het opkrabbelen is. Mvg,
Tja, op korte termijn zie ik "alleen" de volgende problemen: - Habas - verdere afschrijvingen waardoor de LtV boven de 60 komt, dividend daardoor in aandelen wordt uitbetaald en banken die nerveus worden met de dreiging van een (claim)emissie. Dat laatste (emissie) zie ik niet zo snel gebeuren, maar je weet het tegenwoordig nooit.
Ik hoop dat NSI zich weer snel naar de EUR6 snelt. En wat betreft Emissie.. Die hebben we al 4 maal per jaar dmv stockdividend :) We gaan het meemaken. Laten we hopen dat Carlson zich heeft vergist en tegen een hogere stand verkoopt. Mvg,
Wat mij betreft houden ze dat dividend voorlopig gewoon bij zich, maar gezien hun status als fbi kan dat niet zo maar. Ik lees trouwens net dat er binnenkort opties op NSI worden geintroduceerd.NYSE Liffe lanceert aandelenopties op NSI AMSTERDAM (Dow Jones)--NYSE Liffe, de Europese derivatentak van NYSE Euronext (NYX), voegt binnenkort aandelenopties toe aan de aandelen van vastgoedconcern Nieuwe Steen Investments nv (NISTI.AE), meldt de beursorganisatie woensdag. De opties zijn vanaf 23 april beschikbaar op de Amsterdamse derivatenmarkt van NYSE Liffe.
Ik denk dat Habas geen probleem hoeft te zijn, mits de Rabobank hun niet het mes op de keel zetten. Zou Habas worden overgenomen dan zal een nieuwe eigenaar waarschijnlijk de aandelen NSI willen behouden tot deze weer naar normale waarde gestegen zijn. Verder denk ik dat ik voorlopig kies voor stockdividend, als dat mogelijk is, en zo ook meehelp aan het verlagen van de LTV. Als deze beneden de 55% komt (dat hoeft niet lang te duren) dan zal trouwens het dividend zeer waarschijnlijk ook weer toenemen.
Vandaag gesloten op 5.513 (+3,67%) met een flinke dagomzet. Gezien de stijging van de laatste dagen ziet het er naar uit dat het dieptepunt gepasseerd is en dat het nu weer in de lift zit. Voor de val in 2011 schommelde de koers in de voorgaande zeven jaren tussen de 10 en de 24, dus er is een gigantisch opwaarts potentieel.
K2es, Ben dan ook benieuwd morgen bij het AFM of Carlson vandaag heeft afgebouwd, gezien de twee verstoringen vandaag die mede de in omzet ten grondslag liggen. Mvg,
Gelet op de afstort tussen half 4 en half 5 hebben onze vrienden hun short belang weer uitgebreid. Enkele weken geleden kreeg de koers ook steeds klappen rond half 4. Die deed vermoeden dat een Amerikaanse partij aan het verkopen was, ik dacht toen eventueel in opdracht van Habas. Onlangs bleek dus dat het beestje Carlson heet. Aangezien ze destijds blijkbaar nog niet boven de drempel van 0.5% kwamen, hoorden we er niets over. Tegenwoordig kunnen we de veranderingen op de voet volgen via het AFM-register. Op zich zijn er wel argumenten om te shorten, maar om long te gaan even zeer. Misschien proberen ze Habas "kapot" te maken en hopen ze dat zijn belang op de beurs wordt uitverkocht. Zelf ben ik geen ster in het short gaan en heb ik een hekel aan dit soort spelletjes.
NSI: warrants geëxpireerd HOOFDDORP (AFN) - De zogenoemde value retention warrants, die waren uitgegeven in verband met de fusie tussen Nieuwe Steen Investments (NSI) en Vastned O/I (VNOI), zijn automatisch geëxpireerd op 14 april 2013. Dat meldde NSI dinsdag. Dat is volgens de vastgoedinvesteerder conform het prospectus dat op 14 juli 2011 werd gepubliceerd Voor zover deze warrants al in de weg stonden om het belang in Intervest af te bouwen is dit obstakel dus verdwenen. De voorwaarden van de warrant waren echter dusdanig dat er niet veel dreiging van uit ging. Ik herhaal mezelf nog maar een keer, maar indien nodig (qua balansverhoudingen) is de afbouw van dit belang een van de beste opties, aangezien Intervest op een koers noteert rond de intrinsieke waarde per aandeel, waardoor afbouw wat dat betreft weinig waarde vernietigd.
Is er al iets bekend over het nieuwe dividend beleid? Ik kan op de NSI website en in de media niets vinden .... Dividend is toch wel heel belangrijk voor een fonds als dit.
adison schreef op 26 april 2013 15:15 :
Is er al iets bekend over het nieuwe dividend beleid? Ik kan op de NSI website en in de media niets vinden ....
Dividend is toch wel heel belangrijk voor een fonds als dit.
Iets beter zoeken zou ik zeggen... Dit werd gepubliceerd ten tijde van de presentatie van de jaarcijfers In de huidige markt is het essentieel om financieel behoedzaam te opereren om te waarborgen dat NSI in staat blijft om te investeren en haar strategie te blijven uitvoeren. De marktomstandigheden hebben gezorgd voor hoge negatieve herwaarderingen van vastgoed in de afgelopen periodes, en het is onzeker wanneer dit zal veranderen. Daarom stelt NSI voor om haar dividendbeleid in lijn te brengen met deze uitzonderlijke marktomstandigheden, door het dividendbeleid te koppelen aan de ontwikkeling van de beleningsgraad, om te voorkomen dat NSI zou worden beperkt in haar operationele ontwikkeling. Dit houdt in dat de pay-out zal worden bepaald door de hoogte van de beleningsgraad totdat de doelstelling van een beleningsgraad van onder de 55% is bereikt. Om de benodigde middelen te waarborgen onder deze uitzonderlijke omstandigheden stelt NSI verder voor dat:• Als de beleningsgraad (na uitkering dividend) boven de 55% maar onder de 60% is, zal de pay-out ratio 50% van het directe beleggingsresultaat, uit te keren in contanten. • Als de beleningsgraad (na uitkering dividend) boven de 60% is, zal de pay-out ratio 50% van het directe beleggingsresultaat bedragen en zal het dividend uitgekeerd worden als stock dividend. Het terugbrengen van de beleningsgraad naar beneden de 55% is een van NSI’s hoogste prioriteiten. Slotdividend 2012 Onder voorbehoud dat het dividendvoorstel door de aandeelhoudersvergadering wordt aangenomen, zal het dividendbeleid onmiddellijk ingaan en van toepassing zijn op het slotdividend 2012. Dit betekent dat het dividendvoorstel voor hetslotdividend € 0,11 per aandeel bedraagt, aangeboden als dividend in contanten , wat 50% van het directe resultaat per aan aandeel is (beleningsgraad per ultimo 2012: 58,2%). Hiermee komt het totale dividend per aandeel voor 2012 op € 0,86 per aandeel, waarvan € 0,75 al is uitgekeerd als interim dividend. Vandaag is de AVA, maar je kan er gevoeglijk van uit gaan dat er voor dit nieuwe dividendbeleid is gestemd.
Het nieuwe dividendbeleid is inderdaad aangenomen, zie:www.nsi.nl/upload/1670.pdf Dit betekent dus dat NSI per 1 mei as. ex-dividend noteert. Per 4 juni zal dat overigens opnieuw gebeuren, met het interim-dividend over Q1. Hoe dat er uit gaat zien en in welke vorm is echter nog even afwachten.
Vandaag ex-dividend, toch gaat de koers i.p.v. omlaag bijna 4% omhoog (6% indien je het dividend meerekent) naar 5,668 met een behoorlijk grote dagomzet. Het dieptepunt is zo te zien nu achter de rug en de koers gaat nu gestadig omhoog. Ik denk dat meer mensen beginnen in te zien dat NSI op dit moment een veel betere investering is dan een spaarrekening die nauwelijks meer iets oplevert.
k2es schreef op 30 april 2013 17:48 :
Vandaag ex-dividend, toch gaat de koers i.p.v. omlaag bijna 4% omhoog (6% indien je het dividend meerekent) naar 5,668 met een behoorlijk grote dagomzet.
Het dieptepunt is zo te zien nu achter de rug en de koers gaat nu gestadig omhoog. Ik denk dat meer mensen beginnen in te zien dat NSI op dit moment een veel betere investering is dan een spaarrekening die nauwelijks meer iets oplevert.
Op de site staat anders 1 mei als ex-dividenddatum, zoals ik hierboven aangaf. Aangezien de beurs dan dicht is, ga/ging ik ervan uit dat NSI 2 mei ex-dividend gaat. Is het dividend zichtbaar in jouw porto?? Los van die 11 cent, NSI lijkt het dieptepunt koerstechnisch gezien inderdaad te zijn gepasseerd. Hopen dat het zo blijft. Ik ben benieuwd naar de ontwikkelingen in Q1 waar ze binnenkort over zullen berichten (7 mei voorproefje Intervest, 17 mei NSI).
Ben ook in het zin met de ommekeer maar zal gezien mijn leeftijd ondanks de weelderige driemaands uitkeringen van de afgelopen vijf jaar,het verlies niet meer goed maken.
Aantal posts per pagina:
20
50
100
Direct naar Forum
-- Selecteer een forum --
Koffiekamer
Belastingzaken
Beleggingsfondsen
Beursspel
BioPharma
Daytraders
Garantieproducten
Opties
Technische Analyse
Technische Analyse Software
Vastgoed
Warrants
10 van Tak
4Energy Invest
Aalberts
AB InBev
Abionyx Pharma
Ablynx
ABN AMRO
ABO-Group
Acacia Pharma
Accell Group
Accentis
Accsys Technologies
ACCSYS TECHNOLOGIES PLC
Ackermans & van Haaren
ADMA Biologics
Adomos
AdUX
Adyen
Aedifica
Aegon
AFC Ajax
Affimed NV
ageas
Agfa-Gevaert
Ahold
Air France - KLM
AIRBUS
Airspray
Akka Technologies
AkzoNobel
Alfen
Allfunds Group
Allfunds Group
Almunda Professionals (vh Novisource)
Alpha Pro Tech
Alphabet Inc.
Altice
Alumexx ((Voorheen Phelix (voorheen Inverko))
AM
Amarin Corporation
Amerikaanse aandelen
AMG
AMS
Amsterdam Commodities
AMT Holding
Anavex Life Sciences Corp
Antonov
Aperam
Apollo Alternative Assets
Apple
Arcadis
Arcelor Mittal
Archos
Arcona Property Fund
arGEN-X
Aroundtown SA
Arrowhead Research
Ascencio
ASIT biotech
ASMI
ASML
ASR Nederland
ATAI Life Sciences
Atenor Group
Athlon Group
Atrium European Real Estate
Auplata
Avantium
Axsome Therapeutics
Azelis Group
Azerion
B&S Group
Baan
Ballast Nedam
BALTA GROUP N.V.
BAM Groep
Banco de Sabadell
Banimmo A
Barco
Barrick Gold
BASF SE
Basic-Fit
Basilix
Batenburg Beheer
BE Semiconductor
Beaulieulaan
Befimmo
Bekaert
Belgische aandelen
Beluga
Beter Bed
Bever
Binck
Biocartis
Biophytis
Biosynex
Biotalys
Bitcoin en andere cryptocurrencies
bluebird bio
Blydenstijn-Willink
BMW
BNP Paribas S.A.
Boeing Company
Bols (Lucas Bols N.V.)
Bone Therapeutics
Borr Drilling
Boskalis
BP PLC
bpost
Brand Funding
Brederode
Brill
Bristol-Myers Squibb
Brunel
C/Tac
Campine
Canadese aandelen
Care Property Invest
Carmila
Carrefour
Cate, ten
CECONOMY
Celyad
CFD's
CFE
CGG
Chinese aandelen
Cibox Interactive
Citygroup
Claranova
CM.com
Co.Br.Ha.
Coca-Cola European Partners
Cofinimmo
Cognosec
Colruyt
Commerzbank
Compagnie des Alpes
Compagnie du Bois Sauvage
Connect Group
Continental AG
Corbion
Core Labs
Corporate Express
Corus
Crescent (voorheen Option)
Crown van Gelder
Crucell
CTP
Curetis
CV-meter
CVC Capital Partners
Cyber Security 1 AB
Cybergun
D'Ieteren
D.E Master Blenders 1753
Deceuninck
Delta Lloyd
DEME
Deutsche Cannabis
DEUTSCHE POST AG
Dexia
DGB Group
DIA
Diegem Kennedy
Distri-Land Certificate
DNC
Dockwise
DPA Flex Group
Draka Holding
DSC2
DSM
Duitse aandelen
Dutch Star Companies ONE
Duurzaam Beleggen
DVRG
Ease2pay
Ebusco
Eckert-Ziegler
Econocom Group
Econosto
Edelmetalen
Ekopak
Elastic N.V.
Elia
Endemol
Energie
Energiekontor
Engie
Envipco
Erasmus Beursspel
Eriks
Esperite (voorheen Cryo Save)
EUR/USD
Eurobio
Eurocastle
Eurocommercial Properties
Euronav
Euronext
Euronext
Euronext.liffe Optiecompetitie
Europcar Mobility Group
Europlasma
EVC
EVS Broadcast Equipment
Exact
Exmar
Exor
Facebook
Fagron
Fastned
Fingerprint Cards AB
First Solar Inc
FlatexDeGiro
Floridienne
Flow Traders
Fluxys Belgium D
FNG (voorheen DICO International)
Fondsmanager Gezocht
ForFarmers
Fountain
Frans Maas
Franse aandelen
FuelCell Energy
Fugro
Futures
FX, Forex, foreign exchange market, valutamarkt
Galapagos
Gamma
Gaussin
GBL
Gemalto
General Electric
Genfit
Genmab
GeoJunxion
Getronics
Gilead Sciences
Gimv
Global Graphics
Goud
GrandVision
Great Panther Mining
Greenyard
Grolsch
Grondstoffen
Grontmij
Guru
Hagemeyer
HAL
Hamon Groep
Hedge funds: Haaien of helden?
Heijmans
Heineken
Hello Fresh
HES Beheer
Hitt
Holland Colours
Homburg Invest
Home Invest Belgium
Hoop Effektenbank, v.d.
Hunter Douglas
Hydratec Industries (v/h Nyloplast)
HyGear (NPEX effectenbeurs)
HYLORIS
Hypotheken
IBA
ICT Automatisering
Iep Invest (voorheen Punch International)
Ierse aandelen
IEX Group
IEX.nl Sparen
IMCD
Immo Moury
Immobel
Imtech
ING Groep
Innoconcepts
InPost
Insmed Incorporated (INSM)
IntegraGen
Intel
Intertrust
Intervest Offices & Warehouses
Intrasense
InVivo Therapeutics Holdings Corp (NVIV)
Isotis
JDE PEET'S
Jensen-Group
Jetix Europe
Johnson & Johnson
Just Eat Takeaway
Kardan
Kas Bank
KBC Ancora
KBC Groep
Kendrion
Keyware Technologies
Kiadis Pharma
Kinepolis Group
KKO International
Klépierre
KPN
KPNQwest
KUKA AG
La Jolla Pharmaceutical
Lavide Holding (voorheen Qurius)
LBC
LBI International
Leasinvest
Logica
Lotus Bakeries
Macintosh Retail Group
Majorel
Marel
Mastrad
Materialise NV
McGregor
MDxHealth
Mediq
Melexis
Merus Labs International
Merus NV
Microsoft
Miko
Mithra Pharmaceuticals
Montea
Moolen, van der
Mopoli
Morefield Group
Mota-Engil Africa
MotorK
Moury Construct
MTY Holdings (voorheen Alanheri)
Nationale Bank van België
Nationale Nederlanden
NBZ
Nedap
Nedfield
Nedschroef
Nedsense Enterpr
Nel ASA
Neoen SA
Neopost
Neovacs
NEPI Rockcastle
Netflix
New Sources Energy
Neways Electronics
NewTree
NexTech AR Solutions
NIBC
Nieuwe Steen Investments
Nintendo
Nokia
Nokia Oyj
Nokia OYJ
Novacyt
NOVO-NORDISK AS
NPEX
NR21
Numico
Nutreco
Nvidia
NWE Nederlandse AM Hypotheek Bank
NX Filtration
NXP Semiconductors NV
Nyrstar
Nyxoah
Océ
OCI
Octoplus
Oil States International
Onconova Therapeutics
Ontex
Onward Medical
Onxeo SA
OpenTV
OpGen
Opinies - Tilburg Trading Club
Opportunty Investment Management
Orange Belgium
Oranjewoud
Ordina Beheer
Oud ForFarmers
Oxurion (vh ThromboGenics)
P&O Nedlloyd
PAVmed
Payton Planar Magnetics
Perpetuals, Steepeners
Pershing Square Holdings Ltd
Personalized Nursing Services
Pfizer
Pharco
Pharming
Pharnext
Philips
Picanol
Pieris Pharmaceuticals
Plug Power
Politiek
Porceleyne Fles
Portugese aandelen
PostNL
Priority Telecom
Prologis Euro Prop
ProQR Therapeutics
PROSIEBENSAT.1 MEDIA SE
Prosus
Proximus
Qrf
Qualcomm
Quest For Growth
Rabobank Certificaat
Randstad
Range Beleggen
Recticel
Reed Elsevier
Reesink
Refresco Gerber
Reibel
Relief therapeutics
Renewi
Rente en valuta
Resilux
Retail Estates
RoodMicrotec
Roularta Media
Royal Bank Of Scotland
Royal Dutch Shell
RTL Group
RTL Group
S&P 500
Samas Groep
Sapec
SBM Offshore
Scandinavische (Noorse, Zweedse, Deense, Finse) aandelen
Schuitema
Seagull
Sequana Medical
Shurgard
Siemens Gamesa
Sif Holding
Signify
Simac
Sioen Industries
Sipef
Sligro Food Group
SMA Solar technology
Smartphoto Group
Smit Internationale
Snowworld
SNS Fundcoach Beleggingsfondsen Competitie
SNS Reaal
SNS Small & Midcap Competitie
Sofina
Softimat
Solocal Group
Solvac
Solvay
Sopheon
Spadel
Sparen voor later
Spectra7 Microsystems
Spotify
Spyker N.V.
Stellantis
Stellantis
Stern
Stork
Sucraf A en B
Sunrun
Super de Boer
SVK (Scheerders van Kerchove)
Syensqo
Systeem Trading
Taiwan Semiconductor Manufacturing Company (TSMC)
Technicolor
Tele Atlas
Telegraaf Media
Telenet Groep Holding
Tencent Holdings Ltd
Tesla Motors Inc.
Tessenderlo Group
Tetragon Financial Group
Teva Pharmaceutical Industries
Texaf
Theon International
TherapeuticsMD
Thunderbird Resorts
TIE
Tigenix
Tikkurila
TINC
TITAN CEMENT INTERNATIONAL
TKH Group
TMC
TNT Express
TomTom
Transocean
Trigano
Tubize
Turbo's
Twilio
UCB
Umicore
Unibail-Rodamco
Unifiedpost
Unilever
Unilever
uniQure
Unit 4 Agresso
Univar
Universal Music Group
USG People
Vallourec
Value8
Value8 Cum Pref
Van de Velde
Van Lanschot
Vastned
Vastned Retail Belgium
Vedior
VendexKBB
VEON
Vermogensbeheer
Versatel
VESTAS WIND SYSTEMS
VGP
Via Net.Works
Viohalco
Vivendi
Vivoryon Therapeutics
VNU
VolkerWessels
Volkswagen
Volta Finance
Vonovia
Vopak
Warehouses
Wave Life Sciences Ltd
Wavin
WDP
Wegener
Weibo Corp
Wereldhave
Wereldhave Belgium
Wessanen
What's Cooking
Wolters Kluwer
X-FAB
Xebec
Xeikon
Xior
Yatra Capital Limited
Zalando
Zenitel
Zénobe Gramme
Ziggo
Zilver - Silver World Spot (USD)