Ontvang nu dagelijks onze kooptips!
word abonnee
sluiten ✕
Terug naar discussie overzicht
Zou dit de enige wijziging in de statuten zijn? Ze zeggen: A version of the Articles highlighting the changes proposed to be made is available on the Eurocastle website. maar ik kan die versie niet vinden op hun website. In het persbericht van gisteren staat onderaan onder About Eurocastle: The Company will not currently seek material new investments from the proceeds of the realisation but, will continue to support its existing investments to the extent required in order to optimise returns and distribute cash to shareholders when available (the “Realisation Plan”). Maar dat laatste maken ze sinds augustus vorig jaar al niet meer waar. Ze blijven maar op de cash zitten afgezien van een dividend eerder dit jaar. Ik ben benieuwd wat ze in augustus aandeelhouders als worst gaan voorhouden. Slappe hap dat ze hierover niets op de agenda hebben gezet voor de a.s. AVA. Ik heb deze week toch maar afscheid genomen van mijn stukken, het was een hele mooie rit.
Ik verwacht pas in november nieuws omtrent hun nieuwe plannen. In augustus is Italië met vakantie. Wordt een beetje een gok, ik hoop uit te kunnen stappen als ze een doorstart aankondigen. Die ombouw van kantoren lijkt mij gewoon te weinig winstgevend. Er is teveel geld.
Wat de plannen ook worden, belangrijker voor de koers zal de (hopelijke) bevestiging zijn dat de meeste reserves niet meer als zodanig nodig zijn en vrijvallen. Na de zomer zullen de laatste appartementen wel verkocht zijn, en dan rest alleen nog een belangetje in een NPL pool. Dan kun je de litigation reserves wel laten vrijvallen, hooguit een potje overhouden om het tot eind 2023 uit te zingen als de pool verkocht kan worden. NAV nu €17,29, haal daar een eurootje winstdeling van af en nog wat toekomstige operationele kosten, dan zou er toch zeker iets van €14 per aandeel moeten overblijven. Dus of er wordt dan €14 aan dividend uitgekeerd, of het wordt geherinvesteerd, waarbij de NAV op dat moment gerapporteerd zal worden op €14 per aandeel. In het laatste geval zal de koers dan wel met een discount van 30% gaan noteren, maar dan heb je het nog altijd over een tientje.
Brief aan board/ management Graag wil ik een brief aan het bestuur/ management van Eurocastle sturen om haast te maken met het verzilveren van het fonds. Inmiddels heb ik wat investeerders gepeild en ongeveer 3,5% van de aandeelhouders staan nu achter dit initiatief. Om wat meer gewicht in de schaal te hebben zou ik graag tenminste 5% vertegenwoordigen. Wie van de aandeelhouders op dit forum is bereid om dit initiatief te steunen? Onderstaand leg ik uit wat de gedachte is. Uiteraard krijg je de definitieve brief eerst te lezen. Achtergrond De verhoudingen van het bedrag aan uitstaande investeringen ten opzichte van het bedrag aan kasgeld is nu zo scheef dat de fondskosten niet meer opwegen tegen de baten. Het fondsvermogen per 31 maart bedraagt EUR 32,1 miljoen, EUR 17,29 per aandeel, waarvan slechts 6,4 miljoen is geïnvesteerd. Daardoor bestaat het fonds nu voor 80% procent uit kasgeld en deposito’s. Dit percentage zal waarschijnlijk aan het eind van dit jaar zijn gestegen tot boven de 95%, wanneer alleen de NPL-portefeuille nog over is. Vanaf volgend jaar is het daardoor te verwachten dat de jaarlijkse fondskosten hoger zullen zijn dan het belegd vermogen anders dan kasgeld. Dat zou absurd zijn. Eurocastle heeft echter de verplichting om de NPL-portefeuille tot tenminste eind 2023 aan te houden waarna die wordt geleverd aan de koper die al bekend is. Over 2022 en 2023 zal Eurocastle daardoor kosten maken die waarschijnlijk twee keer zo hoog zijn als de verwachte restwaarde, ongeveer 2-3 miljoen kosten versus een verkoopopbrengst van circa 1,3 miljoen. Deze situatie kan alleen op twee manieren worden voorkomen. De eerste is het doorstarten van Eurocastle met nieuwe activiteiten. Deze oplossing wordt op dit moment door Eurocastle uitgewerkt en we horen het resultaat in de tweede helft van dit jaar. De tweede manier, en daarover gaat de brief, is het zo snel mogelijk afwikkelen van alle activiteiten. Afwikkelen activiteiten Mijn voorstel is om Eurocastle te verzoeken, indien de doorstart niet lukt, zo snel mogelijk de volgende acties te ondernemen: • Beëindigen van de beursnotering; • Vereenvoudigen van de juridische structuur: liquideren entiteiten en consolidatie; • Goedkopere accountant; • Indien nodig, verzekeren ‘potential liabilities’; • Uitkeren van zoveel mogelijk kasgeld. De eerste twee activiteiten zijn uitdrukkelijk om de kosten sterk terug te brengen. De vierde activiteit, indien nodig en als de kosten-baten het toelaten, is om zoveel mogelijk geld zo snel mogelijk uit te keren. Laat hieronder weten of je dit initiatief ziet zitten. Dan geef ik een e-mailadres en dan werken we de rest uit.
Goed plan Nils! Dat van die verplichting tot aanhouden wist ik ook niet, dat maakt de doorstart (maar meer nog jouw variant) ook wel logisch. Als ze zoveel mogelijk uitkeren, dan hou je nog maar een klein stukje unlisted over die je dan in 2024 uitgekeerd krijgt: geen punt als je heel veel cash al terug hebt. Imo kun je nog zeggen dat dit misschien de voorkeur is BOVEN een doorstart.mbt: " verzoeken, indien de doorstart niet lukt, zo sne" Maar wellicht komt jouw versie tactischer over op ECT
Kampioen Darts schreef op 3 juni 2021 09:34 :
Wat de plannen ook worden, belangrijker voor de koers zal de (hopelijke) bevestiging zijn dat de meeste reserves niet meer als zodanig nodig zijn en vrijvallen.
Na de zomer zullen de laatste appartementen wel verkocht zijn, en dan rest alleen nog een belangetje in een NPL pool. Dan kun je de litigation reserves wel laten vrijvallen, hooguit een potje overhouden om het tot eind 2023 uit te zingen als de pool verkocht kan worden. NAV nu €17,29, haal daar een eurootje winstdeling van af en nog wat toekomstige operationele kosten, dan zou er toch zeker iets van €14 per aandeel moeten overblijven.
Dus of er wordt dan €14 aan dividend uitgekeerd, of het wordt geherinvesteerd, waarbij de NAV op dat moment gerapporteerd zal worden op €14 per aandeel. In het laatste geval zal de koers dan wel met een discount van 30% gaan noteren, maar dan heb je het nog altijd over een tientje.
hoeveel van het totale geld is nou al gereserveerd voor fee aan ECT? Dat is volgens mij ook substantieel. En ook wel benieuwd hoeveel er is gereserveerd voor liquidatie, oftewel: hoeveel er vrijvalt bij een dorstart.
“En ook wel benieuwd hoeveel er is gereserveerd voor liquidatie, oftewel: hoeveel er vrijvalt bij een dorstart.” Dat is niet duidelijk want de reserve bestaat uit een bedrag voor liquidatie en een bedrag voor ‘potential liabilities’. De twee posten zijn nooit opgesplitst.
Ik heb afgelopen week weer een klein belang aangekocht, maar niet genoeg om je aan de 5% te helpen. Wel steun ik jouw initiatief. Ik hoop dat je meedoet met de AvA woensdag. Ik vind nog steeds dat ze in gebreke zijn hun belofte van november 2019 na te komen, nu ze sinds medio vorig jaar slechts een fooi hebben uitgekeerd. Ook vraag ik me af wat bij Eurocastle cash betekent: waar staat het en wat kost het of misschien aan wie hebben ze het uitgeleend en wat levert dat op en met wat voor risico?
En als ze gaan besluiten om een doorstart te gaan doen dan zou er voor de niet-gelovigen een opt-out moeten komen.
Van de oorspronkelijke €19 miljoen reservering, eind 2019, was €7 miljoen bedoeld voor de operationele kosten tot en met liquidatie, en €12 miljoen voor litigations.
@ Nils, op zich goed plan van een brief maar van een blok aandeelhouders a la 5% zullen ze niet echt wakker liggen. Ik heb mijn hoop meer gevestigd op de oude grootaandeelhouders die in het nabije verleden al aandrongen op mogelijkheden om hun belangen te verzilveren. Dat mondde uit op een afbouw middels een reeks tenderbiedingen. Omdat vrijwel alle aandeelhouders aan die biedingen meededen, moet het opgetelde belang van die groep nog steeds groot zijn, in % dan. Die groep zit, denk ik, niet te wachten op een herstart. Maar, alles helpt. Iets makkelijker wellicht is het om een mail te sturen naar IR, Olga Wilson, owilson@fortress.com . Voorzetje: "I would like to express my worries over the management’s ideas to reinvest available cash in new projects. I know they have not decided yet, so I hope they will reconsider and stick to the old plan, paying out excess capital to shareholders, thereby effectively ending the Eurocastle story. At first, Eurocastle has a low capitalisation, €14m, $17m. Maintaining a necessary structure for its listing is relatively expensive, attracting new money using the listing will be difficult. Second, I believe most shareholders are against this plan, at least all I have spoken with. Not the large shareholders though, but in the recent past they were strong adversaries of winding Eurocastle down by paying dividends/buying back shares, so I suspect them to be against the reinvestment plans as well. Finally, with practically all asset classes highly priced now, and interest rates going up, this will not be the best time to invest in whatever asset. And surely not in redevelopment plans such as the funds II and IV, who are marginally in the plus at the moment ($21.0m invested, 16.1 cash return at Q1, 6.4m NAV, so (0.5/21 or) 2.4% over 4-7 years. Would you please pass on my worries to the management?
Kampioen Darts schreef op 16 juni 2021 11:47 :
Van de oorspronkelijke €19 miljoen reservering, eind 2019, was €7 miljoen bedoeld voor de operationele kosten tot en met liquidatie, en €12 miljoen voor litigations.
Waar heb je dat vandaan? Ik kon het nergens vinden en ik heb toch flink zitten spitten. Over litigation is het verhaal dat er nu geen rchtszaken lopen dus wat is dat dan?
Ik heb er inmiddels een briefje uitgegooid. Van die doorstart wordt ik niet zo zenuwachtig. Dan moet er een paar honderd miljoen bij en zal het aandeel weer, tijdelijk, liquide zijn. Waar ik het op gegooid heb is dat het niet de bedoeling kan zijn dat de npl-portefeuille vanaf volgend jaar een netto liability zal zijn. Dus kosten fors terugbrengen. Van die ‘potential liabilities’, waarschijnlijk jouw referentie naar litigation, begrijp ik helemaal niets. Wat zit daar achter?
Nils schreef op 16 juni 2021 23:34 :
[...]
Waar heb je dat vandaan? Ik kon het nergens vinden en ik heb toch flink zitten spitten. Over litigation is het verhaal dat er nu geen rchtszaken lopen dus wat is dat dan?
Van IR doorgekregen. Ze hadden op het moment van de vorming van de reserves nog een rechtszaak lopen, maar die pakte goed uit, geld terug zelfs.
Die reserve, van 12 miljoen, blijft een raar verhaal. Is dit de verwachte waarde van een eventuele claim? Zo ja, wat is dan de maximumclaim. Zo nee, als dit de maximumclaim is, wat is dan de kans dat het zo slecht uitvalt. Waar komt die claim vandaan? Misschien dat ik er nog een brief uitgooi om aan te geven dat de huidige informatieverstrekking niet voldoet. Ik ben niet de man om in loterijtickets te beleggen.
Geen claim, een rechtszaak die toen nog liep, met een mogelijke nadelige uitkomst. Maar die vrees was ongegrond, zie het persbericht eind 2020. Begin 2021 liep er geen rechtszaak meer, daarna er niet meer naar gevraagd.
Maar een loterij blijft het wel een beetje. Als een klein houvast: het management heeft in de loop van 2020, dus ruim na de reservering van de €19 miljoen, besloten een deel van het vaste salaris om te ruilen voor aandelen. Daardoor zal de cashburn iets lager zijn dan aanvankelijk gedacht , en het geeft aan dat ze er vertrouwen in hebben. Ja, de heren denken goed aan zichzelf, maar gelukkig werkt dat alleen als dat ook voor de aandeelhouders gunstig is.
met een dagvolume zo laag als dit aandeel, Is het dan mogelijk om bijvoorbeeld 1500 aandelen te kopen? Of zal dit de markt zo erg beïnvloeden dat dit soort transacties worden geweigerd?
Geen probleem als je 7.95 wilt betalen. Er liggen nog veel meer te koop op 8,35.
Aantal posts per pagina:
20
50
100
Direct naar Forum
-- Selecteer een forum --
Koffiekamer
Belastingzaken
Beleggingsfondsen
Beursspel
BioPharma
Daytraders
Garantieproducten
Opties
Technische Analyse
Technische Analyse Software
Vastgoed
Warrants
10 van Tak
4Energy Invest
Aalberts
AB InBev
Abionyx Pharma
Ablynx
ABN AMRO
ABO-Group
Acacia Pharma
Accell Group
Accentis
Accsys Technologies
ACCSYS TECHNOLOGIES PLC
Ackermans & van Haaren
ADMA Biologics
Adomos
AdUX
Adyen
Aedifica
Aegon
AFC Ajax
Affimed NV
ageas
Agfa-Gevaert
Ahold
Air France - KLM
AIRBUS
Airspray
Akka Technologies
AkzoNobel
Alfen
Allfunds Group
Allfunds Group
Almunda Professionals (vh Novisource)
Alpha Pro Tech
Alphabet Inc.
Altice
Alumexx ((Voorheen Phelix (voorheen Inverko))
AM
Amarin Corporation
Amerikaanse aandelen
AMG
AMS
Amsterdam Commodities
AMT Holding
Anavex Life Sciences Corp
Antonov
Aperam
Apollo Alternative Assets
Apple
Arcadis
Arcelor Mittal
Archos
Arcona Property Fund
arGEN-X
Aroundtown SA
Arrowhead Research
Ascencio
ASIT biotech
ASMI
ASML
ASR Nederland
ATAI Life Sciences
Atenor Group
Athlon Group
Atrium European Real Estate
Auplata
Avantium
Axsome Therapeutics
Azelis Group
Azerion
B&S Group
Baan
Ballast Nedam
BALTA GROUP N.V.
BAM Groep
Banco de Sabadell
Banimmo A
Barco
Barrick Gold
BASF SE
Basic-Fit
Basilix
Batenburg Beheer
BE Semiconductor
Beaulieulaan
Befimmo
Bekaert
Belgische aandelen
Beluga
Beter Bed
Bever
Binck
Biocartis
Biophytis
Biosynex
Biotalys
Bitcoin en andere cryptocurrencies
bluebird bio
Blydenstijn-Willink
BMW
BNP Paribas S.A.
Boeing Company
Bols (Lucas Bols N.V.)
Bone Therapeutics
Borr Drilling
Boskalis
BP PLC
bpost
Brand Funding
Brederode
Brill
Bristol-Myers Squibb
Brunel
C/Tac
Campine
Canadese aandelen
Care Property Invest
Carmila
Carrefour
Cate, ten
CECONOMY
Celyad
CFD's
CFE
CGG
Chinese aandelen
Cibox Interactive
Citygroup
Claranova
CM.com
Co.Br.Ha.
Coca-Cola European Partners
Cofinimmo
Cognosec
Colruyt
Commerzbank
Compagnie des Alpes
Compagnie du Bois Sauvage
Connect Group
Continental AG
Corbion
Core Labs
Corporate Express
Corus
Crescent (voorheen Option)
Crown van Gelder
Crucell
CTP
Curetis
CV-meter
CVC Capital Partners
Cyber Security 1 AB
Cybergun
D'Ieteren
D.E Master Blenders 1753
Deceuninck
Delta Lloyd
DEME
Deutsche Cannabis
DEUTSCHE POST AG
Dexia
DGB Group
DIA
Diegem Kennedy
Distri-Land Certificate
DNC
Dockwise
DPA Flex Group
Draka Holding
DSC2
DSM
Duitse aandelen
Dutch Star Companies ONE
Duurzaam Beleggen
DVRG
Ease2pay
Ebusco
Eckert-Ziegler
Econocom Group
Econosto
Edelmetalen
Ekopak
Elastic N.V.
Elia
Endemol
Energie
Energiekontor
Engie
Envipco
Erasmus Beursspel
Eriks
Esperite (voorheen Cryo Save)
EUR/USD
Eurobio
Eurocastle
Eurocommercial Properties
Euronav
Euronext
Euronext
Euronext.liffe Optiecompetitie
Europcar Mobility Group
Europlasma
EVC
EVS Broadcast Equipment
Exact
Exmar
Exor
Facebook
Fagron
Fastned
Fingerprint Cards AB
First Solar Inc
FlatexDeGiro
Floridienne
Flow Traders
Fluxys Belgium D
FNG (voorheen DICO International)
Fondsmanager Gezocht
ForFarmers
Fountain
Frans Maas
Franse aandelen
FuelCell Energy
Fugro
Futures
FX, Forex, foreign exchange market, valutamarkt
Galapagos
Gamma
Gaussin
GBL
Gemalto
General Electric
Genfit
Genmab
GeoJunxion
Getronics
Gilead Sciences
Gimv
Global Graphics
Goud
GrandVision
Great Panther Mining
Greenyard
Grolsch
Grondstoffen
Grontmij
Guru
Hagemeyer
HAL
Hamon Groep
Hedge funds: Haaien of helden?
Heijmans
Heineken
Hello Fresh
HES Beheer
Hitt
Holland Colours
Homburg Invest
Home Invest Belgium
Hoop Effektenbank, v.d.
Hunter Douglas
Hydratec Industries (v/h Nyloplast)
HyGear (NPEX effectenbeurs)
HYLORIS
Hypotheken
IBA
ICT Automatisering
Iep Invest (voorheen Punch International)
Ierse aandelen
IEX Group
IEX.nl Sparen
IMCD
Immo Moury
Immobel
Imtech
ING Groep
Innoconcepts
InPost
Insmed Incorporated (INSM)
IntegraGen
Intel
Intertrust
Intervest Offices & Warehouses
Intrasense
InVivo Therapeutics Holdings Corp (NVIV)
Isotis
JDE PEET'S
Jensen-Group
Jetix Europe
Johnson & Johnson
Just Eat Takeaway
Kardan
Kas Bank
KBC Ancora
KBC Groep
Kendrion
Keyware Technologies
Kiadis Pharma
Kinepolis Group
KKO International
Klépierre
KPN
KPNQwest
KUKA AG
La Jolla Pharmaceutical
Lavide Holding (voorheen Qurius)
LBC
LBI International
Leasinvest
Logica
Lotus Bakeries
Macintosh Retail Group
Majorel
Marel
Mastrad
Materialise NV
McGregor
MDxHealth
Mediq
Melexis
Merus Labs International
Merus NV
Microsoft
Miko
Mithra Pharmaceuticals
Montea
Moolen, van der
Mopoli
Morefield Group
Mota-Engil Africa
MotorK
Moury Construct
MTY Holdings (voorheen Alanheri)
Nationale Bank van België
Nationale Nederlanden
NBZ
Nedap
Nedfield
Nedschroef
Nedsense Enterpr
Nel ASA
Neoen SA
Neopost
Neovacs
NEPI Rockcastle
Netflix
New Sources Energy
Neways Electronics
NewTree
NexTech AR Solutions
NIBC
Nieuwe Steen Investments
Nintendo
Nokia
Nokia Oyj
Nokia OYJ
Novacyt
NOVO-NORDISK AS
NPEX
NR21
Numico
Nutreco
Nvidia
NWE Nederlandse AM Hypotheek Bank
NX Filtration
NXP Semiconductors NV
Nyrstar
Nyxoah
Océ
OCI
Octoplus
Oil States International
Onconova Therapeutics
Ontex
Onward Medical
Onxeo SA
OpenTV
OpGen
Opinies - Tilburg Trading Club
Opportunty Investment Management
Orange Belgium
Oranjewoud
Ordina Beheer
Oud ForFarmers
Oxurion (vh ThromboGenics)
P&O Nedlloyd
PAVmed
Payton Planar Magnetics
Perpetuals, Steepeners
Pershing Square Holdings Ltd
Personalized Nursing Services
Pfizer
Pharco
Pharming
Pharnext
Philips
Picanol
Pieris Pharmaceuticals
Plug Power
Politiek
Porceleyne Fles
Portugese aandelen
PostNL
Priority Telecom
Prologis Euro Prop
ProQR Therapeutics
PROSIEBENSAT.1 MEDIA SE
Prosus
Proximus
Qrf
Qualcomm
Quest For Growth
Rabobank Certificaat
Randstad
Range Beleggen
Recticel
Reed Elsevier
Reesink
Refresco Gerber
Reibel
Relief therapeutics
Renewi
Rente en valuta
Resilux
Retail Estates
RoodMicrotec
Roularta Media
Royal Bank Of Scotland
Royal Dutch Shell
RTL Group
RTL Group
S&P 500
Samas Groep
Sapec
SBM Offshore
Scandinavische (Noorse, Zweedse, Deense, Finse) aandelen
Schuitema
Seagull
Sequana Medical
Shurgard
Siemens Gamesa
Sif Holding
Signify
Simac
Sioen Industries
Sipef
Sligro Food Group
SMA Solar technology
Smartphoto Group
Smit Internationale
Snowworld
SNS Fundcoach Beleggingsfondsen Competitie
SNS Reaal
SNS Small & Midcap Competitie
Sofina
Softimat
Solocal Group
Solvac
Solvay
Sopheon
Spadel
Sparen voor later
Spectra7 Microsystems
Spotify
Spyker N.V.
Stellantis
Stellantis
Stern
Stork
Sucraf A en B
Sunrun
Super de Boer
SVK (Scheerders van Kerchove)
Syensqo
Systeem Trading
Taiwan Semiconductor Manufacturing Company (TSMC)
Technicolor
Tele Atlas
Telegraaf Media
Telenet Groep Holding
Tencent Holdings Ltd
Tesla Motors Inc.
Tessenderlo Group
Tetragon Financial Group
Teva Pharmaceutical Industries
Texaf
Theon International
TherapeuticsMD
Thunderbird Resorts
TIE
Tigenix
Tikkurila
TINC
TITAN CEMENT INTERNATIONAL
TKH Group
TMC
TNT Express
TomTom
Transocean
Trigano
Tubize
Turbo's
Twilio
UCB
Umicore
Unibail-Rodamco
Unifiedpost
Unilever
Unilever
uniQure
Unit 4 Agresso
Univar
Universal Music Group
USG People
Vallourec
Value8
Value8 Cum Pref
Van de Velde
Van Lanschot
Vastned
Vastned Retail Belgium
Vedior
VendexKBB
VEON
Vermogensbeheer
Versatel
VESTAS WIND SYSTEMS
VGP
Via Net.Works
Viohalco
Vivendi
Vivoryon Therapeutics
VNU
VolkerWessels
Volkswagen
Volta Finance
Vonovia
Vopak
Warehouses
Wave Life Sciences Ltd
Wavin
WDP
Wegener
Weibo Corp
Wereldhave
Wereldhave Belgium
Wessanen
What's Cooking
Wolters Kluwer
X-FAB
Xebec
Xeikon
Xior
Yatra Capital Limited
Zalando
Zenitel
Zénobe Gramme
Ziggo
Zilver - Silver World Spot (USD)
Premium
Word nu abonnee van IEX en krijg onbeperkt toegang tot onze (koop)tips en succesvolle modelportefeuilles. Nu 3 maanden voor slechts €19,95! Profiteer van 58% korting!
Word abonnee