Ontvang nu dagelijks onze kooptips!
word abonnee
sluiten ✕
Terug naar discussie overzicht
Morgen vanaf 15:00 AvA Klepierre.
Chessplayer1992 schreef op 29 april 2020 09:31 :
[...]
Tja, en daarom is er net een mooi analisten rapport gekomen dat URW tegenwind zal ondervinden. Koersdoel 50 euro. Gekke henkies. Afijn, ECP is nu even groot in mijn portfolio als URW.
Bij mij ook nagenoeg (URW nog ietsjes groter) Met een dag als vandaag zeer blij dat ik nog ingestapt ben in Eurocommercial Properties. 10.60% in het groen op dit moment. Als de trend van afgelopen dagen klopt zal dit wel een stuk lager eindigen terug, maar het toont wel het potentieel. Zeker bij een rood/lichtgroene dag zijn zo'n cijfers mooi om te zien in je port.
Marco19 schreef op 29 april 2020 09:40 :
Heb even gekeken naar de bruto oppervlakte van de Franse centra. Alleen Chasse Sud zit boven de 40k m2.
Dat zou betekenen dat alles open kan per 11 mei op Chasse Sud na.
Horeca nog een aantal weken wachten.
Toch wel zeer goed nieuws dat 11 mei België en Frankrijk open. 18 mei Italië.
Wat is 40.000 m2 voor een grens dan? Chasse Sud bestaat uit 1 Passage van circa 20.000 m2 en de overige 20.000 m2 zijn losse Winkelgebouwen die geen onderdeel zijn van de Passage. Maar vertel even, wat is die 40.000 m2 voor een grens?
Zie forum Wereldhave. Bank of America geeft dit aan.
Ook nuttig om de kwartaalupdate van Klepierre door te nemen. Grote huurders moeten huur april/mei betalen in 2e helft 2020. Kleine huurder krijgen een rent holiday van 3 maanden.
Het exit plan van Frankrijk heeft 40.000 vierkante meter als grens aangegeven tot waar winkelcentra open mogen. Daar boven is volgens mij niet een harde 'nee', maar moet een uitgebreid plan komen hoe het open wil gaan.
Overigens denk ik dat iedereen met een plan moet komen ... Dus of het nu echt zoveel impact gaat hebben betwijfel ik. Wel voor het sentiment op de beurs nu ;)
Chessplayer1992 schreef op 29 april 2020 10:13 :
Het exit plan van Frankrijk heeft 40.000 vierkante meter als grens aangegeven tot waar winkelcentra open mogen. Daar boven is volgens mij niet een harde 'nee', maar moet een uitgebreid plan komen hoe het open wil gaan.
Daar valt Chasse Sud m.i. dan niet onder, bedoeld is daarbij ongetwijfeld grote Malls, maar Chasse Sud is geen grote Mall. Het grootste deel zijn Big Boxes, zie ook google earth
Chessplayer1992 29 april 2020 09:31 schreef "..net een mooi analisten rapport gekomen dat URW tegenwind zal ondervinden. Koersdoel 50 euro. Gekke henkies." naar welk analisten rapport refereer je?
Door in het algemeen te praten, vermijd je de confrontatie. En door te vermijden, los je geen problemen op. Erg duur!
Stille schreef op 29 april 2020 10:51 :
Chessplayer1992 29 april 2020 09:31
schreef
"..net een mooi analisten rapport gekomen dat URW tegenwind zal ondervinden. Koersdoel 50 euro. Gekke henkies."
naar welk analisten rapport refereer je?
Bank of America schreef een mooi rapport over URW. Vind het overigens erg bijzonder, m.n. klepierre staat een stuk hoger gewaardeerd tov de NAV dan URW (meen ik), terwijl klepierre minder regiospreiding heeft (meer in Frankrijk,dat het meest kwetsbaar lijkt op het moment) en ook het vastgoed in NL van klepierre is niet hosanna (Markthal is volledig afhankelijk van food en toeristen en Hoog Catharijne heeft er last van dat er bijna geen treinpassanten meer zijn in utrecht). De analisten doen bijzondere uitspraken vandaag. Het neutrale advies van 23 euro voor flow traders van UBS is niet veel beter (er zit namelijk nog bijna 5 euro nog te uitkeren dividend in het fonds van Q1, en Q2 beloof ook een aardig dividend op te leveren).
Chessplayer1992 schreef op 29 april 2020 13:39 :
[...]
Bank of America schreef een mooi rapport over URW. Vind het overigens erg bijzonder, m.n. klepierre staat een stuk hoger gewaardeerd tov de NAV dan URW (meen ik), terwijl klepierre minder regiospreiding heeft (meer in Frankrijk,dat het meest kwetsbaar lijkt op het moment) en ook het vastgoed in NL van klepierre is niet hosanna (Markthal is volledig afhankelijk van food en toeristen en Hoog Catharijne heeft er last van dat er bijna geen treinpassanten meer zijn in utrecht).
De analisten doen bijzondere uitspraken vandaag. Het neutrale advies van 23 euro voor flow traders van UBS is niet veel beter (er zit namelijk nog bijna 5 euro nog te uitkeren dividend in het fonds van Q1, en Q2 beloof ook een aardig dividend op te leveren).
Vastgoed van URW in Europa was altijd ietsje beter dan het vastgoed van Klepierre in Europa. De Westfield portfolio heeft URW echter de das omgedaan. Dat is overwegend een veel mindere vastgoedportefeuille en daardoor heeft URW als totaalbedrijf nu een minder sterke outlook dan Klepierre. Regiospreiding zegt helemaal niks als je in bepaalde regio's vervolgens kwalitatief minder vastgoed koopt. Dan is regiospreiding juist een extra risico. Het gaat in eerste instantie ALTIJD om de kwaliteit van de individuele vastgoedobjecten waarin je investeert. De Markthal is inderdaad niet fantastisch en zal dat ook nooit worden maar Hoog Catharijne heeft alleen tijdelijk last van Corona, dat gaat helemaal goed komen dus daar in Utrecht. Vroeger stond URW bovenaan mijn wensenlijst maar sinds aankoop Westfield staat het niet eens meer op mijn wensenlijst.
Simon Property Group alweer op 9,5% in de plus.
Marco19 schreef op 29 april 2020 15:53 :
Simon Property Group alweer op 9,5% in de plus.
ja als het uiteindelijk allemaal mee blijkt te vallen bij de winkelvastgoedfondsen, dan kun je nog wel meer van dit soort dagen verwachten.
Ja dat geloof ik. Het zou mooi zijn als de grote winkelvastgoedfondsen 1 vuist maken tegen inditex, H&M, Hunkemöller etc. Dit zijn de profiteurs en daar moet gezamenlijk tegen worden opgetreden!
Marco19 schreef op 29 april 2020 15:53 :
Simon Property Group alweer op 9,5% in de plus.
Klopt, Brookfield Property REIT ook (net iets minder van SPG deze week). Heb blijkbaar een geluksmomentje, allebei maandag na opening direct ingestapt, iedere dag deze week de volledige stijging meegenomen ... Afijn, geen intentie om te verkopen.
Branco P schreef op 29 april 2020 14:33 :
[...]
Vastgoed van URW in Europa was altijd ietsje beter dan het vastgoed van Klepierre in Europa. De Westfield portfolio heeft URW echter de das omgedaan. Dat is overwegend een veel mindere vastgoedportefeuille en daardoor heeft URW als totaalbedrijf nu een minder sterke outlook dan Klepierre.
Regiospreiding zegt helemaal niks als je in bepaalde regio's vervolgens kwalitatief minder vastgoed koopt. Dan is regiospreiding juist een extra risico. Het gaat in eerste instantie ALTIJD om de kwaliteit van de individuele vastgoedobjecten waarin je investeert.
De Markthal is inderdaad niet fantastisch en zal dat ook nooit worden maar Hoog Catharijne heeft alleen tijdelijk last van Corona, dat gaat helemaal goed komen dus daar in Utrecht.
Vroeger stond URW bovenaan mijn wensenlijst maar sinds aankoop Westfield staat het niet eens meer op mijn wensenlijst.
Hmm, snap ik. Maar de basis van de Westfield portefeuille was toch Triple A kwaliteit? En een aantal centra moeten ze de aankomende jaren (als het sentiment draait) zien te verkopen. Maar naast de centra, was Westfield ook een stuk verder met digitalisering, het meten van klantgegevens, etc. Data analyse kan nu een kracht worden door klanten via een app ook rechtstreeks met winkels te verbinden, individuele aanbiedingen, en zorgen voor kopende klanten i.p.v. enkel kijkers (die zijn nu extra inefficiënt, nu een beperkt aantal klanten per vierkante meter mag komen). Daar zie ik nog wel kansen...
Chessplayer1992 schreef op 29 april 2020 16:28 :
[...]
Hmm, snap ik. Maar de basis van de Westfield portefeuille was toch Triple A kwaliteit? En een aantal centra moeten ze de aankomende jaren (als het sentiment draait) zien te verkopen. Maar naast de centra, was Westfield ook een stuk verder met digitalisering, het meten van klantgegevens, etc. Data analyse kan nu een kracht worden door klanten via een app ook rechtstreeks met winkels te verbinden, individuele aanbiedingen, en zorgen voor kopende klanten i.p.v. enkel kijkers (die zijn nu extra inefficiënt, nu een beperkt aantal klanten per vierkante meter mag komen). Daar zie ik nog wel kansen...
Zo werd het allemaal aan de beleggers verkocht ja. Maar de Westfield Portefeuille is ZEER ZEKER GEEN Triple A kwaliteit. Dat verhaal over digitaliseren en app's was ook een flauw verhaal. De Westfield portefeuille gaat richting de 10% leegstand in de komende jaren, of je een app gebruikt of niet, dat is voor de belevingswaarde in ieder geval heel erg slecht.
Duidelijke reactie ;) Wat is het top vastgoed in de VS, SPG? Taubman? Wat zijn voor jou de onderscheidende factoren, hoe beoordeel je de kwaliteit van het vastgoed in de VS?
Chessplayer1992 schreef op 29 april 2020 19:30 :
Duidelijke reactie ;) Wat is het top vastgoed in de VS, SPG? Taubman? Wat zijn voor jou de onderscheidende factoren, hoe beoordeel je de kwaliteit van het vastgoed in de VS?
Het probleem in de VS is: 1) dat er te veel grote Malls gebouwd zijn (er zijn te veel m2 winkeloppervlak per inwoner, ik meen 2x zo veel als in Europa) 2) en omdat de afstanden in VS wat groter zijn, en de gemiddelde Amerikaan iets minder waarde hecht aan sfeer en vermaak, is online in de VS bovendien een grotere bedreiging voor Malls dan in Europa. 3) en dat heeft ook met het karakter van de Amerikaanse steden te maken. Steden hebben daar doorgaans geen karakteristieke historische mooie binnenstad met leuke restaurantjes en winkeltjes... Een Winkelcentrum van URW midden in een leuke Europese binnenstad is daarom toekomstbestendiger dan een grote Westfield Mall aan de rand van een grote saaie Amerikaanse stad die vervolgens tevens moet concurreren met nog 5 vergelijkbare Malls. Er zitten uiteraard ook een aantal goede winkelcentra tussen. Ik heb er een keer een stuk of 15 a 0 gescreend en daarvan verslag gedaan op het URW Forum. Moet je daar even scrollen.
Aantal posts per pagina:
20
50
100
Direct naar Forum
-- Selecteer een forum --
Koffiekamer
Belastingzaken
Beleggingsfondsen
Beursspel
BioPharma
Daytraders
Garantieproducten
Opties
Technische Analyse
Technische Analyse Software
Vastgoed
Warrants
10 van Tak
4Energy Invest
Aalberts
AB InBev
Abionyx Pharma
Ablynx
ABN AMRO
ABO-Group
Acacia Pharma
Accell Group
Accentis
Accsys Technologies
ACCSYS TECHNOLOGIES PLC
Ackermans & van Haaren
ADMA Biologics
Adomos
AdUX
Adyen
Aedifica
Aegon
AFC Ajax
Affimed NV
ageas
Agfa-Gevaert
Ahold
Air France - KLM
AIRBUS
Airspray
Akka Technologies
AkzoNobel
Alfen
Allfunds Group
Allfunds Group
Almunda Professionals (vh Novisource)
Alpha Pro Tech
Alphabet Inc.
Altice
Alumexx ((Voorheen Phelix (voorheen Inverko))
AM
Amarin Corporation
Amerikaanse aandelen
AMG
AMS
Amsterdam Commodities
AMT Holding
Anavex Life Sciences Corp
Antonov
Aperam
Apollo Alternative Assets
Apple
Arcadis
Arcelor Mittal
Archos
Arcona Property Fund
arGEN-X
Aroundtown SA
Arrowhead Research
Ascencio
ASIT biotech
ASMI
ASML
ASR Nederland
ATAI Life Sciences
Atenor Group
Athlon Group
Atrium European Real Estate
Auplata
Avantium
Axsome Therapeutics
Azelis Group
Azerion
B&S Group
Baan
Ballast Nedam
BALTA GROUP N.V.
BAM Groep
Banco de Sabadell
Banimmo A
Barco
Barrick Gold
BASF SE
Basic-Fit
Basilix
Batenburg Beheer
BE Semiconductor
Beaulieulaan
Befimmo
Bekaert
Belgische aandelen
Beluga
Beter Bed
Bever
Binck
Biocartis
Biophytis
Biosynex
Biotalys
Bitcoin en andere cryptocurrencies
bluebird bio
Blydenstijn-Willink
BMW
BNP Paribas S.A.
Boeing Company
Bols (Lucas Bols N.V.)
Bone Therapeutics
Borr Drilling
Boskalis
BP PLC
bpost
Brand Funding
Brederode
Brill
Bristol-Myers Squibb
Brunel
C/Tac
Campine
Canadese aandelen
Care Property Invest
Carmila
Carrefour
Cate, ten
CECONOMY
Celyad
CFD's
CFE
CGG
Chinese aandelen
Cibox Interactive
Citygroup
Claranova
CM.com
Co.Br.Ha.
Coca-Cola European Partners
Cofinimmo
Cognosec
Colruyt
Commerzbank
Compagnie des Alpes
Compagnie du Bois Sauvage
Connect Group
Continental AG
Corbion
Core Labs
Corporate Express
Corus
Crescent (voorheen Option)
Crown van Gelder
Crucell
CTP
Curetis
CV-meter
CVC Capital Partners
Cyber Security 1 AB
Cybergun
D'Ieteren
D.E Master Blenders 1753
Deceuninck
Delta Lloyd
DEME
Deutsche Cannabis
DEUTSCHE POST AG
Dexia
DGB Group
DIA
Diegem Kennedy
Distri-Land Certificate
DNC
Dockwise
DPA Flex Group
Draka Holding
DSC2
DSM
Duitse aandelen
Dutch Star Companies ONE
Duurzaam Beleggen
DVRG
Ease2pay
Ebusco
Eckert-Ziegler
Econocom Group
Econosto
Edelmetalen
Ekopak
Elastic N.V.
Elia
Endemol
Energie
Energiekontor
Engie
Envipco
Erasmus Beursspel
Eriks
Esperite (voorheen Cryo Save)
EUR/USD
Eurobio
Eurocastle
Eurocommercial Properties
Euronav
Euronext
Euronext
Euronext.liffe Optiecompetitie
Europcar Mobility Group
Europlasma
EVC
EVS Broadcast Equipment
Exact
Exmar
Exor
Facebook
Fagron
Fastned
Fingerprint Cards AB
First Solar Inc
FlatexDeGiro
Floridienne
Flow Traders
Fluxys Belgium D
FNG (voorheen DICO International)
Fondsmanager Gezocht
ForFarmers
Fountain
Frans Maas
Franse aandelen
FuelCell Energy
Fugro
Futures
FX, Forex, foreign exchange market, valutamarkt
Galapagos
Gamma
Gaussin
GBL
Gemalto
General Electric
Genfit
Genmab
GeoJunxion
Getronics
Gilead Sciences
Gimv
Global Graphics
Goud
GrandVision
Great Panther Mining
Greenyard
Grolsch
Grondstoffen
Grontmij
Guru
Hagemeyer
HAL
Hamon Groep
Hedge funds: Haaien of helden?
Heijmans
Heineken
Hello Fresh
HES Beheer
Hitt
Holland Colours
Homburg Invest
Home Invest Belgium
Hoop Effektenbank, v.d.
Hunter Douglas
Hydratec Industries (v/h Nyloplast)
HyGear (NPEX effectenbeurs)
HYLORIS
Hypotheken
IBA
ICT Automatisering
Iep Invest (voorheen Punch International)
Ierse aandelen
IEX Group
IEX.nl Sparen
IMCD
Immo Moury
Immobel
Imtech
ING Groep
Innoconcepts
InPost
Insmed Incorporated (INSM)
IntegraGen
Intel
Intertrust
Intervest Offices & Warehouses
Intrasense
InVivo Therapeutics Holdings Corp (NVIV)
Isotis
JDE PEET'S
Jensen-Group
Jetix Europe
Johnson & Johnson
Just Eat Takeaway
Kardan
Kas Bank
KBC Ancora
KBC Groep
Kendrion
Keyware Technologies
Kiadis Pharma
Kinepolis Group
KKO International
Klépierre
KPN
KPNQwest
KUKA AG
La Jolla Pharmaceutical
Lavide Holding (voorheen Qurius)
LBC
LBI International
Leasinvest
Logica
Lotus Bakeries
Macintosh Retail Group
Majorel
Marel
Mastrad
Materialise NV
McGregor
MDxHealth
Mediq
Melexis
Merus Labs International
Merus NV
Microsoft
Miko
Mithra Pharmaceuticals
Montea
Moolen, van der
Mopoli
Morefield Group
Mota-Engil Africa
MotorK
Moury Construct
MTY Holdings (voorheen Alanheri)
Nationale Bank van België
Nationale Nederlanden
NBZ
Nedap
Nedfield
Nedschroef
Nedsense Enterpr
Nel ASA
Neoen SA
Neopost
Neovacs
NEPI Rockcastle
Netflix
New Sources Energy
Neways Electronics
NewTree
NexTech AR Solutions
NIBC
Nieuwe Steen Investments
Nintendo
Nokia
Nokia Oyj
Nokia OYJ
Novacyt
NOVO-NORDISK AS
NPEX
NR21
Numico
Nutreco
Nvidia
NWE Nederlandse AM Hypotheek Bank
NX Filtration
NXP Semiconductors NV
Nyrstar
Nyxoah
Océ
OCI
Octoplus
Oil States International
Onconova Therapeutics
Ontex
Onward Medical
Onxeo SA
OpenTV
OpGen
Opinies - Tilburg Trading Club
Opportunty Investment Management
Orange Belgium
Oranjewoud
Ordina Beheer
Oud ForFarmers
Oxurion (vh ThromboGenics)
P&O Nedlloyd
PAVmed
Payton Planar Magnetics
Perpetuals, Steepeners
Pershing Square Holdings Ltd
Personalized Nursing Services
Pfizer
Pharco
Pharming
Pharnext
Philips
Picanol
Pieris Pharmaceuticals
Plug Power
Politiek
Porceleyne Fles
Portugese aandelen
PostNL
Priority Telecom
Prologis Euro Prop
ProQR Therapeutics
PROSIEBENSAT.1 MEDIA SE
Prosus
Proximus
Qrf
Qualcomm
Quest For Growth
Rabobank Certificaat
Randstad
Range Beleggen
Recticel
Reed Elsevier
Reesink
Refresco Gerber
Reibel
Relief therapeutics
Renewi
Rente en valuta
Resilux
Retail Estates
RoodMicrotec
Roularta Media
Royal Bank Of Scotland
Royal Dutch Shell
RTL Group
RTL Group
S&P 500
Samas Groep
Sapec
SBM Offshore
Scandinavische (Noorse, Zweedse, Deense, Finse) aandelen
Schuitema
Seagull
Sequana Medical
Shurgard
Siemens Gamesa
Sif Holding
Signify
Simac
Sioen Industries
Sipef
Sligro Food Group
SMA Solar technology
Smartphoto Group
Smit Internationale
Snowworld
SNS Fundcoach Beleggingsfondsen Competitie
SNS Reaal
SNS Small & Midcap Competitie
Sofina
Softimat
Solocal Group
Solvac
Solvay
Sopheon
Spadel
Sparen voor later
Spectra7 Microsystems
Spotify
Spyker N.V.
Stellantis
Stellantis
Stern
Stork
Sucraf A en B
Sunrun
Super de Boer
SVK (Scheerders van Kerchove)
Syensqo
Systeem Trading
Taiwan Semiconductor Manufacturing Company (TSMC)
Technicolor
Tele Atlas
Telegraaf Media
Telenet Groep Holding
Tencent Holdings Ltd
Tesla Motors Inc.
Tessenderlo Group
Tetragon Financial Group
Teva Pharmaceutical Industries
Texaf
Theon International
TherapeuticsMD
Thunderbird Resorts
TIE
Tigenix
Tikkurila
TINC
TITAN CEMENT INTERNATIONAL
TKH Group
TMC
TNT Express
TomTom
Transocean
Trigano
Tubize
Turbo's
Twilio
UCB
Umicore
Unibail-Rodamco
Unifiedpost
Unilever
Unilever
uniQure
Unit 4 Agresso
Univar
Universal Music Group
USG People
Vallourec
Value8
Value8 Cum Pref
Van de Velde
Van Lanschot
Vastned
Vastned Retail Belgium
Vedior
VendexKBB
VEON
Vermogensbeheer
Versatel
VESTAS WIND SYSTEMS
VGP
Via Net.Works
Viohalco
Vivendi
Vivoryon Therapeutics
VNU
VolkerWessels
Volkswagen
Volta Finance
Vonovia
Vopak
Warehouses
Wave Life Sciences Ltd
Wavin
WDP
Wegener
Weibo Corp
Wereldhave
Wereldhave Belgium
Wessanen
What's Cooking
Wolters Kluwer
X-FAB
Xebec
Xeikon
Xior
Yatra Capital Limited
Zalando
Zenitel
Zénobe Gramme
Ziggo
Zilver - Silver World Spot (USD)