Ontvang nu dagelijks onze kooptips!
word abonnee
sluiten ✕
Terug naar discussie overzicht
Unibail-Rodamco-Westfield - 2020
Volgen
Afstand houden in een groot winkelcentrum is makkelijker dan in een klein pandje van een ondernemer. URW is in proportie even zwaar afgestraft als bijvoorbeeld Wereldhave (hoog dividend verleden, geen reserves, slechtere huurders, meer leegstand). De huurders van URW hebben vaak nog een online platform en ik zie zelf, in mijn mail, erg veel voorbij komen met o.a. 70% korting om nog enige omzet te genereren. Verder acht ik URW bekwaam genoeg om huurders ruimte te geven als dat nodig is om ze door de crisis te helpen. Het zijn gewoon echt gekke tijden, URW is vandaag harder afgestraft dan Shell.
Mitch schreef op 21 april 2020 14:21 :
Wat is er toch met dit aandeel aan de hand...
The Death of the Department Store: ‘Very Few Are Likely to Survive’www.nytimes.com/2020/04/21/business/c... Het bredere sentiment is vrij slecht. Aan de andere kant - er gebeuren vrij gekke dingen . Shell wordt harder in elkaar gebeukt dan SBM offshore, of zonne-energie toeleveranciers die hun business case sterk zien verslechteren.. Da’s raar.. En zo zijn er nog wel een paar ‘onverklaarbare’ verschillen : chippers die t vooral van telefoons en auto’s moeten hebben, maar gewoon meeliften met het positieve sentiment. Philips die weer 40 doet , waardering van een ‘snelgroeiend zorgtech concern” - terwijl t nu na drie teleurstellende updates wel duidelijk zou moeten dat ze niet snelgroeiende is, en zeker niet veel winstmarge maken.. Moraal : als dit de koers is waarop je concludeert dat t ondergewaardeerd is moet je gewoon blijven zitten - totdat er cijfers komen die je (on)gelijk bewijzen
Huidige koers van Unibail is voor mij al heel lang onbegrijpelijk. Ik denk dat de totale luchtvaart, cruises en vakantiereizen veel later op gang komt dan het gezellig shoppen. En dit door allerlei overheidsmaatregelen. Dus waar gaat men dan als eerste heen? Groet. Disclaimer: verdrink in de aandelen Unibail:).
matad schreef op 22 april 2020 00:40 :
Disclaimer: verdrink in de aandelen Unibail:).
URW verdrinkt nu in zijn eigen schulden en aankomende afwaarderingen :-(
Urw wordt met deze koers wel interessant.
Wat mij erg ongerust maakt is het gebrek aan communicatie. Op de website staan vele artikelen over de sociale insteek intake corona, maar niets over het commerciële !! Nu komen de kwartaalcijfers eraan, maar toch !!!!
Goldfish1080 schreef op 22 april 2020 11:15 :
Urw wordt met deze koers wel interessant.
Als ie weer onder de 50 schiet, koop ik mij helemaal vol. Burp
crux schreef op 22 april 2020 08:43 :
[...]
URW verdrinkt nu in zijn eigen schulden en aankomende afwaarderingen :-(
Maar je krijgt geen geld toe als je een aandeel koopt zoals bij olie:-( En dit terwijl K.O. momenteel fors stijgt. Het is een rare beurs. Groet.
Ik ben beginnend belegger maar snap niks van de beurs van nu. Waarom stijgt shell als de olie prijs daalt? En hoe kan het dat de Amerikaanse beurs ondanks de oplopende werkeloosheid blijft stijgen?
Elke oprisping naar groen wordt direct om zeep geholpen door een dump van 25k. Gaat de hele dag al zo. Omhoog ? Dump van 25k.
Captain_Hindsight schreef op 22 april 2020 15:52 :
Ik ben beginnend belegger maar snap niks van de beurs van nu. Waarom stijgt shell als de olie prijs daalt? En hoe kan het dat de Amerikaanse beurs ondanks de oplopende werkeloosheid blijft stijgen?
Heel simpel. De beurs denkt altijd dat zij een halfjaar voorlopen om de reële economie. Het probleem is dat de beurs altijd risico's onderschat (daardoor kreeg je de plotselinge paniek rond COVID19) en kansen overschat (daardoor krijg je bubbel aandelen als Tesla en zie je momenteel beurskoersen die vergelijkbaar zijn met een jaar geleden terwijl er een gigantische werkloosheid is ontstaan).
Vergis je overigens niet - de impact op URW is gigantisch. Huren moeten worden verlaagd om winkels nog enigszins rendabel te houden (horeca huur zal misschien wle 75% moeten worden verlaagd). Tegelijkertijd stijgen de financieringskosten voor Unibail enorm want er is een gigantische vraag naar geld in de markt. Tegelijkertijd staat de waarde van het onderpand (de winkelcentra) en de opbrengsten (huren) gigantisch onder druk waardoor het risicoprofiel (rente) nog verder stijgen. Bij de recente obligatie uitgifte zag je al een grote stijging van de rente. Overheidssteun is zo goed als uitgesloten voor ondernemingen die toegang hebben tot de kapitaalmarkt. Als er uberhaupt overheidssteun komt zal de aandeelhouder altijd mee moeten betalen - maar ik denk niet dat dergelijke steun er zal zijn voor vastgoedbeleggers.
NLvalue schreef op 21 april 2020 22:25 :
[...]
The Death of the Department Store: ‘Very Few Are Likely to Survive’
www.nytimes.com/2020/04/21/business/c... Het bredere sentiment is vrij slecht.
Aan de andere kant - er gebeuren vrij gekke dingen . Shell wordt harder in elkaar gebeukt dan SBM offshore, of zonne-energie toeleveranciers die hun business case sterk zien verslechteren.. Da’s raar..
En zo zijn er nog wel een paar ‘onverklaarbare’ verschillen : chippers die t vooral van telefoons en auto’s moeten hebben, maar gewoon meeliften met het positieve sentiment. Philips die weer 40 doet , waardering van een ‘snelgroeiend zorgtech concern” - terwijl t nu na drie teleurstellende updates wel duidelijk zou moeten dat ze niet snelgroeiende is, en zeker niet veel winstmarge maken..
Moraal : als dit de koers is waarop je concludeert dat t ondergewaardeerd is moet je gewoon blijven zitten - totdat er cijfers komen die je (on)gelijk bewijzen
Ik denk dat de opleving van de department stores wel eens uit een onverwachte hoek zou kunnen komen. Met de handelsoorlog zou het voor chinesee producers wel eens lucratief kunnen worden om zelf een winkel te openen in de VS en zo de al te hoge tarieven te omzeilen
Globalthreat schreef op 22 april 2020 16:12 :
Vergis je overigens niet - de impact op URW is gigantisch. Huren moeten worden verlaagd om winkels nog enigszins rendabel te houden (horeca huur zal misschien wle 75% moeten worden verlaagd). Tegelijkertijd stijgen de financieringskosten voor Unibail enorm want er is een gigantische vraag naar geld in de markt. Tegelijkertijd staat de waarde van het onderpand (de winkelcentra) en de opbrengsten (huren) gigantisch onder druk waardoor het risicoprofiel (rente) nog verder stijgen. Bij de recente obligatie uitgifte zag je al een grote stijging van de rente.
Overheidssteun is zo goed als uitgesloten voor ondernemingen die toegang hebben tot de kapitaalmarkt. Als er uberhaupt overheidssteun komt zal de aandeelhouder altijd mee moeten betalen - maar ik denk niet dat dergelijke steun er zal zijn voor vastgoedbeleggers.
De huurders overleven dit vrijwel allemaal want de huurders kunnen rekenen op overheidssteun. De huurovereenkomsten moeten vervolgens gewoon worden nageleefd. Pacta sunt servanda. Dus huren met 75% verlagen is echt klinkklare onzin. Natuurlijk krijgen huurders nu wel uitstel van betaling en mogen ze de huur van april en mei bijvoorbeeld in 10 of 12 of 18 termijnen terugbetalen. Daar komen gewoon fatsoenlijke afspraken over tussen huurders en verhuurders. Ik zit zelf in het winkelvastgoed en de eerste overeenkomsten (in dit geval met betrekking tot winkels in Duitsland) hebben we ondertussen al afgesloten.
kuddedier schreef op 22 april 2020 16:27 :
[...]
Ik denk dat de opleving van de department stores wel eens uit een onverwachte hoek zou kunnen komen.
Met de handelsoorlog zou het voor chinesee producers wel eens lucratief kunnen worden om zelf een winkel te openen in de VS en zo de al te hoge tarieven te omzeilen
Dat kan zeker, maar dat zullen geen lompe grote winkels zijn die hun winkeloppervlak verdeeld hebben over 3 verdiepingen. Dat zullen eerder winkels zijn à la Action. En die hoeven natuurlijk ook niet per se in een grote Mall te zitten. Het warenhuisprobleem in de VS is een wezenlijk probleem waar URW bij vrijwel alle Malls reeds mee te maken heeft of nog mee te maken krijgt.
was weer een aparte veiling .... maar wel omhoog 52,96
www.parool.nl/amsterdam/na-hudson-s-b... "Verwacht wordt dat dat na de coronacrisis snel zal veranderen doordat veel winkels omvallen en de huren zullen dalen. “Veel vastgoedbezitters moeten straks hun winkelpand zo afwaarderen dat de huur lager wordt dan die bij kantoren of woningen. Dan wordt transformatie logisch.”
In welk opzicht bijzondere veiling, ik heb het koersverloop gemist?
bezinteergebelegt schreef op 22 april 2020 15:56 :
Elke oprisping naar groen wordt direct om zeep geholpen door een dump van 25k.
Gaat de hele dag al zo. Omhoog ? Dump van 25k.
Beetje oppassen met dit aandeel. Soms hele vreemde koersbewegingen. Maakte vandaag zelfs mee dat een ingelegde kooporder niet werd uitgevoerd terwijl orders waarvan de koopkoers een eurocent lager lag wel werden uitgevoerd. Benieuwd naar de reactie van DeGiro. Groet.
altijd blijven proberen schreef op 22 april 2020 18:00 :
In welk opzicht bijzondere veiling, ik heb het koersverloop gemist?
liep heel snel op naar 55.00 toen terug naar 54,6 toen naar zelfs 56,10, laatste minuut terug naar 51 en weer op naar 52,96.
Aantal posts per pagina:
20
50
100
Direct naar Forum
-- Selecteer een forum --
Koffiekamer
Belastingzaken
Beleggingsfondsen
Beursspel
BioPharma
Daytraders
Garantieproducten
Opties
Technische Analyse
Technische Analyse Software
Vastgoed
Warrants
10 van Tak
4Energy Invest
Aalberts
AB InBev
Abionyx Pharma
Ablynx
ABN AMRO
ABO-Group
Acacia Pharma
Accell Group
Accentis
Accsys Technologies
ACCSYS TECHNOLOGIES PLC
Ackermans & van Haaren
ADMA Biologics
Adomos
AdUX
Adyen
Aedifica
Aegon
AFC Ajax
Affimed NV
ageas
Agfa-Gevaert
Ahold
Air France - KLM
AIRBUS
Airspray
Akka Technologies
AkzoNobel
Alfen
Allfunds Group
Allfunds Group
Almunda Professionals (vh Novisource)
Alpha Pro Tech
Alphabet Inc.
Altice
Alumexx ((Voorheen Phelix (voorheen Inverko))
AM
Amarin Corporation
Amerikaanse aandelen
AMG
AMS
Amsterdam Commodities
AMT Holding
Anavex Life Sciences Corp
Antonov
Aperam
Apollo Alternative Assets
Apple
Arcadis
Arcelor Mittal
Archos
Arcona Property Fund
arGEN-X
Aroundtown SA
Arrowhead Research
Ascencio
ASIT biotech
ASMI
ASML
ASR Nederland
ATAI Life Sciences
Atenor Group
Athlon Group
Atrium European Real Estate
Auplata
Avantium
Axsome Therapeutics
Azelis Group
Azerion
B&S Group
Baan
Ballast Nedam
BALTA GROUP N.V.
BAM Groep
Banco de Sabadell
Banimmo A
Barco
Barrick Gold
BASF SE
Basic-Fit
Basilix
Batenburg Beheer
BE Semiconductor
Beaulieulaan
Befimmo
Bekaert
Belgische aandelen
Beluga
Beter Bed
Bever
Binck
Biocartis
Biophytis
Biosynex
Biotalys
Bitcoin en andere cryptocurrencies
bluebird bio
Blydenstijn-Willink
BMW
BNP Paribas S.A.
Boeing Company
Bols (Lucas Bols N.V.)
Bone Therapeutics
Borr Drilling
Boskalis
BP PLC
bpost
Brand Funding
Brederode
Brill
Bristol-Myers Squibb
Brunel
C/Tac
Campine
Canadese aandelen
Care Property Invest
Carmila
Carrefour
Cate, ten
CECONOMY
Celyad
CFD's
CFE
CGG
Chinese aandelen
Cibox Interactive
Citygroup
Claranova
CM.com
Co.Br.Ha.
Coca-Cola European Partners
Cofinimmo
Cognosec
Colruyt
Commerzbank
Compagnie des Alpes
Compagnie du Bois Sauvage
Connect Group
Continental AG
Corbion
Core Labs
Corporate Express
Corus
Crescent (voorheen Option)
Crown van Gelder
Crucell
CTP
Curetis
CV-meter
CVC Capital Partners
Cyber Security 1 AB
Cybergun
D'Ieteren
D.E Master Blenders 1753
Deceuninck
Delta Lloyd
DEME
Deutsche Cannabis
DEUTSCHE POST AG
Dexia
DGB Group
DIA
Diegem Kennedy
Distri-Land Certificate
DNC
Dockwise
DPA Flex Group
Draka Holding
DSC2
DSM
Duitse aandelen
Dutch Star Companies ONE
Duurzaam Beleggen
DVRG
Ease2pay
Ebusco
Eckert-Ziegler
Econocom Group
Econosto
Edelmetalen
Ekopak
Elastic N.V.
Elia
Endemol
Energie
Energiekontor
Engie
Envipco
Erasmus Beursspel
Eriks
Esperite (voorheen Cryo Save)
EUR/USD
Eurobio
Eurocastle
Eurocommercial Properties
Euronav
Euronext
Euronext
Euronext.liffe Optiecompetitie
Europcar Mobility Group
Europlasma
EVC
EVS Broadcast Equipment
Exact
Exmar
Exor
Facebook
Fagron
Fastned
Fingerprint Cards AB
First Solar Inc
FlatexDeGiro
Floridienne
Flow Traders
Fluxys Belgium D
FNG (voorheen DICO International)
Fondsmanager Gezocht
ForFarmers
Fountain
Frans Maas
Franse aandelen
FuelCell Energy
Fugro
Futures
FX, Forex, foreign exchange market, valutamarkt
Galapagos
Gamma
Gaussin
GBL
Gemalto
General Electric
Genfit
Genmab
GeoJunxion
Getronics
Gilead Sciences
Gimv
Global Graphics
Goud
GrandVision
Great Panther Mining
Greenyard
Grolsch
Grondstoffen
Grontmij
Guru
Hagemeyer
HAL
Hamon Groep
Hedge funds: Haaien of helden?
Heijmans
Heineken
Hello Fresh
HES Beheer
Hitt
Holland Colours
Homburg Invest
Home Invest Belgium
Hoop Effektenbank, v.d.
Hunter Douglas
Hydratec Industries (v/h Nyloplast)
HyGear (NPEX effectenbeurs)
HYLORIS
Hypotheken
IBA
ICT Automatisering
Iep Invest (voorheen Punch International)
Ierse aandelen
IEX Group
IEX.nl Sparen
IMCD
Immo Moury
Immobel
Imtech
ING Groep
Innoconcepts
InPost
Insmed Incorporated (INSM)
IntegraGen
Intel
Intertrust
Intervest Offices & Warehouses
Intrasense
InVivo Therapeutics Holdings Corp (NVIV)
Isotis
JDE PEET'S
Jensen-Group
Jetix Europe
Johnson & Johnson
Just Eat Takeaway
Kardan
Kas Bank
KBC Ancora
KBC Groep
Kendrion
Keyware Technologies
Kiadis Pharma
Kinepolis Group
KKO International
Klépierre
KPN
KPNQwest
KUKA AG
La Jolla Pharmaceutical
Lavide Holding (voorheen Qurius)
LBC
LBI International
Leasinvest
Logica
Lotus Bakeries
Macintosh Retail Group
Majorel
Marel
Mastrad
Materialise NV
McGregor
MDxHealth
Mediq
Melexis
Merus Labs International
Merus NV
Microsoft
Miko
Mithra Pharmaceuticals
Montea
Moolen, van der
Mopoli
Morefield Group
Mota-Engil Africa
MotorK
Moury Construct
MTY Holdings (voorheen Alanheri)
Nationale Bank van België
Nationale Nederlanden
NBZ
Nedap
Nedfield
Nedschroef
Nedsense Enterpr
Nel ASA
Neoen SA
Neopost
Neovacs
NEPI Rockcastle
Netflix
New Sources Energy
Neways Electronics
NewTree
NexTech AR Solutions
NIBC
Nieuwe Steen Investments
Nintendo
Nokia
Nokia Oyj
Nokia OYJ
Novacyt
NOVO-NORDISK AS
NPEX
NR21
Numico
Nutreco
Nvidia
NWE Nederlandse AM Hypotheek Bank
NX Filtration
NXP Semiconductors NV
Nyrstar
Nyxoah
Océ
OCI
Octoplus
Oil States International
Onconova Therapeutics
Ontex
Onward Medical
Onxeo SA
OpenTV
OpGen
Opinies - Tilburg Trading Club
Opportunty Investment Management
Orange Belgium
Oranjewoud
Ordina Beheer
Oud ForFarmers
Oxurion (vh ThromboGenics)
P&O Nedlloyd
PAVmed
Payton Planar Magnetics
Perpetuals, Steepeners
Pershing Square Holdings Ltd
Personalized Nursing Services
Pfizer
Pharco
Pharming
Pharnext
Philips
Picanol
Pieris Pharmaceuticals
Plug Power
Politiek
Porceleyne Fles
Portugese aandelen
PostNL
Priority Telecom
Prologis Euro Prop
ProQR Therapeutics
PROSIEBENSAT.1 MEDIA SE
Prosus
Proximus
Qrf
Qualcomm
Quest For Growth
Rabobank Certificaat
Randstad
Range Beleggen
Recticel
Reed Elsevier
Reesink
Refresco Gerber
Reibel
Relief therapeutics
Renewi
Rente en valuta
Resilux
Retail Estates
RoodMicrotec
Roularta Media
Royal Bank Of Scotland
Royal Dutch Shell
RTL Group
RTL Group
S&P 500
Samas Groep
Sapec
SBM Offshore
Scandinavische (Noorse, Zweedse, Deense, Finse) aandelen
Schuitema
Seagull
Sequana Medical
Shurgard
Siemens Gamesa
Sif Holding
Signify
Simac
Sioen Industries
Sipef
Sligro Food Group
SMA Solar technology
Smartphoto Group
Smit Internationale
Snowworld
SNS Fundcoach Beleggingsfondsen Competitie
SNS Reaal
SNS Small & Midcap Competitie
Sofina
Softimat
Solocal Group
Solvac
Solvay
Sopheon
Spadel
Sparen voor later
Spectra7 Microsystems
Spotify
Spyker N.V.
Stellantis
Stellantis
Stern
Stork
Sucraf A en B
Sunrun
Super de Boer
SVK (Scheerders van Kerchove)
Syensqo
Systeem Trading
Taiwan Semiconductor Manufacturing Company (TSMC)
Technicolor
Tele Atlas
Telegraaf Media
Telenet Groep Holding
Tencent Holdings Ltd
Tesla Motors Inc.
Tessenderlo Group
Tetragon Financial Group
Teva Pharmaceutical Industries
Texaf
Theon International
TherapeuticsMD
Thunderbird Resorts
TIE
Tigenix
Tikkurila
TINC
TITAN CEMENT INTERNATIONAL
TKH Group
TMC
TNT Express
TomTom
Transocean
Trigano
Tubize
Turbo's
Twilio
UCB
Umicore
Unibail-Rodamco
Unifiedpost
Unilever
Unilever
uniQure
Unit 4 Agresso
Univar
Universal Music Group
USG People
Vallourec
Value8
Value8 Cum Pref
Van de Velde
Van Lanschot
Vastned
Vastned Retail Belgium
Vedior
VendexKBB
VEON
Vermogensbeheer
Versatel
VESTAS WIND SYSTEMS
VGP
Via Net.Works
Viohalco
Vivendi
Vivoryon Therapeutics
VNU
VolkerWessels
Volkswagen
Volta Finance
Vonovia
Vopak
Warehouses
Wave Life Sciences Ltd
Wavin
WDP
Wegener
Weibo Corp
Wereldhave
Wereldhave Belgium
Wessanen
What's Cooking
Wolters Kluwer
X-FAB
Xebec
Xeikon
Xior
Yatra Capital Limited
Zalando
Zenitel
Zénobe Gramme
Ziggo
Zilver - Silver World Spot (USD)