Van beleggers
voor beleggers
desktop iconMarkt Monitor

Inloggen

  • Geen account? Registreren

Wachtwoord vergeten?

Aandeel UNIBAIL-RODAMCO-WESTFIELD AEX:URW.NL, FR0013326246

  • 72,080 23 jul 2021 17:37
  • -0,140 (-0,19%) Dagrange 72,040 - 73,840
  • 338.972

Unibail-Rodamco-Westfield - 2021

4.200 Posts
Pagina: «« 1 ... 180 181 182 183 184 ... 210 »» | Laatste | Omlaag ↓
  1. forum rang 6 mercurius-adept 17 juni 2021 21:19
    quote:

    PhilipBe schreef op 17 juni 2021 17:30:


    Nu pas gezien, melding van Mr. Niel
    Via NJJ, gaat over 9 juni.

    Vente de 20.000 options d'achat à maturité juin 2021 et prix d'exercice 84 euros,

    Gaat hij beginnen beetje bij beetje te verkopen? Of had hij wat zakgeld nodig voor vadertjesdag?


    is ie nou aan het schrijven, of betreft het juist sluiten van eerder door hem gekochte long positie ?
  2. forum rang 4 PhilipBe 17 juni 2021 21:25
    quote:

    mercurius-adept schreef op 17 juni 2021 21:19:


    [...]

    is ie nou aan het schrijven, of betreft het juist sluiten van eerder door hem gekochte long positie ?


    Betreft "Vente" , dus geschreven...
    Wel een klein aantal, optie op 20.000 aandelen. En door NJJ, als ik me goed herinner hebben die eigenlijk niet zoveel aandelen. Het merendeel zit bij Rock invest

  3. Simpele Gast 18 juni 2021 04:20
    quote:

    Eagle1959 schreef op 17 juni 2021 14:11:


    Geen storing meer, 3 puts a 150,- verkocht. Verschil tov laagste punt vandaag pakweg 3 punten vanmorgen. M.a.w. koers zal minimaal 200,-- per stuk hoger zijn geweest. Balen, maar kan er niks aan veranderen en gelukkig doen Shell, Aegon en URW het wel erg goed vandaag.

    Zoiets heb ik ook meegemaakt. De telefonische helpdesk adviseerde om via e-mail een verzoek in te dienen voor compensatie van geleden schade.

    Niet geschoten is altijd mis.

  4. common sense 18 juni 2021 09:59
    quote:

    mercurius-adept schreef op 17 juni 2021 21:31:


    tsja...zou bijna gaan denken aan 'vriendendienstje' voor een relatie oid

    edit: kleine correctie....20.000 opties betreft 2.000.000 aandelen (want 100 per contract)...maafr de opbrengst blijft 'peanuts' voor zo'n kapitaalkrachtige man


    Het gaat hier waarschijnlijk echt om opties en geen optie contracten. Mooie timing, optie zou daarna natuurlijk heel snel zijn tijdswaarde hebben verloren en zonder ex-dividend is er geen enkele reden een call uit te oefenen.
  5. forum rang 5 HCohen 19 juni 2021 08:39
    Westfield stoot regional af aan kredietverstrekker;
    “As part of our continued strategy to rebalance our portfolio and divest certain assets, Westfield Broward in Plantation, Florida will be turned over to our lender and managed by a third-party receiver,” a spokesperson for Unibail-Rodamco-Westfield said in a statement to Local 10 News on Thursday.
    www.local10.com/news/local/2021/06/17...

    www.urw.com/en/website~o~content/asse...

    “Westfield has already announced plans to exit the U.S. market over the coming years and will be shedding all of its U.S. assets, so it appears that the loan has already been delinquent for some time and that Westfield is in the middle of negotiating a consensual return of the property to the lender,” a spokesperson for the research firm Trepp told Local 10 News.
  6. zitten blijver 19 juni 2021 10:21
    quote:

    HCohen schreef op 18 juni 2021 17:48:


    prima eindveiling.., voor URW tenminste...
    (wat n dagje)


    Wat zou dit kunnen betekenen?
    Zag dat de koers in de eindveiling van een % rood naar % groen is gegaan inderdaad.
    Of had dit b.v. met de 3e vrijdag te maken?
    Er is toch nog behoorlijke volatiliteit gedurende een dag.
    Hopelijk komende week weer up.
  7. forum rang 4 PhilipBe 19 juni 2021 17:12
    quote:

    HCohen schreef op 19 juni 2021 08:39:


    Westfield stoot regional af aan kredietverstrekker;
    “As part of our continued strategy to rebalance our portfolio and divest certain assets, Westfield Broward in Plantation, Florida will be turned over to our lender and managed by a third-party receiver,” a spokesperson for Unibail-Rodamco-Westfield said in a statement to Local 10 News on Thursday.
    www.local10.com/news/local/2021/06/17...

    www.urw.com/en/website~o~content/asse...

    “Westfield has already announced plans to exit the U.S. market over the coming years and will be shedding all of its U.S. assets, so it appears that the loan has already been delinquent for some time and that Westfield is in the middle of negotiating a consensual return of the property to the lender,” a spokesperson for the research firm Trepp told Local 10 News.


    @HCohen.
    Mooie vondst,
    In het registration document staat dit over Broward....

    On October 30, 2020, the Group acquired its JV partner’s shares (50%)
    in five US assets (Westfield Brandon, Westfield Broward, Westfield
    Citrus Park, Westfield Countryside and Westfield Sarasota). These
    properties and their related mortgage debt are fully consolidated in
    URW’s accounts as at December 31, 2020. This debt totals $411 Mn,
    reflecting the repayment in full of the Brandon mortgage debt ($131
    Mn at 100%) in November 2020 through corporate financing. These
    properties and the related loans were previously equity accounted at
    the Group’s 50% share.

    En begin Januari werd officieel meedgeddeld dat Citrus Park en Countryside terug naar de bank gingen.
    Sarasota herinner ik niet zo goed meer de mededeling maar staat ondertussen ook niet meer op de balans
  8. forum rang 5 HCohen 19 juni 2021 18:39
    quote:

    PhilipBe schreef op 19 juni 2021 17:12:


    [...]

    @HCohen.
    Mooie vondst,
    In het registration document staat dit over Broward....
    .......
    .......
    En begin Januari werd officieel meedgeddeld dat Citrus Park en Countryside terug naar de bank gingen.
    Sarasota herinner ik niet zo goed meer de mededeling maar staat ondertussen ook niet meer op de balans



    @PhilipBe,
    Goede aanvulling !

    Ik ben beetje geintrigeerd nav dit bericht en wacht daarom met smart het persbericht (en dus einde van de onderhandelingen) af van URW af omdat; Hypotheeklast van 95M dollar en laatst bekende boekwaarde van 57.8M dollar.
    (althans dit geeft het artikel aan, heb dit verder niet gechecked).

    Ik weet dat in de US(tevens verschillen per staat) de hypotheekregels afwijken dan die van EU.
    Het betreft een CMBS loan, hier zijn tal van variaties mogelijk.
    ( www.investopedia.com/terms/c/cmbs.asp ).
    Helaas is Florida een recourse State.
    ( www.fight13.com/is-florida-a-recourse... ).

    In elk geval lijkt het af te stevenen op een compromis(negotiating a consensual return).

    Als ze er samen aan uitkomen is er zowiezo minder imago-schade voor URW en de bank en gemeente hebben ook baat bij een compromis (snelheid procedures en levensvatbaarheid objecten).
    Dus financiele belangen voor bank en gemeente om dit zo snel als mogelijk geregeld te krijgen en niet voor foreclosure te gaan.('In 22 states—including Florida, Illinois, and New York—judicial foreclosure is the norm. This is where the lender must go through the courts to get permission to foreclose by proving the borrower is delinquent.'').
    www.investopedia.com/terms/f/foreclos... ).

    Ben reuze benieuwd wat het compromis gaat worden, wordt vervolgd...

  9. forum rang 5 HCohen 19 juni 2021 20:12
    quote:

    zitten blijver schreef op 19 juni 2021 10:21:


    [...]

    Wat zou dit kunnen betekenen?
    Zag dat de koers in de eindveiling van een % rood naar % groen is gegaan inderdaad.
    Of had dit b.v. met de 3e vrijdag te maken?
    Er is toch nog behoorlijke volatiliteit gedurende een dag.
    Hopelijk komende week weer up.



    Kan m.i. meerdere plausibele oorzaken hebben gehad of een combinatie daarvan(blijft gissen dus).

    Wat wel duidelijk is dat de koers voor een groot deel van de dag 'groen was', vervolgens 'meeging in het rood'(berichtgeving, macro-gedreven beurzen en/of expiratie-gedreven).
    Ik vind er, ongeacht de oorzaak, een vorm van vertrouwen/ kracht vanuit gaan dat het fonds toch in 'het groen' sloot.

    Voor volgende week verwacht ik eerder nog wat stabilisering dan stijging, maar sluit stijging niet uit.
  10. forum rang 5 Lamsrust 20 juni 2021 22:16
    quote:

    HCohen schreef op 19 juni 2021 18:39:


    [...]

    @PhilipBe,
    Goede aanvulling !

    Ik ben beetje geintrigeerd nav dit bericht en wacht daarom met smart het persbericht (en dus einde van de onderhandelingen) af van URW af omdat; Hypotheeklast van 95M dollar en laatst bekende boekwaarde van 57.8M dollar.
    (althans dit geeft het artikel aan, heb dit verder niet gechecked).

    Ik weet dat in de US(tevens verschillen per staat) de hypotheekregels afwijken dan die van EU.
    Het betreft een CMBS loan, hier zijn tal van variaties mogelijk.
    ( www.investopedia.com/terms/c/cmbs.asp ).
    Helaas is Florida een recourse State.
    ( www.fight13.com/is-florida-a-recourse... ).

    In elk geval lijkt het af te stevenen op een compromis(negotiating a consensual return).

    Als ze er samen aan uitkomen is er zowiezo minder imago-schade voor URW en de bank en gemeente hebben ook baat bij een compromis (snelheid procedures en levensvatbaarheid objecten).
    Dus financiele belangen voor bank en gemeente om dit zo snel als mogelijk geregeld te krijgen en niet voor foreclosure te gaan.('In 22 states—including Florida, Illinois, and New York—judicial foreclosure is the norm. This is where the lender must go through the courts to get permission to foreclose by proving the borrower is delinquent.'').
    www.investopedia.com/terms/f/foreclos... ).

    Ben reuze benieuwd wat het compromis gaat worden, wordt vervolgd...




    Alle CMBS leningen die ik ken zijn non recourse, i.e. URW geeft de sleutels aan de lender en streept USD 95 mln uit de schulden en USD 58 mln uit de assets, boekwinst USD 37 mln. Met consensual return wordt hier bedoeld dat URW het netjes doet, i.e. niet de sleutels door de brievenbus gooit doch in overleg een overgangsperiode regelt waarin URW het management nog een tijdje voortzet en de nieuwe door de lender aangewezen manager inwerkt.
  11. forum rang 5 Lamsrust 20 juni 2021 22:27
    Overigens, wel weer instructief hoe te zien hoe B (& C) malls 60% in waarde dalen in 8 jaar tijd! Van USD 166 mln in 2013 naar nu USD 58 mln. De CMBS was gefinancierd tegen 60% LTV, USD 100 mln lening op USD 166 mln taxatiewaarde, dus de investering van URW ad USD 66 mln is verdampt en van de financier ook nog eens dik USD 40 mln.

    Daarom is het HEEL BELANGRIJK om tijdig te identificeren wat de toekomstige B & C malls zijn en deze tijdig te verkopen. UR lukte dat in het verleden goed (zie deal met WHV), maar bij de Westfield aankoop is dit gigantisch de mist ingegaan wat betreft de meegekochte regionals. Het nieuwe management heeft niet voor niets nog 3 US malls van de flag ships weggehaald en aan de regionals toegevoegd om zo een zo goed mogelijke US flag ship portfolio over te houden. Zoals hier meermaals gememoreerd is het zaak deze regionals zo snel mogelijk uit de boeken te schuiven, want deze kosten heel veel management tijd doch financieel weinig eer meer aan te behalen. Zelfs de voormalige NL CFO gaf dit al aan tijdens zijn laatste investor call. Tot ongenoegen van Cuvillier overigens.
  12. forum rang 5 HCohen 20 juni 2021 22:40
    quote:

    Lamsrust schreef op 20 juni 2021 22:16:


    [...]
    Alle CMBS leningen die ik ken zijn non recourse, i.e. URW geeft de sleutels aan de lender en streept USD 95 mln uit de schulden en USD 58 mln uit de assets, boekwinst USD 37 mln. Met consensual return wordt hier bedoeld dat URW het netjes doet, i.e. niet de sleutels door de brievenbus gooit doch in overleg een overgangsperiode regelt waarin URW het management nog een tijdje voortzet en de nieuwe door de lender aangewezen manager inwerkt.



    @Lamsrust
    Dank voor die uitleg, .
    Ik heb niet specifiek gekeken naar toepassend of gebruikelijk recht voor CMBS leningen(geen ervaring met dit soort constructies).
    Iets bijgeleerd! (Consensuel return was me duidelijk, zo ook non-recourse').

    De boekwinst is welkom ;-)
    De vraag rijst nu wel(voor mij in elk geval) hoeveel meer regionals nog op die manier en dus wellicht ook op of boven boekwaarde zullen (kunnen) worden 'afgestoten'...
    (Zie ook de aanvulling hierboven van PhilipBe, eerder Citrus Park and Countryside)
4.200 Posts
Pagina: «« 1 ... 180 181 182 183 184 ... 210 »» | Laatste |Omhoog ↑

Plaats een reactie

Meedoen aan de discussie?

Word nu gratis lid of log in met je emailadres en wachtwoord

Direct naar Forum

UNIBAIL-RODAMCO-WESTFIELD Meer »

Koers 72,080   Verschil -0,14 (-0,19%)
Laag 72,040   Volume 338.972
Hoog 73,840   Gem. Volume 0
23 jul 2021 17:37
label premium

Unibail-Rodamco geen sectorfavoriet

Het laatste advies leest u als IEX Premium-lid

Inloggen Ontdek Premium

Gerelateerde Video's

  1. video thumbnail

    'Sell: Unibail Rodamco'

    11 mei 2011 11:29 - FTV

Lees verder op het IEX netwerk Let op: Artikelen linken naar andere sites

Gesponsorde links