Ontvang nu dagelijks onze kooptips!

word abonnee
Van beleggers
voor beleggers
desktop iconMarkt Monitor
Stevig fundament onder vastgoedsector

Stevig fundament onder vastgoedsector

Na een aantal maanden van aanhoudende verkoopdruk wisten de aandelenbeurzen wereldwijd afgelopen week sterk op te veren. Nu de kapitaalmarktrente wat begint te dalen, verbetert het sentiment op de financiële markten en stappen beleggers weer in.

De positieve start van de historisch gezien beste maanden van het jaar zorgt zelfs voor enige fantasie over een mogelijke eindejaarsrally. De komende week zullen de beurzen hun opmars dan wel moeten voortzetten.

Een van de sectoren die afgelopen week een sterke prestatie wist neer te zetten, is de vastgoedsector. De draai in de kapitaalmarktrente en de toenemende hoop dat de Fed de beleidsrente niet verder hoeft te verhogen, zorgde afgelopen week voor een ware run op Europese vastgoedaandelen.

Euro Stoxx Sector Real Estate

De Europese vastgoedsector heeft de laatste jaren flink onder druk gestaan en behoorlijk wat terrein moeten prijsgeven. De Euro Stoxx sector Real Estate-index, die het verloop van de grootste Europese vastgoedfondsen weergeeft, heeft sinds medio 2021 meer dan 50% van haar beurswaarde zien verdampen.

Dit jaar is de daling tot stilstand gekomen en heeft de sector per saldo pas op de plaats gemaakt rond 110 punten. Vanaf deze nieuwe steunzone weet de sector sinds afgelopen week sterk op te veren.

Wanneer de weerstand rond 131 punten wordt gebroken, zal de bodemformatie worden voltooid en kan verder herstel plaatsvinden. Het volgende richtpunt wacht dan rond 158 punten. De sector beweegt inmiddels boven zijn 200-daags gemiddelde, wat het aantrekkende technische beeld ondersteunt.

beurs vastgoed

Unibail-Rodamco-Westfield

De vastgoedsector heeft een aantal zwakke jaren achter de rug en Unibail-Rodamco-Westfield deelde de laatste tijd in de malaise. Het aandeel is recent echter opgevangen in de steunzone rond €40 en veert sterk op. Deze steunzone wordt gevormd door meerdere bodems vanaf eind vorig jaar.

Vanaf medio 2021 is er een volatiel koersverloop zichtbaar waarbij telkens lagere toppen zijn gevormd. De bovenzijde van dit patroon is gemarkeerd met een dalende toppenlijn die ieder herstel vooralsnog heeft tegengehouden. Ook nu zoekt URW deze dalende weerstandslijn weer op.

Het technisch beeld zal pas opklaren wanneer URW deze toppenlijn weet te doorbreken. Dan zal de correctieve fase worden afgebroken en kan verder herstel plaatsvinden. Het volgende koersdoel wacht dan op de toppen van begin 2022 rond €72.

Unibail-Rodamco-Westfield

Wereldhave

Ook bij Wereldhave, een internationale vastgoedonderneming die zich richt op de ontwikkeling van, investering in en het beheer van winkelcentra en vastgoedportefeuilles in Europa, klaart Het technisch beeld snel wat verder op.

Wereldhave heeft de afgelopen jaren veel minder onder druk gestaan en wist zich vooral in zijwaartse richting voort te bewegen. Per saldo is de koers van het fonds de afgelopen drie jaar nauwelijks wat opgeschoten.

Na de recente test van de steun rond €13,27 is het aandeel hard opgeveerd. Wereldhave lijkt hiermee een nieuwe opleving in te zetten richting de bovenzijde van de neutrale fase rond €18,69.  Nu de correctieve fase is afgebroken en de gehele sector weer goed begint te presteren, zou Wereldhave wel eens een van de uitblinkers kunnen worden.

Wereldhave

 


Wouter Slot is technisch analist bij Tostrams en IEX. Hij schrijft zijn columns op persoonlijke titel. De informatie in zijn columns is niet bedoeld als professioneel of particulier beleggingsadvies of als aanbeveling tot het doen van bepaalde beleggingen.

Wij informeren u graag over ons rendement.

IEX heeft de laatste jaren sterk geïnvesteerd in onze Analistenteam. Onze kooptips hebben een gemiddeld rendement per tip opgeleverd van ruim +25%.


Een gedetailleerd overzicht van alle kooptips en de gevolgde berekening is te vinden op de rendementenpagina.

Met een abonnement op IEX heeft u altijd als eerste toegang tot onze analyses en kooptips.
U leest deze al vanaf 2,41 per week. Word nu abonnee en profiteer van 30% korting!

Meld u aan voor de dagelijkse Beursupdate

Dagelijks een update van het laatste beursnieuws en beleggingskansen in uw mailbox!

 

Analyse door: Wouter Slot

Wouter Slot is senior analist bij Tostrams binnen de IEX Group. Voor Tostrams schrijft hij al sinds 2007 technische analyses. Al op jonge leeftijd bleek hij geïnfecteerd met het TA-virus en daarom koos hij al vroeg in zijn werkzame leven voor een baan in de beleggingswereld. Hij leest de grafieken als geen ander en weet met b...

Meer over Wouter Slot

Recente analyses van Wouter Slot

  1. Return of the smallcaps
  2. Omgevingsfactoren bevestigen uitbraak AEX nog niet
  3. Goede vooruitzichten bij verzekeraars

Gerelateerd

Reacties

62 Posts
Pagina: 1 2 3 4 »» | Laatste | Omlaag ↓
  1. forum rang 6 d' Aandelen ' 6 november 2023 08:25
    Goedemorgen allen,

    op de 60 min grafiek van de AEX future heeft zich een popgun voorgedaan, zie rode pijl en afgelopen vrijdag was de delta ( verschil hoogste en laagste koers) de kleinste in meer dan 7 dagen, dat kan een voorbode zijn van een grote beweging, je zou zeggen omhoog maar het kan ook flink omlaag, dus even afwachten welke richting gekozen wordt.

    ik wens iedereen succes vandaag

    invst.ly/122kx9
  2. forum rang 6 d' Aandelen ' 6 november 2023 09:26
    quote:

    d' Aandelen ' schreef op 6 november 2023 08:25:

    Goedemorgen allen,

    op de 60 min grafiek van de AEX future heeft zich een popgun voorgedaan, zie rode pijl en afgelopen vrijdag was de delta ( verschil hoogste en laagste koers) de kleinste in meer dan 7 dagen, dat kan een voorbode zijn van een grote beweging, je zou zeggen omhoog maar het kan ook flink omlaag, dus even afwachten welke richting gekozen wordt.

    ik wens iedereen succes vandaag

    invst.ly/122kx9
    Ik vergeet er nog bij te vermelden dat je nooit precies weet wanneer een grote beweging zich aandient, kan op korte termijn zijn maar kan ook morgen, een ding is zeker wanneer delta de kleinste is in 7 dagen of meer dan volgt er een grote beweging.
  3. forum rang 6 d' Aandelen ' 6 november 2023 09:51
    quote:

    De verhapstukkende bekokstover schreef op 6 november 2023 09:27:

    [...]

    Die is net geweest; enige consolidatie lijkt me meer op zijn plaats.
    consolidatie, beweging omhoog of omlaag kan allemaal, de RSI op de dag grafiek gaat aardig naar de bovenkant en de MA 200 neigt omlaag, inderdaad maar even afwachten wat er gebeurt.
    Zo maar op de gok long of short gaan zonder technische onderbouwing zoals ik vaker zie is aan mij niet besteed daarom wat meer aandacht aan TA.

    invst.ly/122n2h
  4. forum rang 7 handyman6 6 november 2023 10:20
    Vastgoed bij ons heeft bodem bereikt? Nou ,in China nog steeds niet,maar daar worden nu( vice/vieze )bankdirekteuren aangepakt: iemand moet de schuld immers krijgen vd malaise.
    Zuid Korea verbiedt shortselling; ook zo'n noodmaatregel als de groei maar niet wil?

    En dan beursman: goud en zilver gaan speren. Maar nooit es nadenken wat goud waard gaat zijn ,als iedereen er van bulkt:1 staafje voor 1 pakje boter?
    Of zilver: zonnepanelen,zit veel zilver in , gaan windmolens verdringen?
    Uh,in de weilanden mogen ze al niet meer,de corrosie aan leidingen is enorm etc.Enphase Energy:-80%.Van 350 naar 80.
    EV ,ookal zilvergebruikers,zakken enorm in prijs dus die gaan boemen? Of vallen de verkopen vet tegen nu subsidies worden afgebouwd en de rijken er al 3 hebben!?

    Die hele groene revolutie gaat imo uit als een nachtkaars ,want is veuls te duur.....
  5. forum rang 7 Unimog 6 november 2023 10:44
    quote:

    handyman6 schreef op 6 november 2023 10:20:

    Vastgoed bij ons heeft bodem bereikt? Nou ,in China nog steeds niet,maar daar worden nu( vice/vieze )bankdirekteuren aangepakt: iemand moet de schuld immers krijgen vd malaise.
    Zuid Korea verbiedt shortselling; ook zo'n noodmaatregel als de groei maar niet wil?

    En dan beursman: goud en zilver gaan speren. Maar nooit es nadenken wat goud waard gaat zijn ,als iedereen er van bulkt:1 staafje voor 1 pakje boter?
    Of zilver: zonnepanelen,zit veel zilver in , gaan windmolens verdringen?
    Uh,in de weilanden mogen ze al niet meer,de corrosie aan leidingen is enorm etc.Enphase Energy:-80%.Van 350 naar 80.
    EV ,ookal zilvergebruikers,zakken enorm in prijs dus die gaan boemen? Of vallen de verkopen vet tegen nu subsidies worden afgebouwd en de rijken er al 3 hebben!?

    Die hele groene revolutie gaat imo uit als een nachtkaars ,want is veuls te duur.....
    morgen

    solaredge van 389 naar 63 sunrun van 100 naar 8 en sunpower van 57 naar 3 en maar middelen..
    bij plug ballard nel asa etc is het niet veel anders
    mooie groene dromen
  6. forum rang 6 d' Aandelen ' 6 november 2023 10:49
    quote:

    handyman6 schreef op 6 november 2023 10:20:

    Die hele groene revolutie gaat imo uit als een nachtkaars ,want is veuls te duur.....
    Shell heeft aangegeven om 3 grote windmolenparken te bouwen en dat klinkt mooi maar imo is dat het niet.
    De kosten van die windmolens zijn gigantisch en werken alleen wanneer het waait, inmiddels is door tegenvallers van de kosten de prijs van elektriciteit met € 0.04 verhoogd.
    De opbrengsten van windmolens zijn nu nog geen bedreiging voor Shell en andere olieboeren en daarom zijn ze wel tegen kernenergie want die draaien continue en hebben geen last van windstilte en te weinig zon etc. en leveren minsten 50 jaar energie.

    Kerncentrales nemen veel minder plaats in en daarnaast zijn er ook SMR;s ( Small Module reactor ) die ingezet kunnen worden bij industrieparken en woonwijken.
    Bijkomend voordeel is dat die laatste ook kunnen draaien kernafval dat van de grote centrales overblijft.

    Op land en op de Noordzee zijn al heel veel windmolens geplaatst, de visserij bijna helemaal naar de haaien en in woonomgevingen heel veel klachten over geluidoverlast die gezondheid problemen veroorzaakt.
    PvdA en GL zijn grote voorstanders van windenergie en zonnepanelen, zonnepanelen op daken OK maar windmolens weg er mee, ze beslaan een veel te grote ruimte en verstoren en onderwaternatuur en doden te veel vogels.
62 Posts
Pagina: 1 2 3 4 »» | Laatste |Omhoog ↑

Meedoen aan de discussie?

Word nu gratis lid of log in met je emailadres en wachtwoord.