Defensief Wereldhave is relatief recessieproof

Winkelbelegger Wereldhave beschikt over een portefeuille van €2,4 miljard aan vastgoed in Nederland, België en Frankrijk. De verhuurmarkt in met name Nederland ontwikkelt zich gunstig, waarbij inmiddels de volledige inflatie in nieuwe huurniveaus verwerkt kan worden.

Alle zeven oude Blokkerlocaties zijn inmiddels weer bezet. Hetzelfde geldt in België voor de drie panden van de failliete woonwinkel Casa die Wereldhave bezit: die zijn zelfs tegen een 26% hoger bedrag opnieuw verhuurd.

Impact handelsoorlog

CEO Matthijs Storm laat niet na iets te zeggen over de toenemende onzekerheid in de wereld en de handelsoorlog. Die zullen waarschijnlijk de economische groei negatief gaan beïnvloeden, zo stelt hij. De impact op Wereldhave is onduidelijk, maar het kan geen kwaad om de robuustheid van de inkomstenprofiel verder te verbeteren.

Met zijn Full Service Centers is Wereldhave daar al langere tijd mee bezig: inmiddels is 70% van de huur gerelateerd aan winkels voor de dagelijkse behoeften. Daarnaast helpt het dat de Europese marktrente daalt. Wereldhave merkt dit direct in het variabele deel van de schulden, bijvoorbeeld ook als het meer zal trekken van de kredietfaciliteit van €300 miljoen.