Aedifica verhoogt jaarprognose nogmaals

Aedifica is door de lagere marktrente al weer enige tijd terug in de groeimodus. In het derde kwartaal heeft het voor 61,5 miljoen pond in het Verenigd Koninkrijk geïnvesteerd en twee nieuwe ontwikkelingsprojecten in Finland aangekondigd tegen aantrekkelijke rendementen. De goede operationele gang van zaken bevestigt dat de Belgische investeerder in zorgvastgoed op het juiste pad zit. 

Gang van zaken

Aedifica heeft tot op heden dit jaar voor circa €135 miljoen geïnvesteerd in de zorgvastgoedsector. Deze sector zal door de vergrijzing alleen maar meer capaciteit nodig hebben. Van het totale investeringsprogramma resteert daarmee nu nog €93 miljoen.

Aedifica beschikt per einde derde kwartaal over 630 zorglocaties verdeeld over 8 landen voor meer dan 48.300 eindgebruikers, waarvan 35.600 bewoners en 12.700 kinderen in kinderopvangcentra. Eind 2023 waren dat nog 617 gebouwen.

De huurinkomsten stegen over de eerste negen maanden met 7% tot €251,0 miljoen. Deze groei valt uiteen in 3,0% autonome groei door huurindexaties, 0,5% valutaeffecten, wat huurherzieningen en voor het overige door de oplevering van nieuwe projecten. De huurstroom is bij Aedifica zeer solide en voorspelbaar omdat traditioneel de bezettingsgraad 100% bedraagt er er wordt gewerkt met zeer lange huurcontracten van momenteel gemiddeld nog 19 jaar. Is er reden om enthousiast te zijn over dit aandeel?