Inloggen

Login
 
Wachtwoord vergeten?

Huizenprijzen stijgen ''ongekend hard'' naar nieuwe records

Gepubliceerd op 14 januari 2021 10:02 | Views: 9.715 | Onderwerpen: huizenmarkt

NIEUWEGEIN (ANP) - De huizenprijzen zijn naar recordhoogten gestegen. Een bestaand huis wisselde in het afgelopen kwartaal gemiddeld voor 365.000 euro van eigenaar. Daarmee is op jaarbasis sprake van een stijging met 11,6 procent. Makelaarsvereniging NVM spreekt van een "ongekend harde" prijsstijging, maar heeft tegelijkertijd flinke zorgen over het geringe aanbod van woningen.

In coronajaar 2020 werden met 154.000 woningen nog wel meer huizen verkocht dan in voorgaande jaren. In het slotkwartaal verwisselden 41.184 huizen van eigenaar, 2,3 procent meer dan in dezelfde periode een jaar eerder.

De belangrijkste reden voor de hard oplopende prijzen lijkt in het geringe aanbod van woningen te zitten. Voor de makelaars is dit de grootste bron van zorg. Koophuizen worden voor starters onbereikbaar en doorstromers blijven op hun beurt langer in hun huis zitten. De krapte was al in de afgelopen maanden te merken. Kopers konden in doorsnee uit minder dan twee huizen kiezen tijdens hun huizenjacht.

Derde minder te koop dan vorig jaar

Halverwege het vierde kwartaal stonden 25.519 woningen te koop, bijna een derde minder dan een jaar terug. De gemiddelde vraagprijs nadert de 500.000 euro. De gemiddelde woning in Nederland staat nu 85 dagen te koop. Dat was een jaar terug nog 117 dagen.

Een jaar geleden al stelde NVM-voorzitter Onno Hoes dat er sprake was van woningnood, waarbij een grotere rol ligt voor de overheid om dit op te lossen. De vereniging is blij dat politieke partijen in aanloop naar de verkiezingen aandacht voor dit maatschappelijke vraagstuk hebben en het probleem in hun verkiezingsprogramma's hebben erkend.

Volgens de NVM moeten er vooral meer woningen worden gebouwd. Ook om de woningen betaalbaar te houden. Naast de coronacrisis en het aanjagen van de economie zou dit het derde belangrijke aandachtspunt moeten zijn voor een volgend kabinet. Daarnaast moeten gemeenten meer inzetten op vraaggestuurd bouwen.

Van alle woningtypen liep de prijs van vrijstaande woningen afgelopen maanden het hardst op met een prijsstijging van gemiddeld 14,1 procent. Tussenwoningen werden in doorsnee 12,6 procent meer waard. Appartementen wisselden voor net geen 10 procent meer van eigenaar.

Oosten in trek

Verder valt op dat het oosten van Nederland in trek is. In Hardenberg en Zutphen werden met 21,7 procent en 20,5 procent de grootste prijsstijgingen gemeten. Vorig jaar zochten bijna 10 procent van de kopers in de Randstad een woning in de niet-westelijke provincies, tegenover 5,5 procent in 2015.

In de grote steden was het verschil met een jaar eerder tussen de 12 en 15 procent. Amsterdam was de uitzondering met stijging van 3,4 procent. Volgens de NVM liggen de prijzen in de hoofdstad al heel hoog en lijkt de rek er een beetje uit.

Gerelateerd

Reacties

48 Posts
Pagina: «« 1 2 3 | Laatste | Omlaag ↓
  1. Mister_CK 14 januari 2021 12:32
    quote:

    36 Investments schreef op 14 januari 2021 12:02:


    [...]

    Geld printen misschien? In de VS is in 2020 24% van de dollars bijgedrukt...
    Dus de Euro en USD wordt minder waard, dus assets gewaardeerd tegen deze currencies gaan omhoog.

    Is het opgevallen dat de beursen hoger staan dan voor de crises? Is dat normaal in jou belevingswereld?

    Ik hoor het graag ;)


    Nee, dat vind ik ook absurd.

    Maar ik vind het vooral fascinerend dat jij een artikel leest, waarin staat dat de huizeprijzen met 11 procent stijgen, reageert dat de huizeprijzen niet stijgen.

    En dat de euro en dollar "geloofwaardigheid" verliezen is echt totale onzin. de totale waarde van alle crypto's komt in de buurt van 1 procent van de waarde van dollar/euro. Dat de beurs (te) hoog staat heeft ook niks met de geloofwaardigheid van de valuta te maken.

    Al je vermogen in bitcoin stoppen lijkt mij ook een vrij turbulente rit. Als het op 1 dag zo 10% omhoog of omlaag kan.
  2. Flowermountain 14 januari 2021 12:33
    quote:

    Mister_CK schreef op 14 januari 2021 11:58:


    [...]

    "de eur/usd verliezen de geloofwaardigheid"

    "De huiznprijzen stijgen zeker niet"

    Wow, in wat voor belevingswereld jij leeft. Ik vind het oprecht fascinerend!


    Het is de realiteit. Inflatie speelt een grote rol bij de stijgende huizenprijzen. Let op mijn woorden, de huizenprijzen gaan alleen nog maar harder omhoog omdat ons ''geld'' gedevalueerd wordt door het constant creëren van meer fiat geld.
  3. Mister_CK 14 januari 2021 12:36
    quote:

    Flowermountain schreef op 14 januari 2021 12:33:


    [...]

    Het is de realiteit. Inflatie speelt een grote rol bij de stijgende huizenprijzen. Let op mijn woorden, de huizenprijzen gaan alleen nog maar harder omhoog omdat ons ''geld'' gedevalueerd wordt door het constant creëren van meer fiat geld.

    exact, de huizenprijzen gaan harder omhoog.
  4. 36 Investments 14 januari 2021 13:28
    quote:

    Mister_CK schreef op 14 januari 2021 12:32:


    [...]

    Nee, dat vind ik ook absurd.

    Maar ik vind het vooral fascinerend dat jij een artikel leest, waarin staat dat de huizeprijzen met 11 procent stijgen, reageert dat de huizeprijzen niet stijgen.

    En dat de euro en dollar "geloofwaardigheid" verliezen is echt totale onzin. de totale waarde van alle crypto's komt in de buurt van 1 procent van de waarde van dollar/euro. Dat de beurs (te) hoog staat heeft ook niks met de geloofwaardigheid van de valuta te maken.

    Al je vermogen in bitcoin stoppen lijkt mij ook een vrij turbulente rit. Als het op 1 dag zo 10% omhoog of omlaag kan.


    Excuses, je hebt gelijk, de prijzen stijgen, ik bedoel de ''waarde''.

    De currencies verliezen wel degelijk de geloofwaardigheid, daarom dalen ze zo hard, en zitten we met vele bubbels opgescheept.
  5. forum rang 4 boomer92 15 januari 2021 02:20
    quote:

    Endless schreef op 14 januari 2021 10:43:


    [...]
    Huizen prijs zo hoog is heb je niets aan Net als bij aandelen pas winst of verlies als je verkoopt. In geval huis lastiger want je moet ergens wonen. Huis is een weliswaar solide belegging.
    Zelf in 1989 gekocht € 130000 nu waarde ongeveer € 550000 maar het is papieren winst want ik ben niet van plan te verkopen want ik woon naar mijn zin.
    leen een beetje bij met rente s van 1-3% en help je schoondochter dan , in plaats van te zeuren .
  6. Woudsehoeve 18 januari 2021 14:39
    Laten we wel wezen, ruimte in Nederland is beperkt, dus bij bouwen kan ook maar beperkt. Er moet ook ruimte blijven voor recreatie en voedsel productie.

    Dat betekent dus dat woning prijzen blijven stijgen, het is een "scarce commodity", de enige manier om daar onderuit te komen is verhuizen naar een locatie waar er voldoende huizen zijn, igg de randstad uit, waarschijnlijk naar het buiten land, Balie of zo. Het probleem is alleen dat er een reden is dat de huizen daar goedkoop zijn ,,,,, er is geen (goed)werk ....

    De lage rente wordt natuurlijk niet gestuurd door de huizen markt. Zolang er stimulatie is op de geld markten blijft het laag.
    Ook hebben de landen weer veel geld bij geleend, als de rente gaat stijgen dan komen ze al snel in de problemen, dus blijft het laag.

    Maar deze roep van te dure huizen is er een van alle tijden.
    In 1985 was de dip -40% in 2013 was de dip -30%.
    Daarna steeds weer zeuren dat de prijzen wel erg hard stijgen, en wil men extra belasten.
    Als de prijzen dalen komt niemand extra geld geven .....
48 Posts
Pagina: «« 1 2 3 | Laatste |Omhoog ↑

Plaats een reactie

Meedoen aan de discussie?

Word nu gratis lid of log in met je emailadres en wachtwoord

 
Quotedata: Amsterdam realtime by Euronext, other realtime by Cboe Europe Ltd.   US stocks: by NYSE & Cboe BZX Exchange, 15min delayed
#/^ Index indications calculated real time, zie disclaimer, streaming powered by Infront. Crypto data by Crypto Compare