Vertrouwen Amerikaanse huizenbouwers op hoogste niveau in 8 maanden in december

15 dec (Reuters) - Het sentiment onder Amerikaanse huizenbouwers steeg in december naar een hoogste punt in acht maanden, maar de activiteit bleef beperkt door stijgende bouwkosten door importtarieven. 

De National Association of Home Builders/Wells Fargo Housing Market Index steeg deze maand met één punt naar 39, de hoogste stand sinds april. De index bleef echter voor de 20e maand op rij onder het omslagpunt van 50, waarbij de NAHB ook wees op economische onzekerheid en potentiële kopers die vanwege betaalbaarheidszorgen aan de zijlijn blijven als remmende factoren. De stijging van de index was in lijn met de verwachtingen van economen.

"De marktomstandigheden blijven uitdagend, met twee derde van de bouwers die incentives biedt om kopers over de streep te trekken," zei NAHB-voorzitter Buddy Hughes. "Ondertussen hebben bouwers te maken met stijgende materiaal- en arbeidskosten, aangezien tarieven ernstige repercussies hebben voor de bouwkosten."

President Donald Trump heeft tarieven opgelegd op een reeks producten, waaronder geïmporteerd hout en timmerhout, evenals keukenkasten en badkamermeubels. Trumps hardere immigratiebeleid heeft ook het arbeidsaanbod aangetast. Hoewel de hypotheekrentes aanzienlijk zijn gedaald ten opzichte van hun hoge niveaus aan het begin van het jaar, is dat tenietgedaan door een zwakke arbeidsmarkt. 

De daaruit voortvloeiende zwakke vraag heeft bouwers opgezadeld met stijgende voorraden onverkochte woningen, waardoor de prikkel om nieuwe woningbouwprojecten te starten afneemt. Ongeveer 40% van de bouwers meldde in december prijsverlagingen, de tweede maand op rij dat het aandeel op 40% of hoger lag sinds mei 2020, aldus de NAHB. 

In november was het aandeel 41%. De gemiddelde prijsverlaging bedroeg 5%, tegenover 6% in november.

Het aandeel dat incentives gebruikt, sprong naar 67%, het hoogste percentage in de periode na de pandemie, na sinds september stabiel op 65% te hebben gestaan.

De maatstaf van de enquête voor de huidige verkoopomstandigheden steeg naar 42 tegen 41 in november, terwijl de graadmeter voor toekomstige verkopen opliep naar 52 tegen 51 een maand eerder. Een maatstaf voor het verkeer van potentiële kopers bleef onveranderd op 26.

(Verslaggeving door Lucia Mutikani, redactie door Louise Heavens)

Bron: Reuters. Dit artikel is automatisch vertaald. Bekijk het originele artikel.